刊特國法刋特產地 頁一第張四第 日九十月六年卯丁麽夏
WAH KIU YAT PO
報日僑華
二期星2日四十月七 年七八九一曆公年六十七國民華中
地產公司爲貨源出奇謀
賣樓送金牌與西施飯煲 牛頭角道樓房成搶手貨
间,出現上述劇烈競爭 塞車,是大都市經 女成家立室的時候,都|在最近短短一年時間, |常都會遇到的交通問題|喜歡在區內尋覓新居所一升幅超過百份之三十。的情况,除了是供不應 二,方使與老人家聯絡,據一位身爲得寶花 求的原因外,經營此等 香港、九龍至荃灣 而該區能夠建住宅的地 國業主的朋友梁先生一生意的地產公司實屬太 各區,質地通車以來 方却是絕無僅有,結果,他在去年初曾下一個多,由得寶花國商場( ,除了在特殊情形(如出現了供不應求的情况,面積三九七师的單位,牛頭角道頭》至淘大花 只不過是二十六萬港元,走路不足五分米路 交通意外,天氣壞、修。 路工程......等等)及上 在該區經營地產生,月前一個同樣的單程,經已有十餘間,再,罷不拚但你死我活,或爲國內外捱港的高性;估計在未來的 下班時間海底除迫港九 意的公司,經常都有一位,經已有人以三十六加上德爾花園的, 問在這小小區域中争 兩入口附近葚路幹一的現象。爲着一萬成交日 外,塞車的情况已大爲 補貨而大傷腦筋,除
改善の為了在店舗門郡大学版明 外資持續流入地産市場
大交易日資佔百分三十
「務旅客和貿易秋中提供一段日子,中資在地產 短期居停的地方。塲將會涉及多宗大
" 中資機構在本港地地產質實
中資因需要而活躍其中二萬五千萬的大宗創業會計,仍會
易交業物宗大見頻,入流資外
恒豐建酒店將批
大角咀中心售億五 中巴車廠免補地價
河聯投資日昨以環|群街十一至十五號的 金三千一百五十萬元,角咀中心,以投援 將中璁安湖街HOLIAN 出售,攆
HMISE 售予 WIDE 支本港著名的
PROSPECT LTD, FAKER
共獲利七百多萬元。
違反映出地產發
恆豐企業有限公司 計劃在今年內獨資巿藉 市 發展佐敦地鐵站上蓋恒 登中心,在現時只有四 門商場上興建
X
|產市場投資的資金 於 總括目前况而言,預計盤一間有四百多 外一個房間的中型酒店, |一九八六年爲十五億港,估計在未來 不過,東九龍的牛「業主委託免佣」諸如
元,最近城市花園酒店質在本港的地產市場伊 消息仍未被有關公司作 頭角道却跟地鐡通車之 此類的字眼外,更加經
中資業主以二億六千萬續估一重要位置,同時證實,料因要等待港府 貓的塞車情形有過之而常在附近的樓宇得寶
|港元售出,及灣仔煕信,敢相信有百分之五十 批准則。 無不及,究其原因,自 花園、淘大花宮、德福 從地鐵通車以來,先後花園、基和固、宏光樓
自一九八五年香港佳績,此外,政府一向來自東南亞的資金 港元買入均顯示出其活 涉及外資。 有多假大型的住宅麼邨、利基大厦等〕由專人 落成,先是地鐵上蓋物 上門派直傳咭,後求空 物業市道復甦以來,外的不干預政策及傳統的,在八五年最活眾,八 業德福花園,繼而是無置單位,租售同樣受歡 祝流入地產市場的資金 自由資马特帅,對誘發 六年財略爲遜色,超過 不斷增加,尤其是以日 外資這功不可報,而且十億元的資金在八五年 大花園和得寶花圈,再運。
稅率又低,更利吸引外 資留下發展。
江、地瓯市翥方面,物 本港的地產市場和
開始流入本港地產市 一場,而八六年期少於十 億元,主要原因相信是 報率 |東南亞國家本身經濟的 工商業業不景所致。
加上原來的牛頭角上邨 最近一年,此等地本、澳洲、東南亞及中 、下邨、佐敦谷邨,如產公司更各出奇謀,只國的資金最爲顯著。 上必經牛頭角道始能到 要業主所交樓盤給他們
·達的公屋榮華邨和居屋放出,成交後除免佣金 物業買賣,一向以本地低 安基苑,人口在短短數外,更有贈品,有些是 華資及英資爲主,直到高,另外 年間增加十萬,而道路 选金幣,有些則送西施 最近兩年才出現大量的勃,人口繼續墧加,家 中資對地產市場投 網却並未因此而得以擴電飯煲,務求能夠達到 外資介入角逐,助長樓 庭收入上升,美元技强 莚:后果形成該區現貨猄-
足一爲目的。價上升。
及出口貨品數 的交通問題。 : : 再者,眞的要得到 較早時候,中區賞等種種條件,均使市場 牛頭角區的舊居民「貸」供應給買家,除地拍賣,既投激烈,創人士對廠房,商激及住 大撳已經習慣了這種进了用贈品一招外,各地下高紀錄,這反映出外一宅的需求殷切。 :由於日元强,資 燈,對於由早上八時開 產公司均願意替商家叫 資的信心。 始塞車到晚上-一時的高一兩個價位,帮業主對外商而言,香港金-
沛,日資於八六年】 情况,雖有時 怨, 實髙價錢,既可多得買是通往中國大陸市場的中開始大舉進軍香港地 資的收租物業,同報率 亦很可觀 ,但並沒有因此而想搬一方的佣金,又能令資主最佳踏脚石,同時,香產市場,迄今投資總 離,反而爲着方便工作 高興,做成口碑。加上活的經濟發展情况極爲已超過六十億港元,資 大宗的一身亦對物選 和日常生活的便利,在整個地產市道蓬勃,所理想,尤其是出口貿易 料屬示,本 經濟環境得以改善子以,牛頭角區內的笹價及旅遊收入方面,盤望 物業買賣,超過百分之 |三十涉及日本資金
資盈利,可以靈活地分 配和運用,在本港再作 其他投資發展用途。例 如一些地產中取得美滿 是投機性的传帶來短 期利潤,繼而作長遠投
對此,中文樂著素 文華東方賣溫哥華物業
位於九舘大角
集團短期進軍北美市場
®
法國國慶日
專刊
獻詞
又有聯動機
具有五
但動葉片
AVIRG
紫菇(17%坡、4%路
)轉子的直徑得
5. 裝配好的水輪轉子磁 重量第一百八十噸。 轉子
所支承。發電機造的
“千六百蟻,而建,它,并且也是鉑往中華人 就進兩合水力發電可歸爲自前世界上最重民共和國的第一批法國 憑公司製設備的尺寸和重量(圈的水輪發電機組之列 製的水力發電設備
【法國進修法語
滿足國際市場需求
兼可進入免費大學
現有一間著名的法。 中國的開放政策,联 銲接而成的 一有些 不單只與美國進行邦交爾中心LEAVILAM |部件用 18/8 不銹鋼片 史與歐洲各國建立關 VICHY,專月這些人 而設計,多種謀程,此課程 (18滨路, 8頃)係,因此在種種情况 成,可以分
·香港人不斷要懂英文一枚在一九六四年成立, 法文亦是一個很重要是一項利機構,由——此業之目的 造而成的,經過機械加 工後,其重量爲五十九
噸。華的直徑爲一下 法國駐港總領事
七米。其中一個凸緣作 蘇旭陞3
爲葉片調節伺服馬達的 頂蓋。潑沒式導軸承可 八革命第一百九十八週年紀念。在革命中,民衆起來推翻政府並於 的監獄。
可使軸承-
連續地科 九世纪及二十世紀,反覆邦歷了艱苦,危機,戰亂及一切苦樂才發展成爲今日的面 法國力一個民主,自由國家,雖然多年來有各種政治辯論,但仍不能動搖大部份民調型式,附有可補供磨槃 离,公民保障,国家外交及國防等有共同信念,成的石墨片 中国廠在北角,其次 法國
承受 假筮淸强盛。它本身羝戲產品大出口國 也是大人口國,法饒的工業 [積共達光 站在前進的先點,成為各領導行業的模範。其服務性行業,在國民經濟中所佔地位亦越來越重,百期的推力軸承装 水橋機頂蓋上,這個 第三
,並通過其傳統世界外交努力及在歐洲共同市场內活荷又通過聯翩節上的
電學基礎
-RUZEN COMMODATION & PENTER RECEPTION DEPA- 外國教師法語 ATMENT),此部門 一是帮助學生菇習攝式 的生活,從而促地學生 季程系
一 法國著名大學所管了改進一層人士對決文 對法文之興趣。此外, 理和執行一切之行政事的知檐或某些人生就莛 社會生活部門一SOCI- 更進一步 CAVIL說。 如聖保羅中學,拔 AM VICHY 位於法 中學等,而香港中學的市中心,是一處旅遊 用系 文列入課程 區,四面綠草如茵,環 、境優說,正是一個理想
14KSEAL ACTIVITIES DE- PARTMENT)安排 [CH商業法文應些探訪,會議其一些法, 人,從而學生更多實 包括:
宿方式
-法語秘杏班
住宿方面:
-法語酒店及突 與法國家庭一起住。一
國學費的不斷加價方面,是一間很齊全的斑 函的免費 確是教育中心,擁有四十五 要實現代化的室,大個 國資理 法文,如香港學生已 語言堂,三個會議室等啊(De外國語文| CAVILAM香传辦事處
學試程度,CAVILAM共有四細資料可向中心
CAT
夫 俄不同的鎳程部門專爲 查饷。
,動向曾理教育中心,
香港衛亞灣告士打道
五七號,海天大厦二十
二樓B座,電話五
法國乃歐洲共同市場的創會會員,它的參拜使萬陸,網轉環傳遞至頂塞。而,亦可學習 轉調則由附有均荷裝 及料技 值得在一九八七年七月十四日大出特出的 * 而關係的性質又在不斷多樣化。法國與香港關係 同時大家共同願望是發展商業(仍然太小),
一些基本的 課程給予不同人士黏住宿與接待部門(ACHIKIOOK。 好地計劃一下
法國水力
安培定律
法國同樣是開放
此間法國社會人士及去年才成立法國商會都聯合努力作出贡 現存了條件可以進行對話,此將促使關係邁進。
中國
一八三六年,安德 力現象數學理論」當時 烈·馬利、安培發表了 除了有極少數科學家知 二米高的流窿形閘門一篇論文,其題目是一道以外,道篇文完 分配器有卅二個三。這些閘門龍圍繞九,「純實驗法歸納的寬動 在
法國名導演
一份科學刊物也沒有報
香港置地有限公司|方酒店集團在一九八七 OTELS LTD管理 宜佈,若得到股東商
[正是由
※四施電飯
業主委县莵佣 a3-7575708或796431
交易能地級西此電與Che
急求 淘大
富格林金幣一枚 大利行送
業主委托免
3-7575.
德福
得寶
將出售哥華文華東之招股告,已有朗破表
文
使用
東方酒店集團
送金幣
JAN TEGUITIE
MASDELTA HN
市易維持象文華東方酒
溫哥華文華酒店易手
DELTA接手管理業務
莫里斯·皮亞勒
·莫里斯·皮亞勒它作品包括「敦典入生 十年代的新面貌。著名
MAURICE PJ-九七四) 的法國電影評論家亞倫
ALATI揍一九考爲先」(一九七九),貝格拉CALA-
市西南的禽(五年。在未成君導演、「路路」(一RKO BERGALAL認
之前、皮亞勒是一名」、「猷給吾愛」,爲皮亞勒的作品裏那份 業畫家和演員。一九五九八三、「警察」 沉重的花郁與怨恨都有 一八年,他購獄了一部電一九八五)以及「在撒營透度的贺奈爾
店一般的優良質素是非
常困難,但集國失去一
水力
逢星期三 太出版
JANWEST亦已喜樂賢指出,該酒店 尚道樣優秀的酒店,仍一作出安排,一如溫哥華旅遊業
感珍惜
地產版
Building
·文華 DELTA酒店
東方酒店在温哥華開業司將文華東方與
發電
分顔
「之過去三年,表現良 兹酒店
BERKICIAN RENOIR 「四米。其中「愛是存在的。後者更得到了亞 和伯尼與 獲得了盧米荦車城念影節金棕個太EL_PAGNOLD 日籍定盈一埃獎,在威尼斯電影節明對應的味道。但是,他和支 出周六萬二千三百千”中亦因 它的八米直径米輪海的同時 子和克勒索—盧瓦爾公 雙不同類型
起來
皮亞劇不是一名多奈爾最接近的地方却在
專業水準,得一
[地公司在其
致讚賞,包括連續兩年有
榮獲無比公司
設備
和三A王鑽石大獎
.女的層數,每好被有多少。
買樓自住要留神
睜開眼睛去揀樓
近來地產市場交易活,不論炒家和用
化和無良商人的手。有
八十二)間格結構——可更改不可更 改的間格情況。: (十三)低層是否關作商場È圖幢均爲 住宅。一當然以後者更佳。)
家紛紛入市,可是,大家要留心市道上的燒 [容易察覺出口例如:在厨房、浴室要檢查浴
在選擇杌宇的時候, 難以取捨,不過,有很多亭材是必須要考慮 ・C一 樓宇之杪價,該與同一地屭的同 類型樓宇去作比聲。 (二)樓」〔太舊之樓宇將來重修的 ::三日後轉手的機會如何八即附近的 楼宇供求概况,及接價是否偏高。
「四季航交之差餉。
(五)所餘年期及補地價之買况。 八六)管理費及其他雜費。
六十四 建築材料及施工質素,新樓 紅、瓷、瓷盘及渠道是否完整無缺,門窗 的結構是否安裝安黨及有沒有損,霎 天花,地板等是否有裂痕或香水的情况;電 力及煤氣、水喉是否經已接暾受當或按扭 安裝妥當,此外,還有總鼋箱、大厦天錢捧 段、門鐵人·····等等一般設備是否降至。 六十五大獲鹜理方面,若有大型的健
·理公司負責, 在各方都會較爲理想。看更 撲術員的當值情况
八十六)停車場設備,對有車之人不可 (十七)其他股儂——兒童遊樂場、 池及其他提供居民作康樂活動的地方和逆旅 (十八)對外交通情况和交通費。 八 十九 購物和飲食場所是否足夠 二十四週環境——空氣,拼音污染 情况、宮內的學校網,有痰吃带者不可忽視
七寶用面積與建築面積的比例。 (八)室內的設例如基本上的奖 儉,入病構、地產、爐灶、廚櫃、冷暖氣、
熱水爐,及其他傢俬。(尤其是對舊樓的更: J和附近的康樂設施。
加要留神。」 取得資料 。
丸,王醫堂——可能大運公契方面, 熟讀要訣二十點
六十一攘宇的方向和座裡地佔,整棯
八十 內部龐格是否適用。
敢棄道項物業
樓價仍有百分五增長
廠房商舖情況較突出
小型住宅下半年放緩
據最新一期「美聯物業特訊一指出,八七年下半年本港整豉物菜市 場將進入成熟期,但物業價格尚未見頂,下半年整體物業樓價將有百分 之五的增長,其中以医房及舖位的表現較為突出。
該報告指出,工業樓宇求過於供的局面將會持穎,故下半年各類工 業樓宇將會邁向另一高點,上升幅度達百分之五,而八八年樓價更會超 「過八一年的高水來。
住宅樓宇方面,下半年住宅樓價會升百分之四,以目前趨勢,贏得到家裏,我叫丈夫給 向海之單位在八八年會遠至八一年最高水平,售價每天一千四百元左右
·而租金方面,七百只至一千祀的單位,買家多爲自用,故上午出租 的單位不多,租金波幅不大,約每只千元左右。
至於小型樓宇,估計、半年買家承接力相當為,但盡倒仍然有力推 |上另一商點,下半年平均升幅爲百份之三,租金方面,由於小型單位租 金回報率不高,租客對象爲一般本地人,故租金波動幅度不大;
·鋪位方面,由於不受租務製,苴活性较高,收良率由八七年初之一 九厘減至八厘,反映投資者對此類物業信心增加,而八七年下半年樓價 增幅爲百分之十六,預料下半年之升幅會較爵緩和,不過需求仍相當大
該報告鋼,物業市場乘着八六年底的升勢,樓價現已推至另一高烽 ,部份小型單位售價更超越八一年之水準,此次接恨急升的原因,是受 外资人市購買高級物業刺激大市,經濟出口表現理想,低利率及股市上
做個聰明消費人升等因素配合,推用家巴業,再加上抄家在八六年第四冕及八七年初
1模入市,推浪作浪地台物業交投出現一片好景。
先說一些地產經紀袋過 可署。我不大相信,游代
你是很困
曾太上
歡迎讀者來信詢問有關 切物業買賣問題,來信請寄香 港荷里活道一號華僑日報 物業信箱〇0號
L&DA
物業售箱
七百呎叫價-
貪便宜會自招損失 本人最近在娟與灣一地產代理公司看 過一個空置單位,有七百
·價十七萬。我立即說要買 華絡到業主主並叫我給五百
·買此單位之權利, 我於
法國培育成功
司供應給法國馬蕃河水九六上 電站的炼子屬於同一型了他的第 「赤视的童 公司設計的。這家公司電影的最高 施奈德和克勒索|盧瓦茲 高大獎,在威尼斯
水流由正面導八一約電影節中亦備受推粜 筋混厩士蝸壳內。它。但是,中 拉却童 有十九個盡驚,由網材 電視台工作,於一九七 鏓接成形,并牢固地固二年才拍了他的第二部 定在混哉土結構內,形一長片「離相廝守」。其
四翼六脚超級鷄
大受快餐店歡迎
世界各地的炸鸡受此有三些普通籍的費貧窮國家(特别是非洲 四的飢靈偷况很開心。 「好者有福了,因為法國用爲低。」的 他會悄悄地與美國也相信,超級接可以解
莫里斯·皮亞執導演
東花,他
乎每 於他們對電影的看法 部作品都是在擦乐逍 執着,賀奈离 开 經濟條件下完成的建築師一般诎跟循着 的電影既不如索特成 份版本去拍攝電影的
·皮斯勒亦從來 不相借作品的真正力量 來自完美
研究出來 將對世界
特别是䒑
花都街頭電腦
些指
乃爲最佳導遊
可以在
出現身在何文和
他們可以顯示情願搭巴士,地鐵或其他最快速可行的途徑。
去歐洲進修語言
高感受現場氣氛
cavilam
)高級教師法語 (4)粤法法語如醫療法律等。
精明的歐洲設奪計劃兩間極具知名度的法語和英語中心
課程包括:(1)普通法語(2)商業法語
Hinton School of English
The Hinton Ter
課程包括
普(2)高級英語
半日制課程等
H.S.E更是英國著名學舍ARELS FELCO的蜜具
一兩間學院課程廣泛,適合不同人仕之壓我
外更有等,如化的視聽暗
香港辦事處:
動向管理教育中心
二路營中心資料
講英國
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談電腦在分析交通情况之後,白在紙様上印上其指示。