(13) 圈樂娛 產地 日四初月一十年未辛曆夏
報日僑半
一期星 日九月二十( 一九九一)年十八國民華中
日四初月
新翠山莊屬高級住宅
樓價逾二百七十六萬
最高可獲得八成按揭
新盛產業發展位於大埔的新翠山莊遜於別 墅式與新厝洋历,第一期共四十二個單位,上 周二公開發售-單位售價由二百七十六萬元至 五百七十五萬五千元不等,平均每方呎售價二 千五百一十一元(即供偃平均每方呎二千四百 三十六元)。
一樓設有睡回的 計,二樓則爲三間 睡房,其中主人房 爲套房式設計·再 上一焉天台。 .至於分豪華 住宅位,則由第 三十七至四十五座 。每座樓高四屏。 地下爲花園及停車 位。一棰至三樓則 以擁有主人套房的 三房兩煦式設計, 位於地下的花圆局
·於一樓單位擁有" 另外,雖然近
·期各銀行一般已將 新翠山莊位於大埔九十六號地段。共建有 新造樓宇按揭成數調低至樓價的七成,但是次 三十六座別墅及九座分屬住宅第一期一至十八 新翠山莊能夠獲得滙豐財務提供最高可藻壞償 座、四十一至四十三座及四十五座,共有單位 八成的按揭成數,亦是極爲吸引。 四十二個,面覆由一千〇六十五方呎至二千三 目前楼市是處於調整期,個別屋邨的樓 百六十五方呎。
·已軟銀行公布收緊樓宇按揭前回落數個百分 新翠山莊鄰近蕉坑及老圍的地區-整項悧 點·市場一般預料情況將可維持一至兩周,下 業共擁有四十五座别墅,年初可望增定回穩,跟隨經濟增長及通脹上 式洋房,單位數目共九 升,將對後市保持樂觀旅度,而且地產發展商 十個,分爲獨立花園別 預料不會以低於市價的售價推出新懷盤。
新翠山莊第一期共推出四十二個單位。
墅單位,及分屬豪華性 宅單位兩類。
新翠山莊後市的升值能力較大型屋邨·如 太湖花園、新達廣場爲低,但若吝新翠山莊那
投資者已將很種從住宅移向商过。
港島西百萬內店樓 近期市場轉手迅速
· 獨立花園別墅由第·類設計及環境的用家,入市仍接著合。 一至三十六座,每座摸 雖然新翠山莊進校汶離大埔市中心區。但 高三譽,地下一層用作. 樓價升跌的敏感程度則不及市中心區的接字, 花圈及停車場 ·第一及而且單位面攢較大,轉也會較分厝成高座髦 第二座各擁有三個停車 大廈少,據預科購入新翠山莊的買家「將以用 位,三至三十六座則各 家爲主,特別是獨立式花園別墅的買家,預料 據有兩個單位,一楼盘 𨋢有實力,他家炒實應較預期下活。 客飯廳、厨房及儲物室 ·其次,新翠山基爲短期補花,最快於明年 「及一間睡房,三十六座,三月入伙,對用家較爲適合。 中,只有第二座没有花,
娛樂圈
......
開心「歡樂滿東華」打破紀錄
四 無線與加中文電視
樓宇名稱 「層數
區域
港島區住宅最新成交案例
售價:
每天平均
建築面積 (ASR)
(百萬元)
(元)
北角丰山
賽西湖大廈
富澤花園 戆雅閣
1260
4.25
#3373
高
2145
6.70
3129
撕
767
2.40
3130
寶馬山花園
寶馬台
$4.00
3910
2.35
2747
:維素台
̇跑馬地
華靈台
3.65
3011
2.00
3413
灣仔
豪軒
灣景中心「極高
1.76
2888
1.31
2854
中 中一中高
半山寶樺臺多層樓 一億六千萬元易手
TSANG FOOK 發司 與HONG LOK|限公司與 BEAUTY 展有限公司與INTERPRISES 有限公 CITY 地產有限公可達 YORKLIGHT 發展淩成 司達成買賣協護,以五成買賣協議,以至 買賣協議,以一億六千 千七百萬元出售北角丹 百四十多萬元,出售类 |百四十萬一千元,購 拿道六十就丹桂閣一樓|沙哦新東海中心九樓九 入港島半山寶椰妾一至 及其他物業,該項交易一至九年八室,癈 九、十一、十四至十 於十一月二十九日達交易於十一月二十一日 六樓及二十三樓、三十 成。 三樓的A單位及一批導 車位,該項交易於十月 二十八日達成。
DOUBLE
WEALTH CARE PER CA,
利景酒店明年初開業
配合酒店業市道復甦
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自從银行岂布將宇接揭成數降低至$ 七成後,部分炒家將手上樓盤割價求售 地產代理商的生意額亦敉月前大為減少。 中原地產分行經理丸傑表示+ 由於受多 方面的因素. 馨:投聲 者已經改變 投資策略 • 改爲投資】 ,些優質的寫 字楼位
於住宅物業
裕景集團投資的灣仔道三星級 預期在明年中見底復甦,這時候 酒店物業,是預期在明年初服幕,. 成的酒店,較今年及去年落成的酒 祂店名爲利景酒店,而且落成日 店境況。 期,較原先的估計推延了一年,这 事實上,根據旅遊協會發表的一,但格處於商 [正好配合酒店業在明年下半年逐步 酒店入住率數字,十月份已升上八 復甦。
·成七水平,比去年同期高出一個百 這酒店位於湖仔道二〇九號至·分點,而其中乙級的酒店入住率更 二九號,共有二百四十一間房 遠致八成九,比平均數字爲佳-以
略策變改者資投
樓字寫質優向轉
因錢停止快應節目 吳剛飲下沸油有後遺症
無線向來都在爲加拿大中文電視台提供 的落力演出,誠是植神可。 錄影帶,但最近因偽賬目問題,是以無線已 至於吳閘 - 因飲下裼油常排泄有困難, 昨日特別往看醫生,要打針及吃藥,醫生可· 停止供應錄影帶予該電視台了。
·無線總經理何忍表示,無線過去除 囑他要休息二、三日。他說,稍後會照X 提供節目給設台外,亦有提供節予加壓另 光·因爲軟沸油時感到內臟报熱,可能内麻 一間電視台CFMT,比例則以前者爲多,如一被灼傷。由於他有練氣功,對熱的感覺比一 今則只提供節目予CFMT而已。
般人爲低,所以縱使受傷,也僅足輕傷而
.他說,以前也試過停止提供予「中·已。 ̇文電視台」,當時也是因賬自問題,他表示 吳淑承認彿油是臨時加上,希望在 做生意是以義爲着眼,既然今次又因敬拜起 難度,解得多些署款,他希望可轉多五、六 爭執,便只好正式停止提供節目。
十萬,但最後只多了廿萬,故有點失望哦! 此外,「歡樂滿東華」已完滿結束,他 ·有指李美恩表演「仰卧起坐」也美得 很開心可以打破去年的記錄,有部份節目百廿萬,他笑明這便是男、女不公平之處, 內容没忍 - 懌如吳剛飲怖油最惹人談論。何 當亥演完之後何順忍上前慰問,他感覺很新 必翻原定只安排吳剛在補油中取石獅子及金 服,一場辛若也沒有白費。 元寶,可能他興之所致,才歡我油的:對他
「到」,只是他未發覺丽
已。她承眩張衞健工作
閡,所以和他合作時 「很開心,很舒服,由於
漢風粵劇研究院主辦
梁漢威粵曲演唱會
一九九一年十二月十七日(星期二)晚上七時卅分
香港大會堂音樂廳
聶送弟
梁漢威、吳美英合唱
郎情深似海
黃德正獨唱
玉梨魂之翦情
梁漢威、南鳳合唱
王十朋祭江 錦江詩侶
梁漢威獨唱
黃德正、陳嘉鳴合唱
梁漢威、吳美英合唱
胡二賣仔
(暨漢風粵劇研究院新秀聯合演出 )
票價:一百、八十、六十、四十元正
即日起希政局城市電腦售冀網公開發售
查詢電話:三三六七一八一
·蓋鳴暉參加芳艷芬專場演出
益嗎霉的戎裝扮相。
休息不够出青春荳
*
朱侶
芳飈芬昨晚在廣州友誼劇場,举行一樓「芳艷芬藝· 盧秋萍 「術欣賞會」-參加演出的除芳艷芬與會超就外,還有盤 雖然也從未 鳴暉、盧秋萍、甘慧、廚秀琴、梁望安等。
演過谮個翺 這個芳艷芬專塲,雖然稱作「芳艷芬藝步欣賞」, 自,但他也 其實其它參加演出的都不是喝膂腔的,如果說有點近 要負起導 因近年來她已改唱李寶瑩,那也是屬於蓋鳴暉演出 的,則是甘慧- [刺中他們飾演一對
之實。蓋出 藝術了,而盧秋萍與曾秀琴則是女性的一杠譲 侶,在拍攝時有拍拖的女),不過從所排出的節目看,他們所演的都是唐滌生 阿麥示,萍 感覺,不過主中安排當年芳艷芬所寫的名剃 - 如「六月雪之十梆香 好好心 她和温兆愉結婚的,當「蠢」、「火網梵宮十四年之庵遇」和「紅鸞客一之主題,所以對演 日拍步時也沒心機理上
前晚,日志偉出席
「歡樂東華」,問他是
否虑慈善,才出現無驚
出都好有锒』
蓋鳴琿近月來可說是馬不停蹄,自說澳門演出回來 心。因爲太忙了,休息得少,蓋鳴暉咀邊出了不少資者 後,即爲十二日演出而忙,又要隨芳姐回穰開記者招待 愁,复不敢食寒涼的東西,的會影響聲線,只好演出時 會展開鋡傳-又要爲「歡樂滿東華]排,加上今次去 用化柱品來遮蓋了。演「歡樂滿東華」 - 蓋鳴師與尹飛 廣州演出的「十耪香囊」他是全未演過的,更要熱刺 我是現埸演出的,十特即進威化粧,三時多才出街- 回 本,他說幸好在去澳門演出前,已去廣州和盧秋萍排 到家來发要打點乘早班直通車往璁演出,
汪明荃盛裝舄悬人。
·當其街+ 因
呢?笑說:「唔係!」
他認爲世事無絕對
巴亦不知道。
薛志偉向以搞笑料
主,他希望能改
辣只籌得十萬元
位,受到報
易大部分的 犀式的住 宅感興趣。 他說,近日 的個別腰盤 業主爲了总 於套現已 將價格达步 降低,個別 模盤的價格 跌幅接近百 分之十・但 整體而言的 價格仍處於 平雅。他推
|路,但可惜拍内的辛苦
百萬行無線亞視人丁單薄
問,裕泰集團在這項投資中,斥資 約四億元·酒店商旧房間可遠望 跑馬地及擁有海景。
此走勢,全年的酒店入住率数字可 ‘望比預期爲,而展望明年,诿店 業市道林進一步改善。
業笹伊隨之 市下跌,尤
其是屋邨式 的住宅更首
此外,與利景酒店差不多時間 落成的酒店,爲其附近的南洋酒 |店。
十月份;酒店入住率全面上 升·甲级酒店入住率由十月份的七 :成八上升到八成七,乙級酒店由專 業內人士表示,雖然灣仔區短成三上升到八成九,而整體的入住 期已有兩間酒店落成,未來房間數 李由八成三上升到八成七,短期內 |自薘步增至逾千個 - 但由於酒店業,看不見酒店業有太大的壓力,
出,由於住 宅物業價格崴於高位,一般投資者見住宅 物業回報率出現下調,故改變策略,加上 現階段寫字樓價格處於谷底,故吸引投資.
·者改爲投資寫字樓物業。
派出「老友鬼鬼」及得單薄,相比之下,進休息。且近日她患傷風 收視定很理想。 有消息 「爭雄歲月」劇中演台所派出的软星陣容,感悟,因怕看醫生,只 參加「九龍區(將軍澳 則鼎盛很多了。 買成药吃。
說林的錶與 *道)百萬行」,本來 .梁珮玲表示,因爲 對於張衛健設始演 李美感情
·兩料演員的阻容不弱,昨早要行百萬行,所以按「有料到」 - 梁珮玲 有望。問林 但可惜大部份演員未見前晚的「散樂滿來自己一向演技「有料故聦時,他 譚覺就當 麥麗紅在亞視發展平平。
有啦!因
港島西區住宅楼市近期有兩個特點,一是租務市場好,其次是 售倒在.j肖萬元以下的舊模「吃香」,轉手迅速,此兩個特點的出 現,不言自明,證明樓價高企所致。
在新禧盤訂價步步高升之下,半新不蔷的住宅單價也亦步亦 趣,許多負擔不起高價住宅供款的居民,只能改實爲租,於是在區. 內租盤的供應便接緊張。今年初 - 區內歌四百方呎的斑位·仍有見 六千餘月租,現時一般已需要七、八千元了。位於西營盤的較新的 毓明閣爲例,而免接近五百方呎的單位月租約八千五百元,但亦只 合每方呎十七元而已,相比買賣價三千二百元一方呎,回報率亦只 爲六壓多 - 仍算合理,不過,若買家購買的話,除了首期要大約四 十六萬之外,還要準備律師費等好幾萬元,再加上裝修,手頭沒有 五、六十萬元是不可爲 - 而且供七成分三十年網 - 每月仍要接近一 萬元。由此可見,區內租市興旺不無道理。 此外,區內一百萬元以下的二、三十年舊樓承接力较强,大抵 亦由於新樓價高,而舊標售價僅及其三分之二甚至一半以下,以供 新梅的首期已可付慧樓的半價·餘乾供五、七年便可脫身 - 雖然年 月供款額可能差不多,但勝在年期短。
本年第三季的地產市道主要受中英雙 ·報告指出 - 第三季推出預售的禧盤共,君,如觀塘區樓宇的麗港城更由年初母方 方達成新機塲協議及七月份政府宣佈將利:超過三十個,市區樓宇平均售價爲每方呎一呎不足二千元升至近三千元。新界及離島 率鹘低一些等消息所影響,本年七月四,二千八百元至三千二百元,而新界及離島 區椹價亦見華升-沙田區鹬若大老山隧道 日,中英雙方公佈落黃赤臘角機場計劃 區則由每方呎一千八百元至二千二百元不 通車,交通改善,住宅由第二季每方呎一 及有關基建- 本港樓市猶如注了一口邊心 等,市場反應一般都非常熱烈,大部份單 千六百元升至九月份三千二百元的水平。 針-市場信心大增,用家及投資者紛紛入 位於推出後數日內便售罄,甚至二手市場,新界西北部及大嶼山由於鄰近港口及機梅 市,住宅楼宇交投疽激增,便迅速 也相當活躍
「發展計劃的選址- 樓市升高,衡水公路至 升,性道增幅爲百分之十至
屯門及元朗一要由平均每 方呎一千一百元升至一千 五百元-福嘉湖山莊第一 期四櫞售價更每方呎一 千九百元,大嶼山愉景灣 最新一期住宅楼花推出價 每方呎達二千元, 比上一 期增幅高遠百分之五十。 雖然住宅物業交投鍋
大型私人屋称交投非常下
暢旺,長江實業於八月雄場
◎ 機場計劃落實刺激大
第三季新盤逾三十個
的海怡半岛第二期更出現超 額認購情況-與年初相比+ 大型屋邨楼價累積升幅高達, 百分之四十至五十,已 升至與一般市民購買力脫節 的水平。爲壓抑近眼,舒緩樓價升幅· 季內豪宅市場非常活躍,價格穩步上·旺,樓價標升,租務市場却未見突破。反 府宣佈實施一連串措施打擊炒風,而银行 升,以半山區表現費爲突出,每方呎價 之摟價上漲間接令租金回報率降低, 一般 方面亦收緊按揭信貸,降低按揭比率,新 超過三千元 - 部分原因是中區將與津行人 來說,祈落成物業的租金回報率只得百分 按一般只按六至八成,但樓價仍然高企。, 自動電梯連接該區,預料區內交通將更爲之六至七,舊樓的回報率則稍高一點, 十一月初推出的嘉湖山莊第一期 · 雖然只方便。另外,港岛南灣升幅也高,現價 百分之九至十。業內人士指出,雖然租金 得一千七百餘個單位,登記謝購人士却超一格每方呎超過三千元。九龍方面,九龍塘‘回報率低,對有毬資本增值及防範通脹的
·過二萬名,
地區樓宇每方呎更升至三千二百五十人左 投資來說,租務市場仍具吸引力。
刃是永恒的
。至於變得 |好與燒-就 不知道了。 前晚, 林敏烧出席 「歡樂滿東
示,與無綫 無約 - 只是
道卑 游
若有健 脱台找他爲 節日演出, 他會考照拍 濱甚焙形式
一些足球或搞笑節目,典經被誤。可惜,近年 來的搞笑節目,收視相當低。他笑說,「若此 有其事,咁就要揾佢幫幫手啦!」 於「歡樂滿東華」,記者要求阿與阿 「合照,但他不肯,解釋,阿鳳穿得如此美,
反觀自己著甚爲粗魯,有甚麼好影呢!
驄阿
壞是好是變有情感 道知不示 表 卑自覺麗艷鳳阿
今日電視或
林憶蓮唱越劇籌款。
三三六七三一三
梁珮玲假戲眞感覺 志偉謂世事無絕對
程度・在離・着時 美雲未感滿意 間可遷就,亦可考慮。
下月往廣東巡迴演唱 他想拍攝一些有關新聞 性的節目,內長可以諧 在歡樂滿東華,才感到舒服些,節 趙方式來介绍傳奇人物 美良日本芥熱褲款。 日,只鶻得十萬,她不 的生平,但在搜米資料 石見她過將芥辣吞下,盛滿意。吳表演飲 方面,極爲困難-單以 韩極爲辛苦,在她努油,亦只可編得北 電視台製作,是改有可İ力下,共籌得十萬元。 元。反李美鳳,一般 能,假如香港及台灣電 歌莉表示,最初的「 SIT 」,便可得三 [演完後,狂飲水,喉部·公平呢?她認爲,都是 爲了替視爲了解軟,多少不是問 會「執頭執題,若能傷害自己的,
無線,亞視咔分別出席,所以兩台陣容獎華」,表演完後回家合作,則類目 四件辣直冲上腦,表,問歌莉有否感到不
竞被攝入 丽·以致心
他-對於
尾」才出現當然不可以表演,且公出。廿七日在大陸举行
- 事前亦已司不曾向藝員施壓力。 其「廣東省巡迴演唱 選中文金曲反應熱烈 向無線表示 灬月廿四日,耿莉軒」,回港稍作休息, 港台獨立減人手
,不希望 ]應邀鸯青島春聯歡演 四月尾再北上。 劉德華與新馬女兒合唱籌善款。
明年統一調查收聽率
由港台主辦「第十四屆十大中文金曲選 軒」,投梨反出熱烈,十大中文金曲工作小組 及二台可脚同候選金曲歌手杜偉、鄺美琪、 BEYOND、等參與百萬行,支持神举之餘大派
【金曲投無表格。
港台台長吳錫輝透露-早前日進行聽收 調查,成不俗,不過,將可能是最後一 次內部調查,因爲稍後港台將和商台及新城 台開會研究,明年開始梳一調收聽率。
吳氏又說,港台將正式加入廣播協會·因 以 以附屬形式參加的,所以,希望在港台
|獨立之時便正式成爲會員。又:港台正勣用禳
|台資源熘存資料電腦,此屬編九百萬 元,是從澳洲運來港的;他表示該電腦是針對
資訊節目面,可省却不少人予。
無綫费送台
10:30 電影:轉命世界
7105 卡拉照企
「 11:55 买和执位/只要!
3:10 電影;關證萬退
7:00新聞/出位放送
亞洲本港台
6:00時光倒流起
9
10:55 電動:一收山
:30为水生活農場
10:00提克大文元
/鲣濟
WERKTER/HEMAN
2:05 力大生活廣場 2:35 湖紅酒收 _3:25 兜亂兩仔能
4:20 ZX8M / WORDERS
6:55 花碳能7期
7:25 $144
7:30 李維礙月/分分鐘多龙湖海段
網(天氣/財經
_8:35 勝者冯卫粧敵版
生
「12:20 萬選點:大杉汕
2245 電影:红衣少就
無建明珠台
7:30 CBS 新聞
1:20 此次活
12:00
5:15 芝麻街,機師小制
6:45 我址小
7:45 MİMİZEN
学
7:55 勦戀/明珠快洲
9:00 875 / WRA
0:30 A
11:35
MEAN
S / REDB
|12165 超门逐副院
亞洲國際色
| 12:00時嘶離止
8:00 数自甿說
4:30樂公子
0:00 M/2
6:30挍谶雠
7:30 卡通销遇/兒豬澱地
¥:00 超時空涟
1:35 CNN跟析划
衛星電視台
11:15 新聞
H330
彬梅苑/猷怎
_9:30 終笵體操/搀戰把原蟲
風
12:00 金曲嵇禪樂/大千世界
14:00 多人阁楼/敎明天朕
15:00 逊隆緘花機/浒钱樂
| 16:00 5 ANEES
| 22:00 假猛號/迦村經史
维