報日僑業
一期星日九十月三(〇九九一)年九十七國民華中
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時,除度更可以學習到,把交通安全的訊息傳一 使用鎭路時將有態度和播開去。 守則,繼而將宜些知 昨日出席的主 嘉 向其家人與居、甚至一岁和社會賢」,有綠築
人士獲選,較同時已舉行頒獎禮。傑 新明等以一幅特别設計之名冊畫屏, 出人士的邂出目的在於鼓勵地方熱心 與服務元朗商會四十五年的校監籤 人士建設社區、造福人罩。他並感謝 同光,
▲設計師:蘇明珠,製作商號--麗寶珠鑽金行有限公司。 鑽石含聚:3粒圓石重點2黙35克拉。23粒方石重爲2.0 克拉 一晦日新穎的手,藍色的海洋擬世界的各大洲
·而每顆透徹玲瓏的鑽石象徼 每個璀璨生輝的城市-互柑 映照-令人感到宇宙的繁盛和人類驕人的成就。
本
自遠東各地
香港鑽飾設計比賽
地名師獲獎最多
{特}第十七屆香港繼石首飾設計比賽頒獎典禮昨晚假香港會 議展覽中心舉行的珠寶之夜進行,此項由香港最在人口解會主辦。 今年參賽作品多達五百二十一份,比上屆多出百分之十六,其中 ㄗ祖,單件或套裝首飾,所鱵与共兩克拉以上,北有參賽作品 茁百二十一份,而乙組工件或套裝首飾,至少含有一輛不少於三行,
份之鑽石,共有二百份參賽作品:全部作品經過多次遴選,兩項比賽 己選出十九件得戲作品,並於昨晚舉行頒獎儀式。
蒞臨作頭獎主禮嘉賓是邀到戴比爾斯放中央統售機構主席安東尼 奥本海默·面經的九位班者,吾被伯五位、祈安佔二位及一 位來自馬來西亞。另己紆十位得獎者,香港共得七獎項,馬來西亞佔 三個·新加坡則佔一個。其中香港參賽者與嘉輝在里及乙組,共獲得 三個獎項。
今年二百六拉參賽者中,香港參加人數爲百三十六人,其餘 卄門人來日赛闷,九人來自新加坡,馬來西亞及中國內祂各有九位 「出游是菲很寬各有位,兩人來自澳門,而台灣有一名設計師參
本的設計均採用多揉前牙的材料,如皮革,塑腿、蛇皮、羊 发,牛角及絲故等。
昨晚出席珠寶之夜囿獎除邀否佔貿易號展局珠寶實業◎詢委員會 主席粱塗率,還有五位出任評審員的港大校外課程藝術及設計系專任 蕭師瑪莎槃,富衡珠寶的盧馬融、啓朗公司董事羅浮啓、專業湖影師 譚世烈及煞卡佛公司陳列部經理斯:威馬達 - 本反而首诺界人 士均有到。
得獎首的現正於灣仔會議展中心展出,至本星期二止,將在 九龍新世界中心地下舉行公開展發,日期爲四門七日至九日-寫 天。其後,並會在海外舉辦推銷活動,將於七月廿五芃在親約舉行「 香珠寶銃挡的大型港製珠寶推廣活動。
▼設計師:蔡玉蓮,制作商號:雪婷珠寶行。累石含量:
[ 四四粒方石重爲—蔡62克拉,一隻雍容華貴的耳環,命名 「圓舞 」,以梯方石循環圓律讓制,層次分明的設計,更令
·嶽光四射,得隨譽
▼設計師梁嘉輝制作商號..謝瑞麟珠寶有限公司·鑽 石含址:6粒方石運爲9愍50克拉,一粒梨型石壐爲15 克拉 一隻褫繞耳染的別緻耳環,代表着繞耳不絕的動聽樂 張旋律,由知音人配戴,更宛如天籟歷久不去,使人陶醉無
。手擇不愛人令,物节之味品具極一爲實,鑽美目悅上經再,態型的“S”字目數碼
花國中於材取念意,環耳的感動於富對一。司公限有行金寶珠生生周:作制
設計師:鄧莉薇、制作商號;富衡珠寶有限公司、一件 别出心裁 : 四爲一體的設計,集手鐲、手錶、時鐘、案頭擺 設於一身,意念創新。
火光、胡語、譚、接性明、鍾偉傑 、陳柏明、童文浩、黃怡發等熱緘默 待。「君]
,已經陸續展開一連串中心廣場舉辦黃位義 的活動。四月廿一至廿真和作创痲三十展黄, 二日,在維多利亞公園 另外商業電台也會出, 設立袋隙三十大本營。記手到梅歌唱表演。
壓力
率保
持下 地市
: 由於今 年的經濟 預期只有 百分之
而再度向
期的新樓 常中, 大家可以 |略略知道
|市的性
宀次晚
,此組賽事取消。
三月廿八日
第二班
打華住宅外的交通非常寧檔
每年在三
新的財
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「聚 三十個
龍閣」——位,預計 [灣 今年年底 金龍台一入伙,每 號,共有平方呎的 七十二俁市樓價 單位,面 是港幣二 積由八百千一百五 八十三至十元。 九百七十 二平方呎焜台
難向
上揚
▼超時代純金頸鍊:特具氣質
「仁友大田」——位於九龍界限街,共有三 「翠怡花」第十 十九個單位,面積由二百七十七本方呎至三百七座————青衣鄉事會路,,單位面 十六平方呎,預期今年六月入伙,每平方呎的女共有二百九十六個四百七百 七十一至六百三十奉六十七 馬嘉麗‧ 個是港幣一千四百五十四元。 「閤裕大廈」——座落於牛頭角馬锦堂二月 方呎的單位,預期今年方呎至一 贱再推出發售,共有一百六十二個面放三百九十至三百九十六平方呎,六月入女,每平方呎的千五百四 「每平方呎售價爲港幣一千六百九十二元,較諸去年十二月推出時,大慨 平均售價是港幣一千三十九平方 是下跌了百分之八。
百九十三元。
啊,共有
在通賬壓力影响下:灣仔住宅仍然保持一定價值
▼設計師:許嘉浩。制作商號:珠寶麗有限公司,鑽石含 量:八二四粒圓石重爲99克拉丁件極具前術創新的設 計,可以項鏈頭飾兩用,線條交叉的意念,簡潔明朗
7千足純金,粗豪中配合頸前装饰,豪邁迫人。
環宇
地產
▼設計師:梁嘉輝·制作商號:謝瑞麟珠寶有限公司·鑽 石含量:一一0粒圓石重爲?00克拉:一粒梨型石重 整引克拉·一件與衆不同的大胆設計,長棒型的吊墬,以一 英姿潢爽的人形爲主體 - 披以晶瑩鑽光的外套,襯托出其俏 麗酒潑的氣質,拆下又可散攙酒棒用途"
*巧奪天工的金頸鍊設計,新穎圖案永珍
英格蘭與威爾斯新例 業主需繳社區服務費 純素造
〇年四月 凡在英格 蘭及威爾 斯擁有居所的業主均可能需要嚴付新的社區服務費,一般人稱爲「人頭 OLPOL TAX-以取代現時由地方當局依物業本身來&收稅 項的制度。在英國擁有物業的本港投資者,或目前在本港居住而在英格蘭及威爾斯擁有 宅物業的英籍人士,將受新制度的影响。
怡和物業顧問(香港)有限公司國際物業經理馬素琪表示 - 新的社區服務費是以后 住於某物業內的人数将計算基礎,業主是否需要繳交人頭稅,主要造取決於以下幾項因 索:有關的主要居所是否空置或租出,持有住宅物業的 總出及及否有任何物業能沉時間是室霞,只有業生成 親友間歇性使用,
蝕指出,如果業主或業主家廂內任何成員只在一年 国内的某一段時間居住於該物業,社區服務費便只計算每 個人在落段時閲内所應付的做到:花店於上述而年齡 超過十八歲者將收到個別通知書,而且個人承担的交
·的責任。
目前本港於英國擁有物業的業主大部份是將物業出 租,在這種情况下,每年由地方當局所定的個人社區服 務費須田租戶負青繳交,地方當局應懽要求業主代筒繳 交。業主只需對空羅的物業繳付人頭,不營業主本身 屠於何處。
由於進行租貨或要微交易需要一段時間完成,英國 政府規定物業空置的首三個月是母需繳付任何費用。但 當三個月的寬限期過後,業必繳付由地方當局所規 定的費用,有關收費是山地方當局决定,不同的物業可 能有不同的收費。
在英格威爾斯擁有超過一間居所的本港投資者 或居住於本港的英籍人士,均需要就其主要居所繳付個 人的就据服務費,除非它已租出。另一方面,他們亦希 爲沒有被任何人用作主要居住的「其他居所付 一的社區服務費,所能「其他居所』是指純粹作投資或 渡假及日後退休之用,此類物業全被視爲「第二居所」 ,必須繳付人頭現。
·各個地區的地方當局可以自行訂定該區統一的莊區 服務費,它是與該區的個人社區服務費相連的。黨尘若
能選擇可以自行段付佔人社區服務費的租戶,便可以避 免第二居所成爲一種財政上的竟捏。
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“平均的天后选
售價是二道二十三
于冢一十至二十九 八元一平號,先有 方呎。
五十二個
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: 因爲居住於該處 的住戶,多是上等階 吾人士,其中不少案, 商,專業人士及行政
位九十五元,長廊;每位一百〇五元。四月十 四及十六日——午晚餐,咖啡閣;每位八十五 元,長每位九十五元。訂座請選:八九五三
婼道氆山是九龍區高商住宅購之頗受喜猷班哥家居生活環境的富戶所迎。 ,其座落於太子道西,窩打老道與 ·嘉道理山的住宅一般都是腹式平房的設計,三成 亞皆老街之間的小山丘之上,亞 遞的間格,有部分大型股位忠是四房兩廳的設計,主人 老行或太子道西i沿着嘉道理通直上 套房並設有工人府及黹物室,大部分的住宅均已有一定 ,便可抵達這個環境寧靜幽雅的高尙 長的樓,因此在瞬間的間格婚爲實用。 該處的佔宅都已超過十年的棋獻,而加多利大厦 由於該區的住宅沿着嘉道理遒兩 超逾二十年,而該等住宅的業主,每隔五年左右便將外
·旁而建,除鄰近太子道西的加多利大夏爲大型住宅樓宇一躞粉筛一次,這今到住宅外貌保持新的感覺。由於諾道 外,其他均爲高兩三僻的複式平房,爲低密度的純住梳理山的高級住宅發展有限,目前區內可供興建住宅的土 宅區。而位於布力架街內有不少生它的設計,仿照歐美地不多,只有發展商收購舊型住宅單位正雞,不過估計 的平房而建成,不單有足夠空間停泊車輛外,亦有庭園 在未來兩三年內,則難望區內有新推出。
·可種植時花草。有西灣宅因建築在斜坡之上,故此亦: 嘉道理山住宅在二手樓市場芦究並不活剂,主要是 建有五・六級的石階 才達大門,頗有袭它
嘉道理山住宅環境佳
人員居住於該處,他們擁有多部私家車,來往該處均以 而買家多是地產發展商或大財團,因為涉及金額達數百 私家車代步,故此區內無公共車輛行走,追居住環 萬元,這價錢非一般市民可能担得起。因此,該處的性 城保持寧靜,不受車輛行走時所發出的嘈所滋擾,而宅甚少在二手樓市場放盤 而目前該處的樓價平均每方 且由嘉道理山內全是住宅,亦無商店或夜場在內開設 一千六百元左右。 「盛內住戶無論關物或實話,甚至康樂文娛活動,都要 事實上,嘉璐山具有發展高級住宅的倏件,由於 前往旺角區,由於嘉道理山與旺角相距甚近,車前往·該處自成一角,與繁盛的旺角區相隔一段距離,但往返 旺角亦不七分餞便可抵達,步行只不過十五分證左右 旺角緊需時不長,非常方便,加上區內澄境寧靜,願受 的時間,然而居民並不介意購物的不便,只有這樣才可 中上階樁人士歡迎。不過,以目前豪宅市道和钴,由年
·保持區內環境幽靜及高尚住宅區的形象。
初自今,交投仍然呆滯,而且今年內仍將會有二千多個 嘉道理山住宅多設有庭院,補體各種草,每當春 豪宅單位在市坻供應,這必然對豪宅出道攒成壓力,已 夏之間,各類花草爭妍門麗,爲做內添上艷麗色彩,而 有較長樓齡的嘉道理山住宅,本身的需求量並不太大。 自嘉道理道兩旁,亦有不少樹木種植,爲市區中的公園 又缺乏區內新樓盤的刺激而帶動樓價上升,估計嘉道理 ,而羼內空氣消新,受市盛的污染亘度降至低點。因而,山速宅揍租徘絕於每万一千六百元的水位。
區內的住戶甚爲穩定 ,而且有部分更在該 處居住已有十多年的 日子。就算該處有住 宅物業出融,往都 會透過大型物業顧問
行以招標形式出!
屋宇天地
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「建一千二百一士二平方呎單位,廂續五百四十
·雅花園一的單位,今年十月可以江平方呎至七百五十草有三四 ——跑馬入伙,平均每平方呎的方呎,平均每平方呎的百零六平 地藍塘道 悯是港幣二千一百二 樓價是一千一百三十元方呎及三 千四百九 九十一至十元。 九十三號 「赤柱村道四十三 「大埔花園乛C二十蛮方 ——共有十八個DE.J—況,每平 位,面積由一-四百: 大埔水國六十地段,共方呎的 十至一千五百六十五平有八十個單位,面積由愧是湛將 方呎,每平方呎的售飕 八百八十一平方呎至九一千六百 | 寿浩幣二千一百三十二百四十五平方呎,平均六十元。 元,較諸尝年一月推出售價是港幣一千四百岁 的「海寧閣」高出大約七元,较去年四月推出 百分之五。
二手市場買賣不活躍
長江
「翠林閣」第一座五元。 -位於大埔汀角路,
·
嘉道理山住宅二手市道不活躍
體是钻幣一千三百九十 海峰樓齡在新, 樓下並無酒樓之類的商 以各個樓盤的鷇售業設施,環冴十分單純
【其他該問是將低了卣 共有一当匹干瓯個單位情况多說,平均是超涉。現時該園放盤單位亦
「新屯門中心」第 分之七左右。
,面積由大二十二那百分之五十,在目前的少,故此成交出不多, 十座——屯門二二八九地
沙方呎至七百八十五下方情况來說,總算是理崽 然而論及栒乎程度,海 段,預期今年十二月入田美林園-單位共有九嘅,平均每三方呎的。 伙,共有三百五十二
丹拿花園及銀河廣塲
單位轉手價愈叫愈低
|峰園更勝城市花潑。海
邮问设點是自成一
用料上乘,鄰近的維多 利中心市組達到!-九元 一方呎,胙園售概因
此妻二千元一方天以上 歡送花腾的計可於不徙呼前。該盤是於、〇1〇至一、四四七,亦非幻想,旁海的高 今年六月入伙,轉于重 去年五月開出,而發四險,稍一峰閣A、G單位最受敝 |道已開始進行熱身,以七六至七〇二方呎,平沢梯,盤口供應多,还
|價也比先前稍見提高,均每方呎一、七四二元價格合理,交投不露, 康澤花園也享有其 海景單位叫價約一、七,當時入市的炒家不幸海景約爲每呎千九元,地地鐵上蓋物業一樣的 | 10-100元一都全俳「摸頂」,難以涮丹則做一、七五〇至 良好評價,該花 方呎,非海風價位一、翻身。現時有人魏似三一,八〇〇元,樓價較 的單位間格頗受批接, 大元,第四座位置、四萬元之譜被說挽手 去年十一月上升約百分 但用家區的是方便,所 【東北向海,跳魚市場,借仍無注意價值。在之八。由於單位爲數不黨外重於室内,因此 ,凡水[人所特利注意 外部環境方面,鑼灣戲少,邨內組被换六感或康举花園備求恒常殷动 。不過,每穴一千八百市正工廠大廈,有心大樓挑細撰拔有,太大 - 惟業主惜樓如金,罕 面仍少店交,有八六七 理威脅,加上內部鬥格 型的單位放盤十分少,見放盤,致成交不多, 於低過單位外慨 四欠佳,必多柱位,高| 彽個近東區霩親手娘 估計一般做慣每呎寫一 〇歲,后家要 二〇闽 又闻宁確深度天台,聽此外,一些業主因 P00-1K 才認為合理,顯示方 好嘅令人推,炒家 搵移民,也愛在那內租 〇元。 對價錢意見嚴重分歧。現身,其結果只有潮商細一點的單位。
較令炒家担心的是 和富中心的行齮紗 欣景花園位面積由七性一途。 三至九〇七方呎,雖 北角區也是一個壓 見平淡,樓價較市花 丹拿花固,該盤初度推 云“下街市- 外觀打折邬集中地,城市花園成臨約低一五〇元一方呎 出氣勢如虹,目前轉
•伯雄意坐落地觀高台 空超佔該區首席,鋒頭,九百六十餘方呎單位手们已越叫越低- 之上,在同阻典逐漸十足,六五五至九七二多有成交,八四六及二後推出的第四、五座, 減少之距,入伙時市道 方狀的較細單位放盤不丶一八九方奴货源基法 且有沙家直佑焙怕,唯 常有臣頭。
多,需求強烈,形成體,一、五三七方氏大單是交投流落,毫無動 銀河與「景况令人格偏高,一没耳價瘗到 柆市迸發評。「和富」, 入伙期距今向造, 曉恩,迄今已經入伙,二下元一呎,人的整體市道不及一城市加┛發展商籟有公司貨 手市場仍未到價,發,在殊不合理,成」,大概是因爲設施較 推出,用家以逸待亏也 【商 家站,炒忠交上。反而大少之战。
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