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酒店投資開始放緩
龍文。
據旅遊協會統計顯示,今年八月份本港 酒店平均租住率爲百分七十二-較去年同期 的百分七十七跌五個百分點。但以實際客房 租出租計算,今年八月份平均每天二萬零五 百六十四個,較去年的同類數字增加百分四
·六。而平均每天可供出租的客房總數則共 有二萬八千六百一十九個。這個數字較去年 升百分十一,九。
高價酒店 A 級今年八月份平均每天可 供出租的客房共有九千三百二十個,較去年 增百分十一・六。平均每天實際租出的客房 共有六千二百六十個,增百分九·七。湯
·租住率爲百分六十七,微跌一點。
高價酒店 B 級今年八月份平均每天可 供出租的客房共有一萬二千八百六十三個, 較去年同期升百分五,七。平均每天實際租 出的客房共有九千六百七十九個--诚百分四 ・一。平均租住率爲百分七十五,跌八個百 分點。
中價酒店平均每天可供出租的客房共有 五千四百二十五個,較去年大堆百分卅一 一,實際租出平均每天三千八百八十五個, 增百分廿七,八。租住率百分七十二,較去 年跌一
以首八月計算,今年平均租住率爲百分. 七十一,較去年跌六個百分點。
從上述數字看,有兩點值得注意。一是 高價酒店 A 級客房增幅達百分十一六十 增幅頗大。二是高價酒店 B 級實際客房租 出位減少百分四,。
明年本港將續有七間酒店落成,使酒店 客房由今年尾的三萬二千八百零三個增至三 萬五千二百七十八個,增幅爲百分七,五
酒店供過於求是正常的現象,問題是租 ,佳軒、所下降,而經營成本却不斷增重,對 暴養來說是日益吃力的。九三及九四年計劃 成開業的酒店會較少,暫時未有投資者計 川在九五年或以後在港興建酒店。酒店是一 項痍遠的投資,本港旅業發展會否受到九七 影响,仍是未知之數,故此對投資酒店岔持 觀望態度是合理的。
八七年至八八年是香港旅遊業的黃金時 當年酒店的住房率分別高達百分之九十 以上。八九年後遊客人數略有下降,海攝戰 日前, 香港 復甦,但增勢報 且有反
·雖然不少業內人士對本港酒店業前景表 示樂觀,但實際上困難很多。
近年銳意發展旅遊業的新加坡、馬來西 亞、印尼等國家,以其天然資源豐富、通貨 繼飆率較低等的優勢,對香港成很大的 爭壓力。另方面,本港地價商,工資高、員 全短缺,亦是經營困難之處,而且看來短期 間維域獲得改善。
現在的旅遊市場,並非僅於風光旅遊, 有很大部分是商業旅業和旅遊轉口。香港的 旅遊品種很多,商業旅遊是其不可忽略的組 金融菜十分好
洽談商務與善而不少,這些商務旅遊者的消 費往全音過普通旅客,同時,鄰近國家和地 區前承時內於森亦爲數不少。
香港位於中國的南大門,到內地的各地 商人 遊客很多經過香港 隨著海峽兩岸交 住的深入,台灣各界人士香港到內地的人 數也迅速增加,今後世的配客中,來自台
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此外
中西大化交流的樞紐,中國
傳統的飲食文化與西方飲食習滙合,對遊 客具有很大吸引力。 香港無疑有很多吸引游客的地方,近幾
年不斷增加的酒店亦是其中之一。但個別而 雪,太多的酒店則對酒店本身的格營造成困 難和壓力。道看來是矛盾的,但亦亲相鹹柑 承的。
旅遊協會發表八月份訪港遊客數李 示,東南亞- 日本及台灣遊客則仍诚降,總磴上遊客已畢 回去年水
數字顯示,八月份遊客總數五十一萬 千九百人次,較去年同期散跌百分零點七, 其中東南亞市場續有增長,升幅爲百分之十 四點五,遊客達六萬八千人次。西歐遊客數 目亦股續上升,增幅是百分之九點六,達七 萬一千人次;美加方面,則上升百分之五點 二,遠五萬九千人次。
日本遊客下跌百分之五點五,遠十一萬 五千人次;而台灣則下降百分之十一點六, 遊客數自為十一萬七千人次。澳洲及紐西蘭 仍受經濟衰退的影響,遊客數目下降百分之 一千人次。,
統計今年首八月訪港遊客三百七十八萬 四千六百人次,比對去年同期仍下降百分一 點二,各地市場表現大致仍與八月份一樣, 以東南亞遊客六十一萬四千人次,增百分 六點六最穩定,但美加遊客四十七萬三千四 百人次,報減百分二點六,原因主要是二 份中東戰爭打擊美加遊客在繼後的三月時間 東來,但情況顯示已在恢復正常。總體來說 表現仍不理想,未有跡象顯示遊客來港有持 續上升的趨勢,尤其是兩大市場日本及台灣 八月份下降,令人擔心。 最近,本港旅遊業已晋入住率,酒店租 住率亦晋至高位。雖然難以回升上九成的水 平,但實際客房租出量增加人欣慰。 九二年仍將是黑店熱困難的一年·唐 是酒店落成仍畴,軸互間的脫爭將更激烈。 但九三年以英的形算,還望有樂觀的進展。
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CHINA MERCHANTS, DEVELOPMENT CO., LTD. 招商局發展有限公司屬下擁有四十多家獨資、合資經營的工廠企業,工業品七成以上銷往世界各地,如集裝箱"建築
除投資和引進項目外,本公司的業務還包括推銷蛇口及中國臨品、關服鋼材、木材、水泥、化肥、化工原料等進出口和 鋼材、工業氣體、電腦磁睛、絲綢服裝、玻璃製品、機械設備、甘型拖卡、飲料食品、鋁材、傢俬、遊艇及輕型牆板等。
國際貿易。
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