寫字樓
九三年物業檢討報告
「一九九三年物業檢討報告」的編製工作大致上已經完成,該報告分析一九九 二年物業市場的供應及活動,並預測一九九三及九四年的供應業,
各大物業類別的供應量、預測供應量、使用量和空軍軍的初步統計數字如下:
私人住宅上中小型軍位{{百平方米以下 》
一九九二年共有二萬五千一百四十個軍位落成,較一九九一年减少百分之二十 一,並遠低於去年檢討報告所預計的三萬一千八百五十個。然而,所差之數中, 相信有近五千個軍位在年底時大致上落成,
使用重較對上一年略低,所以年底空置率微升至根宇總數量的百分之四點二,
預計一九九三年的供應約為三萬五千六百個軍位,其中二萬一千一百個在 上半年落成,在一九九四年落成的軍位預料約為三萬五千四百個,這兩年的供應 有不少是分布於元朗及屯門區,亦同時有相当數目的軍位在北區及沙田落成·
私人住宅—大軍位(-百平方米及以上)
一九九二年大型住宅軍位的供應霸低至一千零八十個軍位,遠少於一九九一年 的一千七百五十個,更為一九七六年以來最低的全年供應點·
這些单位過半數位於港島半山及南區·雖然使用微降,但由於供應重減縮, 一九九二年年底的空罐率從樓宇總數量的百分之五點九降為百分之四點五,
預料-九九三及九四年的供應量會再度上升,分別約為一千七百及三千個軍位 預料在這兩年的供應中,近三千二百個落成單位位於新界·
一九九二年寧宇樓整體供應為五十六萬五千平方米,較一九九一年高出百分 之二十三,但仍遠低於去年檢討報告預計的七十四萬九千平方米,
一九九二年的使用與一九九一年相比下已大為增加,但由於一九九二年供應 -
裕,空置率增至樓宇總數量的百分之九點五,