就業人士來說,人力資源的運用仍處於高水平。就業不足率在一九九五年第一季 為百分之一點四,而上季及去年同季則分別為百分之一點五及百分之一點七。
一九九三年十二月及一九九四年十二月期間,製造業及整個服務業的勞工收 入大幅上升;以貨幣計算,分別增加百分之十五及百分之十三;以實質計算,則 分別增加百分之六及百分之三。不過,各行業的收入變動分別很大,而建築工資 以實質計算,變動則不大。
物業市場一
住宅物業市場氣氛在農曆新年之後似乎有所改善。隨著銀行在某程度上放寬 按揭貸款政策,一些地點適中的住宅樓花的出售反應頗為理想。與此同時,二手 市場的買賣活動亦較爲活躍;但是投機炒賣活動仍然疲弱,一些大型住宅屋宇的 樓價,由去年四月的高峰水平下跌,到二月底跌幅接近百分之二十。三月的樓宇 價格由二月的水平回升約百分之五。此外,由於有較多樓宇供應,最近數月的樓 宇租金頗爲疲弱。
商業樓宇方面,由於市場投資需求疲弱及供應較爲-
裕,寫字樓價格在第一 季大幅下跌。三月底,較為著名的分層寫字樓價格由去年第二季的高峰,下降約 百分之二十・反映出租戶不接受租金大幅上升及供應較為-
裕,寫字樓租金亦見 下降。舖位價格及租金亦受到下降壓力,原因是零售業放緩。
工業樓宇方面,舊式分麿工廠大廈的租售市道仍然淡靜。由於新式多用途工 業樓宇將會有-
裕供應,投資興趣亦見減弱。不過,在用家需求支持下,這些樓 字的租金維持穩定。
通貨膨脹一
一九九五年第一季的消費物價通脹顯著上升·與去年同期比較,甲類消費物 價指數從去年第四季的百分之八點五,升至今年第一季的百分之九點五·與上-- 季的百分之九點三比較,乙類消費物價指數亦錄得百分之十的較快升幅。另一方 面,恒生消費物價指數在上一季錄得百分之十點五升幅後,於今年的第一季有百 分之十的較慢升幅。除持續有本地因素的通脹壓力外,進口通脹的增加,亦把消 費物價指數推高,而恒生消費物價指數的升幅減慢,原因是大型住宅單位租金升 幅放緩,足可抵銷基本食品價格上升的影響。綜合道三個指數計算消費物價上漲 率的綜合消費物價,在第一季較一年前上升百分之九點八,高於上一季的百分之 九點三升幅。