日八月二十年七八九一曆公年六十七國民華中
二 期星
報日僑華
刋特產地 頁一第張四第
日八十月十年卯丁曆夏
WAH KIU YAT PO
物市估不大回
業道計會幅落
地產商可能減少供應托市
上月股市鹕圍之後應會有所減少,市道平一 單就中下價住宅樓因案,深水埗區翪價目 ,市勢一粒不振,分析,價格可保定;大宇來說,以深地區爲升,相當平穩,以自前 【例-在樓市最低潮的時 家一般認遫:熊市已經 利及豪華住宅交投渐渐
的水平衡盘,每呎價是 來臨。自此,在地產市轉流,價格囘;廠房 候,每方呎約爲六五〇 場,將會出現何種變化 價格肯定會從目前的惕元,那個時期,香港徑 在一、-五〇至一、二 |?物業市道會不會有骨 峥向下調整;寫字樓租濟是在不景氣中,後來 CC元之間。然則,此 大波動?尤其是樓價,金已經處於高水平,昨 經濟復甦,樓價也街漸 ·一價格水平,會不會在 會不會有所回落?這都 應用多、高點酒罐 回仆,而由於沒有人爲 短期內有所改變? 是令人特別關心的事,維持長久,
「麗峰花園」座落沙田半山的 首先 - 遒次股市全 從總體來看,大致 花園別墅的位置。 球性崩潰,懂得那樣突上是這樣。大地產商對 如其來 事實的另一面 樓市前景仍抱樂觀態度
,經濟學家亦都指出:,他們的基本觀點,一 [股市櫃另有導因,一方面認爲各類樓宇仍未 | 不說明世界經濟進人能滿足實際需求,另一 退期。
方面則超爆,過去價格
說回地產,最直接的上升,是實質購買 的問題是:市道會不會 力所推動,並不是憑著一 女得呆滯?樓價會不會 家炒高的。 下降?
有人認爲,地產商 遊樣的問題,身份 不欲樓價下跌,可用我 不同的人會有不同的見 少供應的方法「托市」 解,例如地產商、投資。不透,財力不足的發 顧問、投機、樓宇買 展商,到底還是要出貨 實經紀,他們之間往往發現的。而當市場購買 有不同的體會,持有不一力弱,大市下墜,則更 劉的看法。綜合各方面有財力的地產商,亦是 的情况對來,所得基本一「很賞」不起,否則 答案是:在未來的一年也不會有八四年那樣低 内,中下價住宅楼宇供的法恫出現了。
易清理攪拌器
逢星期二,六出版
地產版
台北國家戲劇院裝置 施華洛世奇水晶吊燈
一座全台灣及香港·利製造及驰名世界的 巨型的水晶燈飾,巳T RAS S 水晶製成 + 置在台北最近啓用之 懸掛在樓高三層的國家 國家戲劇院,爲該劇院|院大廳,晶瑩耳 增添不少豪華氣派。 ,氣勢壯麗。 吊燈高度爲五點
施華洛世奇水晶燈 一米,直徑二點八米,一師部經理曾偉平表示: 共嚼一千五百公斤。整「除了主燈外,我們還 |座燈飾用千枚在奧地
供應兩座墊小燈飾配襯 在兩旁,每夥水晶都是
「經最精密技術切割打磨
機身輕盈易用
清理一般穩拌器的重型鋼鼓要用大錘敲 盤,但這套WA L K E R M5一種易於清理 的聚乙烯替代。普通攪拌器採用重型框架和旋 轉的機械緻,它們架設在輪子上面,但後者 常被淚凝土阻塞。逍客新股却有一座乾淨, 堅固的四 支腿傾斜感架。一條撓性帶繞住鼓 的周邊,取代了一般齒輪箱的地位。
介紹
別墅洋樓麗花園
居高臨下鳥語花香,故此份外明其吸引。」
台灣國家院與
中正紀念堂及公園相鄰
它可以採用多種動力源如:唯力(交流電 源或12/24 伏直流電)、汽油或壓縮空氣驅動
姫峥花]造型美觀 ] 鋁框玻璃門,花園景 馬達。這些能源裝置都是可以卸除的。它全面
-ㄊ頭非凡- 由三類型緻一覽無遺。 採用繫痊醅件,絕對不會遺失保母還捏,而
,乃健立中正文化中心 各具風貌的别墅,花園 拌器的所有元件存在鼓內,再附蓋蓋上。
浴室:王人浴室選的一部份,於十月初正 行 洋樓,四面台組成,用歐洲名廠豪華浴缸及 式啓用。戲劇院與相對 是一台有條理而售價廉宜的擺找器 - 蛋 馗是同等用途設條最輕一款的四分一稍多一點半山,毘隣渣甸山花園 達十六萬方呎。 麗絲花園座落沙田 自成一殿,佔地面積廣生深具,配以原廠水 的國家音樂廳之外型都 龍嶺配件,化粧台固富有傳統中國建築特色 ,存放和逆途也容易得多,有需要兩,一台75别墅,靠近沙田英童中
遼濶的康樂塲地, 高級惡大利雲石。 公斤(汽油推動的一號重85公斤)的攪拌器【學。這裏山高而秀雅,設有游泳池,兒童遊水 只須一名工人從一個小型湫蓋孔口突入物料。 林木沓翠,鳥語花香,池,遊樂場,羽毛球場 安裝冷氣系統。 拌器逶到工地後,該工人可以在三分鐘內把居高臨下,美學畫,緩跑徑幣。住戶俱樂 它從卡車卸下,裝嵌好和開動。挖拌器的容量是名副其實的,紧色禴部:中央冷氣系統。 路高級防滑磁碑,牆身,其中兩辯位於地下, 是140——1000公升,上述為英國產品, 一斑,恬靜的埋想家園。壁球室、乒乓球室,桑进華麗與菂。安置 總樓地板面積約四萬五
地吉:
由水井的方位看吉凶
東方位——吉位
這個方位的水井,會帶來積極,旺盛的 话力,家誣m險,是從事新事業的好方位 。不過,要避開車的中位的卯部位。 東南方位...—大吉
空氣調節:每戶均
,內部則具個現代化之 各種設施,可供世界 流劇團及樂團表演。 劇院可容納一千 廚房:地面跳砌來五百名觀衆,樓高九層
拿浴間,健身室等,此洲新頴廚櫃配有抽屜及千七百六十尺。劇院的 外,尚有佈證幽雅的酒 精緻工作枱面上高級珠 |音响僻非常完善, 吧間,特設洗衣服務及瑯雙星盤反煤氣爐等。 有旋轉及升降舞台,並 電器設鹕:全部入電腦控制佈景吊具及 日常用品便利店。並擬 焼織及燈製,電話 高爾夫球傷及網球場
舞台燈光先進設備。
興力
路,電視及悠香EF M 無數大小花崗,藍天綫位。 術雕塑,錯落有致,點
生意興隆、信用潑大、利益提高、家運 昌隆。尤其,水張豐富,財運强,會發大財,不過,正中的部 位不好。又,色的部位比辰的部位好。
保安:各戶均設對
室,聘有專業人士負責
南方位——凶
逍個方位的三部位都凶。李易患神經系統的毛病,如視神經 的異常、視力衰退、神經衰弱、神經、犯上、精神病等等。 西南方位——凶,
退是凶意最濃厚的方位。意味著主婦、祖母會生病,而家長的一 健康也不好,主要是患胃腸、血液病、冷症、泌尿系統以及婦科等 疾病,又意味妻家庭不和、背叛、家安谟亂。不過,中部位比較好 一點,但沒有吉意。
西方位——吉
西北方位——大吉
除了正中位的西部位之外,庚、辛兩部位均可設水井。若水 脈好、水質好,這個家庭中的女性也有賺錢的能力,使得物質生活 更-
裕,但是,此邢位爲凶相時,會患胸部的疾病,還要注意色憤 的麻煩問題。
正中的乾部位不好,但是,戌、亥兩部位太苦,尤其是亥部位 。家長的才智、力量能-
分發揮,會帶來昌隆的家運,並且得到長 輩、上司的挺拔 - 因此、名聲、財運都,且能獲得好地位。 北方位——平
要避免使用正中的子部位,壬、癸兩部位則無所謂,要注意下 牛、冷症,血液病、以及小兒科等疾病。
東北方位——凶
道個方位和西南方位一樣,不可設置水井,因爲道是凶方位。 如果在此部位設水井,家運不會有進展,事事不如意、大意不和、 -家人沒有親和性,因此,家逐漸衰微。在健康方面,要注意高血 旺、血行不哐、淨、關節炎、打傷、受傷、步行、打傷、受傷、
·步L困難等疾病。
。
及喷水池,水
入勝。
|講機系統並驳接保安 各處,尚有人工瀑布
綠草茸茸,令人心膑神 管理及保安。 怡。
俱樂部:由著名室 交通四通八達,薏 再設計師視劃之住戶 車往九龍市區僅十分鐘 樂部,採用中央冷氣系 統,設有國際比賽標準
俗應心業
九龍 世的廠房 價格,年 來亞急劇 工業中心 開盤即
日售出超 過兩成 位。
興力工業中心座落
别墅洋樓特設有車 【之壁球室,歐洲原廠之 九龍灣宏基街、宏展街 位,本園特聘專人管理|拿浴間及設彌完善之及宏光道交界,摸高八 及保安,至完善。 健身室-空間寬闊,亦 層 - 地下工塲樓底高度 園藝:由園藝專家
廿五呎一吋,每呎$ 設計,將花草木,銘 有環境舒適的酒吧間, 場,面積一千一百七十 可作爲韻律操場地,尙 五百磅 · 共設十個工 嫣紅,藝術造塑,點綴 其間,瀑布噴泉,引人附設桌球及乒乓桌,另二至三千一百卅二, 有巨型游泳池,以供住實用率報稱百分之七十 享用。
六,每方呎售九百五十
外熵:採用歐陸式 磁,屋頂氣防水層 及高地台。
木脚段。
一場,面積九百九十至一
其他康樂:完善安八元;一樓設十.一個正 全的兒童遊樂場,美國 「二千八百一十六呎,每方 室內:各廳房齏身|設饒之緩跑徑,提供日飛負重二百五十磅,樱 「及天花均髹上名廠乳膠常用品之便利店。本苑 商十呎四时, 並擬建迷你高爾夫球場為廿二個工攜,面積由 季,客廳及房地面均 * 名貫柚木地板並配柚及有照明之美國標準「 |六百八十九至二书音 PLEX」壓面之森球場 一九十七呎,白旗二百五 宮門:採用名廠早 。
十磅,榷底九呎十吋多 三樓至七集統一每日 其他:闢有地庫住 收,面雅四百四十三至 銅色鋁框,配高級茶色 隔熱碑。 戶停車場,各别墅均有一百八十,以 門桑:大門用豪華 冷氣設備及裝有中央冷一千餘方呎單位佔多數, 柚木實心門,配名廠門熱水系統。高級花園洋每方呎北重一百五十國| 【舞。别墅客廳營股寬樓裝名廠熱水爐。 ·基底九呎十时。
Building & Const
厦大享
又一村麗松苑 平均每呎千三元
今年底入伙的麗松三兩席,備有士 PINE COU
^ RT),在上月推出, 位於又一邨石竹路十八 號,單位面積一千四百 九十五,一千五百九十 九及一千六百三十员 實用率爲百分之
下設九個車位,除三院 車位售價十二萬元外, 其餘車位均售十五萬元 *價格方面,一顆力。一樓至三樓爲住宅 」平均每方呎售五百 合計九個豪華單位:三 六元,較鄰近宏泰道合 樓單位另連千餘呎天台 【力工業中心B座,四月,倒由一百九十萬至 尾推出將每方呎四百九二百四十一萬元,平均 十元,價高出百分之 每呎一千三百卅二, 七點四。不過,興力工 忱玉寶閣低百分之廿六 秦中心乃屬橋花,到,不過,玉實閣面放教 明年底才正式入伙。
建材及設備方面, 細·每方呎價金稍高, |外牆部份畫面玻璃紙 加上訂價亦超出市值水 石及噴漆,內牆楠來辯 平,故麗松苑售價便相 膠灰水,地下入口處及對地「偏低」。 電梯大堂壯身與地台均 尚格方面,單位統 |讓湖人造雲石磁。 一爲長方形設計,三麼
欲購從速
鄰近地鐵
中區住宅
機會難逢
順
B
買樓
種種
懶得入伙紙及滿意紙
紐先森要出去給小業主,所有收 撥入半岛新公司过去,持至
,故公司便會自動淸盤倂
控股權,卻是在
而股東,發展商)獲得他的利潤 手上
於是這個發展計劃使算完滿閉幕· 成立一間有限公司去發展可是十分重要的一環,因為公司淸了盤。 一個地盤,在籌劃發展過程中世任可算告一段落,分 小業主們將來的習 ,是一種合恼合理的方式 發 發展公司須負責,例如有某些小業 用途,用工廠做寫字樓等進 資,而且所需歎鉅大 花生 的事情,政府只能向小業主追究, 倚賴银行 財務公司支持,於是便牽涉到「煞發展商的頭上去。又例如小業主人 【劃融資]的許多技術性問題 當一項建築計劃 後對宇有投訴時,發展商都可以避免 需向銀行借贷時,健欸人及支持者必須了粱律實任的。
討個計劃的風險狀况及盈利預測,因爲情獄人若然發展計劃礙於某些原因而不 的還本能力和抵押價值與他這項計劃的成敗,行,或經濟上出了問題,發展公司 清盤,該公司的一切帳目,安泰及角椅 有莫大的關係。
限於它本身的註冊版本範圍內計算 是
水港的現行土地制度,是該地皮的承租人 及發展商、債權人及其他交待選項計
《所謂業主擁有上蓋發展權益,直至某一個 年期間止 而在這段「批期」內,承租人 桧政府庫房每年指定的「地稅」,護 約,就是舊有的「地契」新訂的「寶地。 通常發展商無論在透過拍賣成其他 「天地皮時,都用一間新成立的有限公司進行 葛,由此該間公司便成爲地皮的
實避守及脫行土地合對內的一切情意了
|低風險,貸歎人成發展商只是那閒新公司的大 股東,萬一在發展過程中有什麼差池,錯失特 一由該公司一有限的資任去承担,並無摺及貸款
文咸東街82-90號
兩梯兩伙
三房兩廳
即日起公開發售
單位面積由711呎至781呎
每呎只售$1,006元起
郭該發展公司是根據公司註冊條
爲發展商的「附騰公司」,那麼帳目
隆大厦
皇后大道中
順隆大廈經名則師精心設計 樓高廿四屉,外型宏偉壯麗
西兩三三
兩梯兩伙,獨立清靜 伙伙三面單邊,視野廣闊
三房兩廳,間格四正
用料講究,設備-
足
*順隆大廈由經驗豐富之
管理公司負責管理,提供
完善之保安、清潔及保養等:
【服務,確保住戶生活舒適
*安居樂業
計算 否則仍是各行各路
則不會殃及池魚,所以
但能夠達到道個目的。如果財
隨時可以發行新股集資
5-456021
其處電話(假日照常)
麵房
ShumLoong
預期八八年中完成
Mansion
首期一成
餘款由渣打銀行提供
20年特惠分期
Hon Kwok Land Investment Company Limited
*香港中環洛打进11駛太古大廈814室 電話:5-2371773
Room 814, Swire House, 11 Chater Road, C
三漢國置業有限公司
新設計鋪路機。
合建築業要求