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「因此,要及早就機場鐵路土地及融資安排建成協議,我們才能夠盡快撥出這 些新土地供使用」

麥高樂爵士說,在研究土地供應問題時,市場對不同類別的物業的需求亦須注

在過去十年,商業租金的增幅達百分之二百三十,

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「如香港要保持作為亞太區主要商業中心的地位,我們定必要能夠提供-

足的 寫字樓空間,以應希望在本港設立辦事處或擴展現有業務的公司的需要。」

他說,政府已採取認再措施,進一步增加土地的供應,以應付日益上升的需求,

城市規劃的規則經修改後,將對情況大有幫助,這些修改,將使增加商業樓宇 的供應更為容易,尤其是透過將現有樓宇進行重建近途徑·舉例說:

南九龍及彌敦道兩旁,現已劃作商業用途,這應可進一步鼓勵重建工作, 本在必行的發展計劃,所提供的寫字樓樓面面積,已超過六十萬平方米,

對工業1寫字樓樓宇採用更彈性的準則,將可大量增加這類樓宇内作寫字 樓用途的空間·丰宮上,多項工業1寫字樓樓宇的發展申請,已獲批准。 這些發展,將豐額外提供一百二十萬平方米的樓面面積,其中大部分是作 寫字樓用途·

使更多較小型的寫字樓可在其他土地用途分區内與建的規劃許可亦已批出, 從這方面所律的寫字樓樓面面積,至今共達三十萬平方米,

此外,他説香港正直接增加新地盤的供應·

凡在現有商業區附近開闢新土地,將適區的地盤保留作商業發展用途, 例如,紅磡灣填海區,將提供十萬平方米的寫字樓樓面面積·

土地發展公司在中環附近的

新寫字樓樓面面積·

雨

項

大

型計劃,將提供 將提供二十一萬八千平方米的

商業樓宇償格固然上升,但住宅物業的價格上升得更快,而升勢更持久,過去 十年,住宅樓宇的平均價格,上升了百分之四百三十,

近年,政府军試透過訂定按揭貸款上限,及擴大徵收印花税的範圍,以抗衡投 機壓力

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