聞新港本頁一第張一第日三十月四年寅丙曆夏
WAH KIU YAT PO
報日僑華
六期星
日一卅月五年六八九一圈公年五十七國民中
金租准批宇樓宅住前戰始開月八年今 倍十三至加增倍七十二由數倍用應所 始開九十月二十由擬管租寬放樓後戰
制管金租寬度再
成六值市垄租加可
議建案草例條客租與主業六八
中華民國僑務委員會頒發登記證台教新字第一一0號
華僑日報
再可
號六二二一二施
元壹幣港售幣份每
“張天八縦出百答”
司公限有報日僑華印承及行發
·甄O喩食道活季荷港香..延地社接,
H 491181 +EH 231637 電話:托菌640693 旺商K 840749. 煤二號卡路麓城市北台 銷、台 日一一○六七......話電成灣
風出的住宅單位受到條
·約有二萬六千個租戶
受到上述加租建議新影
這些放寬租金管制
5
|塔在資源分配上的阻力 進一步放寬租金管制
顯示政府逐步減少于
預,可能因此增强投资
者對住宅物業的信心。 其他图酊事項
香港政府明令指定刋登有關法律性質廣告之有效刋物.
「港]政府 `琪建議若干揖施 - 進一步放寬租金管 制,住宅樓宇租
客的租住權將繼續 受到保,並免受 大幅度租金箸加。 這些措施包括
由一九八六年八 【月一日開始,根據 「徼凖租金」計算. 戰前住宅燐宇的「 批准租金」所應用 的 倍數,將由「二: 十七倍」境加至一 三十倍! 及
由杂牵 十二月十九日開始 條例第二部
租計算方法中最低
·砬金由市值租金含 分之五十五提高至
·草案並建議將條例」 第三及第六部內收两小 發言人說,爲符合長時間受到保障。即使 型物業簡易程序所規定 「檢討委員會」逐漸放 項建議實行後,這些 的阻值限額重新肇訌, 使業主可以在若干情境 實租金管制的策略,將祖戶所支付的租金,仍 百分比提高,可使過於 敕租住同類型樓宇的新一下收回其他物業。 租戶所支付的租金明顯 市民如對草案有基 偏低的租金恐高至一般 受管制租金的水平,以地偏低。
何意見,請向行政立法 便在一段合理時間內逐發言人補-
說,現兩局非官守議員辦事處 步撤銷租金管制。 時約半數受制樓宇的一中邁長臣道八號J·或 受髗項雞雞影响的 租金仍低於『市值租金 房屋哥一香港下亞凡事 租戶;現時所繳交的租一百分之六十,而約有道政府合署)提出。 【金,是異常低的管制租三分之一受管制的 市民如欲獲得更多 金〔低於「市值租金,租金低於「市值租金」有關迨些建議的資料, 百分之四十六),而這百分之五十。目前,估可向各區政務處及染的 計約有十萬五千個全符·物案估價署查詢。 一些租戶實際上已有一段 議員歡迎放寬租管亦關注市民壓力
政府放寬租金管制
【特訊 立法系非
制的建議;是湯
必須增建公屋居屋
|宫議員林鉅成認爲府 管可以刺兹地產業復甦 保證公屋興建進度追上
「今次進一步放 全管,但可能會影响公屋和需求才放寬租。
居屋椹宇租馘i但由於
夠,他表示政府略&在
“百分之六十,所有 受管制租金最少可 连到水平?: 政府發言人作 日宣佈迫些措施疔 解褶,這些建議搭 廂是經一年一度檢. “對業主與租客人踪, 合)條例的施行情 况,以及一八五 年樓宇租赁的市道 ◎ 後才草擬完成,其 : 中更顧及業主與租 客雙方的利益。. 炎宮人說:「 早前公布的意頤符 台,即是在情况許 可時,當局應設法
理的做法。
馮檢基文指出自
「羊毛出日美
原理,加上政府一貫幸
刺激作用。
他又促 政府放 租金管制的同時,跑达 密切監察樓宇有否被· 窩,如果發現有此情况
寬
有白由經濟政策,除非
私人樓宇的群值甌未能達到需求
年高水夲,否則經由 根據現時房屋委員會每 協調節達到一個公平 年四萬個公屋單位的程 租8
一度 - 估計十年之後才能
市政局議員馮檢基,夠達到飽和,屈時才適
目前公屋的供應是否足
「 施,遏止「炒風」。 談及今次的建議 一業主與住客的影响時 林成説:如果
放地
務管制
寬產 證
租界
放寬租務舘制予以歡迎,他
· 加速逐步撤銷租金,但必須避免對社會造成不良後果
建議的推施戰於昨日政府遲報刊登的一九八六年業主奥租客、綜合一修訂條例草
·案。這項草案將於六月四日提交立法局 提高加租倍數:
發言人說,受管制的戰前住宅樓宇租金是參照「標準租金」一即在一九四一年十二月 二十五日的租金)來計算,將「標準金』與加租倍數相乘後便可計算出一批准租金」, 但「批准租金」不能超愈「市值租金」。這項草案旨在將計算一批准租金)所應用的倍数 由「二十七倍」提高至「二十倍」。
放寬租管可減輕地產資源分配阻力
提高加租最低比率 二萬多租戶受影响
·戰前樓提高加租倍數每月增百多元 除大部份的村屋外制的戰前往宅懷宇席位蒩倍繫由「二十七卷」
·在一九八五年底受管約有二千二百個。將加增至「三十倍」的建議 河內稱執行每年撤軍計劃,現正, 租一
柬軍離開金邊 安排一批柬埔業軍人離開金邊。既不
陳軍與越軍依依惜别。(美聯社)
可,就該逐步放寬租金 管制,他相信今次的進 一步放寬建案,既然过 麽温和,故對住客不會 有多大影响,但對業主 來說,則是個好消息, 另外,立法局議員 「李汝大說:全面撤消租 一,是無可避免,但变 府顧及夾心階器的利 益,加興建居屋,及 將會使現時的「批准放寬申請入息限額,由
管認
影爲
响合
租金j平均增加百分之 八千五百元逐步放宽至 微理
·又形容建褛的幅度「溫和
陳偉指出,港府常枞
,提出租管穿是由於市塲供不 應求,導致租金升
·以致普羅市民受頓大影响。 .日前事隔多年,樓字供完 格,因而政府逐步放寬租 -是合理
;魏理仕測師行合夥人梁 海東預料新措施可刺激 [二手物業」的市值,因 三十元,而增加後,,月入一萬五千元的人 該等樓宇經轉手後,以可脫商租金出租,解 中增加了其吸引力,他認冯政府一向主張漸進 嚐些租金約爲「市值租一土,多拿有房屋津貼. 「金「百分之六十。 不需要政府的優惠。 式解除租務管制,身爲業主者不能過高。 測計師術建明表示,痒次放寬租的幅度 有限,受影响的市民不多,他認為政府應同持 |宣佈下次放食祖管的計劃。
握茌最低百分比.
立法局孩員李鵬飛 草案亦該條例第 表示歡迎政府進一步放
部加和时算方法中的寬租锋。他認為此舉顧 他說:近兩年住宅單位供應甚多,住客可 |最低租金由市值租金百 示近期地產鹊宇有以選合適的樓宇,相務管制應予完全徹除 十五提高至百分一的跡象,對本港地產界 華光地發言人廖敬棠示,由於放寬 所有受管制的 來說可以起穩定和促進度只是的分之五,影刷並不大,不過亦可反映 港府逐出放寬租管的决定。[{}
差锏物業估價署解釋放寬租管建議指出 租金若逾市值租金六成 兩年仍紙可加租百分卅
加租後新租不可超逾市值租金
(本報專訊) 差餉物業估價署 : 假如住客所住樊宇县二千元,市值租金 OFF 一位官員解釋:在新 三千元,即可加租六百元,由於不超過市值 修訂的租镫草案下,術若住客所住樓宇的市、租金,又不少於市值租金的百份之六十,即 值租金是三千元,租金一千元,可以加租百,新租金是二千六百元。
·份之六十,即新租金塔一千六百元。
.至於那些異常低租金的,例如現時租金 不過,假若現時租金已遠百份之六十限: 一千元,市值租金是三千元,雖兩年祗可那
·額,則仍受兩年加租不超過过份之三十的租三百元到新租金一千三百元,但新租金仍 -粉制,同時亦不可超過市值租金。 ,少於市值的百份之六十,因此可以加至市值 以現時租金二千五百元的樓宇爲例,其;租金的百份之六十,即一千八百元。 市值租金焉三千元,那兩年可加租七百五十.. 市民如對加租限制新計算法有疑問,可 元,新租金為三千二百五十元;但由於已超一向差艄物業估儍譒成各區政務署素取業主與 過市值之三千元,因此加租續只爲五百元。 住客絲合炸悯商介查 一與市值租金粉夾。
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