二期星
WAH KIU YAT PO
報日僑單
刊特産地頁一第張四第日八初月一十年寅丙歷夏
荃灣住宅轉手市科交投情况最近頏爲理想,荃景花園: ,荃簫中心和總楊新邨的樓適,近半年來都全離定上升,” 而至於較早前開盤的海濱花園;首爾鞫樓花亦已售出八成 ,梅花炒家技聚祥槃,與貨即拙,目前該盤在二手市場叫 價梨树一萬五千至二萬元不等,唯是成交量不多。
荃灣是一個相當積極於發展大型屋邨的新市鎭 草
·年新鴻基與合和分別發展的荃灣中心和荃威花罗,受到置,
·業人士相當程度的歡迎,機而有遠東發展的荃灣花園及東 亞新蠡的東亞花園。
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學會副總裁 H' - A. 主承建商爲 TARMA F RANCIS,英國 C工程公司。景觀建築
·皇家建築學會前任總裁師CO LYN & I O MOGGRIDGE - LCD EA等人。 : 高度推料大厦 TH 談獎的獎勵方式,JE GARDENS T JUTESSEN ST. ANN'S SO
熟翔金鮑欲救體,我願UARE MANCH
發證書給與該建築物之LE'S T' m le
·設計,結攤工程有關的 主要人士。
·極廣乏形式的混凝
花材,被還用來重整一 得獎大囡 PC R T 已建成的辦公大樓,使 LAND HOUS m 核瀚大樓在聖安斯廣場
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· A L D E RMA S T 比其他柳宇顯得更高級 ON BERKSH,現代化,擁有許多建 波特蘭展展示出,利用工地,除去整個正 以混凝土作爲架構、裝面屋頂是十分必需的。 飾質材所可有的靈活多一同時要移動頁有的樓梯 變性,能夠建成一個合和升降機。兩座混凝 [乎其用途的現代樞鈕德土。玻璃面的大山形 部大度,却又能與其離,主建築物面對廣場的,因此採用了分割的聲 近湖邊的莊刚式屋芧 部份由彎曲的混凝土路 曲合式殛獎
冠棘樓字由兩個大
兩邊辦公大樓部份
玻璃中庭所連接的一系 列心甜組成。"
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SIR GILES
建築師是 DĀ U1 水
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E 、 工程問是BIN R的石工一般,有
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& PARTNER的,由於天然光織權力的JS &. PARTNE 限制,主樓十五樓以上 RS: 主承建商是T.Y S COT TRD . Y 戴的樓宇都要擦入一部份 SONS PLC 一度表現沉寂,部份新入伙樓如荃德花園,更易業主一 满情形(麹鈾五分),但目前荃鏓花園樓價已间升近一成 ,轉手價平均每方召六〇〇-六五〇元之間。然而基於 位崴問題,荃德却是目前區內樓價名列最低的一個屋邨。 他指出,與荃德花向相反,地鐵車廠樓上的綠楊新邨 價格十分堅挺,交投活躍比同區其他風中的樱慨均要高些 a荃錦中心的樓價近數月來亦上升,升幅一成許,年中時 謝般三五萬的單位,最近已升至四三萬或以上,甚至無 找供息。
建重址舊店酒灣水淺 貎舊人示將廳餐台露
的名勝地點之. 直至荃灣地鐵車站平台上瓷的綠得新邨在八一年中地
至於海濱花園,他認爲該位置屬於「未開發區, 逆水灣酒店舊址脆 產市道位高危勢之際推出時,荃灣檫價率至每方呎逾七百,一些區內居民對其認識有限,甚至連位後亦媽不清楚,因批於香港上海大酒店有限 元的高峰。八二、八三年+荃灣椹市嘩啦嘩啦下,期內光 - 買家信心暫時仍不大,而且前該盤轉手交投亦隨流。海濱
後由隣近葵涌區的新葵芳花晒及新葵興花園推出市面,平 -花園的位置會有一段時期同市區有所分隔,好處是自成,公司名下物業之一。它
·留,但亦可能構成不便。但在間格設計方面,他覺得海濱的重建計劃,包括興建 花園都算有水準,而且計價比較平宜。 舊飕臏相當高:
均每方呎僅大百二十元,爲市場帶來一點生氣。 八五年荃灣市區新盤主要有位於青山公路的荃德花園 *心荃錦中心、以及在年底時開盤位於荃景圍的荃点花園。 荃德花園共有五幢住宅樓宇位於商業平台之上,去年 四月首先推出B、C座,平均每方呎五六七元,初期反應 良好但不算熱烈。六月中,
多座豪華住宅大樓、商 場、餐廳、停車場及康 發言人又表示,麗城花園推出,估計發展商聯署舍吸 活動場地,全部工程 可到一班炒家人击,不過麗城花園第一期部份單位面對工投資達港幣四億元,預 廠大厦,另一部份的視野與趙一九八六年末至八
波第三期建擋,而大五位長年年初分期完成。
問所開的廚位較少,也是缺
0座出,總機年方升至 荃灣樓市更上一層樓
五九〇元,仍受歡迎,E座
进而在七月中推出,平均每方呎六五〇元,A座於八月底·點之一。至於有龍頭一帶的豪景花園,他認爲這類樓宇會 開死,訂憫爲平均每方呎六九色元。
Building & Construction
日的
店址
.預料將
會再度
引遊人
該計劃中商傷內的
吸引一些愛看海景的人士,百家以年青人焉多;各類職業 葵底,包括露台餐榭、 ,與荃德花谳同一時間尚度內推出的荃銷中心,只有兩
竹林吧及一間亞洲食品 人士均有,而宮景花園向山和向海單位,價格差幅往往邊 韓住宅大廈位於一個商業平台之上,地點面對宿來憚,共.. 十萬元之巨,而平均每方呎售價約爲六〇〇元。 ... 有四九六個單位,而荃德花園則有一千二百四十個單位。 荃錦中心首座推出時,第二座),平均每方呎七四六元, 最後一座則爲平均每方呎七八〇元。在而積方面,荃錦中 心的建築面積較荃德花園略大
·盛景花園在去年十二月底首次推出·迄今年八月爲止, 先後已開愁第一期第二、三、四、五、六、七各座, [平均售個最杌每平方呎六七大元,最末一座平均每方呎是 頁七六〇元。荃景花園首期已推出單位超過一千七百個,面. 新在四百餘至大镍袞裔。 ;今年內荃灣區尙有兩個新盤,分別是五月初的西樓角 道蓋登中心(平均每方呎六〇元)加德士油鼦舊址遷建 的海濱花園先推出(第五六,座,平均每方呎七一元 H. 另一個位於柴灣角(青山公路與屯門公路交界附近) 的大型墓蜢發展麗城國,亦相當受人注意。 某地產公司經理表示,今年荃灣樓市亦頗算活躍,年 中時發展商推出新樓比較頻密,轉手市場因此路受影响,
的餐庭,待至第二期落 另一地產商指出,目前荃灣住宅轉手市道保持一般平成時,更將會增設一所 聰·近期郡似乎梅花市逍敕死-轉手市鸪略見平淡,但區內中菜酒樓。
以新落成樽宇比較受人注意,荃景花園會在今年底陸線入, 將會保存當年的舊敬。 伙,炒家均大有朝疫。荃錦中心的南道亦出色,轉手價達採用禳底吊扇和其他舊 市方呎八○○元以上。綠楊新邨是區內數一數二的樓盤,式裝飾,令人引發思古 價格在近期糍步上升,總括半年內升幅在一成以上,至於 幽情,緬懷日漢术灣
·荃灣中心,因放盤單位数目较多供過於求市道最弱。
酒店的獨有氣氛情調。 海灣花圍方面,他認爲該熬僲校鐡吸引,而且居住 新的露台餐廳亦會一如
·環境頗佳,前面將闕有海濱公園。目前轉手可安賺一萬五 千至二萬元,預期樓價仍有潛質再上。不過該盤以推銷千 舊制,全日供適早午晚 法而論,則有待改進。他較者好麗城花園,蓋該盤發展商接及下午茶服務。蠢項 ‘的凳傅手法一向比較玉明,估計麗城花面開盤會時,可差,淡水灣物業是由香港上 (香 海大酒店有限公司符理 生二雷天下畫」的景象,市道將有一段時間熱鬧。
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一九八六年
波特蘭屋的内部景觀
台 英國混凝土協會 大獎(CON C 六克
RETE SO CIETY.
1986 AWAR
□],由白克夏
獎會協土凝混國英六入
出勝屋蘭特波郡夏克白
日九月二十年六八九一圈公年五十七國民華中
·賴、ALDER MASTONE
波特蘭屋,藍腹 工業集團 P L: C 的新總部亵得。 在四十六個 參賽建築中,另 獲工程是評 善及提及的
時的標準,包括
獎出 建築的功能與
所探用的建材, 及其外貌,是否能和週圍的建築 一 铷互相協調,同時也必遢到建築
宇藝技巧與花費的經濟效益, -第十九屆英國混凝土協會大 |獎,評審於一九八五年完成之作 品的八六年大獎賽判有,混裡土協會總裁T 得高度推薦獎的曼徹斯特聖安 維斯廣塲花園。
JC : THOR N T. O. N |基斯協會合作,工程顧 混凝土協會高級副總裁 問蒍T HE OSCA
DR. J. BOBR R FABER PA OWSKI HATNERSHIP?
觀外的屋蘭特
·黨如妮塔的菲律賓】
外資注港絡繹於途
尤喜歡買舊樓重建
至於澳洲的跨國財 一,亦因爲澳洲幸地經 仁濟低迷、澳元痰定而
堂又加快部署,分散海 外投資,除關島和洛 杉磯,菲島資金近期亦 染指香港地畫,甚至美 近月來,澳洲稱與信心,而對日本參司來|臨信心危機,那些共 托代表出席拍實現投 日本財團頸頸出手,以說,近年可圓兌美元大
居高臨下位于跑掷地 一薮子成一整橦方式狂幅升值,港元與美元 吸香港物業,單以日本畢,亦令他們在投資者 財團購入廣東道—北京 港的地產時,霍克所需 道「地王」和澳洲奔遠動用資金較少。 公司肼下近地半山 批物茶社,個值已超過 二十億港元。在這兩股
·深厚和强大的購買力源 原推壓下,本港樓市雅 默然未致疼騫洶湧,但亦
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樂活道之褒忠苑,在本月 五日正式公開發售,兩天 內B座單位迅即售罄,查
别澳元還在下跌中
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假黄姓〔英文姓NG)收租物業,幾乎攻無不這些南洋幣又再恢復活 處,經營貿易、金融和住宅地以六億四千五百笥)無意投資該幅地皮 售罄 溫只有咫尺之間,交通便
來自菲律 家族與本地某福建羅蘭·克,但自從去年底發生動,並且修正先前到九 地產,特來在未來一段 萬元成交,買家據說是,而信和則有意邀請别 樂海苑此次暢銷除證明質间位置佳之街尙實的買家校少購買整善 係密切,兩者正考慮「」「新泛們」倒閉事件後二,九三年使櫪單計數 日子,會有南洋和犯律由信和及香格里拉合作的財團人股,未知情和 的收租物業,他們以放埋坤一合作的可能。 ,會有一段時期,星馬的投資策略,改爲著到安的新面孔在政府土地的財團,但市場消息透 在出售帝國中心|事告 星加坡及馬來西亞 財團處於休息狀框,以九七之後,其中一些星 拍資摄中出現亦不奇。落,香格里拉(與加里吹後,下一步將有什麼 球阀菲律畫財團去年在港大購買1等侯市場治化,但近期 馬財團已在港開設辦事
港經濟及地產前景存着 翻浪湧,科拉桑政府而
上月天后囟道一幅 布莱躪同爲郭氏家族公“行動?-香港地產)