寫字樓
LA
刂級
B級
| B
1級
一九九三年的整體供應盡下跌至四十一萬三千平方米,較一九九二年的供應來 低百分之二十七,並較去年檢討報告所預測的四十七萬二千平方米約低百分之十 二,吸納盤超出供應量百分之三十,以致空霸率從一九九二年年底的百分之九點 七下降至百分之六點七,
預測一九九四年落成的面積與九三年相若,約為四十二萬平方米,而一九九五 年再增加百分之二十七(五十三萬五千平方米),這些新落成的樓面面積主要分 布於上環、灣仔、北角及尖沙咀,此外,預料近十八萬五千平方米帝出現於紅磡、 觀塘和沙田這些非傳統寫字樓區·
一九九三年A級寫字樓的供應靈降至十九萬平方米,較對上一年下跌百分之 四十四,由於吸納重增至三十六萬七千平方米,故年底空置量跌至樓宇總數量 的百分之四點八,
預料一九九四年的供應量仍然偏低,約為二十萬八千平方米,當中近半位於 尖沙咀,其餘則分布在紅磡、觀塘及沙田・一九九五年的預測數量輕微上升至 二十五萬四千平方米,但当中只有百分之二十七位於主要寫字樓區·中在未 來兩年的供應量稀少,預料含共只有一千平方米,
一九九三年B級寫字樓的供應鞏與對上一年相若,為十四萬五千平方米,吸 納量較供應量為低,原因大概是有數個大型B級寫字樓物業在近年底時落成, 而空置眾亦因而微升至樓宇總數量的百分之十點三,
預料一九九四年的供應量為十三萬五千平方米,下降約百分之七·一九九五 年的情況將會好轉,落成面積可達二十萬五千平方米。一九九四年的供應還有 不少來自上環及灣仔,而一九九五年則有相當數量來自香港仔及新界北區•
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