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降低,更有助地產物業之竽頭再進。

·有許多陳年老樓,實實需要改建,今 有人桴大眾投資以促其成,實爲香港繁榮 之重要基石。

一九六〇年,香港有許多新建築物之 完成,尤其是中環銀行區,九龍尖沙咀7 旺角太子道,銅鑼灣跑馬地,北角等地 均有許多新建築物之崛起,有力地顯示香 港地產物業一九六〇年之回復繁榮。

廠大廈,對他們最爲適合,故此工廠大廈 之出租或出售,頗爲順利,因而刺激了投 資地產者之紛紛興建。

此外,新型酒店之增建,亦爲一九六 〇年香港建築業之另一特點。

香港旅遊事業,年來進步甚速,遊客 多來,酒店常感不數,所以新型酒店之興 建,不斷增多,尖沙咀區已有數家建築完 蛾,已開始營業,目前正在建築中者有美 國人投資之摩天酒店,置地公司經營之一 新大酒店,日本之富士酒店亦已加緊籌備 亦在籌劃建造之

工廠大廈新型酒店

/其他仍有許多酒店 一九六〇年香港建築業還有一個特點 就是工廠大廈興建之繼續增加。

香港工業不斷發展,廠房之需要隨而 轉增:在港九市區旺地建廠因地價高昂 不合化算,只有轉移郊區及較僻之地區, 來興建工廠,所以荃灣、官塘,新興之工 業區,此等工廠大,建立較多,其次是 74 青山道之鄰近地方,北角某些地方及筲箕 好等地,均有工廠大廈興建。

經營工廠大廈,當然要多建幾層,方 有化算,故多建五層以上,有些出租,有 出售,蘆香港有許多新興之小廠,因資 本未艷,不易自建廠房,有分層租售之工 各類建築

年

瞍

額

材料下跌成本减輕 一九六〇年香港之建築業尙有一個有 利條件,就是建築材料售價之報降,使建 造之成本,因而減輕。

香港之公共工程及私人之建築,每月 約需水泥四萬五千噸,紅磚一千四百萬塊 ,此兩項之重要材料,前者都報下跌,後 者只是報穩,但並未因求過於供而上升。

靑洲之水泥,一減再滅,迄一九六〇 年十二月,每躪降落九十一元,日本之水 泥訂價亦報下跌,香港船邊交貨,每噸爲 住宅房屋

寫字間及商店

一百〇九先令?個是現貨,每噸售九十四 元及九十五元,台灣之水泥,香港船邊交 貨,每噸九十四元及九十三元,大陸水泥 岸邊交貨,每噸九十四元,海防水泥每3 九十一元。

紅磚因仍舂求過於供市價未有下降, 但亦無上升,保持平穩。

建築用之圓鐵,則報下跌,四十呎長 五分至一时,歐洲貨,每降下三十七元 ,及三十六元八角,日本貨每降下三十 六元五角,台灣貨每三十五元五角,港 產之圓鐵每柤亦降落三十六元左右。

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至於石屎,石灰,職靑紙,隔聲紙等 之售價亦均報下願。

但新樓之售價,却緩緩提升,故一九 六〇年經營建築者俱能獲得滿意之利潤。

投資建築不斷增加 戰後以來投資建築者不斷增加,據有 關方面透露,由一九五〇至一九五九年三 月,單是用於工程方面的7日達十二億大 千多萬元,由一九五九年四月至一九六〇 年三月之建築工程費用,據業內人士估計 可達三億八千萬至四億元

金 一二〇、七三八、〇五四 六八、六三七、七OO 一四六、一一、三六六 七一 二二八、九〇二 九〇、一四五、三大六 一七、七二三、四一五 一五五、九三六、七三五

茲將過去各年度私人及建築商用於建築工程費用表列如下: 年 度

一九五〇—— ·五一 一九五一 五二 一九五二 一九五三 一九五四 一九五五 一九五六 一九五七

五

·五四

一九五八————五九 一九五九.

各更六五五五五五五五五五

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一八二、二三九、二一 二五八、三七四、三二七

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爲了使大衆更清楚地了解香港對建築業之投資,再將一九五〇年四月至一九 五九年三月止之各項建築工程投資費及所佔百分比列下:(單位千港元)

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其它建築工程

佔總投資%

H 工廠及貨會

佔總投資%

金

九五 九五一 一九五二 一九五三 一九五四 九五五 一九五六 一九五七

五一 五 五三 五四

·五五

五九、三三八一 四一、三九一 七五、二〇五 四六、四四四 四八、八〇二 五六 二二九、二七七 五七 一〇二1、八五二 五八 三四、〇一四 一九五八——五九 一四〇、四四二 一九五九 KO

佔總投資% 四九、一八 KO 1110

佔總投資

一、三七九 PO

五、四五

五、四七 六五、二〇 五四、一四 七四、四

六五、九六

老三、五四

三四、五四五 六、九九一 六、二〇八 三、四六六 一九、六四七 十二、七五六 二九、七九八

五四、三八

二、四五

四、九四八

1000

一

111.

11

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四○○九九二五五

二五〇六九八八六四

一五、〇二九 九、八四〇 七、九八一 六、五〇七 八、四六四

庐

1.1.1KO 111 0110

五、四六 九、一三 九、三九 七、五 七、一六 六、五九 111 - MK

11 11

五六八七七四類

○九六九五八

▲三、六七五

八、三七九

二六、六六九

二七、九五〇

1111-114K 三、四四入 五六、〇九二

六六 一九、九二 一九、四二 一五、八五 二九、五八 一六、〇九

八七

111 11

三一、九四〇

上表之數值,只是私人之建築費用公共工程並不包括在内。

香港年鑑 第十四间

香港全貌

一年來之建築

(第二篇) 三宝

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