四份分區計劃大綱草面出版
城市規劃委員會今日(星期五)公布憲報刊登四份分區計劃大綱草圖,分別為 位於新界西北的新田及牛潭尾,以及新界東北的虎地凹、沙嶺及九龍坑,該四份 圖則涵蓋的土地面積約為二千二百五十公頃,
城市規劃委員會發言人說:「這些分區計劃大綱草圖將取代現時涵蓋這些地方 的發展審批地區面,這些面則顯示明確和詳盡的土地用途分區,以便指引和管制 這些地方的發展,」
他說:「跟發展審批面一樣,規劃署可對分區計劃大綱圖内的達例發展採取執 法行動·」
新田分區計劃大綱草圖(NO·S/YL ST/- )的主要特點為將約 四百一十二公頃土地劃作「保護區」,為鄰近的米埔自然護理區提供額外的保護, 在此分區內,跟保議自然環境有關的用途,如郊野學習中心、教育中心和遊客中 心,卻被批准·對環境及基礎設施會構成輕微影響的用途,用需在取得委員會的 許可後才可在區内進行,
此外,在落馬洲控制站西南約有六十七公頃的土地已劃作「其他指定用途(貨 播後勤用途 )」,以配合越境貨運的增加;另有十八公頃的土地已劃作「其他指 定用途(服務站 )」,為越境交通及貨櫃有國設施提供支援設施上的服務·
同樣地,為對林村郊野公園提供額外保護,在牛潭尾分區計劃大綱草圖(NO. NTM/ - }上有一幅相當大的土地{約二百六十公頃)已製作 保護區」,此外,約有三百一十公頃土地亦劃作「绿化地帶」,以保護天然面 貌不受市區伸延的影響,並提供静態遊憩用地,
在固則上約有四十三公頃土地已劃作「康樂」用途,該等用途之發展限制為地 稍比率最高為零點二,上蓋面積為百分之二十及樓宇高度為雨·
與此同時,兩幅面積合共約二十九公頃的土地已劃作「綜合發展」用途,為配 合整體發展,或為改營環境而作出重建及建設一個地方中心,在這分區内的發展 將限制於粮高總棣宇面積為三萬九千平方米至七萬九千平方米,樓宇高度為三層, 包括停中場,
另有三幅面積合共約三十三公頃的土地已闢作「盛天存貨」用途,以應付區内 對這方面的需求,
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