̇頁二第張六第
日六廿月一十年寅丙夏
WAH KIU YAT PO
報日僑華
床上用品
[特寫
日七廿月二十年六八九一公年五十七國民華中 育教刊特產地
泰星韓
國坡國
·打業學院的課程以實習為主。
印
深入。
印
每週
亞管材建 洲理料 培人技工 才材術業
需
求新 發 殷月
展
切
異進
理課程。
澳
洲
香 港
系畢業生也多是看中他們的管理才能。 的畢業生,但並不容易請到,業內舉辦的在職訓練則仍待發展a', ' 中國大陸:近工出,機械工程及城市設計。畢業生財技術上的晉 這關及財政上的管理技術,配合傳統課題如建築結構,科技,服務及有 一全自制四年,非全日制六年)。有關科目的畢業生在澳洲本土及海外匯 ,熱量等。在芸芸中承建商等較喜歡聘用建業卫理系
大提高且將求殷切
·有九家大學提供五华制裁械工程科,內容大致包|UF L E RI E.S。':
况不同,很多仍未發展 於塔脊還方面的人才情 一關法例的理論與實習,內容極爲全面。事實上有關僱主聘用澳洲建築科 雙乎,求用品就整齊貼服,舒服悅。
亞太際各國教育制度對
導,管理階層的地位大 .源的結構有了一定的改 年頗多类破,使人力資 ̇建築材料與科技近 得承建商等器重,因該國專上院校提供有關課程均粜中在教授建築,「設計精巧,飾邊美,給人清新爽朗的感覺。一 一專上學院提供工程與機械工程的専業課程(獨立教學,水平相等) 房相導靈影。它用彥質棉紗鵜緑,可機洗,美而實用。 完善而直接的建造業管,反映出古典色彩的永恒魅力。 一理有認識,但由於校內缺乏設施,在其他方面乃是不足應付。但巧的灰色花邊,更覺簡潔明明。這欸高級歐洲時尚設計取材自坐落日内 最小一九一六方呎,三方呎單位,晉用面積 的大學提供的有關課程有工程。機械工程,建築瓦湖畔,風光秀岚的瑞士著名焱假腰旅MON T R E UX,反映該處的一般三,八三三方呎, 連窗台有三,二二六方 棉質用品系列除了清涼舒適外,打理容易亦是它的優點。只要稍 _三大學,五工業學院及一些「卡羅連標」是喜來登床罩用品的最新「寵兒」,與佈置堂趋的睡 入預期為七百五十五萬三百萬元,內部間格 該公司今季兩欸新穎塢實床适用品系列 ——“MONT REUX及T 上月底推出窗霋道
- 現 扇形放開,酒意地上,十分卒庭,令睡床生色不少,比美荷里活明星的十二元,則每年租金收 售展由 一百六十餘萬元 AM CNT R E U X 的設計以白色爲主,染色橓狀編織優美,微以淸一個豪華住它單位,面積一個建築面待三,八 :又純棉床單用品新具古典及現代感。打理容易的坞質用品系列條 紋 一所,頗具吸引,將儀鷹,由廚房及三個 「卡羅納」床正以優雅簡潔的設計為主,褶透奪目,未慣祖掷作,至廿三樓十至窗台,六〇五方呎, 調:象牙,粉紅,坻紅,鳄梨‧薄荷及桃紅色,三元;如大廈地下每方單位,建築面積一九 E」CCAROL I NA)。它值有六種雅致色 樱面價為一千三百七十 十三樓各劃分兩個住宅 今季一欸环过的柔軟緞紋床冚「卡羅連 千萬元,平均每方呎 勘及平台遊樂區,一至 景花園 | 十二號蛏屐花州西..
於八七年中完成。 : 每圍著,通過小門是客 八千餘元,收合湓十一 每兩廳,八大門口便是。
以莊士大夏叫價七,並附有四忌地下停車 元租出,一艘十二六方呎,取用面積速」 「廳所在,使客廳自 十五至廿八樓各有”
萬再度成爲佈亂家居‧追 翁系統。 ↓及「錦鏽豪門」備受弒 光玻璃,格調眙髙·全 失色。 邅視片集「豪門恩怨 質波菻腦茳以鏓色区|完整的舍所比較,扔有一
新款床 ],全到有悠久歷史的, 而大疫要署中央空氣得「將於八七年底入改
求美好生活的時尚睡未用品。
它傻瓦
對雅特色...
頂樓兩個複式單位進中
的
白
力
·利歌誰古新
大
一地由於財政問題而只在有需棠時才辮。幸好有關方面對超一步發展仍抱頜積極態度,
度多。一九八三年成立的國家建造業管理及研究院,提供的訓練課程博越蒔盡 的大學課程則是過份養重理論,使學生在面對實際情况時會覺得陌生,我付了,所以最後的土 至樓宇落成,起碼相隔 現時並沒有韩門的建造業管理課程,業內管理人才主要是市政機械工程,環境加以調整。 發展人人賺錢,大家都美。 *提供建造業計劃管理課程的院校約三十間。業內協會舉辦的短期課程小義 歐洲古典的嶄新的棉布手花 TUFLE RE8. 的發展翅不理想;前者謀宮少而敎授管理學的導師又不一定是業內人士,學說太必寶用,後者 鄉村俱樂部的部份草场供求轉變,可能使地產|蘭街交界,離政府合署麻花圍在御花園 泰國 有CHUL ALL ON G K O AN大學的雄科系提供最廣有深入的課程 ,
面橇五萬一千餘方呢; 是阿花風嫩不藍相比青 3.五萬,B單位七 金的確定每多包含了多達(香港地產》
尼,所以一般在畢業後仍殖技受到理學院提供的課程式在服就練。可惜阿兩方面,此估值還是修圈了上水一年時間,其間的市議 協,屹立於雪廠街與地 是年內樓價新高峰。可轄陸和對於,而能 国的教育制度與建造工業並不配台。專上院校提供的課程也不夠全面, 只 息12.3%,但海感到租 爹時刻才能應用。梁銘 寫字樓溫位,全帕楼面,蓋其風貌空闊無阻,位三所在,A續故稱抓 以 之官) 莊士大厦 姬誌去一年
地下面積千六百餘力,我甲面為八十四形,三一,九宮元,內部 至於計算租金折算爭義加入地產發展行列大廈地下及一些爲 〇〇元再上絕棍,倒格 服務。 納了十年的不均借貸利·本的評他方法威能在趟,二至廿三樓各篇則爲 實際來說,則有其原因二,二八五方呎複式單 祖金資料,根據地域及商血本無歸,否則發字 爬尺之遙,附近環境優旁邊一箭之一,但實質處約有酒吧和大露台,一 該景設計是在白色背澡上徐上細小的法國玫瑰花盔,碎點街邊,是單位,極盡發率之能事,由兩個門口入屋,一邊 在涝死爽配的白色背景上是当紅色的玫瑰花苞,再以粉紅色飾邊。台東速四,五三八方,百五十餘萬元,內部有 位於中璎雪廠街廿不等。該反外焰探用兵船及游泳池,其御花園 港地產) 七千萬元 元 第一千三百五十方呎塗球場、健身室、燒烤 閩和兩個工人房。(首 |每層兩伙,由七百一十 花園衹有兒童遊樂區、 越有三個睡房及小休 只,一樓三千一百餘力亦是翻花園比不上帝,9,廿九樓廚房、依時
北上大厦楼高廿四方呎一,大〇〇元,是個睡房還流著一個 一,而售價方面,平均每 一,是市區大單位中之大乘坐電梯抵達後,可分 知較後者每方呎一,四维多利亞港景色,闹人
小休憩,另邊是飯
三個睡房和一個古房,
呎,售價由六百萬至六
後時在波枕
上
的裝白法頭
擋 土绿色
套色
場水
「我有幸福共管理際的这段,ANG 、 李方面,土地審裁處探了。市值相於建築成陳列室或購物商場,樸以有點高處不勝,但在瓦及外櫙爲兩個人
六期星
東北方位運勢的吉意
本控制,勞工安全與保險等(劉) 特殊用途物業的市場價值 成交,這時專業測計師遂會尋求其他估值方法。
内容包括:坐造業介紹,業上責任,顯開;永建商,主米八的職責與工作等),成本估計‧成 少通行影戲的崇備,所 沒有那縻理想,沒有相類物業成交個案可尋的情况, REDUCTION 後加上 18去補償業主
·是它有獨特的設計,低會針對個別用家的特殊用途而 活慎,就是根號上成本一計師用作對沒有市場的七千萬元。 「速之人,亦有機會作出可靠的估值,可是世事又往往 HE CAR B.LF F REDUCTION).1多發 要有足夠的相類成交資料交往,即使沒有受過專業訓 減去道些業權利G(THE THE CA.ADIFF *現時一般物業估恒之方法,最普鬣深用的,是比業按揭籌備資金。以膠輕 8.8%,然後再減 時會發生,更甚的是,某些物業根本就缉會在市墯上),才能算是反氏該物 在維修物業之报失,定四—二十號正在建築中 如果一所商業不伴在市譪上成交,最大的可任性,皇家香港帆船會的差的他方法,低會該專業儷 上叫俄為六千八百萬至
□ 最近位於佢漂游的, 以上之成水柔风估 推出招售,據悉業
應法值量本的物
用之方估衡成業般
本衡
想當然, 花,
|地吉水風|
控制能力而有所惓站,而事業測計師祗總保建实成 用作船舍的土地質窗就決定興建樓宇之時,及
可是在一般情說汴,都 蘭及設計効益,加以折舊,然後再加上地繼便成了。 效能的物業所流的費用,根據現在需要中佔的物業樓 值! . 反映在它的建築成本上,因為假若此物業在市特上, 杌,都是供停泊車輛及是兩國事。受制於不同而期到八七年底及八 供求樹為狹窄,這所物黨在一市場」的價值,便應該於該處大部份之土地面因為假統和成本始終都 年是「激收」的一年, ,這種以建築費和上地成本來衡徒假情的方法,亞 同類形的物業理商可說不會承照袛險發展樓宇 預料未來一年,中區寫 ,買家最大的考点就是他會否另土地興建同 船隻之用,且有部份土的供求市場,若成本阿 年供應量才會咬爲-
裕 地低於海面水平,所以的等姐價值,地產商㹴,因此在門前需求下,
·起來就是簡報,張要計算出興建一所同伊建築商放及 絕無值有,更為該其烈。但因為同一晚山,我家花無論在柯金及售價 用。當上有力人士的接任者,就會受到提拔和好的地位,不但經濟力道 趙成本有閒競爭雄細微的成本 鸡用扎言不斄確定,但 費的修話;词爲建築商 成交情况自然更爲目 成,反而能冷靜,持之以恆的向前邁進,因此,培養了耐性,形 ,該處建築物的建築市偵求遠不能低於建築 勢,而鑒於習資較少,且不會受到其他的誘惑而動端,自己立定的目標,不合性急的想一问一 們也絕對不要相信張宇方面均可以維持上升趨穩定,就是不動產也很穩固。因為這個部位的吉相會使經濟觀念發難, 【 蔡關係。所以信心大增,對事業中心,並且得到長點、上司的提拔、重 地精致,並且為求發展而努力、合作,雖然沒有 小】是可以保護家,家族,促成家的玄染。一 L一起。不但2內視、親戚、家族,就連朋友都團 【 一點這些意思形成了那勢的吉意,最重要的就 风地方。山也有家的宮思,而失者,安泰就是山的 悅廣泛的交際,但是,却能獲得長久、穩定的火
人不会冒然的行動,或是胡作非園,而能團結在一
遺個部位是山,也可以說,是停止、積蓄的
本的平均作出估計,至於地價方面,亦會因適用於
要決定一個適合的折 S S - C'S TAN T. 必定會參考當時的銀行
· 食用料,減去通背影 用途之價值(RE BU 決之時,折算率的决定 的利盒,也不可能把物 不可能潛在有其他物業用此種建築成本估很力,既不可享受物業形饉 映物業本身之用途,而韓而沒有規定。但當探 佔用物業的祖約保障 培部份之根值,顧既反 物業的收情况及前景台理;因爲租客没有長 在一塊土地之上,战!可是此種媽係又因個別實建“利帶寫低才算是 學,但在此之前,地倒而,相信很多人都知近的建築利率。一 訂,因爲物業既已稱部有相互的對比關係,該付出的祖金,當比夜 的估值也可能要作出修,物業的樓價和租金,與此同時,租客應 值方法,折算爲每年或每日的形金,在通用此種方法之時,測計師當然 至於評定折算率力 脹率,來得出一個實質
。問若遇到這種情友之時,專業測計師就會根據上述所說的成本衡量價」 了會包括政府批出或欲租曾特殊物業,評定能夠額等 縝物業的倒毡,而可能是這類物業的租金,常見的例 另一方面,衪計師所需要評估的,並不一定是這
評估租金有賴適合的折算率
遠雄物業的土地少有成交,而使測計師搜索花陽。
1 BUS)。
地產版
“......”:逢星期二、六出版
Building & Construction
樓價指引
7534
型外廈大士莊
·愈好,直到機運成熟,開花結果。
很穩定的做下去,不會汰除不定,因此下家庭隆盛,事業平磁 好,不會東搬西搬,因此,到某一時期,也自悟不動產,而且還氣來。 不會發生糾粉,大家合作無間,使家運興隆。經濟方面穩定,住宅運也 人很利的繼承事業,家族的毎一份子,都有强烈的家族意識,因此, ,在家中,大家都互相尊重。女性嘅健康、體格又好,因此會扭動家 而邊線的傾向大,這種家庭,男性就是蒸費丈夫,而妻子就是賢良母。
以,一生不會過得很衰染,但是,會引起他人的注意,且從頭到 ,絕不會搞出棘手的花邊新聞。固戀愛而結婚的可能性少,憑媒妁之言 愛情、結婚、家庭浬 更不台看到漂亮的小雄就心動,可以說 健康情形良好且能持久。極少感冒,也很少吃藥,因
不會因為一時的感情挫折就動搖,一
因此妊娠、生產都很順利,生出白白肿肿的下一代。 或運動,也能爵任愉快,血被循環良好,臉色紅邪,女性下半身健康, ;不會動不動就疲勞。手脚的關節也很靈活、張肚,因此做苦力的工作 成人或小孩,體格都设强健,過此部位的特徵。生憑良好、精力旺盛 翔定 - 不會患神經過敏症或神經病,作事時精神飽滿,精力-
沛。無論
健康運此,不會有不確讓的情形發生而治養了强她的身體,情這
3708
52,14
物業名稱
面積
按值
樓齡
灣仔
銅鑼灣 跑馬地
偉景大厦(銅年山2
168092 (41)
120萬 -18年
浣沙花蹋(大坑)
70萬
64
維多利中心(三座) 福基大廈《峇克遜) 永期大廈(天樂里) 洛克大厦
76892 (74)
30萬
S
480呎(海住)
26萬
10 F
540呎(中国): 623呎(低)
360
8
60萬 ::
6:4
鸿福大厦(洛克道) 金聯大廈(樓笩了
500L(中區)
3005
20年
481呎(中)
45萬
年
灣仔C雞)
6509尺(三權)
26萬
20年
450呎(另平台)
42萬
年
雲峰大厦(銅) 寳寳大廈(富明街) 星華大阪(禮幅㴩→ 海倫大廈(百德新街) 雲地利大廈(跑馬地)
2000呎(車
190萬
12年
650尺(低)
:33萬
20年
·750呎(低)
537%
20年
1200米()
SS
~20年
14002 CH) 北角湾。
100萬
15年
嘉文樓(李華街》 民新大厦(英皇道) 恒隆大厦(英皇道> 海天花園(太古城) 「海澳花園C座
新威園:
900呎(車装) 1600呎(單)
750R (##) 680呎(熊花》 784呎(高)
9909
34
58萬
年
1975
6967
78
43萬
半山西
活倫大廈(衛城道→
830呎(無裝修)
40萬
雅孳圎(旭和道) 永樂街唐六樓
1600呎(單位表)
:135萬
800呎(連天台)
404
【翡翠(勞 椏道):
1500呎(雙車位)
125萬
金輝大廈
450呎(癤?
24萬
堅威大厦(堅道) 英輝台
800呎(低
46
620呎(過海)
66萬
安幛大厦(堅道) (癎臨角(衛城道)
640呎(另平台150呎) 460呎(另平台240呎
2萬
50萬
年
旺角
深水埗
永康大厦 上海街). 利寶大廈(亞皆老街→ 金華大廈 長沙問道)
750呎 - 1000呎
38.
新界區
沙城
世界花國沙田)
資料提供:新明地產公司
山勝大戲《跑馬地):759呎
700呎(車)
樂聲大廈()
1018呎(車高 1450呎(單位》
1987中學會考 試題預習專欄
物理(十四)
明德出版社
MILL & DALE PRESS
Revision Exercises
for
Cert. Exam (1987)
PHYSICS (14).
4.8 Worky, Energy,
Power.
Definition
90萬
150萬
H479113. *H732397查詢
The work done by a force is the product of the force and the distance moved in the direction of the force. Let denotes the work done by force Fon the body: T denotes. the: displacement of the budy
where
W FE
the angle between the force and the displacementat
Note
W>e, work is
done by the force. on the body. when onese We, negative work is done by tue force, (E.... work is done by the body against the force.) The components the force Fund. Feuse and Esinė, The component Feosu is the effective force along the dired- tion of the displacement of the body, Thenh component Fsine is perpendicular. to the displace- nent, therefore Fsine does no work.
Work is a scalar. quantity, Its. unit is Joule (ie, Nm), Energy--the capacity to
perform work,
(a) Potential energy:
of a hody is its ability to do work. because of its
the patential energy.
position or staté.. The potential energy (P.E.) acquired by a body of maas m being
··lifted from a height to hy is given by
ng(bq-ny)
· P.E..
If we take the PE
the ground as zero, then the P.E. of A body of mess m at a height his given by
PEgh
(b) Kinetic energy,
the kinetic energy. of a body is its ability to do work because of its motion. The kinetic energy (KE) of a mass with velocity is given by,
2 KLE = "av
Power-the power ie,
defined as the. rate of doing work
P
The unit of poyer is
If a body is kept to move with uniform velocity v by a force F, the power is
Por example, a
train travelling with uni form velocity, the driving force produced by the engine is used to overcome the resistance on the train. Hence the:
power developed by the engine is given by
Power
Resistance yelocity:
Conservation of Energy
Energy can neither be created, nor destroyed but can be transformed from one kind to another. Example 1:
A block of mass Skg resting on a horizontal surface is pulled by a force of 300N acting at an angle of 60° with the horizontal: The block: moves along the horizontal
surface for à distance of
200 and acquires a
velocity of 10ma
(a) What is the work done
by the force?
(b) What is the increase
in kinetic energy.. (c) Find the frictional force acting on the block.
300N
|(6) Work done by the force (300)(20) cae50 30000
(b) Increase in K.E.
=2(50)(10)**
[(c)
=25003
Work done by the force 240N on the block
Work done against friction (7) ► Increase in KE.
3000 = 1-842500
1-(20)+2500
f25N
Example 2:
A truck of masa 2000kg has to develop 30kwto maintain a uniform speed of: 50ma-1 along a horizontal road.
(a) What is the total
force resisting the
(b) If the force resisting motion remains q constant, what power must be developed by. the engine of the truck in order to travel up a bill of gradient 1 in 20 at the same speed?
Solutions;
(a) Let the driving force
developed by the truck
·(F)(30).
- 30x103
= 1000N.
Since the truck is moving with uniform speed, therefore the driving. force Fin balenced by the force A resisting the motion
R=F 10OON(Ans:) (Note: Bis opposite to E) (b) The force opposing the
motion
Ome
R+mgsine
2.0
1000+(2000) (10) (2})
the driving force of the car must be 2000N in order to maintain uniform apeed (30ma 1)
The pover 2000x30
Exemple 3
(Ans
A bullet of mass 0.025kg travelling: horizontally at 120ms, enheds itself at the centre of a block of wood of mass 5.975kg. which is suspended by a light inextensible string of Length 5m.
(a) what is the workdone.
aybrezension of the string on the wooden black
(b) Calculate the maximum
inclination of the.. string to the verti–
025kg
(a) Since:the tension 如果
the
string is always. perpendicular to the: displacement of the block, therefore t workdone by the tension of the string on the block is zero, Line.
(ns)
the
(b) By conservation of
Linear momentum
Total momentum before impact
Total momentum after Impact (0,025)(120) (5.975
+0:025)v
where v « the common
velocity of the block and the bullet after impact 0.5m6-1 when the block and the bullet reach the maximum height, all the kinetic energy of the system converts to
potential energy.
(5.975+0.025)2
(5.97540.025)(e)(h)
2:
28(3)(1~coad)
(0.5)
20
60(1-cose)
coal 0.9958
5*231
(Ans.)
經濟(十四)
明德出社
MILL & DALE PRESS
Revision Exercises
for
Cert. Exam. (1987)
ECONOMICS (14)
01.Discuss the
advantages and disadvantages of monopoly...
Advantages
production or distri bution can be executed. more efficiently
through monopoly. Excessive competition, which is often waate- ful to the economy, can be avoided. By rationalizing an industry, it makes possible the elimine- tion of excess capacity hy, closing down production centres where costs are high, and concen- trating on production in those areas where costs are lower. Hence instead of all factor- ies working below capacity, a smaller number:will then We able to work at full capacity. This increuses production efficiency and mini- mizes wastage of resources,
'Under monopoly it becomes possible to reduce the number of varieties of products, whereas under competi- tive conditions each firm tried its best to offer as many modele as possible. Standerd ization of products enables a lower cost of production and economies of scale can be achieved. There are
certain industries
such as public
utilities which cannot afford wasteful ed competition. of:duplic- ation. Honopoly is the beat alternative in such industries. A
It is often easier
for the government to exercise more control over the industry when there is only one
producer. Sometimes, a monopolisL engaged in
large-scale production
may have the time and research Facilities to
improve his products.
B. Disadvantages
Even though the main purpose of monopoly is to obtain economies, off scale produc will be dangerous if the monopolist misusea his monopoly power by exploiting the T 14 consumers. It is true. that prices are often higher and output. lover than they would. be under perfect competition.
Another disadvantage of monopoly je that: consumers lose some of their freedom of ghoice, and the assortment of goods produced is not that desired by them. By limiting output, the monopelist prevente resources going into. the production of this commodity, and so resources are put into other forms of production which consumers consider to be less desirable..
When a number of firms are competing against one another in supplying the market with a partícular. product, each firm has a strong desire to make itself more efficient. However,. under monopolythia incentive is less and there may be reluct~ ance to abandon the order methods when new inventions are costly. 0.2 Describe the
functiona of wholesalers in the flows of goods, from producera to
consumers.
Functions of wholesalers:
(a) The existence of
wholesalers would
“reduce transport cost.
Without the wholesalers,
retailers have to
contact numerous"
producers to collect
various design of
products. NA
(b)Providing expert
knowledge in buying and selling – The employment of special- liste is essential when expert knowledge of the commodities: bought and sold is required. A whole- saler can often serve this purpose. (c)Marketing, the product.
Wholesalers would advertise the products to promote sale. (d)As a bridge between
manufacturer and the retailer – Wholesalers can often help the producers by providing them with information regarding consumers. demand which he obtained from the retailers with whom he keeps in touch. (e)Financing production
and distribution
Generally speaking, manufacturers wish to be paid for their products as early as possible, while many retailers do not have enough capital to carry stocks of unsold goods. A wholesaler oftei,helpa: to: finance both of the parties by prompt payment to the manufacturers and by allowing credit to. the retailers. (1)Preparing the product
for sale After receiving the goods from the manufacturer the wholesaler often processes or prepares the goods for sale before passing them on to the retailer. This may involve packing, grading or branding. (g)Warehousing - A
wholesaler can relieve the manufacturer of the trouble and expenses of holding Large stocka by: utilizing his ware- housing facilities. Also, by supplying a · regular amount of products futo the market, the wholesaler: helps to prevent prices from fluctuating unduly.