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日八廿月五年卯丁曆夏
WAH KIU YAT PO 報日僑華
二期星一
年七八九一暦公年六十七國民華中 日三廿月六
刊特泰康刊特產地
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政府居屋交予私人管理
計劃延續準備明年再推五屋邨
大廈公契標準化受小業主關注
{政府居屋交予核,業主對管理公司之間公司也是百害而無一利 手的問題,若公契上把可也是重要的一環。 人管理的嫩「臨柢苑」時常互相猜疑,對於此。因爲發展商和第一位管理公司的收費訂明, 談及完善的物業管 「城龍」,政府等現象上太亦未有出否 分層業主未必能完全代爾應同時指們該收費是理時,王太强綢財政上 於則年推出另五個居屋
表其它業主的意麵,因否包括一切管理開支,的管理至為重要,因 作爲私人管理計劃的延 上太表示,對於此,大廈公契有再修改 或只是管理公司的利潤財政收支管理是否安善 續計劃,一直和州業有理公司的水準製題,在的必湖。她並作出以下而已;這在現時的公欠,直接影响物業的經濟 限公司物業對門經理王 去年由香港測量師學會的提議,希望改善後的İ上並沒有準則,但其實無價值,和結構價值。 精桂本在接受本刊訪問、英國網 師學會香港公契加速現代化管理對業主-租客和管理公 時作上述透露。
分會,和英國房屋管理步伐。 倒及洲五個居屋名學會組成一個小組,與 王太提議說:首先 雅時,王素表示時機尙 府政共润磋商解决方法 公契內容應以中文爲法 ,可是,於此期間,發定語文,務使更多業主 未成熟 - 不宜透露 仍委會將轄下部份現調題並沒有預期中的準確地了解公契所訂 扔阄交予私專業管理單,故及至現在還未丽的條款。 |公司是始於本年一月一有具體的結果
公契內應清楚界定 日起,初步风爲一個 大厦公招標準化也主的權益,和義務與 |期兩年的試驗計劃,以是上述委員會的討論畫及受聘管理公司的義務 九龍圩「順緻苑」及沙 。王太解釋大廈公契和權利;業主聘用管理 用「城」爲對象,雖然一份法律文件,公司期限不應太長,最 羅和興業一舉投得該兩 但法律規定並不需要好是三至五年;若資理 份合約,正式開創一一業主都在公契上簽得法,可獲連任管理 「風」由私營公司負責營 名,通常是由發展商的 道就可產生監管作用, 理之先河,排王太表示 律師負實概定的,在上 直接控制管理公司的質 面只有兩個簽名人,發素。故此,業主的參與 主管和興業現時管理工 商住宅物業共八十五間 展商和第一位分居業主大廈管理是必須,而交
·估計在短期內將增至。此後每一張大廈的柩真實際效能的。
.逢星期二·六出版
Building & Construction
厦
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方通交佳點地
介紹
客九十八平方米,每平
方米價四十萬客三百八
及睡房等
鋁窗:採用來路鋁 窗,來路厚身玻璃 堅固實用。
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梅面:住宅客飯
並加配木板美術
脚技。地下鋪位及商業
灰地台。
位於 |五萬五千元,一邊地
九龍太子 下鋪位個面議;其餘 道八十八|三至十三樓單位訂價約 號的嘉 由四十多萬元起;另有 大度,已九大折優待。 嘉怡大厦面對太子 開始發售
全幢樓 道-交通方便不容再述 十四屏, ,四邊購物商場,戲院 分四座出|店鈾應有盡有,爲一值 「售,建築得考慮的安居之所。 面積分别
至於嘉柏大俊的材窥到
爲三百八 料設備如後述:
十八平方 当壁:大厦外螭罩|輕中隨立即使用
[十一元,是本港土地拍 *史上最貴的一幅 交易廣場的地價高出近 百分之十三,跟很多高
呎, 和 台以上全部鋪砌玻呜紙的煤氣:每戶 級商敁比更加高出更大
·三百七十皮石,平台以下企面饰一对会礙,一邵申情取 幅度
本方呎 • 頂發連天 高級甜馨,住宅內接 恒生銀行將在該地 台發售,A坐訂價爲四部髹上等乳膠,商業合 |皮興建新總行大厦,樓 十七萬六千元,二樓逅 價位熵身則掃上等茶术概
蛮人
證絕對及對講」
地產版
廿四層,總樓面益毡 本台;A座訂價爲五十卷。
方呎,新大厦之設計乃
三十三人 魏理仕調查港島豪華住宅
專供銀行使用,預算
時三年完成,全幢將由
市場趨勢向好價格續上升
超過九÷間,屆時歡和契都往明每一業王均同 此外,公契內對於 管理物業總而秕可送一意股行及邆守該公契的一些未列明何等用途的 千四百萬方呎以上, 條散,所以公契對於各空間,例如天台究竟麼 其中香港花園-中華廠 分層業主部具有法律的何方盘设管理亦無定規 ,這使管理工作產生粉 商,九龍塘建新中心,約東力。
中區貴重地皮 也會由體和接手管理。 目前香港的法例 事。 關於營運公司質沒有規定公認的指定格 管理公司的振目
·水鸠參舱和落不齊 式和内容,全由發展商 定期向業主公佈,使業
成交價入億四 已是向於入知的事實,自由决定,王太妻示:主和租客能夠明白 加上大棠公契谳对百出 邁對業主、租客和理 公司的收支情况,也是 ·本財政年度首次政|千萬元投得,比底四 王羅桂華女士研完善的物業管理直接增進,監管管理公司的一種有府土地拍賣,中區舊消億八千萬元高出達七成 物業的經濟體値:
「防局地段引起本港及酶 半,也比拍前一般預 管理公司的收費應外財團的激烈爭奪,精料的六億元高出逾二億 怎樣實也是一項頔辣 果由姮生銀行以八億四餘。該幅地皮面積二千
恒生自用。預算投資四
魏理仕物業問有
途。
物塲
水豪購商第期 定本月隆重揭幕
物業信箱
業權分割亦可轉讓
佰籍主持先生;我現時所住單位,是 在三年前與丈夫做名購入的,現時我和丈 分開已四年,但沒有辦分居手續· 目前 我打算將物業賣出,移民外地冖助我舅父 到西班牙開餐館〕,可丈夫訊全無, 根本無法找到拙,請問我有盐歷方法我可 將物業脫手。
徐心儀上
.
淺灣
歷布
都首利牙的調情歐東滿-
術
藝雕浮蹟遺史歷
黎巴似酷斯佩達布
術黎
布達佩斯到處都是藝術浮雕
康泰北京旅行團 淡季減價大酬賓
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百多小島陸岸互相連貫
隨新的大風,小巷是指一成汽艇駛過,劃破水面
信譽超卓、分社遍佈世界各地 歐洲國 布達佩斯城市的滿工廠和酒窖,河中心 際性的河流 潮,市场的状况當然比的切佩爾島不但是優良的文化教育中心。在退,神采奕奕,舉起右手 多瑙河,自不上巴褻,高尚商品的河港,而且是鋼鐵和 我不能不提到匈牙利偉,在輕紗般的薄霧中, 西向東流邊上的商店和麻窗布置上也機器製造中心,岛上生 大的待人裴多菲今天與自由女神]隔河相 奧地利和捷:略遜於南斯拉夫的貝爾產的「伊卡魯斯」大照,在伊麗莎白摘東邊橋 望。進位人民的新入 克斯洛伐克 格萊德。但是在東歐經車的方向盤理暢銷國內 頭旁,即在一河禎馬經道出了匈牙利民族共 的山地之後「互會的國家中,布達佩
路的路好空地上,綠草同的心聲:「生命誠可 ,來一個急斯的市場供應那還是首 現在,布達和佩斯 如茵,裴多菲銅像就吃 貫,愛情價更高,若爲〕逾千古絕句, 轉彎,向南屈一指的。布達佩斯的 不但有八座大橋相連,立在那裏。他面向西南 自由故,二者皆可拋。 多瑙河的设计" 茜入多瑙河列寧灣大街、拉科齊大 而且有一條現代化的 中傣盆地,街、共和國大街等三條地下鐵路橫穿多瑙河底 並把一座二最長最繁華的街道,長,將布達和佩斯兩城從 百餘萬人口達二、三公里,兩旁商地下連在一起,據統計 水上之都威尼斯 -的城市分爲店、餐館+|,共有九條鐵路和八條 兩半,這座燐比,連綿不斷。特别公路幹錢交匯於布佩 城市就是是在多瑙河岸邊,有一斯。不但可以通往全國
陸地只高出水平綫一米 牙利首部—.價瓦街,任何車輛不。各地,而且還可以沿着 分人神往被稱之爲 |是被一百六十镁河流分 河曲折,小河道歉些,非常方便。 布達佩斯。」許入內,這條街是商店鐵路到達周圍鄰國。有水上之都的威尼斯·共割成許許多多的小岛, 核交錯的布滿了全城。 在布達林立,五光十色,行人多條國際列車經過布 名原意是最寧靜的地方 攤成一副美麗的圖案。人們通常所說的水都威 實的水城,同車水馬龍那整善的路燈,以及由 耐斯市中心,如織。
達佩斯,使它-
當了中。站在海邊眺望,這座 威尼斯的每個小岛 尼斯,是指大運河兩邊和观音阻吵的其它城市 一些幽靜的古代建築物 [苑翠的菜 | 布達佩斯的大百貨
、南歐的交通要冲。 富有魅力的水都威尼斯 上都有著非常整齊的建密集的小島,它高出水 比較就有很大分別 道,透出點點星散的燈光
·山頂,高商店,普遍採取超級市 在布達佩斯,遼有,就像一塊漂浮在海上 築物,如證身於島中或 本錢只有一米,是一個班的大街小娄總是靜俐,倒映在辦鵡的河水中 海地害立着 移的經營方式,開 許多的高等學校,並有 ·的巨葉,靜靜的迫在海 優步於街上,毫無孤獨 環境十分優美的百岛之俏的,偶爾只有交通船,自得格外精麗奪目。
[一日也佰织列,顧客可隨手將 女神像要寶的東西放入車內或 就在脚下籃内,在出口處算帳, 的這座美,既方便客,又減少梅 城市,到處:贇的勞動。 留有歷史的 而布達佩斯不但是 进汰,記錄·匈牙利的政治中心,而 著何牙利民直也是全國的工業中心 埃光輝歷史和交通樞紐。自從公芫 的見證。 六七至一八七三年 【布達佩.由多瑙河右岸的故都布
·斯,景色禠·達和左岸的商業區佩斯 旎,風姿合共建行後,工商業不
魏理仕住宅桝業部之十一的國報率 億元,連地價則總投資 限公司發近完絕了一項經理張至該補-
說:「中期間不會有大樾動 額達十二億四千萬元。住宅物業調查營金,以 通常樓宇出售或轉讓同 預料租值水平會維持現 張氏表示,目前有 山頂、半山區及鴻海南 月,待印花稅繳晏後, 愿爲調查對象, 才算作一宗交易,故此大量海外投資者垂青於 五千萬元 示,按三個地區樓宇之 一九八七年首季的数字 本港豪华住宅,最 租值,今年首季去年 我會稍有增加。」 近日资三友企業以九千 投資符笑灣
張氏說,這次調查 萬港元從太古地產財入 同期上升了幾近百分之 結果正好反映目前香港 馬已仙姚道一輛豪華住約,從城市建築之美,市塲之繁榮,被人們稱斷地發變壯大。目前, 建商住樓宇
該們報告指出,興旺的物業市道,利率 宅樓宇,就是一個好例之「小巴黎」。
布達已成了市的核心, 信和集團以五千零一十八強首季山頂、底是促成大部分本來租子。
架在多瑙河上的幾座美麗的大橋把布達和有舊皇宮、古城堡等十 五十萬投得位於筲箕灣 平山區及南匾售出樓宇用物業的人决定購買的 海外投資者外,本病斯聯系起來。在這裏,沿著多瑙河的西岸,三、四世紀的建築物, 望能二號一具重建價值 總值達三百三 主要原因。 ·港也有不少人决定置業書立著像舊皇宮、漁人後又建了三、四層樓深佩斯已發展成工商業發 的商住物業 >
十四萬港元,较大年 「購買豪華住宅依自用,還會香港住宅樓 房,教堂善等十九世紀的四通八達的地下鐵道遠的新市區,據報道, 地盤面積七午二百 徐期之三億一千三百零 宇的投資者可望得百分 字甫道一 八十六平方呎,以地積三萬,增加了百分之三
建築的明珠,和巴黎的,與巴黎的地下鐵道相布達佩斯已成了全國最 昔日環球大廈地倒與中區新设重地皮阿法
比也不遜色。布達佩斯大的工商業中心,其 藥納河沿岸的優美建築 [比率九點四倍計算,可 【十八。這些物業每個單 建樓面面積六萬八千四位面積均超過一千平方 創高峰。
有些相似 布達佩斯市 新區有計劃的建設甚至 業產值約佔全國工業總 香港上海大酒店有常考究,碧綠處處,花不同形的購物商場,百八十八菜。
裏的歌劇院 英雄廣塲超過樂,巴黎的新建產值的一半,特别是概 限公司屬下的THE RE 葉滿面,寬尙舒適的環但黎氏酒后座落於淺水 地產界人士認爲,
上的旱難,以及廣塲上 築有點雜亂無章之惑,器製造、冶金、化學、 -PULSE BAY 高級豪 就,是喜愛性静,求灣畔的THE REPUL-以每方呎建築費二百
的各種銅像,十九世紀而布達佩斯爲一片片新 访精和食品工業等均很 華物商場第一期將於生活享受人上,夢寐以ļSE BAY 購物商場與十元計算,再加上利息
建築上的浮畢業,也令市區,高層建築和兩發達。如果你順多瑙河 本月隆重揭幕 。 THE|求的理想地方 別的比較是别具一格,等,估計每方呎成本爲
人想起巴黎,布達佩斯 三商的任宅雖然參盪而下,沿岸的老布達區 REPULSE BAY 座落 雖然香港擁有很多必然受到歡迎。 一千一百元。
在第二次世界大戰之前不奔,但却有序地呈現、第十三區和布邊隔 於背R淺水灣酒店地段
「倏地下鐵退,在人們眼前 - 將建有四幢背山面海 的華質,一所氣獨特 一的購物商場,高級車 及設施,這些建築物將 |於今年至八八年間逐步 |落成。
據香港上海大酒店
|有限公司地產部經理黎 光輝先生表示:「第一
|期的購物商塲格調高雅
,氣派獨特,必然是阱 近居民及訪客的理想 物地點。 」
商堀内的名店林立
,在那一萬二千平方呎 的範圍內將設有世界有 名的商號及食品店
方便顧客,商場內更設 有銀行。
黎氏郗:「購物商
奶第二期將有超級市場
利選法律問李律師答;
如果有買家顯意買你名下的物業,你 可以到律師做分割契,然後把物業之一 權轉讓,但很難找到此種買家,但至於你 丈夫的一串業樅,你是不能变出的,有 在你丈夫去世後,你才可以繼承部份或全 份他的物業(如有遺囑的話,那就要 他的遺囑去處理他的遺產),如你丈夫失 踪七年或以上而又全無音訊,你是有可能 申請當他死去的。
,發恐所、美容院,花 店·洗衣店等,爲 近 居民及訪客提供多花 的服務。這些設施預料 於八八年初落成,與首 幢挐健及各種康樂設施 的落成日子相差不遠。
新落成購物商場第 一期的名店,配合篥 中的露台餐廳及專門提 「供亞洲美食的餐廳,使
THE REPULSE BAY
歡迎讀者來信詢問有關一 切物業買賣問題,來信請寄香 港荷里活道一一〇號華僑日報 物業信箱四〇〇號
能吸引更多的訪客。
THE REPULSE
BAY 設計方面也是非 這裡將成爲淺水灣的購物商事及高級食肆
料材與築建
報告又顯示,今年 萬三個月該三個地區有 一百六十八個豪華住宅。
4位售出,總樓面面緻 幾三十六萬零三百二十
1平方呎。去年同期
|出之單位則共一百四十 二個,總樓面面積為 十八萬五千九百零三平 1方呎。
繼設于偏遠地區·沒法 得到電腦數控設備襄助 的廠家 。
製造商供應兩種欸 式,分別處理直徑三十 二和五十一毫米的管道 . 控曲作用的動力來自 液力傳動,而液力泵 結標準三相交流電 用家又可以額外運用拉 【延收|法處理方形管,
成利用一個活節
薄壁管道進行緊牢的還 標曲設有四個 度限位和四個預定的 曲角度,操作時脚踏 成雙手控制都行,機頭 「和框架之間有一個緊急 停機掣以策安全。
機器的尺寸是二天 10X44X1-0111
「四毫米,重約五00公 片‧拉延性的長度爲二 四〇〇毫米。
給
管道撓曲綫
用拉延方法
一家英國製造商推出一台很容易操作和保 養的拉延式管道燃曲機,最適合生產管狀產品 〔如傢俬與欄干】的製造商,待別是那些工作
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|一十八個小島陸啟相互 在威尼斯有不少大
連貫成一體。
街小巷,所謂大街食 在水都威尼斯主要而各大島間的大運河!! 有長達四十五公里的 在兩片排列着不少酯
泰國旅遊局協助安排
拍攝皇家駁艇 巡行綵排盛况
今年十月十六日的皇家駿艇巡行除吸 引大坻遊客外,不少轉業攝影隊及個別攝 影師,會藉迫多姿多彩的盛事,大风彼此
·的拍攝技巧。
泰國旅遊局有見及此,所以特别在上
·家駁艇的綵排巡行過程中,協助及安排道
·批專業的攝影人士。
·綵排日期爲十月六日至十二日,而欲 往該地拍攝的專業人士,須在採排前的兩 個月預先前往泰國駐當地的旅遊局辦事處 登記。而接受登記的專業人士,在森期 閲拍攝,可獲泰國海軍協助,在最艇的最
近距離內拍攝 4
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|條縱橫交錯在各小島之,發出前聲。在市 閲的小河道。一向都披 大部份地方仍屬 人們嚇得海上之珠威尼的天堂,因爲在 哀由外都是使用水上交 斯,交通工具以水上那 通工具或步行的。 輸爲主,故在各大街小 : 路人设步於阿時 盐都有交通船、汽艇和,隨處都可以做到交通 月形的扁舟交錯通行。緻、汽艇成找到小拱接 海月形的扁舟可以街。當夜幕降臨,乘貨 在彎彎曲曲的水道上 威尼斯是座名副其行觑,兩岸閃爍著一排
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