寫字樓
九〇年物業檢討初 計數字發表
「一九九一年物养檢討報告」的初步統計結果顯示,除商業樓宇外,一九九零 年各類型樓宇的供應量都較一九八九年下降百分之二十至三十左右·
興一九八九年比較,除分層工廠大環的使用量大幅下降外,一九九零年各類型 楼宇的整體使用量都有增加·
整體而言,年終的空置琇頗能維持在合理水平,但以住宅樓宇及寫字樓的變動 最為遺;住宅樓宇的整體空置量下降至佔總數量的百分之三點五;寫字樓的空 癱量則上升,由佔總數重的百分之五點三增加至百分之六點一
私人住宅樓宇一小型軍位!一百平方米以下 J
一九九零年落成的小型住宅單位約有二萬七千四百個,較一九八九年減少六千 四百個左右・使用量則將達三萬個軍位,較一九八九年增加百分之四十,導致年 終的空置量下降,只佔總數畫的百分之三點二,
預計一九九一年的供應量蜜校一九九零年上升約百分之十一,達三萬零四百 軍位,而一九九二年則再增加至三萬四千七百億左右,增幅為百分之十四
私人住宅樓宇(大型單位一百平方米及以上)
一九九零年大型住宅单位的供應量,由一九八九年的二千七百個軍位下降至二 千個,不過,由於使用量只得一千零五十個單位,以致按實際數字計算,大型住 宅军位的空置量上升至三千六百個,即佔總數量的百分之六點二
預計一九九一及一九九二年的供應量跟一九九零年大致相同,變動不大,
一九九零年的整鰽供應盡為二十萬平方米,較去年物業檢討報告的預測略為減 少,而較一九八九年創減少百分之二十五。不過,使用靈卻上升約百分之三十, 但由於灣仔政府綜合大樓第二座有六萬五千平方米政府寫字樓落成,使用量在一 定程度上受到影響,以致不足以吸納該年度的供應黨。因此,年底的空置量增加 約百分之十八,達三十萬八千平方米,或佔總數量的百分之六點一,這是自一九 八六年以來的最高空置率
第一類寫字樓的使用量最高,達五萬六千平方米,較供應還五萬平方米多, 空磴量因而下降至五萬三千平方米,佔總數量的百分之五・
No comments yet.
Private notes are available after approval.