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九零年物業檢討報告—初步數字發表
差餉物業估價署今日(星期四)發表的「一九九零年物米檢討報告」初步統計 結果'示,無端以實際數字抑或以所佔現有樓宇總數點的百分率計算,一九八九 年終各主要類型樓宇的空置量都較一九八八年為高。
寫字楼的空置羅尤為顯著,年底時高達二十六萬一千平方米,比一九八八年底 增加超過一倍,不過,約三分之一的空置军位是於一九八九年後一才落成·
私人住宅樓宇(所有級别
一九八九年落成的私人住宅軍位約有三萬六千五百個,比一九八八年略有增加, 預料一九九零年的供應畫團下跌至二萬七千四百個軍位左右,跌幅達百分之二十 五 ̇不過,一九九一年供應量預料番大致回復到一九八九年的水平,
寫字樓
畫是幅八
一九八九年私人住宅樓宇的使用建有頗為大幅的回落,降至二萬三千七百個軍 位,跌幅約為百分之三十。不過,有一點應該注意的,就是超過百分之四十的供 應軍位是在最後一季才落成,年底空置因而較一九八八年增加百分之五十,約 佔總數盤的百分之四點二
私人住宅樓宇(大型軍位
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-百平方米及以上 )
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雖然住宅单位的整體供應量略增,但大型軍位的供應圍卻下降,由一九八八年 的三千一百五十個軍位跌至一九八九年的二千七百個,供應量下降,而使用量又 增加百分之五十九,導致年終的空置率下跌至佔總數燃的百分之五點四,不過, 空置軍位的數目卻較過去三年任何一年的使用量都為高,
預計一九九零年畬有共二千八百五十個軍位落成,比一九八九年略為增加,但 一九九一年的供應量預料會下跌至一千六百個軍位左右·
! 九八九年的寧字樓面稍供應量增加約百分之九,違二十六萬九千平方米。這
由於次等地區爲字樓(第三三類)供應量大幅增加所致,而其中百分之五十八是 在最後一垂才落成,
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