報日僑翠
( 23 )地天宇屋 日十初月二年未辛匱
一期星
日五廿月三 { 一九九一年十八國民華中
反二易業重份二
業交 易十 二宗
留言
港映宗十交物貴月
經濟雖然受 到各方外 因粱所影響
產市尅始終 是一枝獨秀
各方物業的 交投或多或 小都受到世 界大势的因
·案影香,不 過 + 總算有 不俗的成績 -尤其是在 貴重物業力: 祢,在上月 的成交更見 活糍,反映 大投慌者對 此等物業有 濃厚的興趣. 據資料 【示 - 在二
反映
月期問,佰 傕超過港幣
三千萬元的 【貴重物業交
地天票郵
說出是向人,現存摄阮
環了,與袁詠更情如
姊妹。
翁杏倚文妻示,台 立定主意,如果不與素,
•
無機
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3:40 狗仔
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屯門冠 唧附近設施府全頗受歡迎
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-12:10 TE
亞洲本港
10:05 功大批差
10:05 解封鬼
9:35 R
·特稿
-3:50 仙女下凡
3:05 插門維 2:054-
4:20 "
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6:50 中蝦終維
B-55 +1-
林路无
9:00 新聞/天
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6:40 Faurel A
7:15-新聞
6:45 打工女郎
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DAY
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6:02 桦设
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老豆
7:00 新聞
7:10 CNN #4
屯門區是港府在近十多年來積極發展,居民消閒娛樂設備及生活所需,而冠半圍的鄰近就 有不
·的新市鎮,目前屯門的人口仍以公康居民,同的無舖,方便住戶。此外,附近亦有幼稚園、中、小 較多,不過近年屯門區不少私人住宅屋邨·學、市鎮公園,大會堂-托兒所、老人服務、診所、银 ,先後落成,這到公屋居民與私人屋邨性流行、政府合署等,一應俱全。 戶數目不致相差太遠,而屯門區能夠吸引 至於交通方面,冠峯國座落青山公路前,有多條巴士 地產發展商興建私人屋邨,主要是港府有, 钱由屯門市中心開出,途經冠軍國直逵佐敦、九龍城、 德將該區發展為衛星城市 - 故此早已有一 魚門、荃灣地繊站,更有多條巴士、小巴、的士等來甜 -套完整發展模式,將住宅與工廠區分隔 港九及新界各處。此外,居民亦可前往屯門碼嬀乘搭飛 開+ 送不致因區內的廠房所排出的廢氣將 船往返中瑰,只桀四十分鐘便可抵達,班次頻密,交通也 佔宅區的空氣及環境受到污染。
其便利。
·冠军调首次在去年七月十一日推出第一座八十八 屯門區有多個私人佔宅屋邨集中於屯門市中心地帶。 包括新屯門廣場、時代廣場、華都花園、海翠花園、大·位發出、平均每方呎一千二百四十九元 - 瞬即售罄,於是 興花園、彩華花園等,但亦有不少私人屋邨則座落於屯門 在十四日再推出第二座八十八個單位,售價則調高至每方 青山公路兩旁,而這些歷 邨無論基本設施、交通、 居住漘境等頗爲理想!衛 受置業人士所歡迎。
座落於屯門青山公路 與對海區交界的冠军爾。 |爲上潤集團在屯門一項校 |大型的住宅發展,佔地十
屯門冠峯園設備齊全
二手價每呎一三二零
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呢一千二百六十元,另外 第三-四及五座則在八月 二十四日再推出發,平 均每方呎一干二百八十三 元,蛸裁現甚爲理想, 目前冠军園在二手樓市場 的叫價巠升至每平方呎 于三百二十元的平。 由於屯門區內土地供應-
足,仍有不少土地可供發展 - 預 住宅用途,預料區內新接盤供應地供發展住宅用途 料區內新樓盤供應飛將會增加,雖然如此·屯門區的交通 設施亦不断改善,還有屯門的樓價一般維持於一千三百多 元左右,鞍市區甚至沙田、大埔等新樓價便宜得多。故此 吸引不少中小家庭入住屯門區,此外,隨着赤鱲角祈惙場 的興建,靳高速公路幹棧將在數年間建成,使屯門興大朋 業的重要中心,而屯門區的人口將持續塭常,因而對住宅 自前屯門區人口共二十多萬,預料未來五年可增至五. 樓宇需求財加,隨著大币上升,在新式生謝樓價仍有百分 易共有十二宗,而且 - 其中有三項足超過港幣|幣五千一百五十萬元向 十多萬,由於人口不断增加,故此街市、超級市場、大型 ̇之十的升幅。 「億元以上。
CHEER RESULT LTD 商場、便利店、戲院、潤樓,食肆等各式商舖開設、提供 最為人所注意的一宗交易,就是遠生集團 買入九龍灣「美羅中 向「菲士」購入的一批物業,其中包括了商業一心」十二樓、十八及十萬元。
|臣 - 亦以港幣 屯门冠峯围的二手市場每呎叫價超過千元, 大度和住宅物業,作很是港幣二億五千萬a:九樓多個廠房單位" BOPTON ETD以三千一百萬易 轉的物業包括灣仔道「華盛頓中心
賣家, GRAND 港幣三千四百萬元向三
·己仙峽道「嘉慧園」三樓一個單位連車位,辯PONE 以港幣四千九百 CHAST 賣家人氣 從這些交 臣山道西北星道一幛四歷高有四個複式住宅第九十萬元,將上環山玃世湖邊大度多價住宅 易數字看來, 位的物業和洛克道」就士財務中心」。
萬多乎方呎,是項發展共有五沲住宅..依角形矗立,每商 樓宇商——六唇,每層六伙,總共住宅單位四百四十個 : 面 楼七百一十六至九百九十四平方呎,頂樓爲複式單位。由 一千零三十七至一千二百一十一平方呎,全部爲三房兩 「主人套房設計,實用率達八成半,開恪四正,爲實用。 .冠峯國五幅住宅單位的基層,爲三好停車,備有三 百四十七個車位以供住戶租用,而平台花園更設有泳泳、 「網球場、緩跑徑,此外也有壁球瘍及健身室等康樂設施、 山、青衣等地區緊密聯繫,而成為香港裡面的住宅及工商 而且亦有兒益搶戲場地及休憩空間,設施足夠
!
幽古街二十六至五十號單位。
【香港各類房地 旺角發敦道「訴與產市道後市仍 「發景台]十五至二十
G8A 的 是樂 二樓的住宅售給中國鐵大厦」地下 路服務香港公司。
POUR: STANDI
樂觀
NOBLE KNIGHT 貿易以港幣一億|千萬 元將旺角洗衣街三十九號至五十一號(單號) 地皮售予 HONLINK 發展。
馬嘉麗
第三宗過億港元的物業買齊是中港合资建 有發展以港幣一億零八百萬元購入山頂 PEAK LTD 以港幣四十七百
大埔曬曬花園
GARDENS EER.
JAM FAIR LTD
其餘的大手交易依次如下列——
MAY SMITH 將遶jHING LTD 買入北角英動大厦一地下六至八號
直式油散地戀就第一,依山排列設計
HK「鸪菜大厦」。
富利人壽保險以港 四千七百萬。 [幣六千三百三十萬元將
GROW WEALTH
PROPERTY
INVESTMENT
[九千零七十萬將稗仔告
|士打道五十{至五十七 百萬。
水灣南灣道十號出粉,這一四七至一五一號 連埔、閣樓及一樓的售價約二百萬
NISSHO IWAI
PRESTIGE GOLD
WINS LEADERS 港仔一鷹君中心」二十投資向 SHANG CHIH 發展用港幣七千一百五一樓售予 RIGHT FAST MING 購入淺水灣景 MEGAKVAY SU
十萬元向發展。
道二號的豪宅物業,成 TANAMARK 以港交價是港幣四千二百八
WANG
小路。
唯沒有停車場
大埔新南鎮近年發象。月前區內
展飛快,遠望新墟,商會有太湖花園推出上一個,每單位建盩面有一 市,買家極其踴躍,由一千三百零八、一千三 林立,一片繁荣景 SENTRA 於常初打價較低,每方百八及一千三百卅八 呎出一千五百五十元至 方呎三種,三億單位連 本港投資 一千六百一十五元,炒天台。間格方面,有三 味一時非常之鼎盛,日房和兩度,主人房連浴 前該盤售價已調高至三室,每伙均有露台, 千七百五十元以上,後境恬靜,設難包括示 市情况,家均一致看及兒童休憩場所等, 好,留貨在手的意慾很沒有停車場。 高
有意投資海外地產者 特在遊戲莫 對買賣合約要多瞭解 蘆笛
所类託的地產 經紀是否忠城 可靠,並且窑 佪暸解鹆署 的文件的内容 在正式簽買百合約前,亦要查清楚銀行所願意提供的按揭貸
寰宇 地産
地產代理两在海外買家業的過程中,扮演 重要角色。 由於海外買家可能是初到貴境,對當地環境並不熟悉,經紀 可從旁指導。但並非每間地產代理行皆會忠說待人,由此選擇 經紀必須十分。
當地購買房產的文件十分緊視,約有二至三吋厚度紙張,因此要花費若干 精神及時間才可潦铎,經紀的職責六及介紹房屋的資料,安霎及萬無一失的 做法是聘請髙責地產的律師代爲審閱文件。.....
律師的收費以每小時計算,安小時由一百二十五美元至三百媯元不等,平 均約十至二十個小時,才可看完一份買費合約。
業主本身亦可自行審閱文件 - 但不一定能夠完全瞭解條文內容。 在物業轉手前,新買家要清楚瞭解土地財產的所有權是否統一,及上手業 主有否與其他人士邀成任何協議,
例如在兩間相鄰的屋中間開關一般
在一宗物業轉讓的交易中,經 紀的佣金由賣方負責,買家只需療
|付樓價,律師費及少許物業稅。 在二手樓宇方面,賣家會購買 一項保險,爲期約一年,費用約爲 三百至四百美元。如果屋宇內有任 何損壞、會由保險公司負責。在米 正式簽署ㄡ资合約前-買家亦可自 行聘詁專業荫屋檢查人士,就岀 房屋進行詳細研究,如果報告中指 出历屋有任何不妥,買家有足夠證 據迫討。該筆聘緖費用約爲一荑 元至二百美元之間。 新移民在初到貨境後,未必立 即能找到一份固定薪金的工作。因 此,在買寶雙方未正式簽署合約 前,對家最好準備一些證明文件, 包括银行存款單及入息證明等·歪 明本身有足夠能力供樓,銀行將 據各個不同情況,評估按揭的比
•囓花單舟 至於沿汀角路直抵二百萬元,平均每方 大尾篤一幣 - 大埔區吹一千五百五十三元, 較有自然色的地點,此一水平,略警區商, 遠惋吐露港,但發展速但也廑乎此區一般價 度緩慢,四固都分佈二格。事實上,區內由於 一些農地及村屋,而沿海私人發展物菜很少,要 則有若干別墅羣面海丽·比較的話-無疑有一定 連,其中較出名的,是困難。目前雅緻花園的 沙楓別墅和雅景花逐,售價亦在每方呎千五、 新近亦有一個輝暱花園·千六元之間・二手市場 發髻,位於三門仔大埔並無太多成交,買家亦 六十八號地段。 可向發屁簡購入。兩
暉花園於二月二比較,雅景花園位罔稍是受環境規限,此區未至於沙攔別墅,原 日推出,四蜢樓高三層近汀角路,應私性會受 來無重要發異,買家為「長丁屋,每座複式 的純住宅,設計依山排 一點影響、但建築質素 面頔窄。阿昭花園的地丰一百方呎,共有六 列,佔地三萬一千餘方 不錯,別墅均愿複式,點近船灣淡水湖,交通十多個單位,每方呎售 啊,除第四座每層一伙附設車帶,並有康樂溉 略怒不使,但優點却在價由一千至千一元,極 外,其餘三座都是每勝施,以供值,千五元於環境幽 - 湖山景緻 少買賣成交。香港地 兩伙 - 其有單位廿一一呎未嘗不可達到,只迷人。
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一枚波開的哥白尼像和他
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請以履歷近照寄灣仔皇后大道東12- 小組工作有興趣者:基督徒優先。
22號地庫,循道衛理中心執行幹事
收
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凡有志從事正統音樂教育者,請具函 並附履歷照片於四月七日前寄九 長沙灣道一三七至一四三號五樓香港 音樂專科學校校監收
五旬節中學
誠聘四月到任數學科基督徒學位 教師適名。請附履歷近照電話寄 巴富街14號校長收。
誠聘校長
基督敎津貼中學誠聘校長於91年9月 到職,凡基燈徒有志從事基督教教育行 政工作,並符合教育署所規定資匯者, 請具附近照展愿諮詢人於四月八口前 寄九龍富寧街二號校董會主席收
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近大圍火車站誠聘新學年下列各科學位及文
本週書館主任(效署在調練畢業優先) 名音樂、家政、工藝美術科教師 3.文、理、問各科教師 憑教師二十名:
有意請於三月廿八日前詳膜歷近照寄沙田郵 箱$3號校監收。
的歷史沉例·附图