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捷宸鼎方粱統計香港屋宇建設委員會 設立迄今,已安量了十萬人,該會之鄉紅 新邨已告開幕。彩虹新邨能容納居民四萬 三千三百人,邨內並設有商店、學校、郵 政局、銀行、靈動場及幼稚園,該邨並係 由屋宇建設委員會建立的七個新邨中最癱 大煮,包括有八幢二十層高的新型樓宇及 由一連串七層高之樓宇當中連接。該部之 第一期建築工程係由一九六八年開始者, 及於完成後,共獲房間一千五百二十八個 ,可容住客七千六百七十六人,倘若其餘 三期工程完竣後,該邨將能容納三萬五 千六百一十三人,分處於五千九百二十二 個房間之內。該委員會爲建築彩虹新邨及 裝置其他設備總計用去五千零三十六萬七 千九百三十六元。

香港政府與屋宇建設委員會,時常 有着密切的聯繫,該委員會並由市政局全 體議員,各政府機關官員及某些由港督委 任之人士負責管理,如其他各新邨一樣, 彩虹新邨所佔之二十七英畝土地,全以市 價三分之一的資金,向政府購得。該哪一 切費用,大部份由政府債項內之基金支付 而該會需付年息五厘,其餘則從該會積 存的資金撥款補-

。所有計劃,建築、行 政及管理等事項,統由市政事務處房屋租 織員負責執行

香港屋宇建設委員會成立以來,統計 完成七個新村,安置了十萬居民

餅仔集團必須撲滅

香港公地之標投過去多年曾爲「餅仔

白

06 看港年馁 第十八

集」所控鐧,我政府收入因而被少,而 此餅仔 葉刧撈到腦滿腸肥,胺馬不公, 此種集非澈底撲滅不可,研究本港發展 前途的經濟學專家,昨日向有關當局提出 警告,假如不能把事向地皮投機操縱謀利 的「餅仔集團」全部撲滅,或最低限度置 於有效控制之下,本港未來的繁榮計劃 勢必遭受嚴重打擊與窒碍。

權威的經濟學家指出,以炒地皮而本 厚利的「餅仔集團」,近年來不但像雨後 春筍般增加,且環以變本加厲的盤斷方式 7將本港地皮控制,他們認爲「餅仔集 」這種作爲,不僅刺激本港地價直線上升 打擊地盡其利的正確用途,甚至直接摧 殘了本港工商事業的眞正繁榮。

經濟專家們說:由於這些「餅仔集團 』的存在,使政府開投公地,往往不能落 在拭正用家手上,尤其是開投的工廠地, 使廠家無法以合理地價獲得,即使獲得亦 要付出超預算代價。他們質間政府爲什麼 本規定買家的資本或指定用途,而讓餅 仔集團」從中斷?他們甚至進一步詢問 政府是否盦圖多一些稅收,而忽視遠景, 或者別有內情,以致甘願讓這些投機子 生存其間?

據熟識內情人士透露:「餅仔集團J 大多數是有地位入士?或是擁有大緻游資 份子。他們結合了志同道合的餅仔大亨, 組織有名無實的公司,資本額實際上並不 龐大,通常每股僅數千元至二萬元左右 資金總額亦不過數萬元以至十萬元。但由

。

於參加者多属有財有帶的人物,背後有底 大資金支持,可以隨時隨地附-

養本,操 縱地產的投機計劃。

據說∫餅仔集團」由來原是數十年前 專向「拍賣行】操縱物價射利投機份子的 專銜:後發展下來,更運用到拍賣公地上

他們謀利方式,大致手法是:(一)出 高價威脅對手協議和解,自已退出競投, 然後就地分肥,(二)以斷方法製造8 投氣氛嚇倒對方,將投得地皮轉讓圖利 (三)投承地皮的地價如萬一超出理想預 算,則暫時作存貨,伺機設法居奇圖利 (四)與敵對「餅仔集團」協議合作,將 投得地皮利益分

上述這種情况,是非常不合理的,應 從速予以剷除。

新例影响地盤癱瘓

一九六四年在建築界發生了一件大事 「就是樓宇拆建及危樓問題,使不少地盤 因是而受到阻延,以致部分工人失業,建 築材料鎗流減少,間接亦打擊香港整個經

其後當局鑑於該條例影响重大,乃與 建築師會商後,將在報章上發表予以解釋 ,據十一月三日本港各報章刊載:

港府新聞處消息:港府屋宇測量師沙 必達即將與本港之建築師討論有關批准新 建築圖則的各種問題。此等問題乃因最近 通過法律對舊樓宇之安全有所規定而引起 的,現已作出安排,使沙氏與香港建築師 會之聯絡組舉行特別會蹤。

香港全貌

一年來之香港建築

(第二篇)

沙必遊豚師稱:斑蝶一九六四年建築 物(修訂)(第二號)法例規定,港府 築事務主任現時有實任確保重新發展之計 劉,不致危及鄰近之樓宇。

法例授港府建築事務主任得禁止進 行拆卸,挖土或某種形式之打樁工程,並 有權力規定採取戒備措施,盡量減少對 隣近樓宇之危險。

此項法例於九月四日生效,結果使到 審查每一新建築物之圖則之時間,因爲要 注意公共安全之故而延長,因爲前必須 對建議中新建築物附近之樓宇,進行實地 檢查。

在港九殘舊樓宇衆多之廣大地區作此 種檢查,必須慢慢進行,方可確保檢查正 確。自九月初以來,共已進行此種檢查一 干次。

沙必達謂,批准圖則之工作,正在受 到拖延,雖然圖則本身與鄰近樓宇之安全 問題無關。從安全觀點而言,檢查舊樓宇 的工作,只能交與有經驗的人員執行。在 屋宇則例部之内,此等人員只可從處理新 樓宇圖則的人員中找出。

爲設法盡快批准圖則起見,現時已經 準備由工務局其他單位調派有經驗人員 名至屋宇則例部協助處理此項工作

工務司鄔勵德已經提出保証,將盡力 減少拖延,他說:「我深信此種情况將會 改善,但無論如何,我們一定繼續採取一 切可能之預防措施,以確保新發展地盤鄰 近之舊樓不致危及。」

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