六期星
日九廿月九年四八九一曆公年三十七國民華中
WAH KIU YAT PO
聞新港本頁一第張一日五初月九年子甲歷夏
中華民國僑務委員會頒發登記證台敎新字第一一〇號
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香港政府明令指定刊登有關法律性質廣告之有效刋物
律政司唐明治
報日僑
議協行履否是英中僑
力束約律法具明聲合聯謂司政律
視注會均國各界世
管監際國受說可則議協途前港香 管監者三第由能不約條際國釋解治明唐
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〔特部) 律政司唐明治强 調,中英香港前途聯合聲明是 經雙方政府同就,具有法律, ,束力,不論以何種形式出現, 均亭有崇高地位。 盧明治昨日出席一個午餐 會時壺示,中英香港前途聯合 鄭明是中英两盏政府巴過必将 尚協酋而成,根據國際法,不
·以宜言、草案、契約、協議 或交換意見等等字眼,均真
「等的約束力。:: 至於如何監符兩國實施路
合聲明提出的條欸 + 唐明治 國際條約是不能由第三苦監
|部份,兩國政府同意發
盡的附件的條文。雙方 至高承蒸。最重要者, |巴產生一項協瑞,比僅這是一項基於共同利益 是「同意聲明(一如,而具有約束力的國 【聯合女明中的吉所稱。我們希望協議發 中更進一步,述明同意。英國政府希望協議成 實施聯合國聲明及其附功,香港市民當然更 望捻講成功,这正是支 这要用的是有法律一持及維持這項具有約束 责任的语言,互相彼此,力的國際協議之接合劑 承諾 -他們不只會實施一和友好基石。」: 「聯合聲明中的內容,亦
... 有些人向我指出有
會實施附件内更詳盡之一某些燈 原本進行調
條文。而在聯合聲明最
「後的第八段,下列業段全相同。他們問:「究 文宇更加強調通點:「竟以那種文本爲準?」 本聯合聲明及其附件只 聯合聲明本身指明 一有同等約束力。」..明杌文本具有同等效力 表後積各段內所列載的 所以其效果就是兩。因此,任何一種文 聲明。在有時是一國政 國政府已清楚擬成一項|木本並不比较另一種文 冊 - 有時是另一獨政府協議,而其所有之條文作業,但越是在國際 ,聯合聲明的内容及附法律上一個相當普遍的 ,分別發發聲明後,在件的更詳颯的內容,對問題,事實上,也可能在
,有時是兩國政府一起
晚我
|第七段以如下重要的字,他們具有約束力。簡直國家法律上出現。例如 第二句來作總結:一
就是文本質在所說的,但在瑞士,有人告訴我該 一:「中華人民共和國 而英國外交及聯邦事務處法律是以三種不同落 政府和聯合王國政府同 大臣龔維爾士星期三晚文寫成當有關問題 意,上述各項聲明和本 在紐約學行的記者招待出現時,在此等情况下 聯合聲明的附件均村 明;;內兩種,文木中尋出其 ,解决方法就是從現成
..佾裏要注意的關鍵一束力的瞬際協議,誠如是含糊或不確。如果一 * 片語麺°F同意付實施協議太身所說:「每一種文本是清楚切主要继 函予以过守,
Ji因爲根據道片語,一部份都具有法律約束力,思道就容易了。如兩種 一雙方承店了實施聯合聲 在聯合聲明近開始一眼本身的絲狀及敏爲一號,要出棅出聲出生一出其主與意恩
分包括附游 文本都清楚,但却彼此,
聯合聲明中英版不盡同
兩種文本具有同等效力
任何一種文本並不比較另一種足以作準 備忘錄關乎英屬土公民新身份
在外地獲得英領事館服務保護
電話楚
管,不過,全世界均會注視中 各位都會知蕸這些 香港以外地區旅行等權 旅遊時的身份,以及在」公民海称可以獲准享有一 英兩國是否會履行迅項協議的一談劇是同時以中文及英利。近些權利必須全部一九九七年後他們可使新的身份,及在外地使
·文進行,而談判代表都包括在基本法内,且由用的旅行證件。在處理 用觀照與得到英國
..「所以,中英聯合性明可|格試爭取使用他們選擇。香港特别行政區法律保一九九七後果對奕|事館服務和保護。遒 說是受國際監營。」; 的字眼。所以每一句用。
|土公民的影响時,兩國|些政策聲明的重要意義 他續稱,中共用何種形式
但交换忘錄則是政府已達成「現實際的,在於其與主要的聯合 悟,每一句句子都是經
·來解决香港前途方案並不需
處理不同的事情,即是安排。有關的備忘錄就聲明的關連,以及雙方 過詳細射論它們在兩撖 ,重要的是具實質和是否有 約 語言中的意義後,才訂,有關某些在香港特别行,是兩國政府政策的正式在草簽前均已殺過及討 下來的。我不相诏會有,政髻生的人上到外地一聲明,射乎的英國媽上一輪適这些聲明的事實。 以下-倩律政司演詞全文:語言上的重大差别,但
我的定現在大米公開國國由於統制代表工作な
80 选白皮畫·或至少看過在星期三晚發我的聯合聲明及其附件。很多人告訴我們,他們很高興看到文,偶爾出現一些意義好 - 本所載的細而遠較他們預期爲多,其他人則北文本講楚列明各項條文。無論各位遠律師、商人、拳一面的分枝,也不足爲奇 師或廠商,我希望你們在閱讀那些特别影响自己的部分時,都發覺所列出爲保存香港現有制度的特。但我相信遥對兩個政 别承担是潘斯和富說服力的。明顯地,雙方的談判代表及那些提供意見的人士,經過長時的辛勞工 府的主要意願,不會造 作,已完成眾价完整及宽實的文本。
·成混淆。
英國會據港人意見辯論
若通過英政府年底簽署
然後達致協議最後程序 雖然本人身爲大律師,對那些與憲法安排、法律及司法制度有關的部份特別感興趣,但我今日一
最後,讓我談談將 . 關於方式的問題,
·英國政府將於今年底|宜。這項立法所採的形 不擬在此談論這方面的內容,反之,却希芏談談刊戴這些內容的形式,以及於星期三早上在北京舉,有些界論家會問到爲甚,來及在星期三章簽的聯,簽訂協議。遺愛完成整式尚未決定,但可能會 行歷史性草簽儀式的法律效力。 條約或聯合聲明均具法律責任
一宮」,「認許會」,「麼會用交換備忘錄方式,合聲明的法律效力。道一個途敌最後協議的程序,包括因一九九七年時英 公約」,「議定沓」;「路腿一九九七年後使用,份文本是經過泰國政府」。 英國護照的問題。「爲漫長的泡濕後才能達成,但即使至此,正如律上必須的改變。 上述各項相信就 「「協議」及「交換照會「甚麼過些條款不包括在,毫無疑開,以政治措聯合聲明第八段被楚說
效力決於內容
名稱並不重要
「重要,尅些名稱 重要
如辧從糖!
國會轄權終止而引致法
」。文本特定名稱並不一般伴我?」「它們是否辭來說,它代表了兩躪明,聯合聲明須經批准,各位可能就這份歷史性 [具有較低的約束力?」 政府對於前途問賴的一,並自互換批准書之日 文件的形式及影响提出 ̇的共同點是,有兩方面 根據優際法制定出異
對我來說,翬題 項窒定承諾,但在現階起生效,批准書應於一的一些問題。其重要之 段我們有一份協議草案九人大月三十日前| 附件所,當爲然, 一碗在於其許維的條狀, 約束力的實任,日不載於附件之内。是,經由雙方談判代表草及桃。迟樣的條款是 有人會問:「道份都穆然的。聯合聲明,轰並呈交兩國政府,未有約束力的國際協推的,還有力地說明了一國兩 ̇會有人問:「什 會產生法律上的说任。」上是有力的。白皮書 聯合聲明是否對雙方政,及附件主要談到香港、「來的程序似是如此。英 典型用語,它精箂地决 「離的概念將如何實施, 麽偉是一項聯合聲明? 我可以答應付 ·同意封面稱之爲「協 府均有約束力?」在座,其前途安排、基本法及國政府正要求香港市民一定了聲明何時起生效,還有好消鹅糟選定和繁 「侣什麼不應稱之悠付欸,與爾付欸,亦可草案」,但雙方同意採,會間讀該文本若便知道 | 其爲香港政府與市民會 對這份協議草案提出意,那就是須經過批准而定 項意見,含條文的城 一项妹葯?」律師們都,以聲明將會付欸。沒有用聯合聲明形式來表達,這是有的,因爲文中〕,作出的規定,他們的制見,並決定是否可偽覆,而這是一個主權國家,提供了保證,因爲兩國 清楚說明此點。這些並一度及生活方式等事項。 受。英國國會將根據由 透過其行政部門負起一,政府達成這樣一份在國
無知雙方進行交易的地
協議內容。
的內容,而非在於其名一到代表遊擇將單方或雙用以指團際間的協議, 似聲明,而是已經運結| 在香港的人在這裏的居|告的香港人意見,在十一准之間有一段時間差距柱好協議已是約來本身 糈。交換任何意欲有法方政府各項聲明載人一而在過往亦經常被採用起來,形成一致,足以留權、持有旅行證件和 二月對聯合聲明進行辯。因爲國會需要通過立,去實施各項條欸的最佳 承诺的可是一台聯合聲明之內,來表一。然而- 亦有很多餘約·近示雙方政府有共同意,身份證明文件,以及到。假如獲得國會通過一法,以處理主楹移交事|方式。
·这他們的協議,在法律「是稱爲「協約」,「前 11. : 本港駐倫敦辦事處,從港府處獲得了的一萬
·份協議白皮谜I其中中、英文版版本各佔五千。 超過三千份白皮書是直接寄給和華人能會有
國會議員强烈要求加緊管制 C港蔬⊃法 駐倫敦專員展開活動解釋協議內容
英商反應普遍良好
物
聯繫的英國社區領袖,他們包括留英學生、代表
、贸易人員-暫駐倫敦的工商界人士及正在自敦
·接受訓練的在職人士等。
倫敦中華商會主席表示,他希望中國會違守 於北京能否守。
-新社倫敦廿八日
促政府改法例
4:英國輕會職 盈鮑維强烈要求
獲悉香港前途協議
拒港人移英國
政府 - 堅庚抵抗 港人意欲移居英 國的壓力。 鮑維在威爾 認爲九七前後將有大量港人移英,一個政治聚會
中英文版白皮書各五千本運英派發 营,讓港人得到自由。他認為香港前途主要材 中指出,香港在十三年間以後,將有大量港人移居英國,他們必須制止
八本報駐倫敦記者陳啓明長途電話) 這個情況的發生,英政府對此的立場絕對不能有所動搖。 , 他們沒有移居一倫敦專員姬達將土在中、英協議白皮書公佈之後 ̇蹴即在倫
·英文的杭利,
内容•普遍獲得英國商人良好的反應。.
在英國的華人,特别是有親戚在港米,都非常關注本港 前途,但他們覺得很難向港人提出建酸。
他强,讓那英南照,有英國人民的找展】活動,會唔財模架载記者及向英國商界解釋前途 粜
他認爲政府應修改法例,以加强管制意欲移民英國的黨土公民。 英國政府現擬俢改國籍法,使二百二十萬港人在九七年後,喪失憑籍 英國的權利,港人所持的只是旅遊證件,絕對沒有移居英國之鄀利。一般
.:姫逹標主要解釋對象是香港商務協會,該會是由眾多 英國金融及無界離楚所組成。
:香港商務協會主席史威對記者表示,該會對協議内容相 富詳盡到滿崽 - 初步雅來大多數落人會樂於接受。
消息說:白金漢宮超爲這份協議成就非凡,因爲協議中 有關國擬約束力及在人大通過制定香港基木法方面帶來了奇 妙的反應.
在香港審查民意結束後,英國國會辯論及通過便會在十 二月展開。
同時,協議的立法程序輛正式批准,這將會在八五年內, 月三十日實行。
爭的國道施
無績
S
新鴻基限公司
通
一九八四年 新鴻基地遆發展有限公司 公佈破至一九八四年六月三十日 止之年度業颢如下,並附列一九八三年度同期之數目以供比較之
$
扣除稅項,少數股東機昼後
但未计非经常項目前之盈利362,388,904
(214,379,323)
148,009,581
46,291,127
101.718.454 157.591,873
非經常項目
∵集團總盈利
已派發優先股股息
往年保留盈利
.259,310,327
已派發及媁派發之
普通股泚息鏸萄
儲備及保留余
243,652,490
每股基本盈利
一九八三年
507,651,434
149,364,577)
358,286,877
46.291,997
311 994,880
· 157,471,166
469,466,046
告
派息
趙事局現建派發截至一九八四年六月三十日止財政年出之末期
全年合共派息伍角。如一九八四年十一月十五日之股東週年大會通過 股息索角,連同已於一九八四年五月七日派發之中期股息每股二角,
上述之派息建議,末期息將於一九八四年十一月十五日派發一九八 四年十一月十五日在股東名冊內登記之股東。
承董事局命 秘書
盧超駿 啓
$0.65
$ 0.95
九八四年九月二十八日
15.657.837
311,874,173
157.591.873
S
新鴻基限公司
股東週年大會通告
S
新鴻基限公司
本人謹向各股東報告: 盈
利
董事局主席報告書
本集團在除稅項及消除少數股東權益後,但未計非經常性項目前之純利爲三億六千二百餘萬元,而去年
·度爲五億零七百餘萬元,非經常性項目包括投資於非上市公司與土地之降值準備,總額為二億一千四百萬元 (去年度爲一億四千九百餘萬元)撇值後計算,本年度總盈利爲一億四千八百萬元,去年度同期篇三億五千 八百萬元。
派
董事局建議派發截至一九八四年六月三十日止之普通股末期息每股角連同已派發之中期息每股兩角計 算,全年每股普通股合共派息伍角(一九八三年度爲六角四分)。
舊樓成績
年內本集團传出樓宇連同代客方面錦售額計算,總館速十一億九千餘萬元,與去年度六億八千萬元比較 實增加百分之七十五,以本港地產目前仍處於低潮情况下,能有上述增長率,向算理想。 新購地盤
本年度內購入新地盤共有五個,全部爲商業住宅用地,地盤面積共二十一萬平方尺,可建樓宇面積共一 百一十八萬平方尺,上述五個新購入之地盤,其中有兩幅以乙種公函換地權書投得,其餘三幅以現金購入
·龍翔道NKIL 5755 大埔第十九地段, ,本年度内新購入地盤詳細情形如下:
地盤
沙田第226地段
̇類別
地盤面積(平方尺)
樓宇面積(平方尺)
商/住 商/住
28,158
295,000
97,048
358,872
/住
20.744
103,870
荃灣第293地段
/住
55.844.
335,064
鴨脷洲第96地段
/住
10,011
90,099
211.805
1,182,905
茲訂於一九八四年十一月十五日(星期四)中午十二時三十分在香港灣仔港灣道三十號新鴻基中心頂樓 召開第十二次股東週年大會,討論下列諾案:
(一)省覽公司截至一九八四年六月三十日止之董事局報告書及連同之核數師報告書。 (二)通過派發末期股息。
(三)選舉下屆董事。
(四)聘請下年度核數師,並授權董事局釐定其酬金。
(五)提請通過下述議案為一普通議决案:
*無條件授權董事局發行及出售不超過本公司已發行普通股股本之十份一额外普通股(因兌
換優先股發行之普通股份不計算在內)
(六)處理本公司其他普通事項。
一九八四年九月二十八日、
註:
本集團目前所擁有已建成及在發展中地盤,未計所佔新城市之份數,樓宇面積共違一千一百萬平方尺) 其中收租樓宇澄二百五十萬平方尺,足夠未來四、五年業務發展需要,但如有適合發展新地盤,仍會繼續作 選擇性吸納心
業務發展
本集團業務進行多元化,主要業務除地產經營及作長期性投資外,其他方面業務如建築、則撞、保險、
啓用。該發展計劃佔地二十八萬平方尺,包括多間戲院、銀行、百貨公司、酒樓、商店、保齡球場、滾軸溜 財務及物業管理方面收均逐漸增加,投資物業方面,位於沙田市中心之新城市廣場,預計將於本年十一月
冰場等康樂設備,最低兩層為停車場,全部樓宇面積達一百三十萬平方尺,將用作收租用途,可出租商業樓 宇面積五十萬平方尺,現已租出超逾八成半,餘下少數單位估計於短期內可租出,本集團及新城市各佔百分 五十權益。
承董事局命秘挙 盧超駿謹啓
展
兩天包括在內,暫停辦理股票過戶及登記手續。凡已購買本公司股票之人仕,爲確保享有较 (1)凡有權出席及在本大會投票之股東可委派代表出席及投票,代表人不須一定為本公司股東 (2)本公司將由一九八四年十一月一日(星期四)至一九八四年十一月十五日(星期四),首尾
取末期息之權利,請將購入之股票連同所有過戶文件於一九八四年十月卅一日(星期三)下 午四時前送達香港灣仔皇后大道東一八三號合和中心十七樓閣樓香港中央證券登記有限公司 辦理登記
(4)董事局茲就上述議案第(五)項所陳,於此特别申明公司暫未有立即場發新股之計劃。
(3)末期息將於一九八四年十一月十五日寄發予各股東。
望
一八三八四年對本港地產業而言,屬最艱苦之一年,前景未明明部份资金及人才外流,地價下跌,加以利息高企,銀行及地產界均蒙受 指失,但在港出口貿易及製造業方面與去年同期比較有理想增長,港府自穩定於一美元對七點八港元水平後,市民信心同場。近日美元對其 他貨幣雖然大幅上扬,但對港幣滙率仍然穩定,經濟好轉本港地產市道受惠,細面積住宅單位仍見暢銷。因一九九七問題,本港市民採取毅 兇態度,對從新投資較保守,影前高級住宅工廠及寫字樓銷售認慢。近中英草簽協議宣佈,對本港而習應屬利好消息?但必須觀察一段時間 始可確定其實道影响。
本集團過往業務政策趨向稳健,目前地產經營與收租已達較均衡比例
在本集團業務而言,一向探取靈活經營業多元化以加強競爭能力,目前發展中各地盤,大部份為普細面積住宅單位以適應市民需求 2.在通往兩年地低潮,本集團來取穩健政策,保持足夠流動現金,而目前仍擁有龐大流助资金及多元化公司組織以配合業務需要,如地產業 復甦,當可把握機會為公司業務作進一步發展。在長期而言,本港地少人多,地產發展業仍變樂觀,而本公司下年安派息將可維持於本年度
本公司副主席碼給先生,因私人業務理由辭去主席及申報,先生在任內做良多,對公司延極大。 不入確確此機會對事局同自之英明指導及全體員工之忠誠服務深表謝意心 水平
一九八四年九月二十八日
主席 郭得勝