報日僑華
三期星日七月八(一九九一二年十八國民華中
力買購定一積累場市
買關
樂娛 ̇日七t
納。劉美娟透露,稍後
將參加青年協會的表
演,並與卅位小朋友同
對於毀近雙圈之
財騙色突,劉英雄魂三
市香
注關受向盤新仔港香
注件
件條升攀具格價宇樓
100000000000000
3今日電視:
6:00 香港85/香港中
【無縫翡翠台
25 )刊週遊旅 產地 日七廿月六年未辛莫
港島區最新物業成交個案
.
1:25 S ERK 1155 ####3F
1:200 KE
:傳站站:氣内眼
A:05 福味卡拉OKd 1:35 DRE
含:10 生命之旅/抗兹
亞洲本港台 7:00 新人出有 9430万太生活廣場 0:00 轄前超人1991
將天方湖送進人天弰多天
阿片開發在位阿包五兩造分開千
12315
206 電郵:妖网:
無綫明珠台
7:30 CBS M
5115 芝麻街
6:16 妙老园
| Gr45 精英所關
230 新牌大狀
1930 新聞/巴邊點
樂動感
¥:33
E
11145
亞洲國際台
7:00 CNN
近年來豪華住宅市道基本上是沉郓了一段時間,在中小型住宅幣
不陆攀升的情況下·豪華住揮價卻仍維持原狀,以致雨 接近,既然兩者的售價相近,市民在追求高質素生活 一下,自然會傾向鹃面高價的住宅物業,至於本港將開展的大型基 要聘用海外工程師及專業人士來港工作,彼等對生活水準具一定一 東。此外,蛟早前舊山頂道帝景卤推出時,市場反應不俗,反映出豪華 在宅力向上的潛力。
而屋邨型住宅物業的升值潜力亦大,至於中小型住宅
時間抟禮暢旺 發耍商要特市場累積一定動力後才會推出新盤發出 暑假會是一個理想時機。因市場一直對中小型住宅有強烈需求。 主要是住宅物業仍是地產市道中表現最好的一個環節,但亦不希望 價升幅過 ,以免對民生構成影響。
在寫字博物方面,新機場計劃落實,本港公司在業程度上可以搵 到未來的經發展走勢,使公司在擴-
業務的興趣又再度提高。不過, 寫字樓供過於求的情況短期內也離遠至衡,因此,估計租用寫字樓的個 樂吾爾加,但價格則會保持德
公
倒是廣東省 江門市一個 微小的公園 ,它的名字。
蓬萊
不見於一般
一,對於工廠物業方面,在朝向高科技的發股趨向下,維面積即一千至 三千帶方呎的廠房,市場會有較大的需求。...
,我是在無
意中發現而
另外,在投資物業方面,應叫置物業多會作中谈持有,以期能透過 物業升值來獲利,所以估計不少投資者會傾向購買摟花物業
遊覽的。
九龍塘住宅市場
【向其他區域物色單位。
娆的腦袋一下子-
塞着报哉問題,她完全 冷落了客飓內的邵國生。
.跟國生也感到今天晚上,這間的 氣氛有點異樣,但是,他不好意思的提
旅遊
逢星期三出版 TRAVEL PAGE
小怪會到注世界,
·都有它的特色,就好像一
一個禦亮的少女,穿上
「了每一件美國的祖子一
【元 - 我當然選擇發醤。少,奇怪!
找被爾入二號機的
第一棋是晚好,我般·加上茶水,使得什
傢俬救裤,冷氣機的聲「它的設佻不錯 - 可搢務費,但菜單上沒有注
獲港龍航空捐贈款項
喜悅大;彩色電視機是一俬救證,就菜的種類又明。 兩用作:可以收看國內少,價錢捌由三元一人
港郴航空公司日前报盼港幣二萬一千五百 較模糊,前著更沒有幹不停:
台和香港台,但畫面均 民幣,下同)至十多元 喀禔香港買的甜方 至於大鸟著名的
四十元予世界野生生物香港基金會,以協助音,都是我意想不到 我點選魚片蒸水蛋 會進行保護熊點的工作。筆款項是港龍爲號 的。晚上我本想收看团(四元)芋仔白豆煮水 皮奶我那當過一 戍開辦成都新線,在開航的首三個月內,從每内的國慶節目- 小料瓶(西元一還有由角),當然好吃。 {〔一角 };诫博中发 未果甜只光劉美 至於衛生間,則設有芋宁,起初我不知道雪梨,每斤一元一
ī般;可惜本湖 木造什麽;接来才知佢大理想。本想吃永 照了,我只用冷水洗它似結服,但教酒與蜜桃,但昂貴:每斤安
求成人機惡撥出造整十元所穉得的逆額: 如此,今我失望!
·圖示世界野生生物香港基金會名學總幹事 阿桃君女士{左}從港萜航空掂冽服務糴 黹絲莊頓手中接過支票。
港抱航空由本年四月起 - 連星期二及日治 有航班往成都,採用波計七三七1-002
常,我在浙江省壯遊五元多,小吃子. 干天吃過
至於掌議,我則
我走過汽車站附近 用作
過雪批及甜简
直 东街 半及百萬,甜美抵吃,
。「鵝生套」戀玩趣有的国公菜莲门江
刚做未停止
天色陰晴
。我走出東 湖公園後
在附近的百貨大樓參觀的兒童行走,不過,成,是從一九八四年十二 吳汝寧 r乛窗 - 便沿著港口路人走過時 - 【有刺之月十五日閉設的,只能與人同房;但我不」生心的爨人房;每日运大獎。 向東南行走,再向轉,接近岸邊還有兩塊一周之內,八折優待。習慣,影响睡眠,只得永券六十元及 入燈進路;不久又折向東南的蓬萊路,更發現相離的至石-方便遊人道是國內近年來靈活的分轉旅店
向攀
新樓盤推出,兩人
而窩打老道亚亦因 一日商業化、居住現
【 一至三月爲旺季 发膻長
·璩卓鐡诱計師行 入筆架山及廣播道,九至於界限街以北, 份關於九龍塘的住宅物 龍塘可分爲窩打老道 市場交投則以多屋大度 業報告指出,由於該區 東、西打老道西及界限爲主,區內攸大型的發 「有不少名校,不少父母街以北三區,其中窩打包括碧翠花園及 均希望在子女安排進入 老道東以住宅爲主,區開,並以後者較受市場 嶭區詢學校網前便遷入內的住宅市場除受到又一歡迎,而兩者樓齡均約 一區內,因此形成區內的|一村樓齡較新及設施較十年。現時碧華花國平 交投以一月至三月分表 伟的競爭外,區內物業均每方呎二千二百元, 現相當活躍。''''' 因換胎軨高,按揭成數根德閣的轉手俄亦二 報告指出,在未計較低,買家徒往要文件千元至二千四百元一平 牌價的三至五成作首方呎。
士估計反應會相當理想 —海軍大厦,售價由 一百七十九萬元,平均 每方呎售佰二千五百零 六元,創下香港仔區襟
·術新高。但若以目前懷 房市道比較-麗港城 三期訂價以達至千八 百三十元之本,故海 高預計在入後,每 方呎仍有一成左著焢 而目前香港仔區披 酒土要亦以區內的香港
.宇面秩會趨向更小型。 仔中心、刺港中心及海 怡半島作指標。除了上
由於樓價近期突告急升,必然窗加 述三個大型屋外,其
買家的低擔,除此,承建买會將攙字「服 餘大部分的住宅拼樂均大都是獨立一幢物業,價格榮訂相差極大。"
細」,即未來的住宅單位會接向更爲小型,以 至於香港仔中心樓齡爲七年至八年左右,現階段成交價每方呎約二
三百平方呎佔多,以迎合用家的膦質力。 他相信 - 當霸愨場工程完成後,政府将舊 千二百元 - 而摟齡只有一年的利佔中心,每方呎成交價達二千戶百餘
場的用地再批出拍賣- 九龍城面貌變化的 元,另外,位於鴨脷洲亦是甚受古城關注的海怡半島第一期,現時尚 入秋·撒格亦在二千一百至二千二百元之間。
香港地產行政人員協會副主席許永渡指,影响餡大,該區將會重新規劃發展或重建以配
•’地產業人士指稱,香港仔區主要以中下個物業爲主,而甚少屋邨 出,中英就香港興建新機場達成協議,豈不表合需求,但區內的悝估並不一定會因此而被推
·商·因供應增多是可機和升幅的,現時估計將 宅 - 該區目前平均樓酒木平,較諸其他地區 價略爲偏低。若以地理因 示將來重建九龍城後的樓價必定升。 「索作比較,香港仔區酸粉嶺、大埔及上水爲性,但樓價相若,故此,香 因現時中小型樓宇價格校原前上升百分之,是平均每方呎四至五千元,但實際情況還需考 洪宇樓酸甚具攀升條件。另一方面,區內可發展用地不多,故一向以來五,但相俗高級生宅樓宇的發展潛力更大,同感到將來洒服率等其他因素。 「時,發展商代了考慮用家的購買力,未來的樓 新盤供應亦不多,故造成區内成交俞亦較別匾爲少。 .
華比大厦十三樓易主
田土睦資料
·顯示,香港會計
上月十一日與
Lid. 達成初步買 蜜協衆,前者以
二千零八十二萬三千元購入灣仔告士 打道七十七至七十九號華比大厦十三 椰。另外,在上月十八日、 Sino
宿與
膳食
東湖公園後
决定步行
!一方面蝣 雅市區另
一方面返回 江門大夏吃。
這個與東湖公園大小相差很遠的蓬莱公園,於點上·湖景拍照留 經商方式之一,效法資 我從開路向十字 念。接近湖邊又有幾塊本主義"
絡走向左轉入被路, 總之、公園縣小,再右轉,發現外表豪華,
·由於公園的面積小 - 因此花草樹木也少。小石山—都是灰黑色上 北中有一個珞呈長形的彎曲小池,風光民很別 與綠色的樹葉及水相 但玩意可不少,規模點 的順德大酒店,可惜也
粉,池中有突出水面的|兩個女人先後走過,其映成趣。 各自分離的一步遠的五 中一個戢戢兢兢,恐怕 .塊平石,游人可以踏着 踏不若平石而掉進湖座較新的琉璃瓦偵六天的消費能力,因此吸 房租外滙八十元。我
它們走您對岸。我看見中,可見它不適合好動 角小亭,可惜没有人啓引不少玩者。
所酒榮新威斯遊項 克然是種種花費的玩牛和一個晚上。
未來樓宇發展 趨向小型單位
雖是如此, 香港仔區的博宇大部爲公共屋邨物業,在人口轉發,經 經濟模式日南複雜化後,區內對換房的需求亦然大增,故此,海怡半岛 亦吸引不少區內外人士購買,承接力預計亦有一定程度。
未來住宅單位面積會趨向小型發展,以迎合用家的購實力。
至於海怡半島第二期,預期將跟隨着麗港城第三期,在本月內推 出,售價可能達每方呎二千四百至二千七百元水平,可能售價在短期會 有所推高,而保守估計今年下半年香港仔面接價將可調升百分之十至百 分之十五。
海球大厦是位於香港仔大道六十六號 - 近鴨脷洲大橋出口,面對的 脷洲及深灣,鄰近黄竹坑臨屋區小石排枵邨。
該大廈毗鄰尚未有可發展用地,海洋大厦相鄰爲私人樓宇,及本脅 訓練學校。
海郯大厦共提供三預付款辦法選擇,首項爲一次過什款(按打鸪龙 折一,餘款於簽約後一個月內付;次項爲即供付款宀按訂
最後一項爲建築期付歛(按訂價),買家在簽約時先付首期訴· 於本年十月底前付半成 - 明年一月底前再付半成,餘款七成須於人伙紙
發出後十四天內付清。
【物業名稱
腦數
̇建築面積
成交價
每股平均價
(呎)
(百萬)
康怡花園
600
1.70
.2833
康景花園,
1007
2.55
-2532
· 康怡花園
635
.1.95
3070
丹拿花園
779
181
2323
賽西湖
1260
2,97
2357
寶馬山花園
1070
3.77
3523
794
2.12
1182
3.18
1016
3.58
高低高低低高中一高;中
|丹韋花園
● 承德山莊
寶馬山花園
Society of
Accountants ) $
Gulfeast Realty
Treasure Investment Ltd. Le Sounda
然不及東湖公園。但放沒有單人房,有冷氣面
·近水池的一頭,有費較低,適合一般國內 衛生間的人仍每日
TOUROM AUTHORITY UP IMALAS
|曲-,包括我在內其實
主要爲了遊對裔東只得放棄了。
|我是由於時間不足才省四大名園之一清晰
後來我發現該縣的
图,我於初秋到達順德中國旅行社:所有黨作
“至於吸引游人的, 城大鎮,渡過小半櫻,也有一般樓;更有
Shises Ltd, 達成初步質馁協議,前者以 一千九百九十萬元購入尖沙咀敦道 九十九至一百〇一貔海防大廈地下A 號店舖
一些肉林,景色不站。我 敝:最吸引的還是碰碰
下午,我從慶钳火:一間之後·果然。 PEPPERS HUNTER VALLEY 酒店: 車:每車坐兩人、每次 漵近獲得一九九一年度澳洲新南成爾斯省旅遊三分鐘,票價一元五車站前乘搭公共汽車:可惜它没有單人 腿的最佳小酒店獎項。
角 - 不少人正在排隊輪將近三小時後才到遠大有兩種空氣調蕃面嘅
香格里拉國際
開啟台北飯店
滾四百二十五房的飯店是位於市中心的敦化南路。 新派店提供全面的會議及康樂設施,南酒店主要提 腐的市場將是來往頻密的商務旅客。
此外·店更提供全面的中西式食譜、焦中氣精選 更包括數私人宴會時。
港島區商廈租値續跌
·. 波市物亲照間行發表最新一期港,
·岛區寫字樓報告,今年七月中區及金 鑱區寫字樓租值较六月下跌百分之零 點九,比六個凡前下跌百分之九點 七,而現時該區月租平均每呎四 點三五元。整整寫字樓租金方面· 月份至均租金約每呎三十九點二, 元,較六月份下跌百分點九,較六 個月前下跌百分之十點三。
以在一度受到供應過多影響的服務式今年上半年,平均入住率更達八成,發出:開。過往,該類住宅的推銷對象,以偏重 住宅市道,已有改善跡象。不少大型服務:年平均入住率只有六成的情况,上忍不住宅用途的顧客為主,卻忽略塌重酒店用 途的顧客,然而,一般要求住宅用途的 式住宅今年上半年入佔率約達八成,例如少。
·陽明山莊豪華住宅,住宅數月五百六十 至於,服務式住宅轉好的原因不僅由,客對服務式住宅所提供的服務的需求遠較 惝,入住率百分之八十八,新世界住宅+ 於遏制的供應漸漸爲市場所吸收而且整 作爲酒店用途的顧客為小。近期,服務式 「五百一十八個,天性率百分之八十三,曹腌經濟向下,令一些跨國公司調低高級‘住宅經營者改礎推銷策略 · 染中向把該類
·議廣場豪華住宅、五百八十五個單位,入 貝房屋津貼的,但使受影響人士從败,住宅君作酒店用途的頴客進行推鈡,相信 佔率百分之七十五,太
ATRIUM • } |9 | 十六個位,入住華 百分之八十六·影響 園,六十八個單位: 在百分之七十五。而 從去年中開始,服務式 住宅市说已渐次改, 而估計未來這類型住宅 仍香甜椒手極發展。
市場分析
供應過多問題獲解决
服務式住宅漸露曙光
對該類住宅的市趟有幫
自從去年下半年
始·整體服務式住宅市 道一直穩升。而去年上 半年,這類住宅的確党 到供應遇科的影響,但 自去年年中起,除太古 ∴ 魔場 PARKSIDE.以外
鳥們的豪宅撥出,而這類人士對服務式佔一無謬類住宅的新供應。
·而自八九年十月至九0年上半年期,宅所提供的服務的需求又有所增加,因此,至於現時該類住宅的主要颃客種類, 閞·服務式疰定一直存在供應過多的問
生宅入住班升
·題,丽當時新增的供應動約達一千個
除上贑以被跨國公司聘用來港工作的人士. 服務式住宅的推銷對象得以改,爲土外,其中包括常到東南亞旅遊並以香
位。然而自從九〇年下半年開始,該類住,善亦有助刺褾該類住宅的市道,而以性質,悲作中途站的人士,以及妻子移递外因不 宅市道渐次改善,而市況一直穩定向上,,而質,服務式供宅企乎酒店反一般住宅之願打理家庭雜務的「太空入」。
: 在過去十個月內 - 勝酒店在新管理階層的候;玩者以兒童食多。。 領導下,推出了一連串的推廣活動,並吸引了而每次只需三角的兒靠. 在汽車站附近,我 數百名的新旅客入住。該酒店的宗旨是爲人客小火車-批很少人光發現位於悄爲高處的風 提供最佳的本地食品美酒,造股勤的服務。 額,可能由於天丽而饱 德縣政府第二招待所。
黨人谷位於雪梨以北約一百八十公里,是 澳讹著名葡萄战西區之一
PEPPERS HUNTER VALLEY 是城 開吧。至於老幼咸宜從外表看去,它似是以 “谁人渡假的理想地點,附近有葡萄園和多個旅 的玩意有打鋼:財 接待國內人爲主的旅 遊點,該酒店亦是很受歡迎的舉行會議地方。不開眼的大柩佛,手環 店;這類旅店一般有资 酒店經理KEN HUNT 在頒獎典稂後表彬子打,每次一角,生的牌,而且房租 示 我們將繼造努力,務求使酒店能吸引更打中獎鹅果;我見多数不高;港澳同胞入作, 多澳洲本土和海外的旅客,到獵人谷這個美麗 人打不中,引得觀眾大 不需以外延券付房租 笑不已! 的地方旅遊。」
.於是我要求帶衛生 找次是葚生用開的單人房;不料设 小醌套走動的六隻,有,雙人房也没有,只 一角三圈,套中者獎二有三人房,每日房租 元;或三角廿一元(人民幣),本 做!套中 來我覺得一人住三人房 獎鹪一隻有些没費;但它的租 。我見底中便宜,便打算入住。不 -的人不多,料沒有全空的三人房, 由於猶太小
。社行旅都中縣德順的人由檢署
.而籍舟走
投球:一角 於幸運輪: 每閼五名!
·轉倅至何盧
,便行:至
,玩醤也不
時,才發俊 :公園門口 起一塊木牌
三種新增的 玩登!甜
|永安泰國豪華團獲特獎 創旅業先河全面電腦化
·永安旅行社上辦一年初已於曼谷設立分可簽訂了一項全開區 秦國旅行團,一直以來公司,西接著甜友作出菜*宗的任褔 口碑,近年垂不通更公握之安排,最早 ADVANCEDPICK 提幵芳之買萦:以食詹海外開過分公司之本合約,今後永安旅行社 安之泰西两小时成之服務一直线出客中书而設之教作電腦系
[ 本·安排发人住全被樂道。據公司負責人統。 谷山最豪華、割近落成 稱,展望未來之業蒩更一 此系統目前以六十 之假日大酒店,酒店 超越,服務水準更高及門能终端接連永安底行 位於曼谷最署关中心通令前客更受益。 連總計及落谷社的電腦 附左上国;壺园沙钢错,各煙不同的旅 海鲜自助餐缦多方圈友 府途游局駐港辦事處、游、票務郭資科於同一 讚賞推崇,參加人數師 長宮R. P. NARONG|時間內著分社之 請上升,於年2業代表假日酒店鎮柀乛 |黹锅、一图了 獨更推斐然,日前更要增長率越行社-大獎 然·省卻大手或電話查 「對假日酒店集團膈下之予永安旅行社代表李振的之慢將尖卓保序· 曼谷假日大酒店城授先生
啦服務效幸。比系统 「菠高增長率旅行小] 永安赖社於光一除提高工資訊網絡及客 年凿行其邁向全面電腦再搬務本型外,對於公 永安旅行社早於九化之第一步,於定打中司內部行政運作及未來 龍組管理方面更县術活
永安旅行社評慣在 電脚系統及設屿方而的
投資預算超過五百萬港 免:面接連海外分社之 在全而越膦化的第
[電腦網路將是永安旅行
附左下凶:永安與
行發與合作之電掣曲 公司群合的時·中 正青為非洲由新加坡來 港參予簽約儀式之案由 系颖開公司副總裁
MR.
LINDSAY
YELLAND -
四十三房中团大飯店,是中國國際貿易中心四億五千萬 讓小的一出海。該中心於一九九〇年八月幕,成為張 市的新焦點。除中國大飯店外,中心更包抬毒格卫点管 理的國寶饭店,展好禮堂·河議中心、州崔宅大樓及國
·香格里特國際正式宣佈在 傅指公大樓,也需強設有大型零售店鋪,包括著及大批 台北管理新飯店。該飯店將於二的惠康超级市場及林林種極的商店等。蔡壇建設被推銷 一九九三年存季開幕。 發「城市中的城市一;完美構思提供寫字樓及汇宅樓 历,及擁有二十二個蘇及酒的選樣,包括兩間飯店 低下的鹊食府。
中國大飯店更設有首都最光進的健身設施,林匹 尺碼的室內游泳池及十二魏的保龄球場。
香格鉭拉集姆世事總經理藝 ㄧ RANDOLPH
1表示;對於是实发官方獎牌,我們感到泰 GUTHRIE
寬敞舒適的客房及套房供運泡茶或咖啡設刺、電訊
常荣幸;北掷证定了我們兩阿北京做焦的品質優越,而 】傳以及私人電腦電插頭,及室內電影等。北室內設計攘
合中西特色,反映大都會文化及台北生活風貌, 香格里拉國際董事總經理曷酒利表示:粘貼在台 過落成合香格里胞在亞洲主要城市為屯更重要的地位。 台北是亞洲重要越市。而集供妳視台灣為重要市場。 們盼莩在一九九三年初班可鈜找
EXVA.
程斯繼續吸引商務於客被會議及業務拓展,我們更有 儅心。
香格里國際在中國管理五個妝店;除位於北京的 開飯店外,更有位於上海的波特曼香格里拉飯店及植 州香格里拉飯店等。此外,五百岳中一房的深圳香格里 拉將於一九乳 年春季落成;恩時將令香格里拉在中國 的房曲總般柔至二千三百九十六間。
以香港區基地的香格里拉集關,現於
香格里拉於北京飯店 獲當局鱠五星級殊榮
個物業。包括在加拿大、中國、斐南、印尼,香港、泰
香格里拉位於北京兩間來 飯店,於杜前被中華人民共 和國國家旅遊局澥射程星被妹
香格里拉台北新酒店左邊大樹。
;該兩間飯店爲北京香格里 拉飯店及位於中國國際貿易中 心的中國大阪钻。
· 星藝旅行團 七鄉覓古蹟雲水古道行 一十一號週日上午九時尖沙嘴北 京道口越百貨正門行·陪感舒適氣 航空座專車出發,苜往青葱起佈種水費 野公園,縱走山下雀仔園峽谷古道-古 意盎然家樂 細賞植物生態,浸浴林泉幽 澗消夏樂趣無窮。一中午雅潔食館超值 七百八十二房的北京雷格 蒸覦媚飛有幸連抽獎。被遊文氏七鄭翠·里控做店於一八七十六日啟 愛龍-揖,仁壽各村原村貌是川。該飯店為首間位於北京市 宋相文天祥筆墨難得一見。至日旅程老动一的豪華版店之一。提供大型會 咸宜每券九十五元。第二中授大道中議股施及多間餐為雷峰、斯 五一號英記茶苖教行為北角碼頭琴上五子灬啟願和南及上京動物園;開上 一號金 旺角道與彌敦道交界英記,位於西面,成為最便利斯 酒莊。電話五六五八六九):六上三七九:覺萬里長戒的豪旭酒店,也放 四亠 一下遇擧辦已隔物香道实有祥光:搭爲成少数版中,白置中 西式花书及商亭的其中之一
香格里拉式際悖理的七百
西、馬來西亞及星加玻等。
Page 25Page 26
日七廿月六年未辛夏