但有言他不能這樣
9301
日二廿月五( 一九九一)年十八國民華中 三期星
建築室內
報日僑華
23 )刊週遊旅 產地 日光初月四年未辛
市場擁有實質需求 元朗新盤不愁買家
怡豐花園首日售出九成單位
以往,元朗區一向有一定的渴求。
是有相當需求外,其盤推出數目比較,元朗住宅大了,分A及B兩伙, 業內人士指出,元 被視爲交通不便 - 而且 而以往投資者多認 次是元朗區缺乏新住宅·眞有所不及。因於九一座- 是次推出的A座 區內設施缺乏的市,爲元朗區住宅樓盤大部 樓盤供應關係,由路人·年至今,由南豐發展的一樓宇,該大廈樓高三十 朗區樓宇一向由實際冠 但隨著本港新市鎮發 分要推出一段時間才能 九一年至今,元朗區住 慧豐園已推出 - 第一至五層、三至三十五樓爲 求帶動,妙家一般較 屦•城市規劃完善的擴被市場消化,使妙家入宅新盤只有一個,便是 五座,單位供應超過一住宅單位,每好八伙,少,而價格的升幅亦較 建,元朗區人口已逐市時亦較爲事,但於於一月八日由麟記瑞屋千個,另外由夏利文地共有單位二百六十四穩定,不過極磐市區接 年增多的趨勢,而且繼五月九日,由竾基兆業 做業,位於元朗凹頭青產發展位於屯門的容龍個,面積由四百三十四價的上升,元朗區樓價 屯門樓宇不斯興建,接發展,位於元朗馬田路|山公路二十六咪半的嘉一居第一及三座,單位供 平方呎至六百八十一半在最近亦有約一成的升 伊已直迫〔收邊陲的地一地段四二九號的怡豐花利園,住宅單位只二十 應亦近百個 - 故屯門的方呎,售價由五十一萬輛,但由於其地處的位 區)部分的市區住宅。圍,首日共售出逾九成 四個,首日出售六成, 供應從實質数字觀察,七千元至一百零七萬五 置被隔離市區,因此升 千元。物業預期可於九一幅亦不如市區般強勁, 而元朗與屯門相距並不單位,平均每方呎一千 平均每方呎以售價約二遠比元朗區多。 太遠,故不少匠業妳三百九十六元。
怡登花園建有兩座11年四月左右完成入 千一百二十三元。 「垂宵」元朗住宅樓 是次怡豐花園首日 你而積爲五百六十六平 盤,加上其原居民大部出售反應極爲理想,這方呎至六百六十九平方 分亦不想遷往市區居 除了近期中小型住宅市呎。 住,故區內住宅需求量 道突然躍升及區內本身
怡豐花園共有兩幢住宅大属。
JEFREEFUBFEHL
入伙日期
1.290
元朗區最新物業成交
·物業名稱
建築面積(呎)
德仁(百萬)
每平方呎(元)
錦纖花運
1245
̇銅繡花園
1147
1.250
1ORO
| 好順利大廈
431
0.343
705
均華樓
410
958
南天大厦
421
1092
862
1579
586
| | 0.570
972
83/12
已發大廈
富祐闖
金龍開
觀塘輔仁街舖位易主
田土廳蚤科照
4
刹
- Quanho
Development Ltd.
在本月七日與Vic Hope 有限公司達成 初步買賣協議、前· 以三千六百萬元 購入甄塘輔仁街八 十七至九十九號 仁大樓地下A及G店舖。此外,
而與屯門區住宅新
軒尼詩道一物業轉手
樸雅寬敞的生活空間
交,新世界屬下的僑樂服務管理有限公司總經商厦市場有變動
理清完表示:該公司於日前與買家達成協 議,以八千 |萬元出售灣
用
華及群鋪、精甜細琢的裝飾,固然有 其本身的藝術含美價值。但這並不是每個 業主都喜歡追求的,有些人獨愛平談樣 雅,自然大方的格調,認爲那才會因久 了而生厭感,於是,懂得進方面享受的人, 士就掌握了此一重點,利用簡明流暢的手 法,以舒適開髑爲原則,力求自己的居所 呈現挑雅寬敞的風貌。
仔會展四十 一樓,平均 每方呎四千 |八百三十七 完,敷上背 |初出售二十 七樓的成交
雖沒有絲毫的華鋪 有「家」的感覺。
像以下所介绍的一個家居佈置、內某 - 且予人 ,但那平凡的面貌卻越討好人
價七千六百
八十萬八千 七百元比救 - 上升約百 分之四點二
戎氏認
煮,由於惡 飕寫宇均
站在大門口往內看,迎着是一小幅玻璃導屏。梯級形的圖 案和透視的效果,爲入門處造就一點動感和趣味;而屛頂的要 綠植物·斯通注了清新,先爲客粲應區佈下美好的格局。以米 白色爲基調,區內無疑更形寬敞,配合竹篾線狀的柚木地板, 看去又是那樣整潔谐雅。飯應上那悄圓形的吊燈,映照着整套 的酸技餐椅瘕,都屬大方得體的擺設,柔軟的灰色沙發是客廳 焦點所在,與間以灰邊的藍色地毯,劃出恬靜的起坐間。而白 色的長身斗櫃和曲折形的層架,則在寧腦的灰色調中,增添一 份動感和線美,免致身看去有呆板之感。至於何謂平淡樓 雅、自然大方,看過這樣佈飾後,相信你從中也可會意了,
詐
.
寫字樓市道近期表現不俗,市場亦不乏成
位單層一展會
手轉元萬千八
孤口
是以連租約 將超商個別發
方式出售, 相信買家屬 至一個相對低的水平,吸引租戶及買家入市, 於投資者爲|預期今年第二季市場交投將會有所增加;然 1而,基於未來仍有大量供應推出市場,對市道 而於本|構成影响,估計沉將趨向個別發展,其中中 月初簽訂買|區、金錘、尖沙咀等地區可保持平穩,至於灣 賣協議的畬仔、銅爾灣區則會受到较大的壓力。 展四十一楼 現時本港地產市道以至基本經濟均不太差
·面積一萬未來全球性發展集中東南亞區,雖然新機場方 六千五百四 案落實後會帶動本港內部經濟,刺激就業,但 十一平方呎[他擔心這可能會引致通脹上升過速。 ,以八千進】 而近期投資氣氛良好,主要是因爲部分買 元成交價計 家就日前是購磴寫字樓的好時機,於是入市吸 算,平均每納。在租務市場方面,供應仍是市場最主要的 方呎約四千影响因素,而業主爲了要維持一個較高的租 八百三十七,以便作爲日後擴約的參考,因此業主住住 元。物業連願意給租戶較多的優惠和較長的免租期* 租約出售,回報率達八厘半。
另外 - 灣仔,銅鑼灣區寫字樓空置率較 雖然寫字樓供應多仍見商厦市道的隱憂,大,租金亦已明顯調低,形成舘分的乙級寫字 樓租戶有能力轉移租用甲級寫字樓單位。 但市場情緒看好有助克服上述問題。
需求。 故此,
雖然去
市面
受戰爭 不明朗 的局勢
楷
今年首季,本港各地產物業樓宇都趨向個別發展,並且表 現榮辱互見,其中尤以中小型住宅樓宇承接去年强劲走勢、張現 最爲突出,而其他工鹞零售店舖各類物業,則仍然未能擺脫世界 經固衰退所帶來的困擾,市道依然表現平淡。一般業內人士都扣 厉,下半年以美國爲首的全球經濟復甦後,才會出現突破性的福 面
Checrglory Traders Ltd Blestway
公司達成初步買賣協議,前者以二千 五百二十五萬二千八百元購入港島徳 輔道中二十一至二十三號歐陸貿易中 心十二樓。
田土廳資料,里島有限公司在本 月十日與Caristleton 有限公司達成初步 買賣協議,前者以三千三百六十萬元 出售港島軒尼詩道四五一至四五七號 勝華樓地下及閣樓。此外,Casa
Clsboa Ltd Crownwick Investment Ltd
,遠成初步買賣協議,前者以一千六 百八十萬元購入港島軒尼詩道二七五 至二八五號重興大厦一樓B店舖,二
·楼及三樓。
皇后大道東物業易手
BOKEK - Golden Current CPR LE在本月八日與Sintasarn Ltd . 達成初步買賣協議,前者以二千二百 四十一萬八千二辫元。購入灣仔皇后 大道東四十三至五十九號東美丽 中心二十二楼。
束,有助刺激這方面的市道,利率亦維持低金,豪宅物業亦出現 復甦,住宅物業樓價會向上举升。
另外,本港由於地少人多,人口稠密,住宅樓宇一直存在着 及消費意憼放緩的打擊,而這方面的空置率有源卅跡象。 一定的
市場分析
其他各類物業仍然處於供過於求的狀,銷售及租賃市場皆 無理想表現,寫字樓空置率平均企於百分之六點四水平,各區寫 字樓租金普遍下跌,灣仔的租值更下降百分之九,只有尖沙咀及 中區等核心黃金地區的跌幅較輕,零售店舖則主要受旅遊業不景 但另一方 嗨,因快餐店 及超級市場業 務甚佳及不斷 攔展、形成繁 份舖位頗爲搶 手-鼐以一些 人口稠密的新 市商塲的情
未能擺脫經濟衰退困擾
工商物業仍處困境
經濟不承氣是可理解,但中小型住宅物業則有逆流而上之勢' 况更甚。 仍上升百分之十五至二十,今年首季,中小型物業更承接去年張 勁的升势,價格繼被攀升,許多新單位的樓花於推出當日隨即全 部售罄,這反映出買家的投攒成份甚爲活躍。
而以現時一些受歡迎的屋邨式住宅爲列 + 如港島東區的太古 城及康怡花園,以每平方呎計算,其價格已有跡象超越豪宅之 勢。另一方面,豪華住宅因爲今年供蔥度驟減,加上海灣戰事結
至於,工業物業同樣呈現供過於求,且世界經濟不景,本港 工業也蒙受影响,故工業楼宇的表現也不理想,加上年初必遠傳 統工業淡季,市道更乏善可陳,不過,租金較相宜的貨倉則有一 定的需求,原因是廠家需要地方存放一些過剩的原料及食物- 而 地鐵站附近的工業樓宇,由於交通方便之關係。故此,大受用家 歡迎一般預料貨倉市塲在美國經濟復甦後,會出現轉機
文化街內亦有不少現代的書籍、錄音帶和影帶。
一人張店,在 國內外都挺 |有名;有
天津文化街最多工藝
值得一試。
文化街實的 工藝品多不 世重的東西 ,可到古董 店和友誼商 天津
逢星期三出版 TRAVEL PAGE
旅遊
人知的是崩.
豆張的舖。
期豆就是廣.
| 東人的「咒
豆」,店內
花樣奇多,
狗不理包子品味不同
|來登大酒店 是喜來登台 理集團在中 國管理的第 三家飯店,
狗不理包子品種多,不同味道不同花枚。
黃美玲
天津市街頭
於一九八七
|年十二月
|日開業座 落於亞洲第 一高塔夫 津電視塔附 [近, 四周花 图,湖水環 谜,景色宜 人。距離拱
【第二十七公
紺人一種頗爲 料的感來,可能 那段時間教少路 班下班那繁忙時。 在解放橋附 近散步,更有點 意大利城鎮的味 道!百多年前一 些租界的改陸房 子,依然停立: 再仔細看,不 建築物都有其法 兩地的影子。在 市内游入最多的 濱江道一直走, 遠遠就能看見西 開大教堂 這座
天津市內的「西開大教堂」歷史悠久。 法赘老教堂寧靜 祥和,在一片淡紫的基色中替行色匆匆的天津、鲍子真的很好吃,還有很多款式可 市添上浪漫。除了外國房舍,天津還有些中國 輩。一般人都叫「新鮮包」來吃, 傳統的老建築,至於新房舍,都是五、六層高陷有蝦、海參、陽蛋等,其小菜亦 的杠砷建築 -面積差不多有一千平方呎 - 大部,非常可口。國內叫飽子都以每斤兩 對的,一斤有飽四十個-以三阿十 份都有陽台。 天津是中國第三大城市,民生挺不錯, 当個爲最起碼,天津人管一厅有十 孩子全都衣厭光妹,可能國內實施對夫婦只 雨,我提起一斤十六両,他們竞說 能養一個孩子的關係,什麼最好的都留给新一 我幹嗎算起古法來。 代。天津的高楼大虜不太多,最高的有三四十 啦-街道寬闊井然,街燈直亮到天光,天津南 ,但鮮有唱我們熟悉的天津露酒 市的食品街,一切小吃應有盡有 - 羊肉串、火或五加皮之類;喝的多是啤酒。南 →串、燒餅、油條、包子、麻花、蛋卷、糖、島自然是我的首選,外聚啤酒在酒 堀、春卷及燒麥等的小點,更有茶水橋克茶店锕館才流行,一般人常唱是五星 啤酒,味道也還可以。 别有一番滋味也。
在侑子吃飯,一般人都喝點
天津雖然是華北的經濟中心, 天津第一的,也就是全中國規模最大的地 氈廠,中國送予聯合國的大型「萬里長城壁 但仍十分珍惜以往的傳統文化,更 飥 」 - 就是該鼾所造的。還有天津楊柳青年簑有一條古文化衡,吸引很多遊客 炎,與蘇州及山東的年畫齊名,是中國年畫的三街的外開業有小城門,裏面的店都 三大流派。
仿建築,別錯過裏頭的楊柳焊 在天津沒有吃過狗不理飽子,是不能你諒 畫店,賣的主要是以小孩爲主的過 的事。狗不理是原店主的乳名,其他予以「長 年國畫,顏色較鮮艷,喜氣洋洋。 相好、有咬勁、滿啦香」的特點排名 總店在 锡欄靑天津一個縣名,以年畫著 天津市山東路。南市食品街中午沒有休息時名,店内有究文房用品,亦有風 闊,一直到八時才關門,但狗不理和一般肆 第。在天津隨便找個廣場就可放風 一樣,下午一時多休息,四時半才開夜市。三 筝,閒時把風箏折開收好可。楊 屏高的食肆一早就擠滿人,大多服務就不怎樣 柳青在馬場道附近亦有分店、怕人 般動-套用當地俚語是:藉偷多了不洗;但‘揸的可到那再轉。古文化街內的泥 天津南市的「狗不理飯店」遠近馳名。
星藝旅行團
||-距離火
|車站八公里
來登大酒店
天津
外參與者,但至一九八 八年國際百議參者的 人數升爲九萬一千四 百九十九人及九军年的 十萬等九千八百七十二 人,平均每年增長率爲 百分之三十六點五,所 舉行的國際性會讓數百 爲二百二十個,平均增 【轕則降百分之十11點 五。壈估計,一九九一 1年的數字將數增至十一 萬五千名出外參與者及 二百二十五個會讓和展 党。由於级際會議莱務 在韓國具有很大的發展 群力,私人機構亦積極 【地參與興建各類型的會 展覽設施,在韓國境
內設有十六個會議中
|心,可容納六萬六千- 百九十六人;再加上位 於六十上批酒店內可容
|納七萬六千五百四十! |人的三百五十三個集
低地,曾圀的會議設施 已頗具規模。而更加令, 韓國説際會議業感到自 的爲位於韓國貿易中 心內佔地三萬多平方米 【的展覽中心,同時,專 菜會統導機構的數目 「亦從八八年的七升至 八九年的十九問。 成立於一九八九年 的韓國會議推廣委員會 共有一百五十五問成員
機構。它們具有專業
的知識,狀極參與推廣
爲四星級豪華店,客|供桑拿浴、蒸汽浴、按容納 300 個正式宴會座|(接收世界新聞)及會議業的活動及提高密
5281 間,內具有世室、豪華游泳池及成位-能召開 350 人的球場。 1989 年天津喜來一年,曾訊推廣委員會計 界各國風味食品的咖啡 在健身設備的康樂中一尾酒會的會議,另有 廉·純正意大利風味的心。擁有齊全現代化通三個會議室能分別容納 登大酒店在亞洲區 23對更進一步地研究及發 [家喜來登飯店的無爭中鹿會議業務,並且打算 LA PERLA 龔麗,及當訊設備的商務中心,爲110至20人。 有中國近代宮廷風味的客人提供秘書、辦公 一九九一年新增 榮登榜首,被評爲從外引進新科技協 西湖餐廳及豪華的大堂具、翻譯等多種服務。了許多般務項薜-包括 1999 年度亞洲區村助,同時,通過韓線 酒吧。此外,還有能措 會議室方面包括一個他一送你高爾夫球場、高級飯店」。 從服務,熱 話 務-衛星地面接收裝置
名品藝工的地當少不有內街化文津天
務議
英城所主辦的奧運會 獲得空前的成功所引 致。再加上得到韓政 用及旅遊同業的大力推 廣,韓國已逐戒區
辦國際會議的熱門地
a
在八十年代,
的經濟發展一日千里,
[促使韓過與其他國家 在本月十二日舉辦慶祝母親節美食歡樂遊, 極地進行各項貿易交 參加團友二百餘爝當日在温馨弹溘快氣氛下流。趨勢巧配合當 行,而全團最高張宅慈母榮得足金瑞士金牌留時不斷擴展的航空業及 念〔附囿}^{今週二十六號)上午九時尖沙咀北京道口三越百貨正門出發,首花專酒店和會議設施,譭 車臨潼羣山翠綠城門郊野公園,漫步林蔭密佈情杂拜梳大城步徑 - 鲍箕湖光山色可引更多國際大型會議和 令心擴神怡 - 參觀資料豐富遊客中心增廣見聞。中午源桌粤菜就粪就有抽獎助座。下 博覽會選擇韓國作籍主 午遊後海灣邊區白泥,水塘遠眺華界蛇口景物盡收帳底。全日冷氣航空座辦地點。
華車陸團每券仍舊九十元。券站中说 大道中一五一號英記茶莊、北角碼頭 缽行街五十一號金輝藥房、旺角道與 彌敦道交界英記茶莊。電話五六五八 六九一;六七三七九四一。(另小組 直巴珍珠梅沙暢泳遊海鮮宴有意請電
觀光公社各海外支社去
推廣韓國的會議來,
如改版得更詳盡的 韓國會議資料,可向
在一九八一年,韓 韓國親光公社香港支社 近年 國只舉辦了八十二個 查詢;電話;523-8065 來- 鑅性評議·其中包括一 ]
韓國 萬二千一百九十三名圈
天津喜来登商實人及港制代表合攝,
天津喜來登大酒店一席宴會上的「孔雀開屏」、「蛋黃珍珠球」和「天津燒八案」。