胡道輝今晨見立法局融區專案小組
政府解釋放寬租管政策
差餉物業估價署署長胡道輝今日一星期! 说·主與租客(綜合)(修訂 條例草案建議有關第二部管制的更改,就是將每年之批准加租率,由目前之百分 之五提高至百分之二點五,
該
中案所建議的變動時,作上述表示,
他指出,受此部分條例管制之樓宇中,有百分之八十六是在一九七〇年前落成 的.
他向議員們解釋,當局在斄訂某座樓宇的市值租金時,必考應該樓宇内其他 單位或附近同類軍位之市值租金水平,和該建築物之年齡,
他認為即使草案獲得通過後實施,第二部管制租金之批准加租幅度輕微上升, 亦不驚對整個租金市場造成影響,
問時,雖然此類樓宇之租值會被提升至受條例第四部管制樓宇之水平,但住客 卻可因而受到保障·
談及差餉物業估倩近完成之調查時,胡適輝強調該調查已十分全面,
他說:「所有受第二部管制樓宇的住户,均收到調查問卷,其中一萬八千五百 九十户受訪者將答案寄回,以便作資料分析·
一此外,我們亦在没有回應之住户中作抽樣調查,確保調查之準確和可靠性·
調查&示,受第二部管制影響的住户数目比一九九一年十月之數字減少,即由 當時之四萬八千五百户或十四萬四千人,降至目前之三萬二千四百一十四户,
此等樓宇的平均租金為三千三百四十四元,而市值租金則為五千三百三十元,
至於受第二部保隆之床位住客,胡道輝指出現時祗有二千一百人,他們所付之 平均租金為二百七十九元,比市值之四百一十二元為低,
受第二部保障之分租房間住客數目約為一萬戶,平均租金為八百七十四元,而 市值租金則為一千一百二十八元,
一九九三年床位住客租金增加八十一元,而房间租金增加二百四十一元,胡道 輝相信這對租客的影響將是微不足道,
他指出即使法案不獲通過,屈時的租金亦會增至相若的水平,
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