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政務署長呼籲市民 發表大厦草業意見
港九政務署長藍潕今日(星期六)呼籲市民就上周公布的一九九一年多建 築物(主法團)(修訂)條例草案發表意見
紅鴻盡在香港會镞覽中心主持「大管理透視-靈參與」研討會開幕式 致辭時作以上呼籲·
他表示由於有關條例草案對本港私人多層大厦的業主影響深遠,政府特别以白 紙草案形式公布,徽詢公眾意見,
他說:「各界人士可於八月底前將意見送交政務總署·
藍鴻獨指出,政府在私人大厦管理方面的角色,主要是提供一個妥當的法律和 行政架構,協助私人物業的業主更有效地參與大廈管理的事務
他表示,循輔這個目的,政府建議對大公契内的不公平條文,加以强制性的 修訂或梨除,使楼宇的分業主在大厦管理的利益上存到有效的保,延平街1 們和大廈發展商及管理公司的合理權益,及減少他們之間的糾紛·
臺沸磋在簡略介紹案内對分產業主較為重要的條款時指出,其中一項規定私 人大厦各軍位的兼主可以根據持有大厦不少於三分之二不可分割業權份數的主 投無通過的決蹤案,將經理人解僱,但必須給予不少於三個月的通知,
他說:「不過有關解決繳必須於法例生效一年後才可使用, j
他表示,這項强制性條款相信可加强主監察經理人服務水準的權力,但卻不 畬對一般盡忠職守的經理人構成威脅,
為了保障小業主的利益,藍鴻指出,另一項强制性條款規定經入必須就財 政預算諮詢業主,而業主可就該預算提出意見或反對,
他表示,若小業主決定拒絕接納該項預算,則在修訂預算擬備並獲接納之前, 預算須與上一個財政年度的完全相同,但物業經理人可以決定另加一個款額,以 不超過百分之十為限·
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