郭日僑華
日期星
WAH KIU YAT PO
頁二第張五第日四廿月七年丑乙曆夏
富綠
論爭起議建書皮綠 金租倍雙交繳戶富
對反多盒利身切乎關民居屋公
象假是只戶住助資會委房疑質
日八月九年五八九一展公年四十七國民華中刊畫横税局時
繳付雙倍租金。 (甲)入息在「資 助入息限額」以上的住 戶其攻入實際上已超遠 全港首三〇入息最高 東庭的最低入點。其中, 四入家庭的收入更超逾 建議中的「富戶」定義,是入息相等於當 本站首百分廿五入息最高家燕的最低入息點。 脚村候公屋登记册所規定入息限額的一倍半人,因此,不再槍于道些住戶鉅額公屋資助,並非 i 即超逾總額百分之五十)。.
不合理; ..
本港公共房屋發展已三十年,時 至今日二百四十萬名市民居住在公共 斷進步,經濟條件篱進,公共房屋政
新租金僅市值六成
疑 產變純商商,作出大改革,使它
合乎社會的黹求。
·無可疑,本港公屋發的成就 植得驕傲,由三十年前的徒到大度,
佔住戶入息百分四
民委 到今落成的基部,居住環境及生活基
本段蔥已有撐壤之別,過往是合用耶 所
- 到現在新 浴室,在大厦走磊贲食 單位經已全部毡獨立风格,稱得上的 合乎最低要求的安居之所。 香港地狹人稠是最大的問題,公
·屋的成就不但使收入較低的階層,解 决了後顧之憂,亦對社會的穩定性起 一定的作用。
隨着七十年代公共房屋的高速發 屁,到八十年代,政府已有信心將房 環 遊項泵巨問題,訂出解決的日期。 據政府估計,未來五年之內,政府可 以將所有市區內的寮屋全部清拆,而
多是 全部衆屋居民可以「上樓」得到安穰
入息計算-除戶主及其配偶之外,只將其他 有天恳的宋庭成員百分之大十收入包括在內。
·小組提出兩個入息計算方法,聽取意見後 始作取捨。
〔乙】根據統計數字組示,在所有公屋住 家庭有能力租住相等於 戶當中,平均有廿九 公屋單位的私人樓宇,而對其生活水平不會有 不良影响;
〔甲)計算入息的項目包括受及投暨所 (丙)所有公屋住戶的橙金與人良的中位 得的入息。受僱所得包括工資、加班津貼、花·數約爲五多,而私人樓宇者則約摄十七。對 紅、現金津貼、自由職業淨額收入、營業利潤 入息超速「資助入息限額」的公屋住戶而言, 等,投資所得的入息則包括物菜租金、存歇利, 其租金與入息比例的中位數估計約爲多,因
·息、股息紅利、商用車輛收益等。
此,即使在地加凈額租金一倍後,該中位數亦 (乙)除甲瑱所說外,家庭入息亦愈包括,只是四而已,較諸同類私人樓宇住戶,仍然 非生財資產估值百分之五的數額,該數額以全 低出甚多; 年按月平均計算。此等非生財資產包括私家車 - 〔丁) 即使在收取雙倍淨植租金,新租金 或伐重金属等。
'''''''' . 亦不足市值租金的三分之二,換含之,該等佳 綠皮書內提出四鲇支持「富戶」是有能力 戶實際上仍享有相當數額的公屋資助+
調查,去蒐集民意。 等!都難免要小心從事政策以「一刀切」的形 但項然這些調查作 區議員未來的政治一式一律要求超越限續住
入審
息核
然爲以不員委粗小
審核
入息
勞民
傷財
分及行政
若實施此新政策
工作小組,以後小
奥毎年經常甜文辉 六百萬元,即第一 年開支已違一千三 全部超逸入息資助 限額之住戶均願意繳交雙倍租金,房委會第 一年可獲一千七百萬元額外收入。
·中西區區議大部分認爲,房委會只 加額外三百四十萬元收入,而推行擾民政策 ,實不值得
不過,公屋住戶資助小組梁焯彤則不同 此論點。他君:若全部富戶均願意交雙倍租 金,五年後房委會可忍找到三億六千萬元; 假設所有富戶均出,五年内住戶可出四 萬九千單位,以房委會毎年動用二十児 興建四萬個公屋及居屋單位計算,新措施不 僅物有所值,更能縮短檢橫入住公屋時。
的居所,不再憂慮斜坡會山泥傾瀉, 狂風燊雨或一退火警將家園盡毀。 .目前統計,本港現仍有五十英竂 還居民尚待安置,但隨著公屋單位不斷落成,以及居民經濟條 件改善,變成有能力磁榔自住。倘若沒有不可逆料的因素(如 偷酸補再起)居住問題解决有期,眞正達到居者有其屋的目標。用並不大,相信只會得 前途着想,相信會傾向戶繳交雙倍租金並不公, 「新政策使人有爲,反對「綠皮書」而向丹 到兩個階層對立的意見,公屋住戶的意願。爲了下,尤其對方刚超越限,加租而進行的感覺,而總署請願的居民組織」
·日前,輪候公屋的申請人仍然很多;但基於公屋單位供求仍有一段大的差距,他們一般還是等
一 增加租金又未有明確指一。在意見善中,該小組 。公屋居民絕大多數會|兩方討好,一般的意見|額的住戶6 待五至七年才能得償夙願
·反對實施「綠皮書」的一會是「綠皮杏的病种值 屯門民生關注聯委「定用途。」
並要求房委會必須公佈。 房屋委員會已致力希望能規給輪候的時間,最佳的辦法當然是加建公屋及鼓勵更多有能力的
則評訪從綠皮書的建. 因此,极美光建議和的財政狀况,並接 住|建議,而私人樓宇居民得支持,但實施細則欠 戶肼智居屋,而騰出單位讓有需要的輪候人士入住 甲
·據同減少安與「富戶」,完善,應彎泗置再行商,該無法找出房委會以何一所委會應攢加速興卲受監察,使市民明白坍 但基於社會資源所限,建公屋的單位數量實不能超越公幣可以避付限度,因爲除了公屋之外 , 會佔多數。...
種種極方法解决逾十八公屋,同時以特惠方法,委會的運作。 政府亦要顧及醫療教育社會輜利等等的發展。 ; 公共屋邨以前名爲「嬌租屋」,事實也如此,連房屋委員會的分析,公共屋邨單位的租金,比 的區議會,在這個問題,實繪面對龐大的民請。
穿「居者有其屋」 文,對穩定生計起很大的作用。不少住戶在公屋多年,享受了政府及社會上資助後,生活已逐步改 ,支持綠皮書的建議,無住戶的「情洶湧」, 辨,而財富亦不斷累積。據生活開支調查統計,公屋住戶在其他補費開支方面,比之私人樓宇住戶安會引起公屋居民的反而通過執行,所產生的 感,特别是富內有相當」「後遺症」,是否可以 一旦入住公屋,是否應該無了期地獲政府資助,享受低廉的租金呢?對於非公屋住戶是否公平 ,數量屋邨住戶的應會,應付,反而要三思周評 如黃大仙、觀塘、沙田 嚥。
議。」.
而担任反映基爵民 房委會在處理這問|萬戶輪候公屋人士的申,進一步鼓勵公屋居民爾 ·優惠購居屋
同樣的私人樓宇單位市面租值低七至八成,展邨低租金使普羅按生活上獲得保障,減少租金的開蹬然感到摸尬,如果一意壓力,如不理會公屋 「聯委會發言人楊美計子女六成入息 首期應再
公平分配社會資源
分之五非生財資產的數 值。但公屋住戶只强调 一個辦法,指計算非
住十年舊樓
基本精神值得支持
加租不合理
區議員認爲入息計算有待商榷 最近發表的公屋住戶」的界疑,以及計算加租一倍,在數學上計 戶綠皮帶所提出的建議,入息方法是否合理,再算,非合乎「邏輯」。 ;就以希望收退迨秭現者對膈委會訊贴住戶的 如果改爲超過入息限超 象,界定住滿公屋十年論點提出質疑。居民團五成,加租五戒,超過 以上的「富!」要繳付】髗指出,公屋出赤宇實 入息限額一倍,加租一 雙倍租金。姝皮下主要一屬假象,如果將屋邨店一倍,應該身影人所信服 |的精神是意蹴將社會資舖的商業性收入計算在一。
如果塔行政上的利 便,第一個辦法無疑是 勤直接單徵,住戶只不 過是將每年例行報稅的 手摸,重複一次而已, 而官方亦可避免被批評 擾民,令住戶增加心理
房委會資料有誤導性
對於綠皮奇的建議 |後,對該等住戶不公 ,市民有支持,亦有部 平;非物有所值,其. 份人士質疑。 一次,對於一九八〇年初 在多個支持意見中 新屋邨單位住戶來說
·
他們現時需製繳交的租 對綠皮書表示以精神 日前所討論者應是
金平均已佔去入息的百 支持的人士認爲此舉可 」「绿皮書」的精神是否 以使生活好轉的住戶,一份之十五。 可以接受,其它的總不能佔用公屋,而使輪一「雖然未受綠皮府
「激較合理地分配,減少一張內,公屋事實上是 入息計算方面,部 執行措施可以溯加研究一候的有需要者,得以加一建議的影啊,但有關政
|對經濟條件已婚者改善一有盈利者。 的富戶的資助。在享受
| 酌料修訂。對於已長期快上極,亦不再受納稅一策會分五年完成-五年 .分住戶提出意見時實在
|居住於公室的住戶,是一人的資助。
後此等住戶已列入受影 「關於「這戶」段誤解綠皮書建醨方法
至於反對綠皮麥的一向之列,而期間住戶 公屋的福利一段長時期,綠皮部提出超過申請,或誇大演染。綠皮書內否適減低資助,使黏會 後,應該繳付較合理租 公屋入息限額的五成,一其實無出兩項辦法供各 【資源得到更公平分配呢意見,則表示是政府須面對兩次積金調整, 使算是「富戶」。這點,界人士討論,一是直接 ,此站應討論的大前逐步推卸承粗爲市民提█方寶行此政策後,住戶 根據小紅的分析, 有斟酌餘地,因爲超計算家庭收入及其他方
供公共房屋貫注的先兆 負担更是百上加 「綠皮書」落剪期一;而且有誤導市民認爲: 馮檢基說,若政 「富戶』就算繳付雙倍一過入息限額五成,而要面的入,二是加上百 租金,仍只僅及私人
直至十月底,各界實有公屋居民佔資源之嫌 第一旦實行,不但受影 -
份時間去分析及討論。
一胸的住戶按年尉加,而 可乐官方爲了搜集各方 公屋評議會總幹事|且租金的平均幅度低 的意見,巴總請獨立馮檢基指出新政策基本一大,與爭器現時所說二 丽公司去开始屿极皮澌,上有兩宿問題,首先是,百四十至二百七十元的 ↓」的民意,而很多團體型翠位居住緻壇已非]數字相距更遠。 甚至區議會發出間常惡劣,增加一倍租金 此外,他又抨擊新條例便可以
宇市值約六成,而房委 會强證多收租金主要接 作公屋發展之用,作爲 佾建單位的經費。 「綠皮書」發表後 引起極大的反嗨,公爹 |團、居民組融及關 組織都紛紛舉行集會, 大部分的居民都表示 對。居民反對級皮白 可理解,而緣皮書部分 建碳亦值得商榷,故此 引來反對聲高棗。
·而最具爭議是「
沙田民生關注組
「指爲擾民政策
侵犯居民隱私
梁、八成,餘歎用於 俺欸時繳付利息及興建公屋,實際所用經費甚少,政府亦可由公屋住戶帶 旺地區,高價賨地賺固資助土地成木。此外,公屋住戶繳交租金時,不但 起日常維修理費,還有部分作新屋邨興建,甲麵屋邨住户更承担乙類 恩邨的虧蝕,所以常 絕不能以鉅額資助爲理由 - 進一步向屋邨住戶收雙 褡租金。 .. 關注組又指出,根據文件資料顯示:超過「戶绫」只有三萬戶,過 花三年,每年分别有五千戶、六千七百戸及八千八百多戶 公屋居民遷出, 大部份鹃台居屋,所以政府若施行新政策-實減費資源。 而調查住戶入息播民,房委會要求住戶每兩年自行填報資料,以證明 沒有超逾入息限額,又要求住戶中報其他非生財資產,實侵犯私隱權。 關注組又勰爲新政策會迫使予女透出家庭,對會使家庭分割,爲了不 超越「資助入息限額」,有些本可投入生產者(如女】也會留在家中, 不當耐找尋工作,致有「實懶莉動」的效果。
光認爲綠皮杏教人覺得 鳥居民問誰可保险 政府意欲逃进承担我社 會服務的責任。
伍周英邁惚角历委
屯門新發邨居民小,會迷先檢村公屋申請入 繼發表調查結果,九成 息限,再决定 他强调說:公屋是一般上居民認爲緣皮戶租金的傲慨。她鷄路 社會服務的實任而殺皮
加不公平的經濟負担。 將限額提高,及買一 杳的建議只是加强非公反對將加班津貼、花些輔助行動,如刺激公 紅;存斯利岛叶算在入圍及購故居屋,雖然目。 屈居民津貼公屋居民, 且誤導非公眾人士認爲,前金區亦要申報,實長,對大部分公園 息限額內,而汽車,一前居屋的首期十分 |公屋居民佔資源,造犯材薄,此外子女六成 來說 - 仍然太高,故希 一成把政府本身對非公屋入息也不可能交給家區 勞委會興建多些V型 一居民的責任,轉機爲
居屋及降低首期用百分
·四位檢討公屋住戶資助小組委員認食住戶公 的內容。成风方向,他建議有更多專業人仕和基 屋資助問題線皮書的基本精神可以接納,且指出一府公屋居民代表在內。
在日前沒有一套較完整調查公屋住戶入息方法之一。,爲確保社會人士的意見獲得公平處理,他建 「下,段皮婚的建議不失為一個值得考慮的方法。諾由獨立問公司負寳分析意見。
·核小組成爲第一個時
·市民與市民間的矛盾。
公屋售予住戶
房署謂不可行
製造矛盾及管理上困難
目標-途隨房屋委員會將原單位出售予住 部分人士認為穩了加强公屋居民的離驚恐,及加快達到居者有其屋的
刷房屋洋海長通表示,將公屋出售予富戶來代莅富裕住戶交雙倍租金
,
在實行上會有的張。房委會辦卡在此造離
::他說:出售單位予原住戶,會令公屋住戶之間出現矛盾,而且各業- 亦有難題。
・.馮通更認爲,目前已經有許多公屋陳舊到要重建,住客不會有興 罩。即使有人願意入,將來重建時,又要大費周張 番 毋屋委員菩麥花亦同意將公屋出售住戶會產生管理上困難,而且對 公屋售 亦頗費思量。
客與業主共生,在管理上亦相當完善。
·馮檢基則不同意上述說法。他指出全港現時有許多的私人楼宇亦是租
他認爲假若實行將公屋出售予富戶,房署只需設計新租約,同時修改
一他建議以特进方法,中簽率以及在市區 乡興建「居屋」單位來吸引居民。
至於綠皮杏一旦獲接納,他唔鑑除需經由 房委會及行政局通過之外,應先行制訂一份白皮 ,再陪擬法例提交立法局通過。 檢討公屋住戶資助小組委員會成員之一的李
公於住戶資助問題線皮杏自今年八月以來, ·檢討公屋住戶資助小組委鼓之一張建忠日前 至今共收集近七十份的意見書。錄檢討公屋住戶 正在極搜集非公屋居民對綠皮善的意見。他 | 小組成員之一梁偉彤示,大多數的意見是反對 永根據現時所收集一千三百多份問卷的初步調查 盧玉雖妻示認同公屋住戶每屋資動問題綠皮 沙田民生關,將干女的入息六成計家在家庭總收入之內,和計,顯示,有接近九成被訪者支持綠皮的精辟。不著的特种,但對於綠皮著所建適的內容則感到保 過對住戶入息計算方法及加租幅度財衆說粉耘,留。 他指出,意見書之中基本上夾持綠皮書的精,沒有一個統一的意見。
算非生財資產。
檢討委員認爲可行
實施細則從詳商議
最佳辦法仍是鼓勵富戶購居屋
社組認爲政府鉅
·額資助公屋建設.
她指出在釐訂入息計算法方面將會出現極大 只屬愛袅,斑等 神2
·爭論性,且在執行上亦會有相當大的 會動百百多億 : 另一位成員許金姝表示贊成皮
因難,令住客之睨容易產生換。 進行公屋建設,
·節的基本精神,他强調在日前沒有一
本盧玉認爲綠皮盡內所建議乙 其中土地價值佔
套較完整调查公屋住戶入息方法之下
項辦法將生財資產包括在內,雖然理 綠皮萏不失爲一個值得考范的建議
由-
份,但無此必,且在執行上 會有困難,再者非生財資產如珠實、
·他認爲檢討公屋住戶資助小組的 每一位成員以及房屋署無意積極推第
首蕸額計算相當彈性·其爭論性。 她認爲房屋委員會貧政策鼓 株皮書的建議,而是讓社會人士廣泛討論和研究 他個人表示支持綠皮炸的科神,但他強調珠 珠經濟環境已改善的公屋住戶購邇居者有其屋單 其可行性,如果大多數社會人士反對跺皮哉的基:皮書並非一個既定的政策,是容許市民提出更可位,是較得可行和值得進一步推廣。 本精神,則毫無疑問鼎湖再考慮建議內容和釐訂 行方法和反對意見。''''
: 她認爲政府將「居屋」單位以成本價格出售 人息計算方法。
對於極具爭論性的住戶人总計算法,他個人,吸引更多蒙富裕公屋住戶購買。 相反,如果綠皮書的基本精神獲得多數社會,较接受甲項計算方法,而剔除乙項包括計算住 ·李太亦是房屋委員會委員,和黃大仙區會 的私人財產,避免有可能侵犯私隱檻,而且亦難·謝員。根據她與區內各分處委員會接橫濱大部分 人仕的接納,雖然內容有爭論性,但可以逐步解 以盛訂一個對私人財產如珠寶、首飾之類的估值·公屋居民均反對綠皮杏的精神和打入息方法。 許金峰認爲檢討公屋住戶資助小組前成員。
在最近黃大仙區議會會議上,正有三位表示 衹有五位,稍嫌代表性不足,他建案重新委任 他認爲較折衷力法鼓勵更多公屋民居聘爾·艾荪綠皮書的精血,其餘让多位均女示反對。 個更具代表性的小組,檢討及研究綠皮查的建議:「居屋」。
郵政局
8
采姿多活生園兒幼
·縱然一般人認爲,年青人才
塵近會未來的主人翁,對他們提
·供堵縠照顧,但可會忠通,人的 成長,最重要却居小時的培育 如果教養得常,他們將來自然會 對社會有所设献 在現時幼兒教育缺乏之時, 香港保護兒童會仍抱新 旅精神 獨兒童提供服務。圖爲其中 1. 下的砵蘭街中心對幼兒所提供的
(一)有水玩當然高興,學
郵局的服務原來是熅樣
《門》了,齊齊于医小休 (4)
(六)唱起歌來,那管手姓足蹈
(七)小小年紀,也學起媽媽理家務
(八)草體生活,填
我的生活科
6
盛