報日僑華
四期星 日六廿月二十(一九九一年十八國民華中
息消商工日一去
位單期二第莊山翠新 七點四分百貴期首較 驗考受力潛值升善盡未通交
住宅最新成交案例
( 13 ) 圈樂娛 產地 日一廿月一十年未辛曆夏
二分
新翠山莊漫理想反應
新昌地產位於大埔 之斯湖山莊-第二期共 二十二個單位,將再度 於上周五{二十日)公 開發售,單位售們由二 百九十萬四千元至六百 *四萬一千元不等,平 均每方呎售價二千六百 二十九元。 而新翠山莊第一期 共四十二個單位 - 巴於 本月三日以平均每方呎 二千五百一十元發 槛,首天姊告達九成 是次第二期共二十二個 單位,平均每方呎價 點七,雖然出價上升, 且個別單位所涉及的命 額禮大-但從第一期的 .銷售成執而言,預料第
國文物展覽館-舉行聯合底閱,將屬近年在港展出 舉行,由新加坡畫家獻抗主持開幕。站加坦安海孪 的大型畫展。
爱謠,姚天佑、唐近豪、陳世集、朱慶光、黃明 香港畫家聯會副會長劉家說:「聯會目前称 宗、王子平、翼、吳承蕙、應桂平,符致珊、郁 有四十個會員,許多會員都有畫室-李流丹、郭家·雪白、陳楚智等均有到場參觀。 一九八六年六月,加拿大中華文化中心主辦, .淇、盧巨川、梁陕本、羅拔、帥立學女士等 - 均 資深畫家。聯會的會員中,若干有敎導學生寫畫 香港畫家聯會會員作品展,假座温哥華中華文化中
地产
校第一期上升百分之四 灣仔興建中物業 三千萬元,出售灣仔皇后大道東
; 一佰轻坐基於本月初,以二億 二二六至二三六號一項建築中的
二億二千萬易手 物業,平均每方呎樓面價三千
百四十九元。. 是次交易是恒隆透過 Foerster 有限公司,於本月三日與滿塘有限公 二期的銷售成理想。司造成買實協議,以二億二千萬元代價-出售灣仔皇后大道東二二六至 業內人士表示,祈 二三六號一雙數)。 翠山莊的售價略低於市
價水平,且大埔區 面積的單位供應有限 預科新草山莊第二期的 首天銷售成績理想。 他指出 - 大埔區面 積較大的單位,且風隔 立花園別墅及分院豪華 式住宅的屋邨-紙有熱 勁花園及大埔花園,但 張雨屋邨提供的大單位
合共祗約四百餘個,相等於沙田區五分之一的數量,故區內供應有 限,需求相對殷切。
而氣隆年報指出,上址爲一項發展中的寫字樓物業,地盤面積四千 五百一十万呎,可建新樓面六萬七千七百一十六方呎,物業預期明年七 月完成。
而公司注册署資科顯示,滿地有限公司負責人包括徐蔭堂及吳秀
紐國新盤天助苑
坐落重點發展區
屣近銀行實施收緊樓宇按揭,以遏止過熱炒風,近日本港環宇相對 其次,新翠山莊的售價較低,以翡翠花園爲例,目前向海单位的乎交投顯著減少,不少投資者亦轉向盤外物業著手,而天助發股有限雲 均每方呎價約三千三百元至三千四百元,向山單位則平均每方呎約三可勛於近期推出一紐西蘭天助苑樓盤,預計反應不俗。 千一百元,雖然翡翠花園的設施及格調性佳-價格敦市價略高,但相较 隨着紐國政府酰勵外商投資發展,豁免住宅地稅及住宅出售增值稅 下新翠山莊價格仍屬低水平。
後,調低楼字按揭利率,鼓励爾菜,再加上原居民喜堂向北遷移及華人 另外,新翠山莊每單位的實用率高,獨立花畑別墅式住宅的實用率 移民紐西蘭日增;品質價到地段好之高級房屋,需求血會不出增加。 遠七成 ·豪率分曆式住宅斯逾八成半,此亦為吸引用家的因素之一。 天助苑位於與克蘭市北區,全苑佔地約卅二萬平方呎,座南向北 雖然昕翠山莊售價較低,但後市的升值潛力仍受交通及管理因素影在至臨之地地段上+遙望美斯大學(MASSEY UNIVERSITY)新校 响,他表示,由於目前新翠山莊坐落的位置,並沒有任何公共交通工具址。根據市政府地域發展局規定,天助苑位置列入低密度高尚住宅區, 行部,住客往返其他地區,必須自行駕車,故曰後升值潛力,要視乎交 每幅屋地面積最少佔六百平方米(約六千五百平方呎)。 通改善程度。
他表示,目前大埔區住宅楼市表現涉靜,成交及查詢數字雖然段上 月底上升,但爲啟亦很少,至於現階段入市的買家、則以用家爲主、紗
家人市數朵相對没少。
| 村名稱
樓名/期數 「腦數 建築面積
成交儂
無線
(平方呎)
(百萬)
平均價
太古城
富山閣
高
788
2.28
2893
| 太古城
南海鄰
高
701
2.39
3409
康怡花園
康怡花園 太古城 太古城
太古城
●南海閣
680
2.43
3573
怡山閣
788
2.16
2741
東山閣
853
2.44
2860
583
1.89
3241
中
858
2.89
3366
南豐新邨
627
1.56
2486
[ 杏花邨
648
2.03
3132
676
2.038
3014
高中高中
中高高
杏花邨
天明苑座落奧克蘭市北-愛伯尼(ALBANY)發展以南,該區 爲紐政府未來三年內之重點發展區、全區可容納九萬人,本苑以北兩千 米爲已發展之無污染性高科技工業邨,再北行兩千米爲即將興建之美斯 大學第二校舍·佔地十六公頃,可容納學生一萬人- 預算一九九二年 開始招收第一批海外學生。該校校舍旁邊舍興建北區最大戶外運動場, 可容納觀衆二萬五千人,東北行三千米,將興建全奧克蘭市最大商業中 心。而本區最大之北洋醫院(NORTH SHORE HOSPITAL)距本苑僅四 千米-車程不過五分鐘。
天助苑有華獨立式住宅眼間,設計及結構媲美香港九龍之「又一 村花瞵」-有九款已設計屋型供客戶選擇,全苑已有廣闊之馬路,新数 設之下水道、水餃、地下電纜和電視傳播網絡(衛星及有線電視】
郑”劾悔恨龙关!與傅学习::长沙刺术书君-7 元。稍後,香港的进世界中人,在北角敦煌酒博 脤说雅集,即席揮亞義實上也擁得善款,捐助華 東水災災民。該會會員們所做好事,博得香港及中 國人士好評,越有善報。【本報記者白浪 】
物業的經營成本每年約
心。但我們必須先訂足一套規則作诗展覽業人 巴士的作業準則,報告更表示香港展覽會辦辦者 協會可在造成香港成爲國際展慧中心的計劃中 擔任一重要的角色。
·調查報告已呈交香港會議展覽中心作爲參 考用。
祥華購元朗廠厦
|五十萬元。:
此外,玫瑰國際
年租六百五十萬 KEBISERK
娛樂圈
MANAFACTURING &
的現金及新股,收 CHESTERFIELD 祥華實業有限公宣 龍出現任何提動,則有 郡已發行股本,其中九 布,作憤四千六百三十關代價將於完成協議時一百萬將以現金支付· 萬元,向該公司主席兼 加以調整。現時余錦基將透過發行一千五百 【董事總經理余镍基,进一尙欠協宏投資一千三百萬股新股,每股作價 入元朗一幢三層高業九十萬元,將於協議先元二角支付,新股將佔 樓宇。該樓 建築面積 成之後償還
公司擴大股本的的百 十一萬三千平方呎,爲 想物業現租予祥華分四點一-而新股纸校 協宏投資主要資產。是實業的合資附屬公司協 國公司股份上周四的收。 項交易的金額按協宏拉印染,月租五十四萬 市價九角六仙價百分 資於本年十一月底止的二千,即至年韵六百五十五,賣方保證交易 米經安有形資產凈杭十萬。祥華董事稿表 完成後一年綜合盤利不 |五千二百三十萬元的九示,是項交易估計融資 少於九百萬,收購價 成釐訂,倘若該資產凈 成本每年約三百萬•另 據保證盈利三價訂定,
地産商審愼訂價
免影響新盤銷路
亞近有部分樓盤訂價頗爲審訊,例如土瓜灣一個挟盤 - 每 .方呎世恒爲二千八百元,比近期推出的大屏新盤售價懟要低。 地產界人士認爲,造成地產商訂價趨於審過,明顯與當前 就使靜的市懑有開。
他說 - 由於銀行收紧楼宇按揭爲懮價過高七成,加上港府 將要向樓花提早徽收印花稅,難說對買家購買意欲沒有實質影
若果還時候地產商將樓盤的訂價,提高至一個新高水平, 對接盤的銷售成梳會有一定程度的影響。
其實,杜梨訂價能在市場適鈾的水平,地產乘只是賺少了, 利潤,却可以增加摶盤的銷售速度。
相反,地產商新盤訂價去得太盡,對樓盤的鸻售會有負面 影,因此爲保有一定銷途將訂估網爲調低以就。可收更佳效
海外物業再掀熱潮
本港让宅搐市受到銀行收緊按揭影响,速,過去兩週內,在港推出的忠州秧盤共有 最近在港推出的三個標盤,平均每方呎 過去一個月內所推出的新樓盤数大爲诚 三個,包括金城苑新邨、四海生隆大廈、長 售價由一百三十八至一百七十元之間,小投 少,反觀港外新種盤數量則大幅增加,在港:富花園等。 推出的海外物業總數共二十五個,單位達四 千餘個 - 其中國內及澳門的樓盤佔了相當大 的比值。
新近推出 的二十五個港 外樓盤中,國. 內樓盤的数舱 最多,物業地
陈包括廣州、 福州、惠陽、 門、珠海市
等-新樓盤數
析分場市
資者亦可容易入市,故吸引不少投資者吸納 :惠州樓盤增加的原因,主要是市場對思,惠州的物業。 州楼市去現樂觀,因爲惠州市的城市規劃已 除了國內樉雄於近期的供應增加之外, 祗省政府批準 並陸進入實際工作階段,, 澳門物業的供應亦不少,兩週內共有六個新 樓盤供應,
大陸樓盤大幅增加
自十一個 - 佔 . . 總櫻盤供應的百分之四十四,提供單位數 二千餘個 - 超過本月上半月在港推出的港外, 機盤單位總數的一半;其中廣州市樓盤供應 相對國內其他地區每多,每方呎價普遍亦 較高。
國內一個地區惠州的樓市發展現在
惠州市場發展快速
惠州市的地價及盡慣隨即暴升,地價上漲近 成。 四倍,商品房街上漲兩倍至三倍。
·惠州的城市規蕉+主要是將建設江北新 市區 - 規劃面積爲十五平方公里,建設惠城 區至陳江的電子工業帶;惠城區至永湖的高 科技工業,及大亞灣臨海工業區。
•提供單位冰
·千餘個,平
·均每方呎 價由三百九 十元,至六 百元不等, 五項物業由 九二年初至 九三年校落
關于澳門新樓盤,包括南新花園、海景 花園、海灣花園、金龍閣、建華大廈及光華 苑,單位面積由五百八十五衆至二千三百 八方呎不等。
爲求出外發展急於與華星解約
張衛健孤單過聖誕
心情矛盾不敢拍拖
餾
銀志仁
會考
登載 人名辭典工 摘錄 各國移!
九一年事業收入都不錯 李香琴只健康較差
半姐要在泰國拜四面佛析求身體健康。
李香琴近日身不]身體亦有許多小毛病,口碑的劇集外,有拉 適 - 和家人過冬至時,不過,今年的事業很可影及廣告,工作量及 可能吃了海鲜,引致胃好,除了拍了兩個有好一收入也不錯。 病嘔吐,好不辛苦,昨 日早上和孫仔去吃聖躇 大蟒,不料又嘔了兩 |次 - 所以現在亦小心歡 【食,並牌時帶學旁身。 四面佛兼且旅行休品。 有指泰國有化專向 选人攻擊,爲途人打愛 滋針,奈姐對此亦有所 聞,表示會小心的。 明年一月便是她的
前晚平安夜,不少藝人都會出席派對狂 係,張衛蝰坦承和華酷尚有飲月經理人合約,六十大壽,問她屆時會 歉,但張術建却過了一個寂實的平安夜,當夜 希望可以盡快恢復自由身,打算向邁位要要民否大事請張擺酒,她表 駕車往尖東證色時,看見途人拖男女,有一提出解約要求,所以在見面時他也是懷著忐忑 示稍後會向家人徵求意 -情人一雙一對的手牽手,一時感觸,不其然的 不安的心情,結果令他喜出望外,該要員表示兒。 流下兩滴淚。
-解約沒問題,約在一月初可爲他離公驛約手| 回顧九一年成抚,
·他說,由於街上的過節氣氛乃濃厚,但自 款。同時,對方還表示爲方便他未來的發展,琴姐謂今年的身體 己却是孤單隻影,感到很問,不過,回想聖 可替他在外另覓胜理人性!
差,除了超過手術外 張建謂斡欠華星一些含歉·幸對方表示
·很快便過去,到時一切也會回復正常。他很希 望有一位女朋友,但想過現在應以事業爲重: 他此時點也可以,所以覺得華星對他已是不 他已決定未來兩年內不拍拖,因此前晚頏沒有
急於和華星解約,是否因爲另有發展?他 約會楊羚。
·其實,他前晚趁著空開,往紅磡班姊 承股近台灣的唱片公司及香港的電影公司都 姐、弟,並和華堡的要員見面 - 相討未來的關,有斯他,所以希望自己的身份明確一點, 但也快到八歲,但尚米 張衛健和梁珮玲在「老友鬼鬼一劇集合作愉快
有枯婚的準備哩!
梁珮玲與男友感情穩定
相士指廿八姻緣到 梅小蕙懷念廿三日
·梁佩玲近日身體不派對,並交換禮物。 「冷」,幸好他們是「慢 適,便藉著聖誕節有兩 以前她甘送「溫暖熱」的。有相士說她 天假期,留在家中「大牌」冷衫予男友,但近 八歲結婚,而她亦台往 昏迷」睡覺,經過休 年則不再著重送禮物測命,表示她於廿八歲 息 - 精神已見好轉。昨了。和男友感情穩定,有姻緣,但最好在卅四 晚她偕同男友參加朋友 她形容感情是「快熱快一歲才結婚;她笑言自己
·張國榮在「家有囍事」償心願,與毛舜筠携手進教莖。 不知當時兩人內心可有特別感覺。
17****
無綫裝裝台
B:10 低精露/加非好玩派對
| 16:40. 利餘台今夜星光燦
| 12:50 金曲姚戰站:
6:00
兒歌通站
B...
¢
此外,「星光閃亲
「吉隆坡」節目昨日重 播·梁佩玲本打算將她 和劉德華新的環節錄
下紀念,不料無線耳
「芝剪,令她改氣不
梅小很喜歡我
十二月廿三日是與甘偉 [擢拍拖踏入六周年,在 廿三日那天- 與會 無車往沙田,到首次 拍拖的地方重游,回味 當時很受的锵。梅小 侧透露甘偉搵送了一 錶給她得聖姓禮物,自 已没有回送禮物,因爲 覺得已送了自己給他, 「無需再送產物。
「老友鬼鬼」收視比「大家族」更佳,最高達四十三點 收視,平均亦有三十六點,昨日特地開香檳慶祝。
亞視的節目中,對於那個有的節日 「搖錢樹」,我最是欣賞, 凡是有的節日,早已準備好讓參加 的觀衆快快樂樂地得到獎品,不論是問答 題,或是玩的內容與形式,只要记有烘樂 成份,或者是加上少少的生活知豉 - 讓參 加者容易得到獎品,巴可收到「皆大歡 事」的效果了。
捐潑地,如果是諸多留難,效果反而 不 好,因爲每一個坐在堪視機前的觀衆, 一般的心理部是喜歡參加者
關過利順
·塞阿、
「順利過關」,得到多一些 的獎品,有. 受」。原因 是彼此的立 場相 雖 然不是參加
·抖有著與參加者同的 心、缮。 「搖錢樹」好的地方是 在於玩法簡單,參加者几要在限定的時間 內,用力搖晃那祩吊滿著各種紙的游, 讓它群落銀紙,然後用最快的速度去把地 上的銀紙檢塞到袋-能檢到多少,就是 自己的,方法既盤單-又實惠,只要身手 敏捷,能掌握時間-就夠條件了,任誰也 可以玩- 所以每當「搖錢樹」的出現, 陈內外的人,都是同樣的張、闻的
朱慧珊表示:聖誕交換禮物,這也是唯一 1沒有收到礁物,只是在聖既箭收到的屋物。 受我在月初買了一部 對於一年來的回喷
「子給她 - 也算是艾親送 與米*-朱慧珊表 給她一聖誕物,是示,工作方面很滿意- 黑色單門的房車,自己沒有大诺,要出積 很足鍾意。她又表示,努力,不去改進,暫 昨日演灣的藝具·伊人時未有新計劃。至於最 |均一份價值由五十元近有傳她嬌容,朱慧 一佰元的禮物回公開表示沒有容,所傳 司•待完 EYT 後互相很無聊,
宮崎駿「歲月的童話」
故事寫實溫馨
令人會心微笑
由宮抡弦製尚藝導演的日本動畫」與
此次是第二次分手" 月的童話 」 - 粤语版本是由林嫌運配妙子的盤 梁詠琳的母親甘對,此片在日本高踞賣座電影第一位,除了因 她忠告說結交男友要爲宮駿高畑勳是皇牌保証外,「歲月的
朱慧珊滿意發展 小心,切勿提交精的面一故事寫實,個真情逸盡驗,紡織版帶來一
否認做整容手
術
男子。所以她永遠記著段似曾相識的歷程。
宮崎駿卣從「風之谷」、「天空之城」、
對於一年總結 - 梅 小麒表示發展平穩,希
朱惩珊華安夜在肘「龍貓」及「魔女宅急俠」後,別動畫圈兩 明年有新突破,也希
友冢中食聖誕望。她說华,今次再次爲尚勳監製「月的紫話」 望將來結婚選在聖誕節 梁詠琳在平安夜的 梁詠琳表示於十一可能自己已長大,對節而非親自執導,皆因他認爲:「我的情悞识 龍的廿三號,因爲有雙同梁少冰、葫杏蘭等一月中與男友分手,也與1日不感興趣 - 也嘆時間 本不能駕駛期 這個恬逸温馨的故事,只有 重意義。
連參加三個「派對」通去年一樣,男友在聖誕過得很快。 香遠良,才盡興而散。築前分手,後來復合,
高畑勳才能完全表達到這種悄悄]
紅虹在「紅梅劫後魂」中表演長調舞。
視藝明年三月赴加義演 足球隊周日約戰
德國漢堡元老隊
視藝會副會長的許均作一次遠遊,每到一以聯絡感情。據評超推 紹雄,昨日與江度一個地方,定必約當地球透躇,視藝翮屆時排出 期,謝明年三月尾, 除聯絡友誼,該隊此次 最佳陣容與漢堡元老說 住加拿大多倍多,聯同遊東南亞、以香港爲首 作要外,特選出一班 萬梓、活紐、吳君站-所以特邀約視藝會 女會員臨場任破除打 |如、張兆輝等,爲宣明 作一場友誼足球比賽,氣。 會義演無紅,身爲視藝 許紹雄、梁詠琳同在「歡樂今宵」
會會員的像江惠阳是爲
宜明籌款,故此義不容合作愉快。
辭,隨即答應屆時偕同
热娩前赴義演- 共
悅藝會一向熱
盐外,對體育也熱烈提 個,會員中也有很多足 球好手 據知、視藝會 本星期日下午-假旺 角球場約戰來自他因供 之老除。除陣中不
少德國國脚,他們每年
6115 射吧/五種統」。
5:40 网
$236 新聞
5号 用牌照九州/年情
11:20 新聞/話當年一
10:50 財碍大事
1:35 電影:變銷長照牡丹谿
4:45;承佳人
亞洲本港台
6:00 甜甜花四步用心架臺行動
10:09 海北朋友要能行動
- 2:35 關心主流澱/歲月亮 節
1:05 烈火情化/有太生否蛋爆
12:00 奇面學生組/贈訴當年
12:45 新聞/天鑣。
3210 情要初開
4:20 出位放送
16:55 三鏡/)半百大公
新京功快射新卡娛月財新天愛情進
/八千里路
| 12:20 感照跑:賽馬歧
_1:20
魈英雄
運
無綫明珠台
7130 CAS 新聞/傻瓜三人都
1:39/Becz Wackt
19:40 红驟/沈修绺小
_6:00 放眼花湉/k凹造
11:35 我司辦/歐洲足球
9:35 4
13:30 新聞
亞洲國際與
話1:00 電影:
B:25 太空小微機!与海站鳓
7:00 CNN早点,我桕您脆骨
3-30 敝樂公仔箱
6:00
M/#
7:00
/ CNN WO
10:00 JELE / Weise
11:30 P
2:10 CNN M DIR
_9:30 憝加上街/附太不作极光 |
Can pe天他/卡通精選
12:00 / 2012 12
10:30 送珍味器/女人世界
衛星電視台
8:30 1-2 / H
18:00 合家歡饿地/我孩 19:30 ML/W
20:30 / 45*2***
|17:00银加上街/深红
22:00 /
2:30 HANN 13/1
4:30 CEM/M
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