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概
商業樓宇
分簷工廠大厦
第二類寫字樓的供應靈為一萬四千平方米,遠較去年的供應靈為少,不過,由 於有净數為一萬二千平方米的寫字樓面積抛回市場,空置由一九八九年年底的 五萬五千平方米增至一九九零年年底的七萬八千平方米,即由佔總數量的百分之 三點四提高至百分之四點八,
第三類寫字樓的供應量為十三萬六千平方米,較一九八九年的水平上升超過百 分之二十,使用鬣亦有很大增幅;由一九八九年的負使用璽·增至一九九零年的 九萬一千平方米·不過,使用量仍遠較供應靈為少,導致空翼面積增加百分之二 十,佔總數量的百分之七點四,
展望未來,預計一九九一年的全港供應會較一九九零年超出很多,達五十五 萬八千平方米,而一九九二年的供應置更有可能塞大幅增至七十三萬五千平方米 ,其中第三類寫字樓西佔一九九一及九二年總預計供應重的百分之六十五以上, 初步統計結果顗示-一九九三年的預計供厄兹亦畬十分龐大 (約為五十萬平方米) ,而第三類寫字樓仍會佔多數,達百分之八十,
一九九零年商業樓宇的供應翼為二十三萬九千平方米,較預期為多,比一九八 九年的水平約增加百分之二十,使用靈則劇增至十九萬四千平方米,以致空置量 在一九九零年年底時輕微下降至三十八萬二千平方米,即佔總數案的百分之五點 || ·
預料一九九一年的供應還會較一九九零年稍為下降,但預計一九九二年全港各 區的供應量劇增至四十二萬六千平方米,
一九九零年分隔工廠大厦的供應量為五十八萬六千平方米,比一九八九年的供 應䲁八十六萬四千平方米大為減少·不過,一九九零年的使用亦大為下降,創 一九八五年以來最低點,使到年底的空置量增至八十八萬六千平方米,即佔總數 量的百分之五點三
預料未來兩年的供應量仍維持現時的偏低水平,
本文所引載的數字只際初步統計結果,詳細及確定數字書在「一九九一三江 橫訂報告」内發表,該份報告預計在三月出版,
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