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專案小組欣悉政府將會探討這問題,以確保所有與一八九八年以前所且地位的 登請,均會參照中英聯合登明的内容而予以考癒,此外,集體官契以外的其他證 據,政府亦響予以適當的重視,

胡識員認為政府已提出-

份的保證,以顧全任何有關這種情況的可能性,同時 又不曾再度延误译條例草案的通過·

另一項引起關注的事項是租金優惠是否適用於「相」及「堂」所持物業的問題

·在華人社會裏,「祖」和「堂」自古是管理相業的組織 - 世代相傳- 同一宗祖 的男丁均可共同承受祖宗留土地的利益,

專案小組發覺只有「得」所持有的土地肯定是原居民持有的土地。「堂」所涉 及的問簽則較為複雜·「掌」是一群人為某種目的,可能是為祭祀、商業或慈善 的原因,聚合而成的組織,「堂」的成員很多時候包括各類人士·原居民及非 原居民均有,成員組合亦經常有所變動·

此外,有些稱為「堂」的團體,實質上與「祖」來無分别,所持有的土地由原 居民拍諧,而受益人亦為原居民。

胡激丹說:就租金優事宜而言,澄清「祖」和「堂」的資格是一項十分重要 的問題,否則將當令原店民感到焦慮,

他很卨省局終於向應,將租金優惠的範圍推廣至用有成員均為原居民的「祖 」及「堂」,條例草案將曹作出相應的修訂,以說明這項規定,

此外,他指出多層大管理專案協豐及一些業主對共同 主帮對共同契約有效期與新界土 地契約一併延展的問題表示關注,

根據某些共同契約的條款規定,物業最初的業主所委託的管理公司,得成為該 物業的管理機構,自至土地契約期滿為止,而現時的主不欲再受這些條款約束 五十年,理由亦至為明顯。

政府當局解釋謂,根據這條例草案,新界土地契約准期的整段期間·共同契 約將繼續生效,否則這些物業將出現非常嚴重的管理問題,倘業主認為其物業 的共同契約有欠公平或難以接受,則可

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專案小組知道,政府當局已在現時的多層大廈管理常務委員會之下,成立一個 小組委員會,藉以鑑定矯正目前共同契約内不公平條款的辦法,

立六

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