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* 為管制發展商的聯員或商夥伴分配或整體認購批樓花的苔現象,监局 曹限制這些人在未履行有關批約條款之前单售該等樓花。但這是一項複雜的問 題,因為在一些情況下,例如地產市道低,發展商需要將樓宇整批發售改普資 金流靈,因此,加入.同意方案内的條款字眼百審慎考慮,故這項措施不會即時 實施,但政府希望齒在數月内推行,

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政府在决定採納上述新腊施之時,需運熱應過樓花價楣中國豐情况,以及行政 立法兩局議員、土地及建設諮詢委員會、消費者委區、地產發展商和不同的享 業團體的意見。

政府亦於本年初與地產建設商動達成有融出售樓宇程序之協議,並將協議別訂 的措施列入同意方案之條件範圍内,

該等措施需要地產發展商在樓宇開始出售最小;一星期前,宣布有售樓說明書派 發,並於開售前最少三天公布全部出售軍位的價格,發展商亦有公布每一次開售 的軍位數目,使有意買樓的人士在排險輪購之前,可衡量一下自己能否購得該樓 宇之機

此外,協議亦訂出一些措施,規定發展商在推出大型物業的棵花發售時,如遇 到買樓者開始排隊輪鋼之情形時,採取館等措施,

班禮士指出新訂定及現行的措施,皆是針對受同意方案管制的橘花,這主要包 括所有新批出的土地。根披同西方案,發展商師出售住宅物染的樓花之前,必須 要符合若干有關條件,才能獲得田土註冊處處長之同意,將該等機花發售,

至於不受同意方案限制的重建發展樓花,政府現時對它們的出售方法只有少許 管制

他說:「但對這趟樓花的買賣,香港律師公會過去曾接受一些目標的方法,我 們會與該會商討如何將同意方案的一些條件伸展至重建樓宇。」

「第一步我們希望不准許在簽署正式買賣台約前轉售樓宇,這一點已包括在同 意方案的發展内·」

政府會繼續監察情况以評估現行及新措施的效能。

班禮士說:「我們畫特別檢討私人住宅用地的需求。假若真的是供不應求,我 們將會增加土地供應·」