· ]
四份分區計劃大綱草圖出版
城市規劃委員今日,星期六)公布出版大棠分區計劃大草圖(編號 !、林村分區計劃大湖草阖(編號SINE LTy1 )、汀角分 區計劃大綱草圖(縮 5
】及井欄柑分區計劃大爾草
城市規劃委丹出發言人說:「這些分區計劃大綱草圖取代已獲核准的大棠發展 審批地區園,以及剛獲核准的林村、汀角及井欄樹發展審批地區面,這些分區計 劃大綱草圖顯示明確和詳盡的土地用途分區,以便指引和管制這些地方的發展·」
「跟發展審批地區園一般,規劃可對分區計劃大綱圖内的違例發展採取軌法
「四份分區計劃大湖草圖的目的為保持該等地區的鄉郊環境及現有的耕地,」
在大堂、林村及汀角三分區計劃大湖草面上共有六百六十六公頃的土地劃作 「熱辣用地」,
在四份分區計劃大綱草圖上井有四百五十五公頃土地已劃作「保護區」,以保 在郊區的天然園林景觀,在此用途分區内准許設立郊野學習,教育和遊客中心等 與保護自然環境有關的用途,對環境 施構成輕微影響的用途,則在取得 委員會的許可後才可在區内進行·
礎
設
此外,在汀角及林村兩份分區計劃大湖草圖上分别有兩幅約四十公頃及-幅約 六公頃的土地已劃作「且特殊科學價值地點」用途,汀角分區計劃大綱草圖包括 近汀角村及布心排村海岸對開的紅木林區及位於船灣像屋之船灣鳥林,而林村 分區計劃大綱草圖則包括社山村風水林·
為了加强保護接近汀角村和布心排村的具特殊科學價值地點,汀角分區計劃大 綱草圖上約七公頃土地已劃作「沿岸保護區」,而位於大棠以南大欖郊野公園内 一個迦柏樹木的小山亦己劃作「郊野公園」,
此外,四份分區計劃大綱草面上共約三百八十公頃土地已劃作「綠化地帶」, 以防市區發展掮勱·林村和汀角約十四公頃土地亦已劃作「康樂用地」,鼓勵發 展康樂用途·
為了方便在井欄樹發展低低密度住宅屋宇,約二十五公頃土地已劃作「住宅 用地(内類)」,住宅發展的最高地積比率限為零點二五至零點九,上蓋面積限 於百分之十二點五至四十五,而樓宇高度則不得超逾停中場對上兩層(九米},