七份中期發展審批地區圖則公布
規劃署署長今日(星期五)公布七份中期發展審批地區,計有田北、 田南、石崗、大棠、八鄉、斷音山及花心坑,以及丙崗・上述地區共佔地三千七 百四十公頃,
規劃署發言人指出,自從當局於本年七月二十七日在憲報公布一九九〇年城市 規劃 (修訂 ) 條例草案後,連同今日公布的圖則,合共公布了二十四個中期發展 審批地區圖則・迄今大部分受到露天存貨激增及其他不良土地用途影響,而導致 鄉郊環境惡化的地方已劃作中期發展審批地區·
在今日公布的七個中期發展審批地區圖則中,錦田北及新田南、石崗、大棠及 八鄉等五個地區均位於元朗,
發言人表示,在這五個圖則上,均有土地列為「鄉村式發展」,以應付認可鄉 村的所需擴展,此外,為應付對露天存貨用途日益增加的需求,在錦田北、大棠 及八鄉,區内約六十五公頃的土地亦指定作露天存貨用途,
觀音山及花心坑位於沙田新市鎮東面,發言人指出,由於沙田區能提供發展的 土地有限,對這些地區構成壓力,而區内土地發展已漸惡化,已有土地用作露天 存貨、汽車維修、臨時工場,所以需要立即實施發安管制
至於西南方面,該地區鄰近粉嶺、上水新市鎮,區内比較上没有受到不相配土 地用途,如露天存貨及臨時工場等影響,無論如何,為了保存區内鄉郊特色,亦 雲實施發展管制 ·
根據灬九九〇年城市規劃 (修訂 ) 條例草案,違反團則的發展在城市規劃( 訂 ) 條例頌布時,將按照實施管制程序執行處理·
待修訂條例一旦生效,而當中期發展審批地區納入法定的發展審批地區後,規 劃署署長可發出一份實施管制通告,要求有關人士將土地回復至藍園公布之前的 情況或他認為滿意的狀況。
發言人指出,政府會容許現時在中期發展審批地區内已存在的發展用途。此外 經規劃署署長審查批准的發展,當中期發展審批地區納入法定的審批地區後,其 地位仍然有效·
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