元朗分區計劃大綱草固公布
城市規劃委員會今日(星期五)根據城市規劃條例第五條的規定在政府憲報公 元朗分區計劃大綱圖則,規劃區總面積約五百六十二公頃,
有關方面要把新界區内全部新市鎮納入法定分區計劃大湖圖則内,因此制訂元 分區計劃大綱圖第5/YL1號,將規劃區内的發展納入法定規劃管制之内,
該園則提供法定土地用途架構,以便進行更詳細規劃,而規劃目的是鞏固元朗 傳統的角色,擔當新界西北區域中心·
規劃區北面以現有元朗工業邨的外圍為界,東及元朗舊墟内現有鄉村,南達擬 建的元朗南繞道,而西面則以擬建的元朗西連接公路為限,
規劃區的現有人口估計約十三萬人,預計在規劃區全面發展後,總人口會達二 十二萬一千左右·
圖則内大部分土地用途區均根據現有發展規劃,藉此加强元朗新市鎮現有特色
圖甬亦包括元朗新市鎮現有已建設南面及東面的擴展區,初步預留作低密度住 宅和鄉村式發展用途,
為了方便進行建築工程,擴建宮内的車輛通道將獲得改善,而附設設施亦
規劃區内共有二十三條認可鄉村,人口達一萬七千人,規劃目的是加强及保留 元朗區内現有鄉村特色。
大約九十七公頃的土地被預留作鄉村發展和接用途,
在馬田村南面一幅土地已被劃作發展一個公共屋邨和一個私人機構參與居者有 其屋計劃用途,以應付區内人口的長遠房屋需求,
大約三十四公頃的土地被劃作住宅用地 (乙類),這些土地的最高地精地率為 三,最高建築層數是十二,而最高上蓋面積則為百分之三十
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