物業市場方面,今年初,大部分物業的需求仍然殷切,在第一季因按揭利率持 續上升及物業價格提高,物業市道已呈現鞏脚,
自六月初起,交易突趨淡靜,物業價格擋報在月底時平均下跌百分之十五至百 分之二十,物業買家及查家大部分採取觀望態度·
在住宅樓宇方面,大型樓宇比小型或中型樓宇有較大程度的向下調整,
在年中,商店鋪位和辦公室地點的需求減弱。工業物業的需求在今年年初已呈 穩定,雖然儲存貨物的地方的需求維持不變,但是物業市場在過去數星期已示 復甦現象。
財務方面,下列在一九八九年上半年的發展是值得注意的。第一點,港元兌美 元的市場匯率保持穩定,雖然在五月底六月初中國出現動情況,但市場匯率仍 保持穩定,隨著美元表現强勁,港元的整體匯價亦上升,
第二點,本港利率在首季進一步攀升,但自四月起略為放軟,但銀行同業市 場的流動資金收案,六月初本港的利率有短暫上升,
第三點,受到中國事影響,本港股無價格在五月底六月初大幅下跌,股市 後有一段時間反覆不定,
第四點,今年第二季在本港使用的貸款及墊款增幅較第一季略慢,而貨幣供應 繼續溫和地增長。自六月初以來,銀行一般對借賃特别物業按揭,比較保守,
政府經濟顧問說一九八九年的經濟預測是基於上述的發展作出修訂
預測的本地生產總值增長率由百分之六減為百分之五,這是由於第二季經濟活 動放緩比預期快,以及中國近期事件帶來的影響所導致的結果。
他說:「然而,從最近趨勢判斷,後者在短期内的影響可能不會如初期想象般 嚴重,及不似會超越已發展一段時期的經濟周期下降趨勢!」
對外貿易方面,預測的本地產品出口實質增長由五月修訂的百分之六降至百 分之四點五,預測百分之十八的轉口貨品增長率維持不變,入口貨品增長率則 鴻滅低至百分之十二點三,
無形貿易預料會增長較慢,出口服務的實際增長為百分之七(五月之條訂為百 分之十一 ),而入口服務則為百分之五(五月之修訂為百分之十 ),
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