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一九九五年第四季與一年前比較,整個製造業及建造業,以及大部分主要服 務業的收入,以貨幣及實質增幅計,均繼續上升。這現象與就業人士在工作上均 需更高密集力要求相若。

一九九六年首季的住宅物業市場氣氛顯著好轉。樓價在過去一年累積頗大 跌幅,本港利率下調及銀行提供更具競个性按揭條件,都有助提高買家購買樓宇 能力。三月份賣地成績理想亦顯示市場氣氛良好。而發展商積極推出新樓盤銷售 計劃亦增加市場氣氛。在第一季內,雖然發展商分批加推單位發售時調高售價, 市場對一手單位銷售的反應普遍熱烈。二手市場的買賣活動同時有所增加,單位 價格亦見上升。一九九六年三月底,部分大型住宅屋邨的樓價由一九九五年十月 的低位回升百分之十三左右,雖然樓價較一九九四年四月的高峰期仍下跌百分之 十七左右。新出租單位的租金普遍穩定,但大單位租金仍可能有溫和跌幅。

在商業樓宇方面,近月部分優質的寫字樓單位的買賣已有增加。寫字樓的租 務市場仍在調整中,在稍次地區的租金水平持續放緩。購物的舖位的買賣及出租 情況則表現參差,在市區黃金地區的單位表現遠優於次地區單位。

工業樓宇的需求繼續受到生產過程逐步移往往中國影響而下降。隨着 [業連寫 字樓樓宇的大環及源源不絕供應,多層工廠大廈的樓價再受到壓抑,而租金則仍 然偏軟。

消費物價通脹走勢仍普遍和緩。甲類消費物價指數在一九九六年首季較一年 前上升百分之六點四,這是自一九八七年第三季以來錄得升幅最慢的一季。其餘 升幅較慢的季度有一九九五年上半年的百分之九點三及該年下半年的百分之八點 乙類消費物價指數及恒生消費物價指數大致亦顯示類似走勢。將三類指數-- 同計算,綜合消費物價指數增幅在本年度首季下降至百分之七點一,去年上半年 的增幅為百分之九點七,而去年下半年的增幅為百分之八點六。

由本地消費引致的通長壓力繼續緩和,這是由於較早前勞工情況及物業市場 已鞏固,因此資及和金的增長變得較慢。因人口引致的通脹亦逐漸減輕,而美 元強勢及中國大陸的較低通長對此亦有幫助。按年比較世界貨品及產品的價格的 堈轉仍然在整體地下降中。

九六年首季,港元兌美元的市場匯率維持穩定,以及在聯繫匯率港元七點八 元兌一美元上保持強勢。在首季內,市場的匯率在七點七二至七點七四元窄幅上 落,而到季未時的匯率則為七點七三四元。由於美元兌其他貨幣的持續強勢,貿 易皰𠌯加𣛧港幣匯率指數在首季內增長百分之一,三月底的指數爲一二三點七。

港元利率在二月份繼美國聯邦貼現率及聯邦基金利率低:五個店點後, 再度下調。儲蓄存款利率及銀行最優惠利率分別下降至三席七五及八庫半。銀行 間按揭業務的競爭導致按揭利率部分進一步調低。