金公地工
五期星 日五十月一十(一九九一年十八國民華中
消息协來,連光明台中
祥 谧之幸運兒中,亦有人唔去
地產樓市中的二手市場,活動已告大爲減低,而新樓盤的 【舘]亦染,甚至有些干簽的幸運兒,索性放棄揀樓。
收
市股 日十初月十二
·香港肠
除淨
今年 代號 股東名搁
14.50
0211
0.24 214.3
0.96120 000 22.90 923
鏡
1.45121 32:NER.
* d.392: 106-Cusedu
12.70 1440 大
1.3.10 168FPBanc
37.25 031.
13.10 145
2.575 183
報日僑華
(17)場廣經財日十初月十年未辛潛夏
緊按揭政策殃及池魚
投資意識備受打擊
港
股地產繼續趨淡
市場人士報導:本港的地產樓市及股市的投資意識,仍為低落。 |兔超浈离了。 自從上日{十三日】银行公佈了收新做樓宇被揭後,地產製市及 股市的入市意識,凸分别備受打,
那麼,「四00 一〇」會再一度受到冲
市場人士指出:自 前,大市因爲裢心冲 太·天前 - 會有較大的 市場人士指出...昨變幅出現,若爲沒有利 天港股在開市時,「度 好鹳出現的話,個市 实了四千點,其後,場會急跌,而來自地產 「才見郑燕食及趁低吸 梅方面若有好消息形 地產柳市方面的形而来自有方面的現了相反的言論使人 的買盤出現,大市乃得 爲
出現的話,开臼然 現在:「四CC」 亦會向好 大佳,使到股市中的响,亦爲不輟,三之莫明其妙。∵∵∴ 地產股亦受影响,顯 ·市民對於金融司林 既然是金融司也有位企穩,但是,市內的 五[然-花目前來講,沒有 定國所講的,市民在現一這的一說,那燃,投意識仍為欠佳,因面, 直接的連貫性影响,但階段毋須於置業甚為恢者的投資就試,自然大市仍爲在一個較低的 是,心理上的影响,惑,因為界對著光有浙 里 是無可避免的。 其國的基港府,而全力 市場人士银祥;在 支特地產樓市展的工 距天港股下挫中,地產也是滿, 股跌势中见「新地」的 而地南樓市經濟, 壓力較大,跌三類,而亦是本港的主要經濟形 [新世界!亦跌兩角,經之一,本港的稅收, 「恒基地產」期跌一在相當大的一部份來 *·乃是来自地產樓市 市場人士指出:在方面的收入,官地府資 地產股見作吧力中,除皮喪房交易的税收,這 于在意識上乃是受—地基舘大數。 產柳南火佳之影响外,一 但是,金融 却出
泳池已經成爲豪華住宅及屋邨 的設備之一
樓走
見常場商現套現兌
D
商貼中 - 将一兗現」- 世 有「套現」,兩者有相似之 處,但法,卻非完全相同。 「兌現」一般來講,乃是 手持票控,債券之類,在正常 的情況下,可以將這些票據 債券的現金價值兌回現金。 ...”但在竞境中,往生因爲涯:
·率及另外的一些原因,不一定 會是百分之一百可以完全克福 相筇数字之現金 - 可能出現或 多或少的情況。 「我現」的情形,與「 悅」不同,「套現」有時候是 缺乏那種「等價值觀」在 內,而是通過了一些商業行 辯,方便水套取現金
飛常見的現象,便是開出 期盟來換取現金的借貸行爲, 而妳有的是友相聚,講明是AA 刺 - 在結眼時,與山其中一大簽咕 其他的人,予以自己應付的那一份 現金,雖然,必是某人在心「 現 」 - 但是 - 亦已經有了『套現一的 成份在內。
談及咭·使阿諸也想起ㄒ另外 [種「套現」的情況 - 便足簽唔買了 一些珠寶玉石金飾之類,然後轉而壁
·價出售,得回現金,這幛之直接以 「開款爲佳,因爲無须付
忠。若是所簽咭質天之
·商品升值的話 - 更是有
利可圖。
「兌現」是一件正 常、正常的行爲 - 但
心-「套現」是否完全
正當、合法,則阿諾不
敢妄下結鈞下.
言家百
樓揀唔簽中人有
走得記車上華祥
·記得落車。
耐中茶
萬,兩萬不等。仍有四、五萬銀軌吓,亦 : 站在銀行的立場上來講,乃是力求自 「算不錯,但是,林淑話 、 盤口就開咗出己之保障,將風險的程度盡量降低,也只 啦,但是,落憂者則不多,因爲加得四, 有保障了自己的情形下,方可以使銀行輕 五萬鋇,何不等,
消得見穩定下來。 二期開學 ̇吓述, 氣。如果好彩的話 :抽到頭五十國籍
·其價錢亦差不多。
·而已,唔使活使多 兩三千蚊茶錢。......
-優乃由八百萬元至一千三百八十萬元不 .: 來自地產商方面之消息,說是銀行今二等,平均每平方呎爲
·次之收緊按揭,只是一個暫時的現象,而二四千三百三十三元i 待至樓市過熱的程度,得見下降時, 唔係野少
上六引見未能光也
「上六」之文文案:
「上六:引兗。」三味之正,故引免也 「象曰:上六引 免 - 未光也。」
四已變,而題屯,上 三未爲離,故未光也必 從字義上來講、乃 ̇那麽,從投資經營 因此爲世之極,没有的角度來港,便是在目 引導大於和竞的現象。前的形势下,仍可以幫 「但是,「愛」辭 入选 但是,仍铛米
揀樓,缩番的訂金了事,放 在銀行 - 雖然是息口低,但 亦無須受制於人,被人牽 鼻子走。道腆一來 - 搞到 「新世界」亦有壓力,上日 之中]皮六,一開市後已經 守唔定,食晏時十一皮四亦
有 。」
凶險的。所以,「妖」光有尿也。' 頗有爭持·死未!
「象E·孚于剝,辭中則亦謂其位不常, 所以有凶象,
「兇」封「九」:由於其承於「上」, 古人亦釋之爲:爭因引而出現未能光能重到發
X. X
個
「罪華」在午休時,見 概到上去一個六毛四,相當 區怎-這一隻股,近幾個月來,確是陰陽 怪剿,有庄家支持下. 大模大反殺上,一 且冇人野生門 口的話,使就 他人質到函潸
公用股仍 「氓誰一舾 大冢入貨,而 運帶「中信電 訊股訌」亦見-
經可以計數了. ;翠勸各位:
大有瞄頭,有一 出槃之類-啶
X X X
X
一輪沙大陸概念股炒到開巷,無論好 市,佢地亦是我行我素。
X-
x
「國浩 昨匂停牌、無他 者,又是有好消息支恃也,因 露與「長實」扯上關係,因 而,市場中便見傅出了「奇湖 山莊」之按揭 - 可能會批評 「國浩」去做,有這麼的一條 線路·則大家亦好,「殷浩」 有生意做-而且更可以按高 的 : 似番自己发,此乃爲商場 中常見之現象。
曼谷之遊客,恐怕巴爲股 深刻印象之一。吃頓胡將
抖一抖牌停浩國
吐回利獲
k' '', ''' 五」,其亞文愍:六」陰柔-因俪,有爭謂五位,四過體
「九五:季平剝:信於射落的現象,這是象,故李于就,在女未
昨日股市反覆回落 - 跌了廿八 點,而成交額阱降至十七億元 平,似乎大市在升了這麼多之後, 已谁垒疲態;尤其是近期升得多的
·股份,面臨的回吐壓力相應增大, 加上地產股繼續被拋售,壓力未 除,也影握了投資者的翼股意念。 一能逆市丽升的是怡和、鷹君、
前者升角半,後者升二仙半。不 烈的有雅豐,仍收卅五元七角半,
·其餘的多感回落一到三個液位 以長質爲首的大型地產股在銀行收緊 按损之後,一直處在弱勢,長實、新地同 跌三角。長實收十九元三角,與近期的低 位十九元一角只有兩個憤位的差距,理論 上已漸漸到達支持位·且看沽家會否收收 手i,表面看,大林巴祜長實十分狠·但 明的一套似乎太着跡,當心在稍低水位 有咁的一套出來,長實在人升佢唔升之 下 - 現在又人不跌佢先跌,甚麼不利因素, 亦已發揮到淋漓盡致,我不 以爲這樣低的水平也應拋 長背了,反而银行,公用股 若有利可獠,不苟計數,因 爲亦已接近調整邊緣了。
策略
歌頍初在選國之鴻觸,對找可行性爽過態。不過,泰國發生! 大部 - 已因河南一聲狍子,差鏟下台,阿南上場,我順之翁大計 税務優惠而好夢成空·歌 '''劃,對於一個政府自然要介人重新評估, 頓近年来之心尔·恐怕已.湫頓胡時也命也 !如今已遭泰國內閣研究後 正式拒絕稅務優惠計·歌頓胡極有可能披· 曼谷之道路交通甚爲 迫放棄。:
「臺常戲杯酒,但九法遠 投資泰國有愁有樂
香港地鐵之狂急特殺 歌頓胡心血將白費
额,乃以架空鐵路解決盈
阿南拒絕之理由,
餘不可能帶關對一個能
出優惠,否則對其它有 興趣之財團不公平,而
波特值,對泰國
外形象不利。
谷之交通問題,假涉及資金二百幾, 雄 阿南今次之決定,對苗子明家族相對上 之如意算盤,乃在沿綫取得物業發展:另一是一個好憎惡,華些水已宣布有意参軻鐵路 外要求豁免預扣除·而其他稅項,那延遲十計剖,半年內便可交報告,黄家乃常地之 六年繳交。
地頭出,佢肯自資集資,自然優遄頓 畢苋此乃科系所在,散頓亦曾明白。
刀佳應該多、
甘前
;的角度来看,顯示了 nor, 前之投資方向不當,因 艏 -其前途會呈現凶险 的現象,在冠形势下, 應該小心從事。
「見」卦最後一 卦,乃爲「六」;
古人明學為,下
無陽,動而异,爲盒
附四大市跌·税一長實」再跌三千,「和 打炒 黄一跌一毛,淡水大鱷」和 樱花措施果然收記」昨日全面沾貨,好多都 效,地產股跌至 見佢沽出- 又係洗倉乎?... , 上天會到「發光」又突然發放开雨 預言樓價將密手:毛,收三個九,「聯地」开六 跌,買樓人仕大可放心等特質·他收九毛西,响大跌市中逆流 平樓可也,全日下跌二十八點,而上,[中唇泰富」則保持强 九六,成交鳕半老糰九百多 ·收市價企得好穰-「百富:
·勒」不堪一擊,辛辛苦苦翮上∶ 香港通脹問題傑本民批評 兩蚊断唔夠一日打回一個九毛 到證無完,唯有花蛋與冷卻“六,「大站家」又係「新記」 「檣又 五手間 而家唔使 是日也:寶光發威 口端氣,擔
星吓曾有 大把平樓執,好就被恇夠 「鲑魚恤♩徹跌一仙收三 九成,到時银行可以唔使做披 條一 大诂家「益」全日掛 溫,因爲二三百蚊裝好多牌出貨 - 由一皮零九诂全。 都寫得起,通過叫題亦可以解, 二三,幾乎八成源都係佢沽 法哦矣,市民大家齊齊等中, 州「擾臣」艾係怪股之一, 地產股響咁悯意念下跌死至 再保婴大市大跌之時佢就升, 首先:「恒隆」除息得八皮作日版三毛八升兩仙手,擁躉 磐半「新地 }跌三毛,「粉 绑咗咁耐, 個個想趁機用 世界」跌再手,「佢地」默」為「怡和」幾乎升足一效, 毛:「希槻]唔跌,可能收租,香味散家有短多人有貨手點 多通变柳之故,至於千夫所指,升都有用,
景耀國際」ㄤ一年七月結算年度
一百二十萬元,較上年度同期,讓
對上年度,「景」的純利,乃爲三千五台
「元,而其中有二千七百四十萬元座
萬元乃來自外泄收益。
「景燿」成爲「新」一份子後,銳意投資加拿大的酒店及柑閥業 務,手上的現金大波,由八九年七月的四億二千五百萬元,下降至八分 年七月的二千九百萬元,另有殿軍撳党一億八千萬元,但有長期及短期
微地今年上半年盈利十一億四千九百萬元,比九個盈利率只有九點六仙,估計派息七十仙,即現價買 〇年度上半间期增長百分之十三點七。其董 事局對下半年的盈利估計比較保守・原因是 寫字樓租金持弑下降,而置地的寫字樓租出
·率,應由百分之九十八,咯降至百分之九十. 六點三。
但是,筆者估計今年下半年置地盈利可保持上半 止跌回升,前非是套望, 尔水。主要原因是今年同置地兩次出戲非核心業 九〇年全年,寫字樓租金下降約兩成,物業估值 務,即次要的收開物業,有十八億五千多萬元現金回髙下降,影响之下,置地每股淨値由十五元六角下
·流,節省的利息開支,高於這些物業的租金收入。因,降至十二元七角真仙,租君今年不會下降,以此數計 此,目前置地的負償可以由去年底的五十億元,减少算,八元去角的近作,股債祈讓率有三成,年內如有 物業出售的安排,微她的概毡便會被人認識。 至廿五億元左右。
!借款 倕三千四百萬元, 實際上只有現金七千五百 萬元,這與八九年之全無
有天淵之別。 imp
九0年結算之後, 【「录權」進行數項收購. 手上的現金悉數運用,應 |出現負数 - 這些收購,包 括了收購北京一家與中 的酒店数份股權 - 慶崦
權益,收蘺美國佛羅里達 州一家酒店的半數權益等,
去年七月其每股資產 維値爲「元等七仙,若無 海外酒店重估 + 則其自 1之賬面菜,應爲相差不 遠,
.目前,「景」的海 外投資回報率,難寄卑: |望 - 本地之情況亦欠佳。
嘅頓之大計,其臂對秦國亦十分有利, 上任差清理,對歌頓之建議甚爲欣賞,也
好市中置地升幅少
現時價地主要靠四百八十三萬方呎商及 字摊收租 - 唯一在進行中的新投軒,只是雪廠街
·九號物業 - 比三十五萬樓面呎的物業可在明年初 完成,現已有近半數預租。
,爱地的九一年度全年盈利估計是廿三元, 平均每股九十二點四仙,以近價八元九角計,市
入。她息率七厘八五。
在銀行利率不断下降之時 - 置地的吸引
同時,出於十月份寫字樓的租金已見的 定,在本港沿濟回升之後,租金在九二年初
佳欠績業際國耀景
望厚寄難報回外海
香港股市行情表(二)普通股指數:2811.49 -11.46 十大成交金額
-28.96 香港指數:2750.21
金公地線
:::2516.25
É: 3764.71
-18.03 公司名稱
金額: 公司名稱
131.253461 宇宙控股
121.043 2801聯合集團:
73,162,98i Crusader
母客失望兼 無衆。
十大成交股數
股數
公司名稱
湯臣太平洋 【通用電子
【新系機構
Paragon 聯合集團
恒生指數:4,211.32
·恒生分類指數:
香港分類指數::
匯豐控股
44,810,200
科
長江會堂
37,006,691
資訊科國際
金
融:3,108.09 公用:5,548.26
-19.85
-30.54
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合:2812.18
~8.11.
中華電力 帕茶產 -15.82:中信泰窳学
一46.69 恒生銀行 S -14.14 新鸿基產
87,650,900 中信泰富
135.052.000
22,030,000|
56,549,666| 新系機構
•16,450,000
55:241.562 申訴電話W95
12.692.000
49.842.300 英倫地產
12,318,750
成交股份:411 上升股份:144
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I
業:2031.44 店:1723.68
+14.95
「香港電訊
48.567,447 寶光事業
11,809,289)
---5-17
港集團
10,918,000
祥華實業
【寶光實業
45 446 442 興利科技W91
10.282.000
奇盛集團
【認股證
-代號 股票名稱
年份
上日收市
最高
鱤低
28/08/87
代號 胶業名稱
次
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漭價%
持使價
4.208. | +0010 | +____ 0.59. · +002 +47
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3,704,400
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1.28.
34.30
47. 945.112| 太元集團·
財經廣塲
錢璐主編
恢複八成或八成半之成惕標準。
阿尙
孚於剝落位正當也
斕,其爲手,應在愛
樓市按揭見收緊, 雖然開行散裝
紀炒家眉頭縐
按揭,但是,高級 豪華樓盤,仍開 盤,陽明山莊有成
百個單位出售,携
市場人士指出第 |米地產樓市方面的投資 就設未能好轉的話,那 壓,大市的壓力仍會處 於萬力中推進。
银行一聲收緊信資,那做樓宇被揭!
·是否如此,日後適至知。但是,看 只做七成。這麼一來,地產楼市立刻有反,來此只是地產商自己一帷情願的看法而 應。嘉湖山莊之賣簽憤,由八萬元跌至四:已。
十大上升股票 十大下跌股票 十大上升認股證 十大下跌認股證
十6.57開達集團 0.940+6.81 建懋國際
0.660 +6.45 龙藏银行” 1620
0.062 +6,89 海嘉國際: -0.510 +7.36 建生國際 1750 7141長江國際 0.380 +7.04 河聯投資 0.610+7.01 寶成選業 0.305 +7.01 班國際
收市骸升跌% 公司名单
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年份 認股價
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· 0.76 1: 10395
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0.222.50 寶光實迷W91 2.726-4.38 新系機構W93 0.335-28 運城集團W94 【0:500 6384 湯臣太平洋W93
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:0.380 113.46 永淨 茶W52
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酸低
收
升跋升跌次得
成交量。
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AXIOM
20
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229 23
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---0.010-75
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+0.007
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150,000
110,00