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七十五層,可見本港物業交投之感,及地 產境况之秀麗。
據差餉物業估價署統計:上年度新樓 成交數字蘧一萬二千五百七十五層,比之 上年度成交時一〇二十九潑,增加了二 千五百多層,本年度體的交易數字是七 億六千一百五十八萬七千三百〇六元,比 之上年度的四億七千七百二十五萬〇六百 〇八元,增加了二億八千四百三十三萬六 千六百九十八元,即增加多百分之六十强 物業交易之旺,又向前邁進了一步,上 年度平均每宗成交數字是四七、五〇〇元 本年度平均每宗成交數字是六〇、五六 ◇元。此因貴價之花園洋樓興建轉多,及 因地價上漲機價拔高所促成。
新樓交投之博繪,重要原因之一,是 外地資金流港之增多,而此等資金,又多 投向地產。當然,香港工甜菜之向好, 會經濟之繁榮,亦爲支持地產向上之支柱
各類新樓投資增减
上年度,港九興建之七千七百餘新 樓中,大致上可以分爲四類,差餉物業估 價署年報指出:一是工廠貨倉類;建築費 用佔總數(三億九千五百九十五萬八五百 四十七元)百分之十二點二,這個比例 比之去年的七點六八爲高,可見這一年的 廠房建築相當蓬勃,第二類是寫字樓及商 用屋宇,建築費佔總數百分十五點九六 比上一年的九點四九大增。第三類是住宅
香港年鑑
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屋宇等,建設費佔百分之六九點一九,實 際數字是二五章、一八六、七七四元,就 比例而言,比上一年的七四點三畧低, 但實際投資數,较上年的二一四、〇七、 八七八元也超過三百多萬元,第四類樓宇 暫定爲一其 : 類」,包括車房、碼頭、停 車塲、醫院、學校、教堂、戲院及公用樓 宇等,建築費佔總數百分之十一點八三 比先一年的八點五一爲多。差餉礜統計過 去十一年來,港人用於建築工程的費用共 靈十九億五千一百〇三萬七千二百〇一元 7其中住宅用屋宇的投資是百分之六三點 六六,住宅用之樓宇,因需要廣泛所以投 資亦多,今後港九地產物業之發展,仍以 此爲主流。蓋人口增加,住宅用之樓宇, 非隨而轉增不可。
地產物業仍可爲有
香港之地產物業,目前雖然鼎盛 仍有前途,因而吸引更多資金之流入,爲 甚麼投資地產仍有可爲呢?此因:
第一、香港是背山面海,可供應用之 土地不多,除了拆舊樓,就要開山填海 了,九龍是三面環之半島,繁盛市區 可供利用之地皮亦有限,故只有拆舊樓 改建新樓,亦且要向高塞發展,才合化算
第二、港九及新界之人口,不斷增加 據人口統計處發表,現有人口三百多萬 但自然之增加率,每年有十萬人上下, 何况還有從外地進入港九之人士,他(她
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一年來之建築
(第二篇) 四三
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