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「-九九四年物業檢討報告」初步統計數字發表
差餉物業估價署今日(星期二) 發表「一九九四年物業檢討報告」的初步統計 數字
該項檢討對去年物業市場的供應及活動所進行的分析,以及對一九九四和九五 年供應盡所作的預測已接近完成,
有關私人住宅、寫字樓、商業樓宇及分工廠大廈的供應登、預測供應量、吸 納靈及空置量的初步統計數字如下:
私人住宅—中小型軍位(用面積一百平方米以下]
一九九三年約有二萬六干七百個軍位落成,較一九九二年增加約百分之六,雖 然此數目遠低於去年物業檢討報告所預測的三萬五千六百個,但原先包括在一九 九三年預測數字中的大約六千個軍位,在年底時已大致上落成,而截至今日為止, 堂中的五干一百個已獲發入伙紙·
新界區的元朗、屯門、北區及沙田的供應量佔全年總供應量的百分之五十五
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吸納盤較一九九二年為高,而供應量與之看齊,年底空園量輕微下降至楼宇總 數难的百分之三點九
預測-九九四年約有三萬二千個軍位落成,而新界地區會提供頗大數量的新落 成軍位,預料一九九五年有二萬九千個新落成軍位·
私人住宅—大軍位(實用面積一百平方米及以上)
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九九三年大型住宅軍位的供應重從一九九二年的一千零八十個續降至九百八 十個,是一九七六年以來的最低數盡,百分之四十三的新軍位建於半山,其餘主要 分布於跑馬地、沙田及西貢
雖然供應量與吸納畫看齊,但一九九三年年底的空置量佔樓宇總數䲁的百分之 三點九,略低於一九九二年的百分之四點五,這主要是由於年内拆卸了約三百六 十個軍位 •
一九九四及九五年的預測供應量分别是一千四百五十個及三千一百個,其中大 部分位於新界區--一九九四年為百分之六十,而一九九五年為百分之七十五。這 些新單位大都在愉景灣與元朗地區,
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