日僑業
一期星一日九廿月一(〇九九一年九十七國民中
1日三初月正年午庚磨复
春
新禧
榮利集團
春
釐恭
恭賀
新禧
主席 盧文端暨同人鞠躬
永固地板工程有限公司敬賀
嘉禾機構仝人鞠躬
尖沙咀寶勒巷2——24號商業大廈A座18 填
葵中貨倉有限公司敬賀
近期商 西貢受環境限制,高樓大多只去到六發而已。
·業想字的成
是利接娟慧羅、良嘉羅員藝▲
迎接庚午年
寫租
年拜者諧向虹王星歌
字戶
·交市造發 盤時間的因 味 - 新曆新 年初,農曆 |年将码的持 侯:大安鄯
不會在此刻
租向
“不如一靜
麥德羅·李莉莉以爆竹除舊歲
遭無綫婦女新姿主持人齊向觀眾拜年
·華子黃、英秀黃(後)輝祖林、豐朝洪、兒婉方 邃梓解:起左。年拜眾觀向持主位六室播直早晨]親亞為
金衛 造星 成地 大
求是比去年 時款遥了, 之下,造成: 椹字的风向
有較大幅度
的福落情天出現,
拉
4 吳岱融、邵美琪祝讀者橫財就手
家大賀祝羚揚、麒王野
泰國地市發展一日千里 港人投資可通過兩途徑 青
地產
補于芷蔚以熱力驅散寒風來賀年
黃秋生、林其欣祝大家今年行好運
4 李婉華、吳鏕宇祝大家身體健康
▼楊仲恩祝大家今年「福」到
壓發
力展
自從恆基兆業在八七年推出西貢囯,亦是西貢區住宅市場中最活躍的一处,而業主用多以 湖馬公開發售後,四頁嬴住宅廣泛地受 分曆出售,市塩及感較全院出依露怯,這類住宅用戶多高 到注視,這由於西讨住宅鱠洋樱或紊:中上举佰的家庭及專業人士,由於西對屬於郊區,雖有公 宅,價格均较誨瘟爲低,頗受喜妣爭霸,共車輛來往,但中途上水因難,所以住戶多擁有私家車, 生活,追求越村三味的用家妣迎,然而,非中上階層人士不會考点入住西瓦阿,西班牙别墅的價錢
•西街區的發展都受到一些不利因素所 校大型私人房式屋邨如。湖湖居平宜,頗爲吸引中上階唇 制时,以致未能有大型屋幅的發展, 的買家,不過,這類住宅折舊識大,這由於缺乏管理及維 本實上,日前來生西貢與市區尚已有巴士及小巴等交修,一般五年快齡每方呎約一千元,十年以上則九百元左 海運輸工具,直程只不過十五至二十分鐘便可抵達彩虹邨右,而新服亦要每方呎一千二百元。
地鐵站,进而可接駁往其他地區,亦沖方便。不過來往西 此外,由於奈港背山面海的景色,可供發展的地皮不 到的道路網絡,就單只有两水灣道一條財路,若一日中途多,而西區一些背山面海景色的地皮,多發與豪宅成别 發生交通意舛的話,導致民交通擠塞,故此,該區 墅,住戶多是九谚豆商家、高級行政人員、專業人士、海 的發展低密度住宅。
·外框丹及影星,而追
Gen 西貢區高尚住宅受歡迎
·高級住宅更提供完善
發展商欲收購農地改建 散人有錢了。價格
: 西貢住宅價格&至
·紊宅爲主,而四鸯址肌多是五、六層高的洋婆。這由於西. 去年第四季爲上,每平方呎爲一千一百元,與過去兩季比
·實現仍受高度限制,因此區內住宅大部分是三屏商住宅, 校,並無太大的波動,雖然在去年四,五月廿一度擎升至
·最高違至大悅。
每方呎一千一百五十元,但受六四事件衝擊後囘,直至
.. 近年西肖南備受市場注視,並非中小型住宅單位- 反.七月以後西買襟價轉鸷平穩。目前西貿區二手教價格,西 而是一些高級住宅的發展,因爲西貢區提供就業機會很少 貢苑平均每方呎一千一百元,高常概約每方呎一千淅八十 - 區內工廠寫字樓不多,故此該區居民必定在蓝外找臧 元·湖居最近推出的第四期,本均每方呎一千四百三 業,不易吸引由市私遷入西貢居住的人士,當然有部分喜 元。不過 - 現時在二手城市場已上暴至每方呎一千四百九 斯鄉村風妳的人士人往西貫區,由於市場客路比較狹窄 • 十元。... 近年有不少發展商在西貢區收勝地,在道當時機便 住宅單位供應量不多,但市也實際需求亦不大,所以越 二手樓骨穿不不太活確,目就西黄洋埤價格心乎每平方呎‘阿港府申請改爲住宅用地,而盛對中上唇難有一定吸 一千一百莝一千二百左右,通常亦就說到橘字大身的镇的引力,或石亦較九龍及香居高尚住宅氣貫低,事實上西貢
“地產界人士透露,尖沙咀東的部份爲宇標租戶,因爲本受不起租金 乌拉·书信在祖約滿時不再無約,並預在一九九〇年度有百分之十的 大分市堀治加所受的壓力, 空置率,導致駐金出現指信程度的壓力。在一九八九年,尖沙咀東部的 不過,日前亦有一些奎 寫字樓只有百分之五的空置率,經過一年多的商業樓宇的市场活题,寫的叫倒是採取彈性战理的態度
·宇勘的租金升幅至今已亲五成,使到一些租客恐怕在租約滿詩的新租金,甚至部份王勳在租戶約滿之 【前主動祫商盟約的事項,目的 :馬嘉麗·
是自己負担不來;故此,早產生了避移其他地區的想法。 事實上,部分業主對於寫宇世的前景仍-
滿偷懶,令到他們保持强 以求爭取原來租戶拍祖的機會 濃的度,形成低持吊面 - 在另一方面, 九龍其他地瓯——如旺角、祜荒地,佐敦及長沙灣等,免得空時候在糍項收入方 |地區,已經建裡相篇數批的商業榧字,將书信計算起來 - 是分得多座故此,業內人事预料面的失,不過,若然粗金方 有部份原来在尖沙咀東 的租金則是每穴浩 出預租的一冠華中心]開喜的甲級寫字央供团仍亟特的話,相戶拍約的機 一部商業樓宇的祖客會轉二十元左右,加上有,市場的反感比較亞 蔥會達到四百一十九則會。
·在租金減低已成趋势的特
·移到此等「維尼地區||一部份商戶將現穿的,因此,令到尖沙咀東 萬六千平方呎,同時, 去眾碴業務發彩。...寫字樓面枝在搬遷拆阵 部的寫字樓供應證有較大部份是集中在尖沙咀候,各區的商業樓宇和金已跟 根據資料爾示,日製韓望效细的單位,因大礙的增加,同時亦使地區,所以,在未來二道大市,尖東方面的業主要堅 前尖沙咀東部寫字樓的 |此,外圍商業區的寫字該區寫字樓日後的承接 版苟于當中,尖沙坦區 持管在很困難。 的瓦級祹著大及供應 當然,有人台考慮到倒不 租金是平均在萜幣三十樓單位金吸活大底用家打受到考驗。 完一年,而一些,儒率則會比咬脚。從過去所得資料將會十分-
足,加上二如索性將滋. [物粢燼抑,不 另一方面,目前推示,九丽區在米米三年冠華中心」的推出,再,掛個的跌幅更甚。
·雅台形式購買,即外國人購買 此,規 物業後,每隔三十:自得到拼內的 泰政府幣約「次。每次問 商業樓 宓萊餓-預府将登录 蘆笛 在疑至物業所有缁蒂生外國人
失出,淡。
裕大 有儒國;美晷之稱的秦國,近年被各人士秀好為亞洲 手上-因而採用想像形式。 操网政府近年亦於國內推行多項大型基建工程,如 日子之後會有珽想的利老人的眼光,財洒與否有此闢作停塔塔,中心,並讹路馬蹄徑三 第五烽小龍,泰國發穠一只干些,除地理驳女優越外 - 國
業區,游口及輕快鐵路等,R A Y O N G 爲東部沿挠的新
若肯大家的運氣。 潤,當然,亦可能因丹 家政策阿战亦是主器原因。 約兩年前,泰國地观市道從沉睡中传醒,近-價格 建工業區。证了配合及方便, R ÁY ON G工業區的物料。问-蚵乾师致投大-向 更有驚人的北縣。由於當地政府大方鼓勵外安(如美國、 及產品出入口,政府在附近的海岸,廷資約六百伦至一千 依妹,與起 鹅最大的貨櫃頭,名叫 E AS TE A N 日本、台灣及香港)到來投資而製造的成果。 王「過往海外人士不容易擁有著战的物業守。發展四大器 SEA PO 1 T,預料在未蒸三至五年內全系竣工, 一向没資者示,他們必須與籍人士合作一間公司【外國 時除可得工業區服務外,亦可舒發其它地區货物的出入口 近年本港投資者紛紛投資坐園以開新市场,面如 式股權景多佔百分之四十儿,而籍人士佔百分之五十一 汶上),而利用公司名鬆購買物業,作戏擁有該物業 生創建,黃巢團的百佳超級市場怡和的七E L E F E N
,最特别的是,八九年 方呎三至六間,一至一六六方呎,實二至丸住宅,每層 “用率有七成。 所有胜。另一種方法,是外國人投資上泰國親屬開設的 及伊利安这篦子等,香港新世界酒店小於曼谷摸建一座 有一千恨房間的酒店,投资额爲一億美死。近年港都亦 最後推出的四些工業樓之間,在此水平的新盤 公司,便对用公司名義搆群物業。
盤全部都是位於荃湖區都是湖市現象,
大联安装客行程梯在宅三面單邊,建築面 但上选方法對於海外技安構成很大歴湞。因磐扮地 陆前往泰國投資輕工業,对岸的棒的葉倒勞工和雞牌 得正合港人在洌總投資的需求,一些幽煜住宅摆濓
十二月十三日推出六部,拉上單位的底 |分三、三九三 的,分別長逹工祟大 產是固定於公司名、西要將公司一併警張,但如果上
礙、漁業、興的科技中心,平均每方夏露十二呎六时,每三九六 手臂 吾一些剧或值低点,對新買家帶來不必要的符 在本造點出發售。栢花一大型住宅屋探,外型
盛工業大型及科技中心呎售六三六元,也区近为快言一六的, 展單位,每 失。此外,如果黨團股東因意外面去世,他們的雙子孫有 推式設計,树高兩層,共有四十個單位,發時計網作炁设
訂戳方面,以長登工來該區新盤的版高水平 位於牛讓角诹魚地 爲一套, 程承繼其產業。即使函股東發玕蓋下一張股轉讓予 彞袍,堪 - 前後花國,兒童依己因地,附近亦有刷榔 尚翥及超級市,
梨大厦的干语每方呎宜,採悉市道只是一般而宿舍舊址的跟大度, 【投资者,但泰国政府不台對此作出承認,
食用甜松山一千三百二十八中方八至二千四百一十一 〇九設低,該盤,目前廠房承接 上月十五日推出發售, 事宵上,蜀資產園房地產是可以通過本願谂區:第一
速度越快,最高個則是万不强。
單位面積只在三口餘 這「來蕭」,亦即当由買資予泰國本地人士成泰國公 平方呎不等,做烟由锴幣三十三萬八千元至四十九萬七千
立工業中心第二座, 科技中心位於芥 沙咀道及出蹬 方呎,少均每方呎 司 第二一年對」LEASE HOLD; 即以長期 元不等。
該售個平均姆方 壩街,前後單一八〇〇元,市逍頗翠可一、八00元,絕對
科技中心反應一般
地下街車位,該合】號,附近是牛頭角察盛 列室等各履行業,一至地,但距地鐵站並 七樓「不談四、十三不太近,且而對工廠大 一、十四及四慈〕廠房度,選質素不平,而
麗裕大廈市道平淡 ,五及以上每層十大厦高廿九唇,地下 荃灣區在八九华痰 平均每方呎六五〇元;單位,一般向積由七五,一樓适合液之用, 北有八個新盤康食推出 其餘堂的訂價約在輕
屋
六六
計成兩 離好,
地角位有柱盆出,使漢
不低- 比
去年九月
逄功樂培
藏糕
·平均每方
翠位面積
·桃小銀碼
坦出來
·每徙由 十三萬至 八十五萬
不等.一般
·七十
兩條路綫發展,其一座
潾水疗道直至火與門公
晤,另一條由大埔仔轉 人南團直至六網 等地區多以鄉村式
平均每方呎約一千五百 元左右。
•長江 •
| 及位而定。另一類型住宅發展是被西三落的西班牙别墅 發展潛力 六讠苡區椹究將出續穩步上揚。 西貴住宅額受一般中上階層人士歡迎。
· 外型 淡爭持,如果有阻盘上違是向下,則忍見仁湯 趁撥入市,可能早一行,入不入市明燈君 樓高二十四徊, 其中
窄的空間更覺攔設不易
‘二五元商
「出一八