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鮮品 2,594 22:00 山东巧相逢/缌劇
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6:00 世界、人和自
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職業「媒人」掌握市場脈搏
新娘公司是由獵頭一族出外狩融合適的對象,以便向 作經驗及職薪要求等,通常一至兩天內便可獲約見,若地 僱主推薦 - 與獵頭公司有異曲同功之妙的感業介紹所,其 驗及高誠位的則書時約一個月,這類繼位的成功機 實同樣是扮演着職業棋人的角色。
音亦唔大。
香港現存的融業介紹所有百酬,公司模有大有 |小。規模較大的公司大多有分設不同部門 - 每一類别的工 種均由專人辦理。規模較小的一般只需一至兩個 A·配甜甜話、傳真機及一部電腦即可,投資額亦不過千 萬元,
試用期滿始需付佣金
人事顧問收入確可觀
如文員、舒務文員、秘書、會計、採購科等,薪金的四
主動聯絡「求人公司」 人事顧批公司所提供的職位以解界的文職人員得多, 短期內可覓適當人選,為當面某天取,如帽公司不會收取費用,總會及
安皆應徵者約見。
一般來說,應徵者薪金若在五千元以下幹,順財公司一 同時,又要透過廣告、寄發單音向求人公司收取相等於應徵者月薪的八成分類:唐微 張予公司認識,客戶若聘請職 的薪金愈高,无事顯出公司所睬取的利潤也点多,而職位 - 曾與該等公司聯絡,只要將 及薪金愈高者,收費則以年来以一定的百分比計算,若 聘請的谰件列清楚 - 便可山區等公 適逄「温工熱門∫的季節,這類人事續開公司收入越邊可 司負責安排適台的入選 - 而應徵者。香港將興建大型機場建設,無幾,鹹菜雄大扮演着一 只需登記個人資料,包括學歷、工 個中的角色,相信日後會更形重要。
位二萬五千
1闯五十名
今年六
占我六十八 萬一千一百
工人轉投服務業
人,轉去年六月減少百分之九點八一詳加,其次是製造業,面批發唏售,出口· 数字見附表)。
酒樓西店業,以及財經,保,地產,西 統計處指出,上述統計數字只是反映 業務行業,空缺數字分别下降百分之三 六月份的情况 + 而豈料的失業和就業不足 十二點宜-百分之九點六和百分之八點 數字,顯示勞工市場在股近日在取。 四
「搵工跳槽?行政管理及專業人士足獵 頭公司主要狩獵的對象。
今時今事
·索使然,不少 獵頭公司之營業網亦由此而得以
準備置業人士.
今年七
·認爲今天不買」
由港府
港府狩獵海外人才
,明天樓供安
人事管理學 進一步上升 上 另方面 - 部分一
行合營了一 士詡爲現時,開獵頭公司,名為國際人才有限公司。該公司成立目的主要是吸引外國 人才回流,構思危透過電腦網絡,聯繫海外人士及本港僱主。
·樓價已到頂,若不放盤,樓價便有機會在短期| 內下跌,於是利用河較高樓價時期,將叫價 ·上述服務將於十二月初在加拿大多倫多推出,明年嘅廇至澳洲及美 高放盤,於是市場在有人放盤,有人接盤下 國。而現在,一切仍在赛伯及策劃當中。至於能吸引多少人士回流及多 成交價便成為一個心理因素。
少公司光顧上述服務,該公司發言人謂,現時仍無法估計,該公司的狩
·溫 對象亦是以行政管理及專業人士爲主。
失業率百分之二點四
不過,據稱位於嘉湖山莊隔鄰的天轉將在本年底入伙!同時+ 巴將有專俛巴士,連接天水圍與天邨及元朗,屯門。
夏手寶手密
近期各
屋邨物業交投淡靜
·且買家均
大屋邨均出 現放盤珓争
屋村名稱:
手大
“淘大花園 R
淘太花園·
賣買
淘太花闻
|淘太花園:
| 海太花園
登記認購人數接近兩萬.
天水圍嘉湖山莊可能成爲最後一個不多本月七日財政司蛮高樂公,底,第八至十四座明年三月 轵壓制揩施影响的大型樓盤。經過三天半進行登記認購人數約接... 歷時近十年的天水圍發展計劃,首批私人住宅單位已全部等罄 近兩萬人!凍結資金達十七億元,超過可供出售單位接近十倍。', 標誌着舷發展計劃已踏進另一個新里程,按現有規劃 - 天水圍將發展 另外,嘉湖山莊第一期樂湖居第三、四、六、九、十、十||及十 成爲一個龐大的新市鎮,將發展私人屋邨,公共屋邨及居者有其屋 三座-共七座一千七百二十個單位,只供內部認購 - 佔首期可供出售: 合共興建八十七幢住宅大廈 - 共三萬六千零七十八個單位,預料可容 單位總數的百分之四十九點五。平均每方呎一千八百五十元-最高每·納十三萬五千人居住,將成爲本港最大型的屋邨; 方呎二千幂五十元;最低每方呎一千三百五十元。
嘉湖山莊第一期共十四幢住宅大厦,分兩階級發展,首階段的七 首期樂湖居共有十四段住宅大風,全即可供出售的住宅单位爲三號大厦,包括兩槍三十六番高大廈,兩幢三十三層高大厦,兩幢二十 千四百七十二個,是次推出共一千七百五十二個單位,佔首期可供出:九層高大厦;及一樣二十八唇高大厦,提供一千七百三十六個單位, 啟單位約百分之五十點五。估計建築完成日期,第一至七座爲今年:單位面積由四百九十四方呎至九百五十五方呎,第二階段的七大 風,大度曆數及單位數目與第一期相同。''''''''''''' 嘉湖山莊推出,令樓市再進入高狀態。
整個嘉湖山莊的發展計斑,共分七期進行,其中第四期是興建兩
·盛商場,樓面面積汝八十萬平方呎;其餘六期,先後興建五十八
·宅大廈,每期興建六描至十四铷大厦,提供單位一萬六千七百二十八
·個 - 預料可容納約七萬人居住,整個發展計劃中,最後期的十四省 住宅大廈,預料在九五年底完成。
.” ·交通方面,已有三十七部戚巴於今年底穿梭行走天水圍及元朗市 中心。另外,計劃中還包括兩主要幹議公路,連接天水圍及元朗, 屯門,不過此兩條幹公路完成日期暫未確定。目前區內仍主要倚靠 一條屏廈路 ̇作爲主要對外通道。
至於輕鐵何時會舖設路軌,連接天水圍及屯門,現劑署亦未有此 方面資料。
人
住宅最新成交案例
商大買轉頭
[ 文禮閣:
心
富豪花園
峯花園
碧華閣:
明眼
【翠湖花園
̇日期星 日七十月一十(一九九一)年十八國民華中
凍
結資金達十七億元
嘉湖山莊推出三天半
訊航 圈鎖
今日電視8
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無綫聚台: 6:00 91/ MURE SO 7:45 知多D變學位
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网左右有警鬼
『10:55 球迷世界,被市确
12:50 BAŽN
1:00 新聞/閉門一家表
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9:30 電影:南北爆红
5:20 Sambay
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107年:三劍窿江湖
•1:05 黃州四大弟了
·亞洲本港台
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12:05 音樂勦路/眼之大
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亞洲國際台
11:00 日
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平務/進能头
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每天平均400 七海小英雄
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7:35 品味巡畫時專修
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新日!
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升上顯明流回才人
展發司公頭獵利有
英精港本需尤場市拓開台中
無疑與港人「爭飯碗」
高高高高高中低在市
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衛星電視台
17:00 七小福星驗舘,
2.735
7:00 兒童樂/兒童天
2,508
信用咭及旅行支票
外遊帶備互有補益 [電腦在傳上及葉菜上
爭飯碗
摩登鷹人館數百間
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投資回報利潤可觀
有關方面米願及市民 港府亦米有積極關
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•項研究是該公司 與香港政府的第三次合 作。去年限公司完成了
·一份關於本港使用超级 的可行性研究報告。
勞工总在香港新界九龍多意地區,都設有就業輔 [導組 - 幫助市民遭找工作
近期麈邨
對商厦興趣
報告指出開始增加
威格斯發表一份有關物業報告指出-椟宇僭挤在第三季升到史無 前例的水平,促使政府採取措施以抑悧投機活動;銀行同時亦降 寶樓宇首期捉高,並將新沾按揭之利率維持在十匯七五(現時已是中產 二芄. ),以收緊借貸措施。這些措施致地產市場得以鞏固,而第三季 初所見的升幅亦見放緩。但住宅樓宇的市場仍然被看好,相信價格亦 持續上升。 該報告認爲,地產市場在第三季的表現足以反映與新機場爲未來 香港帶來的信心和安定元素,市場的復甦在中小型住宅單位方面尤爲顯 .著。單就七月,此類單位價格上升接近百分之十二至十五。此升幅主要 由於櫻花買賣之投機活動所引致。新樓盤如麗港城和海怡半岛之價格 分別達到每方呎二千六百五十元和二千六百八十元。 它說,正因日資公司開始撤退,本地投資公司使在投資市場扮演一 個更顯著的角色。收購整幢住宅樓宇的投暨活蚴仍然是投資者的主要目 擦,但是在第三季中,投資者對商業樓宇的興趣開始增加,尤其是價格
·有照著波動的寫字樓實質。由於寫字樓資本的燴慎和對未來一年業 宙的看法,預期在不久將來,注意力將會轉移到寫字樓的買賣。
經營道顯人事問公司雖然不用具備很專業的知識 但求入公司(欲聘用職員的公司)腰指習者,照 一九七漸近,香港社會面對 -幹潔儀表示,現時港公司對人才的需求但對市場的認識卻很重要。該類公 公司才可望有機會做成一單生產,因為顧問公司會給予求 宫 仍甚爲殷切
可要清楚了解市場對各類人才的游 人公司數天或一定時間的試用期,試用期滿後,顧開公司 故里,有人漏夜科
| 求甡,當時的薪水價位及工作類 闽南向求人公司收取立招費。 主權移交前的過渡期内,雖然 ̧移民者日衆,但近年卻有人才 回流的迹象,而鳥倦知還者欲 創一番事業,恰好港公司亦多 求才若渴•隨之促成了一個帳 旺的就業市場,「獵頭公司」 宫的媒業服務也度運而生。 從事獵頭一款已六年的聚 安顧問有限公司許潔儀表示, 狩獵工作的第一個步驟是資料|
·搜集,不同的獵頭公司會爲不 同類型的公司提供服務,研究 部門會就公司客戶而搜集有關 公司高级要員名單。 .. 一當有客戶提出需要時,便 進行第二步工作,在資科名册 中尋覓合適對象·再以電話與 「對象獵物」聯緖丶進行直接 傾談及深入联解。 數年前本港入才外查情況 嚴重,獨入要親自前往外固 找獵物,但目前人才回流、很
·多回歸移民紛紛主動聯絡預 公司,情況顯著不同。 許粥强表示:本港目前約有數十間繼頭公司,孔摸摸的只有寥寥數 間,這些罐限公司得賴以生存,但譽及社會關係於爲重要。 在明確獲得. ...接們在今年大幅標升下,中英土地委員會 獵頭公司通常狩獵一些较薪厚職的專業人員,至於如何招存媺物
印尼资本的力集一億元
價格及租金已比數月前. 西·以八億八千萬元 有見及此,在鼓月有所上升,而且財團對 |入尖沙咀太陽廣場寫字 由亦以偏低的價格購入投資寫字樓物業的興趣 樓,平均每方呎 +鑼灣萬國寶通中心上蓫步增加。因此,現時 第二千七百至二千八百 半帳寫字樓的有關是轉手獲利的好時拱。 元,而在過去數個月,人士,也計劃在市場拆.可是,萬國寶通中 力媒集團卻以每方呎三救出售物業。 心上半帷物菜不易整 | 千四百至三千六百元的 據悉,篓雄粜團有 韓手,因此,說遊集團 價格,据敢出辔多層物 湖人士是以八、九億元有關人士若要出售物 業,獲利兹豐, 向前國寶通银行購入網業,便要將物業拆散分 雖然目前仍有多僭 攞過萬國寶通中心上半 出售,市場才能較容 太陽廣場寫宇樓物業米 杜十九厝寫字樓,平均易消化得來,業內估計 出售,但假設全部出 每方晚的價格爲三千二出售的價格爲三千五百 【售-估計獲利逹兰商元而已。 '、至三千七百商。 不過,現時寫字樓
升展
炒後, 放盤者多買家則少在一塊,用地面散放公顷,以進行市場響來。技應附在消息外,變頭驗體還曾出席一些衝務任安會、公司涵舍及各種社交場
頗為小心謹棋。除個別邨之外,大部分的租售均表現較爲淡靜。 “以市區的高價屋邨太古城來說,部分威高的業生,表現有商: 舟餘地,面開價較爲中肯i仍堅持要跟價錢,輕易不肯還讓,因此 樓價仍然企穩,近期十多年樓齡的爲每方呎二千八百元至二千九百 元,而只有四、五年樓齡的天字開,則得每方呎三千五百元左右。 由於成價仍然理想,有蚊多菜末眼見有關當局打草炒根措格漸多- 塬心樓個發影垴而下調,便於橫放盤,形成盤目較多,買家當可細 心選擇。
原訂推出的住宅
四成半,
業內人士認
·杢至於沙田第一城 - 經過今年的急升,細單位成適爲約每方呎 [風造熱,樓價 二千六百元,約六百方呎的中型单位成仪年方呎,一千八百元左右。
至高水平: 由於受到銀行的按揭限制,雖然仍有買家開價,但成交目前爲,但是因爲心理因素
·少,相對而言·放盤較多。租務方面,租四百方呎的單位平均月租 影响·就算是港 千三元,相對於買份每方呎二千六百元,價錢較低。以購入一個單府在今年推多五 位 - 按揭七成排手續費等,備款的四十萬元,另月供七千多元,但 租樓除了省回大半首期外,月付只五千一百多元,用家負擔大爲輕 鬆,因此第一城的租務仍見活罪。相對於其他大屋邨如杏花邨、太 古城及美甲新邨等,第一城的租務市場最爲活躍。
點九公頃土地,
地用宅住批增府政
用作緩紓有看遠
長
隨著港口場計劃的定案,加上租金 九龍灣及長沙灣的優質寫字樓吸引了不少都由大業主控制並僅供租出。其次,雖然 也已回落至敕合理水平,以及大部分業主 需要大面積寫字樓的租客,他們將後勤部·一些大型投資機材的態度仍較保守,許多
·對本港前仅持樂觀,第三季的寫字樓租 門搬離核心區而大大節省支出。這種趨勢 ̈生就穩定並對前景樂觀的小型公司往往
·金已驚超穩定。
在世界各個經濟發達城市都十分普遍,同意與自用的寫字樓。 由於灣仔海傍幾項主要大型建築如告 時也是香港交通網路及通訊系統發達、成...:以具有代表性的金鑑區內爲例丶海 土打道一零八號、聯合鹿岛大及第一太熟的一個重要標誌。 于银行中心等的出租
而令早前迫使中 金鑑和灣仔區: 降的壓力明厨疪輕
·例如,由估和 新鴻 展的中環廣場也因臨 時機場登理局租用数 借反映了市場對租金: 水平的反應。
市場分析
·事實上 租金下游及經於無步發展使 寫字樓的吸納還顯著增加,捉而相對緩和 了寫字樓市場供過於求的現象。
非核心區如北角、鯉魚涌、太古城、
租金跌及經濟向好刺激
中心的最新成交債爲每方呎四千五百元,
寫字樓吸納量增
對目前的市場 起不了作用 -
只能長遠來說 - 對樓市有紓
緩作用 *:
而奔達中心的最新 成交價爲每方呎五
·千三百元。這與上 俶季度的成交借四 千及五千元相 增幅已不露自哦。 至於,九龍區 寫字樓之租售價格. 隨著中,英雙方
·地解決興建新
正如所預測的;寫字樓對質市場正日:場問連帶動下略爲回升。 活隘,過去數月間的成交個案及價格本 · 尖沙咀西部一般空置率較低之甲級寫 平有明顯的增長,其原因主要有以下兩字樓租金爲每方呎二十六至二十八元,而 方面:首先,核心區內可供出售的寫字樓 尖沙咀東部比較受歡迎之寫字樓租金爲每 內裡大部分優質寫字樓呎二十二至十五元。 敷選一向較少;金
他指出
合等,郑找獵物記祥盛案。..
由於委託獵頭公司所費不菲,因此锯末在聘用一做公司進行狩樂 後,通常不會再委託第二間。以緊緊顧問有限公司爲例,收取的服務費 通常是狩獵對象年薪的百分之十五至二十。
·隨著台灣及大陸市場不斷開放,與中台經濟有深厚淵源的香港亦因 而顯得更爲重要,昨潔儀透露,由於不少跨國企業及港商前往中 大陸 東宇價格商. 或台灣進行投資,對於管理及技術性人才非常渴求,加上花 可說是心理因一,景及工商經驗等方面都擁有優勢,所以本港人才滾成
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三月比較
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建築業( 只計
『地力勞動
70,400
60,700
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「出口、湘機酒604,300
652,700
874,800
+8.7
+2.5
|地產商業服務 209,300
276,740
282,600
+5.3
+25
| 行業
資料來源:香港政府統計處
本港勞工市場失業率數字
失業率
就業不足率
1.8%
1.5%
2.4%
1.7%
2.0%
1.5%
=
月製造業匠
波政府統計處十月發表的統計數字 與去年六月比較,今年六月各主要诬 示,今年六月勞工資源仍然連續不蜥地從 濟行業空缺数字下降-跟第二季早期勞工 製業棹到各類服務行業,不過•連同轉 市場放與的情况相符。今年六月的空 造業在內,各主要行業融位空缺呈報数学 数爲七萬九千五百六十入,校去年六月下 全面下跌,製造業践相爲百分之三十二點 降百分之十九。
失業率幸告回
之,百點之降跳築分段
勞動人口需求再緊張 本港踏入服務業爲主經濟體系
.: 本港先掷率自去年底開始有緩慢的升勢,踏入今年下半年接,但 報告指出,儘管製造業在中國的外發加王被少了一定數量的勞工 有轉向回落的迹象。政府統計處九月發表的最新劳動人口称計顯示,·需求,但由於高度勞工密集的服杨行業發展迅速,不但完全輒TT 九一年五月至七月,季節性調整的失業率爲百分之二點三 - 比四月 業轉型所導致的就業損失,而且遴偓供了誰外的就業機會,便就業人 至六月的失業率百分之二點四稍降,反映勞動人口供應將有可能再度 教出現背甲長。 緊張。
年底失業比率逾2%
東亞銀行概读研究部所發表的《經悄分析》十月號指出,香港在 過去十年,樫濟結構轉型·整而言,香港發展成爲一個服務業 主的經濟體系,肯定對就業勞工方面利多於弊。
不過,除長遠的有托趨勢,再經業帖城及外宦不利因素所引致的 短暫失業問題,仍將無可避免
妳報告稱,今年上半年失業人數上升的原因是多方面的,其中包 括世界榮濟放緩,及預期的本港主要出口市場的消費翮查成弱,根本 缺乏大型私人建築工程計劃。
應提高人力資源質素
·報告艾預湘今年餘下一季的失業率,將維持在百分之二至百分之 二點五之間。較去年同期百分之一點四至百分之一點七路商,但長遠 世湝「由於上半年出口表現蝮預斯爲佳,船上战場計落實· 阿 而言,就業情况樂觀。
會遏止失業率的上升趨勢。受打擊最嚴重的製造業,將可望新战 該報告引述「非廇願失業人散」及「失藥時間中位数」證明上述 瑒工程的帶動,而在未來十二個月增加約一萬個職位。 「看法。報告稱,經濟轉型在数嚴上提供了更多的就業機會,站在「和 報告酴為隨著香港不斷邁向一個更越成熟和更勞動力 的服務 業保障」歪面上。勞動人口也在勞工短缺的「閩力市場」中獲益。 導向經濟、勞動力作爲主要生產資料的重要性將日漸提高。因此,高 在八五年至九零年間,非自願失業一被解及辭逊一的人数大‘改索人力資源及實物資本的平衡發展,不單計就業情況有利,而且還 瀧,九翠年蹲培,但仍處於低水平;該痕失業者在總失業人數中所钻 能推動本港經濟增長, 的百分比,亦由八五年的逾五成降至去年的不足三歲。