影
二期星日六廿三(一九九一年十八園民瑙中(12)
出售「頭位」圖利情况再現
炒風已達盲目瘋狂 導致樓價霎時躍升
格水平計算,風險已越來越大。一般人涉 足 - 所同風險不易估計。中小戶最好不可 「獵起心」。 在熱門的港島東區一些地產代理公司, 亦認爲近期的炒風險很大。因爲二手市場 出售帷極多。與第一市場樓花搶肼情况不去 配合。如果盲目炒入樱花,在二手市場放 盤,以目前售價,不易找到買家,與他們 所認識的一些老炒家,都不敢參與近期的妙 樓花活動,認爲太冒險,
二手樓市場將受到嚴峻考驗
(本報專訊】
。
事實上 - 香港今年仍然面對一些問題,
·最明瑣企新財政預算案中的加徒方式,將更 加重市民負擔-另一方面今年加薪幅度將無 近期掀起的樓花搶購 和潤再拋出,等侯另一個炒家或用家接手。 ,於通脹 - 市民購買力將被削弱,但樓價劫距 潮,刺激懷櫃在短短時間內 消費者委員會主席李柱銘親自往現場看升,租金隨着被扯高,也同樣不大配合實際 傑升,根據物業界人士說,主要是炒家郭中 過搶盡情况,示不排除考以抽签方式 ·情况。 六二年上半年前地產狂潮,當市場湧現 東停戰即時刺激蜂湧入市,使樓價迅速上 抑制達到危險程度的炒樓花活動,同時設法 每呎二千*五十元至二千三百元,是否「撥 填塞涵洞應付一些人用「兩元」公司進行钞· 瘋狂炒賣活動,樓價被妙上高案,隨即下跌 利」順手,在第二市場將受到考驗,
的情況,現在雖未見,但繼續下去-情况便 一些地產界人士認爲,近期的轉世活·帝瘓,有關方面爲了市場安全,及举作出 動的確有點過火。假設推出的樱花完全落在·適當抑俐或更加自律,對市場健康發展有好 炒家手上,以每呎二千元至二千三百元的價處,劉波}
近期掀起的搶購潮,有宮種挫存在。 忠「頭位』凈收數萬元的情況再現。而這些 瞬即色清的櫻花- 跟若在二手市場以不同的
消委會將與地產商
[燈燈髙地|黄和A基基泰 九港九匮溉和怡
倫敦本港股無收市價
英美最新金融行情
3月25日
股
# PA
長
躞
17.56
17.80
+0.40
19.00
19.25
+0.10
11:35
11.55
-0.15
9.15
·9, 35
+0.05
8.10
8.30
-0.05
暫停比實
14.35
14.60
+0.05.
34.60
35. 10
+0.30
太古A
18. 20
18.45
粉
19.55
19.80
+0.35
11.45
11.70
-0.40
8.60
28, 80:
「俄數金壓時報指數
1930.50
+0.05
(-13.50
「黃金白銀
(機凌晨二時半}
「黃金現貨 360, 5
「親約市場開市 最高 最低 最後成交
361
升跌
358.7
359, 2
1-3.10
4月期金 361.5
362
359.3
360. 2
-3.30
6月期線
「倫敦市場
「藏金現貨
上午盯盤下午盯盤 3.955
361.75
3.975
3.93
3. 945
收市升跌
359, 25
359.50
3.30
的地热能外源市場
( 1美元兌外幣 ) (1英鎊兌外幣
港元
(數瀴漫二時半
英鎊西德馬克瑞士法郎日圓
紐約社瓏斯工業指數 「聯邦基金利率 6
6
2877, 07 ( +19.06 ) 5.9375 5.9375 5.9375 開市 最高 最低 最後成交 上日收市 7.7840/60 1.7530/40:1, 6770/80 1.4310/20 138.40/50
【東京平均股果價
格
新鴻基資料研究
26645.79 (+32,60)
有限公司提供
〔港訊)財政司 克觌爵士昨日晚上 自我規管是政府∶項重
示·處理保險業中間人
主要的議程,因爲香港大
|分的保辦業務均通過
中間人辦理。
翟克虢將士表示,
|保險業現正與保險監
理專員保持緊密聯繫。
|他希望可以在未來一年
取得長足的進展。 翟克誠爵士在香港 |騫臉總會的周年晚宴上
致辭時表示很高興見到
方向發展。
|保險業正循自我規管的
翟克沙爵士說: 「過去兩年,保險業在
自我規管方面穩步前
進。人壽保險業在一九
視注府政謂司政
律自
人間中
業險保
基金,但會透過捕下的保 臉索償投訴委員會而獨立 運作] 他强調說:「我相 保險索償投訴局必會出受 一般投集人士所做迎。」 霍克被爵士指出,香 港險總會與券及期貨
事務監察委員會合作訂定
與投汙有關的人壽保擬及
集資退休金計劃守則。 他說:「該守則已於 本年二月生效:守則規定 與投資有關的計的銷售 活動資料必須公開 - 投保
保障。」
人士因此面讲到更大的 他阻調:除了維持时 长,其中一個舉足輕重的
要素,是保持保險業的專
業水準。前应予以提
八九年採納了長期保險 掛與聲明。」
-他說:「而」般保
告警出提章文論評份一社訊通國中 節脫力買購質實與升急價樓令風炒
報日僑
熱熾趨轉風炒宇樓宅住
機危整調幅大伏潛市樓
麻油商工 日一十月二年未辛監夏
主莖中
〔我讯!中國通訊社一篇評論文章指出:香港的住宅樓市炒風近期 有跡象轉駆 熱 - 若此整促使櫓倒具租佰加快上升,使之與市場實質+ 買力脫節,相信懷市很可能會出現較大的調整。還當非地產商與鳌業者 中小型住宅樓價自波斯灣停歇之後開始明顯向上詡墊,有個別 價格與租侦的升幅更令人咋舌。樓價與租值上升速度最快的,主要集中 於大型私人住宅屋邨,這些大型私人住宅屋村的越價在最近三四個星期 急升百分之十五,較年初兩個月僅升的百分之五的掛况顯得有點變本加 厲。假別新成交的轉手樓盤每平一 帜的價格迫近三千元-惹人注
(特訊】 消費者 消委會擔心炒家用有 住宅樓市無疑還有一定的置,
限公司的名義登記, 業宿求支持,但檟價在最近一段 炒樓花;但部份地產界人士認爲沒個做法不會。 期間猛烈急升,很大程度是與 ·消委會副總幹事李介明調,現行防止不法分子窮佔實樓花前列位置的措施出現幕洞" 家重新入市有關,無論地產發展 他們現正與地產商聯絡,希望在今天能開會商討。 西或證業者都看好住宅樓宇後 市,而炒家也持有同樣的觀點, 並進行投供性炒質。妙家舒克 二手現貨樓,也不放過任何新盤 開售的地舍,形成住宅樓市出 過無的現象。
接價急升暫時仍番個別具 模的私人住宅屋村的最新情況 - 至今尚未迅速蔓延至其他市區或 新界士宅單位,但部份二手現貨 楼的叫們甚至成交價,已基本與 究對購買力出現脫節,並初步露 出會調整之張。银行也開始對接 宇按揭貨款業務採取相對審輯的
他講,現時地產商在出售很花時,規定市民要排隊輪海 - 面需要在正式出售的時候遇 彈單位,期間不准轉名以防炒賣。但倘若有人運用有限公司的名義登記,炒家便继持公司 股份轉讓,懋把樓宇單位轉售。
但烽一間地產發展商發霄人表示 - 這種情況並不普君-最近兩個星期,他們推出一 七百個單位的樓盤,發現只有十個悄位使用有限公司名義登記。
另方面,地產代理公司利遠行地產部經理黎志建則表示,現時裡已有钞家利用有限公 司名義方式,變相轉售買樓的權利,不過情況並不普遍,他謂,有些質家會擔心這些有限 公司可能背負大幅欠-買入股份有機會造成損失,因此他相信本港速用這個方式炒賣樓 宇不會流行。
此外,昨日在藍田一個新推出樓盤所見,大部份炒家卻用另一個方式兜售買樓位 匠,他們與用家協議,直接由家先買,在簽安臨時賣買合約後 - 繼而把樓宇轉发布 家,而用家則需付出也一萬至六萬元的代憤。
策略,以免間接鼓勵炒賣和減 基建工程
放貸風險。
國陆港商務專員 徳理商昨農在一
市場有消息稱- 九龍區黃埔 ·法國商人 個名為「投資法
花園的一個建成不久的新住宅單
·國新教會」的研
位,面積約九百平方呎,成交價 頗感興趣
討檉上透露,香
大概爲二百六十萬元 - 即每平方 喂的售價爲二千九百元,而銀行 認爲此轉手價不合理,这捽估值
爭取參與 遠東區轉口市場
· 也是法國最重 以每车方呎二千七百元計向要的貿易伙伸。目前法國出口貨品中,佔百分 提供按揭貸款。這在現階段僅屬之五十以上,約二十億美元出口到香港,其中 做個別的例子,但相當部份樓價包括干色名、香水、化裝品與時裝以及皮具 已處於與資質購買力貌的邊等。但這些出口到本港的就品中佔三分一是經 際,不可不防。
過香港轉到人,中國大陸和鄰近東南亞國家和地 最新的情况顯示,港的住區,故他悲爲香港是進入亞洲的門戶。 宅標市雠仍有發展餘地,卻潛伏 ·至於,現時外商在法國的投資熱門項日乃 頗大的調整危栱。住宅樓市嵗可設生產玩具、眼鏡、成太、枋揪等。相信除 發展之因,有置業需求殷切、香法國本身的工業基礎的利好因素外,九二年 港出現全面就業和勞工工資不断上升,以及港元利率向處相對低水平。洲單一市場亦使更多人希望投資法證來拉近 不過,市说有跡象作逆轉,原因有:〔 - } 標價升得太太高,重重 洲各國的關係。被問及對於香港即將展開的 打陰置業者的賀意。一二一港元利率大致見底,甚至在年中有可能掉頭大基建工程有否興趣時,他表示相當吸引,首 回升。(三)公司集團重組業務,削減重疊人手。
先,法國對於基建工程有一定的經驗和技術
由於香港基本屬市場經濟,故要靠市場力阻的調節以凖衡攫市的發 歷史相當悠久,記得本港的啓鸻機場的泡菜也 耍。但市場仍可作積極的對風應變,包括地產發展商宜有節奏地推出尼法國工程公司的傑作。其次,本港的機場及 控盤銷售,銀行根據市况突變而迅速修改樓宇按揭貸款政策等。若樓價 港口發展劃確實靡太,法國的工程公司當然 不建嵴的急升,對民生和整體社會經濟部無好處,此一問題值得注視,積極爭取參與機會。一女
〔特訊】據怡和物業顧問(香港)有限公司店舖代 但是其租金亦輕微下跌,平均每平方呎爲五十至二百 理部搔理佘扯指出,位於佛就獎物區的店𨧀的佔用率 元,北角臨街店舖中租金最昂貴是英皇道,租値平均爲 及價格各平均出現輕微下降的趨勢,原因是過去一年, 每平方呎一百至二百元,電器道及北角的租金徘徊於每 香港人的消費習慣有所改變,比從前較多花費於生活必:方呎五十至一百元。
品上,市民亦普遍注直俳蓄多於消費,結果導至高權 在九龍方面 - 余錦雄表示· 尖沙咀雖然是本港零 貨品市場受到壓力,但另一方面,以大消費者爲對 梁最旺的地區,但同樣受到經濟放緩及遊客下降影幸! 张,位於人口密集地區的店離形表現强勁
租金出現輕性下降,至於該區的染物商場,例如海洋中 余氏謂,店舖的需求 - 基本上現乎它的位置及物業 心海運大廈,由於大業主國應市涟而調恼租金,用 本身的質素。他更引伸各區現時的租值加以說明。以中·車則較爲穩定,租金每方平呎爲一百至二百元,其他商 場的租金則爲 平方呎二十至一 百五十元,
傳統上於變強 受經濟放緩影響港 【消費習慣轉變
迎的疬消費區 之一.優質的
購物埸以及
各區店
舖租金均生
臨街店舖仍有
(悲)
彌敦道介乎 佐敦及油麻地之 間兩旁的臨街店
【定的需求,但不像過去幾年般强劲。目前位置優越的 舖,一般業務表現繫於其地點及設計,現時的租金爲每 置地廣場及太古廣場,每平方呎租金介乎一百至二百五 平方呎六十至二百元,臨街店舖爲每平方卯三十三百 十九元之間;金鏡廚一百二十至一百五十元;至於中 元,旺角由於人口密集+物業的需求保持強勢,商場及 區西陲的信他中心則爲每平方忱四十至五十元,
臨街店舖的租金仍然高企,平均每平方呎三十至一百五 灣仔店方面儘管業探有一中等收入的湾費 十元。 者,但面臨中區及銅鑼灣新成呫物商場的肌爭,臨街 店離的租金也大褔下跌至每平方呎三十元至一百元不 銅譁料的店舖一向吸引燕等及中等收入的消費者,
最後余氏作了總結,由於今年經濟航 不明朗, 業店舖的菜難免會面對苦于困難,不過,'一旦經请说 甦 - 其後發展潛力將可得到轉推(强)
特稿
歐陽稱“政府下一個財政年度將個 人免税额提高半成,並且改免稅 乖,會令一百一十萬個納稅人得盆,而有 三萬個低收入人士可以完全免稅。
「南宋安宮」資器‧是中國歷史官、哥、汝、定、 均五大名窯的首位。f|二七年,宋室遷都杭州,宋高 宗先後建立修內官窰和郊地下宮窰,梨藝術瓷和日用 姿,專供使用。產品造型端莊,線條挺健、釉色泽 厚細潤,如玉似落、釉面滿佈裂紋,別具一格。瓷器上..
·部隱早安,而遭褐色:故稱「紫口鐵足」,名噪一 時。隨宋王朝的饗波,官窰被毁,工匠流散,技藝失
·傳,到明朝開南农家窰瓷器已成爲稀世珍品。 「南宋官窑」的他色計有殺青,若油灰發米黄等種,以粉香露主,釉面佈滿被片, 這神釉面裂秧床是瓷器上的一種缺陷,但當時製瓷匠人卻能將過種裂紋釉改爲裝飾方。 紅片有冰裂紋,流水約-百姓碎等,以冰裂增血啓爲上,梅花純星被其次。
使到南宋官窑瓷器蛋放異彩,那是浙江省輕工業業行業辦公室副總工程師葉宏明,
·他於五十年代在大學畢業後,
·出高梃瓷器,而與目前世 開始研究恢復官窰筑的燒製技
上生產高檔瓷器的離子著色不 術,他說:「官窰表面上的碎 純藝術狗,那是烧製過程中難
,在伊製「南宋宮窰」瓷器 度最大者,在無數次試驗後·
*中,獲得重大成就的葉宏明,由 發現需要在配方中令釉的膠展
浙江有關部門向中央推薦爲國家 數大於胎的膨展系數,才能
盧大發明槓材,一九九八年十二 :燒製成碎紋藝術釉。」
月,葉宏明在十七名候選人. 英宏明說:「撩製官窑的
中,被選倦一有突出重點的中古 程序非常繁雜,需要七十二道 程序,一道不可少,而且官窑
∵∵官窑的原料是經過嚴格配 瓷的原料來源,配方與燒製溫
方 : 再經二次燒製而成。目前中 渡極爲講究。配消要求膨脹系
國祗有二、三人知溢這個配方, 數比胎要大,温度必需恰到好
葉宏明是其中之一,他是高級工 處;任何高温或低温都會影響
·程師,出版專著書籍甚多。 官窰瓷的外形,整套程序最快
葉宏明研究成功「仿宋官 要十五天才能完成。而一次燒
窑』的控製火候技術,並爲世界 製出來的產品,一般只有六成
各型瓷業提供了寶貴的經驗。 正品,其次爲次品,廢品。
在全長七十六咪長的隧道窑中燒 葉宏明認爲蔥段山的紫金
·約二十四小時,第一次燒製溫度 在一千度以下,第二次境製過度 土才能盤製成爲官窑的證土。 爲使南宋官窑的仿製可延續下”
約在一千三百度左右。由於燒 去。一九九〇年五月,葉宏明
的调度不同,所以瓷器在塬密每
·的研究終於成功了。他和南宋
隔半小時就推動一次。當瓷器州 官窰研究所人員,用光晶石晶
好推出隧道出口,就算燒製完 成:「南宋官窑瓷器仿製品」途
體有色,可以用低品質瓷原
勵獎家國獲功成製研明宏葉省江浙
品製仿器瓷窰官宋南
銷推外海向彩異放重
告完成了,並於一九九〇年在香港的「中國特技成果展覽會」中展出。
「南宋官窰瓷器仿製品」,過去全中國國家禮品,贈送給外國嘉賓,或中國高級 莨前往外國訪問時途送外國禮品;但年來卻向海外推銷了。香港新世紀企業公司成為香港 她代理・公司位於德輔道中二五九至二六五號海外銀行大廈,日前共有四十八仿製 品。在「南宋官窑瓷器仿製品」中,撥號二〇〇一的「公」售價一千元,名列最高度: 但是「待公」有表情,由左邊或右邊君去,表情各異。編號八三五的「幽明」 - 編號一 四五B的「庶段碗」,編號一五二的「常滑鉢」各五百元,編號一五五的「直口筆簡」 四一六元,編號一四五的「荷口碗」四一一元,撥號二〇〇〇七的「蘧」三三四元。 根據新世紀企業公司中國移副經理謝小寅說:「南宋官窑瓷器仿製品一由一九八九年 開始發旃 - 意大利人喜歡選購大盤-日本人喜歡買瓶碗 - 而香港人正在逐漸展開興趣呀! 但是前景卻材悵進者。」看情形,「南宋官窑瓷器仿製品」市場展開,尚待相當時日。 (本報記者白浪
演,道必須是保險業的長 蛮克誠爵士指出人壽 險業也同時通過各自的業務榔例聲 保險合約的保險費,已由八十年初 明,我們現在有多個公齦的標準。 旧的不足十億元-增至去年的五十 這應部是正確的做法。」
億元以上。保險業取得這項與戲 他指出保險索償投訴局於去年 就·實由於萊內人士深具遠見,幹 二月成立,负嗇裁定有關個人保險勁十足所致。 他能爲保險公司條例對市場的 他說:「該間雖靠保緻業提供 增長亦有積極影響。
再研究售樓花程序
·他又稱·香港的免稅額已的
堵塞漏洞遏止炒賣甜
訊)稅務局長歐陽宮稱,政府計 附委员,枣食到公司調查可能的避稅行爲 並非長民飛想,至於在新財政年度提高個 元,實有三萬人可以完
實地核查報稅措施年中推行
登門查公司暪税否
税務局長稱非擾民
高出很多。至於加百分之五的 額 - 可否履及市民的基本需求, 下樂斯。 對於稅務局將於今年中派調查員 可調查實流站 稅資料,他不 認爲這是一個 擾民俄語 • 原 因是一直以來 *稅務局亦會 浱調查員審核 一些公司的資 料,調查是否 有人企踞貓稅
來貨成本告下降
油價週內再調減
石油公司 市場佔 經理倪立
於新加坡 燃油來進一步下降,他預料油公司分在此星期之內宣佈降低汽油價
|格-每公升㳦二角至二角五仙。
他又稱,下星期推出含铅及不含籍汽油之後,含铅汽油卻較不含铅 汽油一元一仙。
及逃稅 歐陽富說 - 有朋實地審核制度的細 節•希望可在短期之內草案。
對於有油公司應將含染及不含换汽油分開,而親殼油公司財螅無如 此他他說,若要如此的話,就體要一定程序及地方,因此他們是類 |遠到,但他保証,現時他們己將不含鉛及含點的汽油徹底分開,主是 不用擔心。
「三四的「雙耳弦
年,今仿製成功。
樂音堂會大港香半時七上晚(二星)日二月四
辦主院究硏劇粵風漢
《訊快劇粵風漢》
團劇粵凰鳳金
聲笳戰鼓金鳴雷
王小鳳無常
失約梅艷芳自稱善忘要人三催四請才記得
梁漢威
胡婉眞
朱秀英
呂洪廣
駱麗冰
陳錦玉
岑翠紅
陳劍峯
自組工作室
士豪的策觀
下 - 林以莫 希望客战演
十二、十四、十六、十八:價票
( 出演合聯員演十數盤)
售預網票售腦電各局政市起即
(電話查詢)3367181 3367313(圖文傳真)3365131
徵購發展地段物業等
某大地產公司誠徵香港九龍或新界適 合發展地段,以供發展住宅、商業等 用途,或換地權證( LETTER B) 有意出讓者請撥電:
3682249 黃君接洽
傑、趙
、
張供童等之
救 春 牙週炎丸 睡得樂
功能:補續插、益精氣
张
趙燥不安·髅体
慢性坫嘿炎-
福建话大海運進出口公司
泉州蒜公司控始出口
經銷處: 執行
天麻 首烏 洗髮露
<去頭皮止頭痛 防斑禿助生縱
是一種播毀,您 “天消烏洗髮等
溫控,具有獨特搛
祺方
【 精製金錢草丸| 國
消炎止痛
預防感染
北京出品
烏髮乳2
甜貨公司·葯行杆轴
經銷處電話:5405360
電話:7711279
「血脂,女仕們內服化粧品, 功能:促進血液循環,消除療夢,随
減肥、收腹、除網強體,並「延年
盅花粉靈芝
瀫梔爍
功能:淡氣健牌、淋釀豬群
衫督性的新開肆 本品採用廿多逛必过肉铺 煉點而成。辦程國内者大新闻
佈會上,怖有關蠊效的保證
吉林衄※
,詳嚭開啟內說明嬸。
高品
去TOILET —
海熱止渴、溲除多送
4唔駛頻頻飲水
港公司
經銷處電話:5710775
5669960
創貨公司 銀行有
香港貿易公司經銷
電話:745 7827 铜行碗麻
解除痕癢·容光煥發
-強力膚癢靈
袪濕解癢,
清血解毒, 抗敏消炎, 調理腸裝,
湘麵,错 物反應性癌壇,
*全身性惺璨症、染
E
偷號12203號 6-8561213.
6-8551247
SC 104: (852)5-8551326
: 84784,556385
「瑞及炎病等。