五期星
日七十月一年六八九一屦公年五十七國民载中
本港新聞
施實年八八備港
告報作工講演長署餉差
準基餉差估重
個萬三十九達位單估評 局政行交提月四管租寛放續
繼
〔特】土地及建設賂詢委員會的一成;三、買家在簽約前不准將樓 見。 昨ㄩ建議地產商在度檢時採取抽签方一宇轉讓,以壓抑投機活動。他補-
說 的性質有 式,提窩訂金及簽約前不准轉手等方.:炒柩活動已暫時停止,上述建築穴, 法,以控制秒摆花活動,上述建議發 是未雨緋紅防範於未然而巴。他又强 面對的問
·劉市奶的投機現象括難以完全消除 响地區的市民的應有權益,及改求脑 該會昨舉行第三次會議,主席台的,他們只希望控制不合理的投機。.驗地點。若獲區議會同意,試驗計劃 朗於會後對記者表示:目前本港物業,他指出:過去一年,樓宇市道再一供會進行。 市场已停止投概活動,但去年却接獲一次活駹 ‧ 中小型住宅單位供應增加百: 很多炒樓花活動的
投訴,並引起市 抽籤分配提高按金禁短期轉賣
壓止炒賣樓花活動
地產建設商會支持
制訂一套守則望地產商合作
白朗彪焉;若受影响的七成半米
同意清拆,交接 受有關賠償及其程 逆,當灣將不會少 蚊業主的反對而阻 慢工作 故問題的 微結是否大部份人 : 士均想進行市區重
他表示:土地
的關徒,該會會建 一罐政府立例诎別。 ,但昨日隔會,跛 會同意政府提交的 報告,認揭要立例 管制。困難相當大. * 但該會認爲有需
發展公司成立初期 一要與地產商合作! 製訂一套準則,防止投機活動再出現。 分之四十,樓價普遍上升兩成,地產,將由政府負責注入資金,有關接威
·市道健康,供求平衡·他認爲今年的現正由財政科研究,资金會由發展基 ,以保證诚家的利 白朗表示:該會建議製訂的一妾,地產市道將會保持穩定發展。...金撥出。但他希望將來髗由發展商自 守則,獲地產建設商會支持。建議包. 另外,白朗又表示辶一途介绍有·己負責,在自給自足的情况下運作。 括:一、地產商在賣換時,以抽簽辦關土地發展公司的文件和幻片、將,白朗預料最快可在年中完成立法程序 法代替「先到先得」,減少排隊買樓 於數星期後,挺交全港十九個區議會,希望土地發展公司可在今年內正式, 的淅况二、將買樓訂金提高至被戳討論,廣泛收集市民對市區派建的意菜。積}
地產建設商會支持。
長彭致修昨日表示:政府會在一 九八八年按佔差餉,並在以後每 三年進行一次。他又透露,一份 有關放寬租金管制的初步報告經 已完成:持與房屋司商討後,可 於今年四月提交行政局。
·彭敬修昨日在九龍扶輪會午 餐會後表示:該署現哮已初步進 行重信整庭租值的工作,並於八 六年十月完成眠估基準,經立法 程序後,可於八八年四月一日 施新估楚。他說,白中英聯合 好明痰署以來,物業市道好轉, 租金上升,且他預計未來幾年物
·業市道平,加上通脹因素,战 預計八八年的新估差的將會稍爲 提高。但他强調市民繳交的花伯 是以差傧微收百分率繳付,據估 計需要評估的單位將由八四年的 七十四萬增至八八年的九十三 他岧示未來將有限度增加人 (或約爲每月十一元)
·手,及使電腦系統更完僻,以便 。因此,正如財政司新 工作順利開底。
言,將差的微收率至 彭氏表示:在八八的差餉甑,百分之六並不會引致公 估後,以後每年會進行一次,以共屋邨大部份住戶於一 更囥實反映出當時的租金狀况。一九八六八七年度所繳 他稱,一般整蕸的增加,促使了柄之差怡再有任何增添 更猲售價及租金水平的補CB:Be
[至於小型私人 他又表示:根據香港祧途的
|的反應出不允透。
魯平拜訪港督
他強調醫平逐一
草委大會會議铺路,而
議程内容向在过論中。 據消烖透露;另一
|位草委司徒樂會在今日 上午到新驛社會晤準 八特訊】基本法起前已被安排與魯平會一期注的問題交換意見,而至今日中午亦會前
報日僑華
WAH KIU YAT PO
聞新港本頁一第張二第日八初月二十年乙
非官式活動會談一小時 工作小組逐一接見草委成員
協議條欸,應展示簡雄伯擔用作决定於现在至一九九七年陈履憐而旗而剧期的大批土地头约迦付之程序一面放少於一百平方草委員會副秘書長魯平 略,彼此並就很多港人,至於提及之內容及化,一往中文大學辦間。
米),明年之羨的平均,昨日下午三荷华到達港
另外,彭敬修透露:該署於近已就進一步放优租金管制。完成初步檢討報告,稍後會與角屋司,使牙崤加二十五元左右 齊府與港将會面,雙方
金,故差的未來會繼緻在香港存在。
商對有關建議,於四月提交行政局。
他表示,政府的最終目標是逐步取消租金管制,每年會作出檢討。他說:今年租啓改變的方法 ,將與去年的措施相似,將受管制的椹宇而租金偏低的情况逐步拉近市值水平。而根據去年的法例 ,受管制槛守住客的租金若不及市面租值的五成半,業主可以提高至此水平,但他不允透露今年的 放寬方法。
至於放寬豪華住宅樓宇的管制問題,他認爲應課蒸鰤租值三萬元以上的樓字不受管制的限額不 葱再降低,而积金低於市植的戰前襟宇可能蓫步放寬租金性制。這將要與房靂司進行商討。(群)
各類物業等級不同
,這即是說,如果迨的會談約接近一個小時。 陪同癌平作非育式 徵收率維持於百分之五 一
- 拜會的還有四位班家小 點五,則需多繳十元 至於較大型的張宇(面 組成員,包括邵天任 琦多於一百平方米 ) 許崇德,吳建璠及蕭蔚 明年之盏的平均增加龙 雲,另外,新华社之 十九元,如果差俯徵收 宗淮和李若和亦有出席 港府方而出席者則 率不會提高,則其帼 【對於公共屋邨住.
有政務司謀本懷,工商 為五十六完。 一戶而言,不論差的徵收
不過彭敬鉟強調, 何鴻堂,政治顧問花 率維持百分之五十五或這些數字只屬平均數, 義德及副常務司曾寫權 增至百分之六, 一九 個別繳交接的人士將級 等。 八六八七年度之平均【納之實蚊,會掛上運動 一蓋伯將加百分之二十,字有所不同。
西;白帆建議三項管制设橉投機活動的 準則。〔本報攝)
【差物業估價署長解釋理
重估差餉有其必要
公共屋邨小型樓宇影响輕微
〔特〕物棠[値時遇上更多的困難,所有繳付差悄的人士在 估瘸署長彭敬修昨日解。 海最近完成一九八四年 「这尤以沙田、大差鉑都會增加,而大部 重估差恼的理由時說,速等隱然,近一份人士在一八七人 各類物業因其等級或地一些地方在一九七六年的一八年度所繳付的差的亦 會坻加。他補-
說「 區不同,租值升降的幅面貌與現在並不相同。 “......但是,這些墳加將受差 我亦不一致。所以若果一].
一個寬減辦法限制,即每 年之最高為百分之二十
毎年只將差 澈收率提 影敬然表示,有關. 哦,而非按當時應付租一建議將差餉率由百分之 金修訂廠謝的租值的 五點五增至百分之六的 話,某些物業會受到不一决絞案,已包括在一九 公本的對待,而另一些八五年八修訂 業主則會繳付少於他們例草案內。本草案已於 應繳的差賍.. 一月八日的立法局會議 彭氏推出,進行重上進行二讀。 估差的另一個理由, 他說,有關在未來 是如果我們繼續以一九一兩年內許多人士所繳付 七六年重估的水平來佔一的差的會有少許培加 丑計新的核宇,則估價人,没有增加的看法,嚴格
·风在許定新建楼宇的價一來說,並不正確,因爲
布政司鍾逸傑歡宴魯率
圖:中國陸務院港澳辦公室秘事長魯平昨晚 出席布政司宮邸晚宴前,與布政司鍾逸傑爵士合
(港煞】本港地產市道於去年·七至 雪十二月期間持较活羅,但於接近年底時 【轉趨平穩,這是一份地產市道研究報告 及有關地產投機文件研究所得。土地及 建設諮詢委員會昨日在布政司署舉行食 議,研究了這份文件。
大部份類別的住宅樓宇市道均霋禳
雖然註冊總署七月份之物業交易鮜 錄逾三萬二千宗,屬全年最高數字,但
後告提出警告,有意李者,地
產發展商及財務機構對於物業. 格現已採取一撂更實際及審就的 看法。
巨大金狐之交易則較少。 有關住宅樓宇市道方面,報 告認爲由於物業價格與八〇年代 初期比較已属歷史性低點,加上 較佳守欸條件及低按揭利率,故 .住宅柢字的需求在一九八五年大 部份時間凌增長。
·雖然在年中有跡象示地產 -投機復現,但至年底時已證實這 活動只麻短暫性質。
此外,曾平昨晚亦 |坜邀出席布政司鍾逸傑 爵士的晚阡彼等作出 |方面的意見交流。(
【特訊) 蛮務院港 澳辦公室秘書長愛基本 法起草委員會副秘書長 魯平於本週起逐一接兒 「在港之起草委员做成員 - 以便就本年四月所召 開全體草委大會時,作 出適當的安排。
-港香基本法起草委
席一個酒會時表示:他
海底隧道又擬加價
...迷惑司麥法城在立法局向答員的詢問時,表示不排除探 用地加隧道涵過税以解決塞車現象。麥法城承認自從八四年六 月實施徵收海底塗道通過稅後,在妓初的{個月內,使用率 跌了百分之十三,但這種作用很快就消失,在去年十一月,每 白通過海底隧道的汽車凸诬十多萬輛。至於怎樣据西通過稅! -他却不願作出肯定, 聽到了餐法誠先生過一番高論,令人覺得有點矛盾,以提 高徵稅來壓抑使用海底隧道,在短短一年半內已經效果消失, 不僅證明了加稅不是改善擠塞的最佳辦法,而港府對海底除道 公司作出了一千多萬元的賠償,也反映出是多此一舉
鼓勵善用非繁忙時間
·事實既然證明加個不是有效對策,如果還是以收善臍塞塔
「藉口作憐打算,難以令人心服
改善海底隧道在繁忙時間的流通,我們以爲題先從改善
收營社服沿手,目前的收費方法還程由人手處理,傾柳得都在
收費站前都要慢駛停車,時問雖然只不過幾秒,但沒少成多, 繁忙時囧就成爲累莅大患。..
·解决海底捷遊拍塞之長遠方法是有待第二條海底除遒落成、 ;不過,自離還需三至四年,在湛幾年內法塞情况必勘恶化。 與其千方百計以加價阿禁於微壓抑流量,不如做點事觸盡量多 - 多善用非繁作時間,尤其是對於非以載客爲目標的運酴賞車 非繁忙時間給優待,或可減經擠塞。
報告指出,大型菜華樓宇朗香薑在求,經過一九八四年及八五年初之增加·他可以於簽署正式買資合約之前售出设 八五年中顯示强力反彈,因過去數年市, '後,至八五年下半年似乎保持了中裙, 簽署初步合約方式琳下之物業;没 道遭高利率及香港前途不明朗所壓抑。 雖然目前有跡象顯示,可能由於本港製 (乙)買主付出首期按金,並簽署 . 報告又指出;当前震慨每平方米由品出口數額下降,以及美國保護主義的. 要價合約,望將該物業在形成之前轉 一宿二千元至一萬五千元不等,但現時·威脅,使此類樓宇的價格有軟化的海向,
有供過於求之現象,價格似乎郎非下跌
報告總結說,住宅物業市道經過年 亦漸趨斑定。收告並說,商業樓宇〔主 要指舖位)仍繼顯受到供過於求之情況
中的交易復甦後,在過去數月似乎已告, 影响,雖然比較之下,商業樓宇供應 穩定。報告說:「住宅單位尤其是中型 巴比八四年同期減少百分之十。 及面積較大住宅数位的價格及租金上揚 一九八五年首十個月的新辦公室裝.5 的趨勢,已有跡象穩定下來。」
地產市道研究報告警告應採審慎看法
樓宇漸呈供過於求
售價租金均已穩定
建議以抽籤方式預售樓花抑制炒樓風 並應提高按金及禁短期轉賣
宇供應量比八四年同期的大幅度增加, 報告指出追主要受東南亞尤其是中國的 貿易潛質所吸引使然。
.
一般都認爲上六甲類投機活動
較爲引致關注,(乙)類的情况攸不濲· 重,而且亦非常難以防止。
·引致投機最大的因素们似乎有「先到 先得一售樓方法,首期按金低,及象徵
·式之業權可隨意力儕地於買賣合. 有關投概之文件建
.約完成之前轉讓
[甲]地產建設商會應向其 會員推媒一項計劃,如預料有投 概者對推出之物業有興趣,則應
·採取抽 售賣方法
(乙)有意置業者,在簽署 初步合約時照付出數額較高之按 金。失金可高至杜宇單位售價百 分之五:及
·〔西ㄩ育家在簽署初步合約
·以至完成買賣合約之一段時間內 ,不准將業權轉讓他人。 文件指出,此等建議已經由地政署 5 署長,让册總署署長,地產建設商會 以及皇家特許測量師學雲香港分會各凳 *詳細研究。文件稱:「各方面都同意 以現時的樓價及租金水平,工業樓· 需要採取一些行動,而上述之建議將可 半的需求相信仍然可以持續,但由於港 有效地應付基本問題,並可同時維持物
去年住宅站位的供腿盘大泄,預料 來年會有更多的住宅單位供應。因此, 報告預測在不久的將來,住宅物業的價 格及租金應金保持穩定。
很多公司在此擴展業務,及有更多 海外公司在香港設立辦事處,國利用香 港 爲地區性根據地或作爲打入中國市場
的邱板。
私人住宅樓宇的舵求在年初時舍不
·斷上升,但供應方面亦大致增加。 一九八五年一月至十月期間共有二. 萬三千八百九十個新單位落成,與八四 年同期比較,上升了百分之四十, ... 殺告表示:「直至一九八五年底, 楼宇供應卿自比一九八四年之落成數目 , 報告預測中區的辦公室坻学市道可供婴岛出口塑弱,及保髅主義的威脅、所:業市媽的獨立性,以配合其正投资的百 預期會卅加百分之三十六。」..
能會暫時縮緊,但由於新辦公室樓宇正 ·以工業樓宇的前景並不明朗。 中小型根宇的價格介乎每平方米九 陸續興建,故預料此類樁宇的餞格及监 千元至一萬二千元之間,比年初的一般 金不會大幅度增加。 | | 價格約滿出百分之二十,
但根盤有關地產投機的文件 - 地產投 機基本上有兩種形式:
土地及建設諮詢委食會之成員贊同
應由地產建設商會向其會員推上述建
報告又指出,高質素工業樓宇的希
〔甲)搛深輪镔購物業,本着。
祝賀祥華號染料有限公司
40週年誌慶
西德拜耳化工廠
Bayer
BAYER
BAYER
拜耳中國有限公司
染料部
郵政總局信箱九一
號
致
意
Page 5Page 6
頁二第張二第日八初月二十年丑乙曆夏
WAH KIU YAT PO