七
臨内約二百公頃土地亦已刻作「康樂用地」,以便配合附近的具特殊科學價值 地點和濕地而進行康樂及生態地點旅遊發展,
青山公路{元朗段)以北一幅約五十七公頃土地已劃作「未確定用途」,這個 用途分區内的任何發展或重建計劃均須獲城市規劃委員會同意有關的總綱發展藍 園才可進行,
其他土地用途包括約十一公頃的「休憩用地」;七公頃的「露天存貨」用地 四公頃的「工業用地í丁類)」;以及四公頃的「政府/團綳/社區用地、
至於鹿頸及禾坑分區計劃大綱圖的主要特色則為區内有一百一十公頃「用 地」,以保存良好的耕地。
阖上還有約九公頃土地計劃作「沿岸保護區」,以保存現有的自然海岸和保護 具有生態及風景價值的地方。此外,一百九十五公頃土地已劃作「保護區」,以 保護區内的天然特色,這個用途分區内有兩個具有生態價值的地點,分別為鹿頸 沼澤和上禾坑風水林及南涌李屋以北的沙頭角一個考古地點
另外,白鶴林{痿灶下斜養驚雀的地點)和丫洲約兩公頃大小的兩個地點已劃 作「具特殊科學價值地點」,意灶下是新界一個主要的飼養慧雀地點,為不同品 種的慧雀和蒼鷺提供育幼之處,美洲的具特殊科坐價值地點則為一個重要的雀鳥 棲息地,為候鳥提供極佳的紙養地點。
圖上的其他土地用途包括約三十一公頃「鄉村式發展用地」;十一公頃「康樂 用地」;三公頃「政府/團體/社區用地」和四十二公頃「綠化地帶」,
跟鹿頸及禾坑分區計劃大綱圖相同,古洞南分區計劃大綱圖上的一半土地(二 百五十七公頃 )已劃作「農業用地」,
為方便發展低密度住宅,區内約三十一公頃土地已劃作「住宅用地(丙類)」, 此用途分區内的地積比率限為零點二至零點四三倍、上蓋面積為百分之十至百 分之二十,樓宇高度則限為不超過七點六米的雨高至不超過十二點零五米的三 癱高,此外,約四十公頃土地已劃作「鄉村式發展用地」,方便現時及日後的鄉 村發展 •
區内另有約一百三十三公頃土地劃作「綠化地帶」,限制市區擴展,只有符合 規劃要求的發展才可獲准在此用途分區内進行,