遏抑物業炒賣措施將會繼續實施
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房屋司黃星華今日(星期二)在評論差餉物業估價署出版的一九九五年物業 檢討報告的初步結果時表示,政府對過抑物業炒賣活動的措施能達致預期的效果 感到滿意,並認為這些措施應繼續實施
。
對差餉物業估價署的臨時數據所作的分析顯示,香港的私人住宅物業的平均 交易個在一九九五年一月持續下降。
住宅物業在一月中的價格比在一九九四年四月的頂峰價格平均下跌了百分之 十四,但這不包括發展商對預售樓宇的叫價。
黃星華說:「住宅樓宇的價格普遍已放緩。不過,即使近期有價格調整,樓 價仍然高企。一九九五年一月的價格比一九九三年一月的價格仍高約百分之三十
七。」
他表示,發展商提供的新樓宇的價格,視乎其地點,比去年四月時的頂峰下 跌了約百分之十至三十。
他說:「這顯示在物業市場的炒賣活動自去年六月實施遏抑炒賣措施以來已 顯著地消滅。政府對這些措施達到預期效果感到滿意。」
「我們的目標仍然是盡量使最多人擁有自己的物業。去年實施的一整套措施 證明能有效地減少炒賣活動。」
就有關要將遏抑炒賣的措施放寬的建議,黃星華表示,任何類似的行動都可 能鼓勵投機活動重現,並推高樓價。
他說:「政府認為這些措施應該繼續實施,因樓價仍與很多希望業人士的 能力脫節。雖然如此,我們亦無意實施新的措施去影響市場。
黃星華表示,政府會繼續密切注視物業市場的發展。
一九九四年內共有三萬四千一百七十個住宅單位落成,比一九九三年的供應 增加百分之二十三。政府估計一九九五年內會有約二萬六千二百個單位落成。
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