工業需求調查最近完成
一項由政府委任進行的「工業用地及設施黨求調查」最近完成,結果示用地 不足為導致本地廠户經常搬遷的主要原因
調查對象為二千廠户,其中四分一表示曾經在過去十年内搬遷一次,另外百分 之十一則表示於同期内搬遷超過一次
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規劃署發言人說:「遷移的最主要決定因素是擴-
或目前生產導致用地不足。」 他又指出搬遷的其他原因包括租約期滿、重建、租金上升、環境惡劣及設施不
在選址遷移方面,首要的考慮因素為交通設施,其次則包括租金或物業價格、 廠址面積及區内勞工供應,
另外,車輛停泊設施,貨物起卸設施及實證對象是否就近廠址亦為考慮因素。
該項調查同時發現九龍和新九龍地區為另覓新址的熱門選擇·
一半接受訪問的廠家均選擇該兩個地區,另外五分一則選擇荃灣/葵青區·
百分之十三的廠家表示考應遷離市區範圍的舊工業區;百分之五表示有意遷往 大陸;僅百分之一表示有意遷往其他亞洲國家,
發言人說:「該等看法預計會因應港口設施及赤鱲角機場發展而轉變,」
調查亦顯示在未來五年,市場對面積少於一百平方米的工業用地的需求季相對 減低 •
估計在三年内,現有廠户的實際工業用地需求會增加一百九十萬平方米或百分 之九;而在四至五年内,增幅將為百分之三點九,即九十萬平方米。
廠户未來對工用地的需求將以多層工業大眞為主,
該項調查的結果用作擬定都黏計劃最後建議的衆考資料·
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