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勞工市場

物兼市場

金融

1金

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投資開支在第三季激增·第三季的留用入口資本貨物校一年前實質上升約百分 之十七,今年上半年則有百分之六的升幅,在各類機器及設備中,留用入口辦公 室設備在第三季持續增長最快,而留用入口建築機器來回復正增長,不過,供製 造業使用的留用人口工業機器仍維持下跌趨勢,樓宇建設的開支在近月應有强 勁的增長・

勞工市場仍然普遍緊張·整上就業率持續有顯著增長,來港的净額人數在近 季持續上升,令勞動人口進一步頂著增加,而第三季的失谦微升至百分之二點 三,就業不足率降至百分之一點一,更仔細的研究顯示,失業時間並無加長 就業不足率下降,預示就業勞動人口的使用率大大提高

勞工資源繼續由製造業轉往服務業,在持續全民就業的同時,本地勞動人口的 收入普遍持上升,在一九九三年六月至一九九四年六月之間,整個服務行業及 製造業的平均收入有進一步的實質增長,建築工資亦有輕微的實質增長。

一九九四年第三季内,住宅物業市場的買畫活動持語放緩,政府專賣小組在六 月初公布一套新措施,加上本地利率數次上升,對物業市場發揮了影響·投機炒 麼活動已經收斂,樓價已從三、四月的高峰下跌約百份之十至二十·儘管一些凝 展商提供較爛活的付款辦法,而樓價亦下跌,但市場對售樓活動的反應,普遍不 及年初時熱烈,同期内,樓宇租金繼續穩定上升,反映最終用家需求依然殷切

商業樓宇方面,寫字樓的價格在第三季大致穩定,不過,由於供應量有限,而 愚終用家需求殷切,位於上佳地點的甲級寫字樓租金進一步上升,由於消費開支 持續增加·帶動需求,令舖位價格及租金逾一步上升·至於工業樓宇,由於製造 工序繼續轉往中國進行,令舊式分所廠廈的銷售及租金市道減慢,不過,可作辦 公室用途的新式多用途工業樓宇市況較佳,市場人士極有與趣收購可重建為新式 工貿大厦的舊式工業大厦·

第三季内,港元美元的市場匯率在聯繫匯率制度下,大致上持續穩定,處於聯 繫匯率偏强的一面,緊隨美元利率的變動,港元利率在八月下旬提高了零點五個 百分點·儘管利率上升,但第三季内,港元美元兌日圓及主要歐洲貨幣依然 疲弱,因此,有效匯率指數一直處於下跌趨勢,在第三季結束時為一貳一點六·

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