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WAH KIU YAT PO
報日僑華
五期星
CH
長江實業(集團)有限公司
一九八二年度中期報告
做
大廈
上半年度溢彩
本集團佔50%讚益
本人護向各股東報告:載至一九八二年六月三十日止,本集團上半年成六 個月合計結錄,除稅後未經審核之綜合純利為港五個〇四百七十萬元 即每股盈利達港幣一元三角六分,(另有屬非經常性純收益港幣五千四百 五十席元不包括在內)。茲將截至一九八二年六月三十日止之未經審核綜 金鎖線表列:
裁玺一九八二年 六月三十日止
六偃月
(百萬元)
813.11
除稅前溢利 溢利稅準備 除稅後溢利
614.3
93.4
520.9
少數股東權能
16.2
經常性溢利...
504.7
非經常性項目:
包括非經常性項目後湓
54.5
559.2
13
̇是期溢利保
81.4 477.8
無朏溢利(註二)
經常性监利
-元三角六分
包括非经常性項目後溫利
-元五角一分
·中期派息
(花)上市聯梵公司之營業額並未包括在内
截至一九成
六月三十日止 六個月
(北)每股益利乃根據除稅及少數股東權益後之益利計算
(百萬元)上
本截下會認路上述之業績尙屬滿意,現決定開掘一九八一年度中期息每 二角二分箱與一九八二年九月二十七日已登記在股東名冊內之各股東。坚 進中期息將於一九八二年十月十五日派發。
四建榮商業大廈
本集團佔60%擺盤,
上半年度完成入伙之物業
歐際貿易中心
德輔道中/干諾道中銀行大廈豬址
二商業大廈
灣仔减士打道150號至159號
本集團佔45%發展纖益
回六合工業大廈
新澜湖六合街
·本樂團佔50%權
屯門T.M.TL,148號地段
本集團佔50%樯盜
本集團佔50呢權逶
-本集團66%發展構焱
本集團佔25%權
本集團佔25%權
(庭廳大廈
EFIT.M.T.L.1999
(太平工業中心(第一期第一座
大雄汀角道D.D.11.1637號地段 (七秒田第一城(第二期中之9)
沙田S.T.T.L"1號地段:
學煜康台
本集團佔50%發屣盆
鮮熊半岛
青山道17小咪髗珠雞
下半年度預期運築完成
大道21號
仁華都花園
屯門T.MTL194號地段
(三)稅業大道:
漆咸道45至51號
本集團佔15.7%權您
本集團佔25%權益
四高级住宅:
三沙田ST.T.L.57號地役
本集團佔50%權益
FIT.MT.L.167WRE
本集團佔50%權益
五國泰大厦
六盘利大廈
皇后大道中350號至358意.
XLL.8480號地段)
(白紅磡商業中心
干諾道中19至20號
(任基中心第二間:
EMT.W.T.L.220號地段
上半年度内若干主要業務活動
本集團佔10%權益
本集團於期內與本港其他三家公司合租喬頓有限公司向政府延得位於深 水洲海区山道(R.B.L1052號地段)佔地四十萬〇八千呎住宅用地一瓶 △計劃興建三層高華露花圍住宅四十二間,每間樓面面積約三千二百方 呎,總共約十三萬四平方呎。全部工程預期於一九八四年中完成。本集 團擔任項發之策創應理負責一切設計、建築及蹈像等事宜。(次集
·團佔有蒲頓有限公司百分之五繡徒中
(日本集團於期內簽署一項總額二億美元之無抵押票據發行協議,根據此項
協議,本樂團可透過名下在百慕達之一家全資附屬公司在未來五年內!! 發行三個月或六個月由本集團擔保之不記名票據。利率根據加坡銀行 同業拆息加百分之零點二五。票據全部由以萬國寶通國際集團及香港上, 海德豐銀行爲道包括美國銀行亞洲有限公司,加拿大帝國商業銀行(亞 洲)有限公司,大通銀行,錢結(東南亞)有限公司及實際投資有限公 司在內之七家心理銀行購入,並安排在歐洲金融理場出門
上述歐洲美元商業票據之發行在亞洲陈業機構而當尙屬首次,將為本樂 图帶來下列各項利益:
(1)為本集團提供無抵押及以低成本取得費金之另一途越。在諗你内心
本集團可-
份利用此筆無抵押貸款。
(2)使本集團更并伸縮性有效運用本身之資產,辧在需要時可作任何其
他之借貸。此舉對加强本集團爭取長好業務機會之統籌運用方面。 至具重要性。
(3)可使本集團之資本來源多元化,如日後有任何大規模投資計劃時
资金可向國際性之投資機構借,而不須一定在本港市場開賽。
(4)可使本集團之商譽在國際市場上更廣泛受人注意,同時亦反映主婆
銀行對本來露之信心。
海外投資
本集團在海外之少量物業投資迄今所用之現金仍與一九八一年度年報內
·所顯示之港幣一億二千五百萬元相若。由於購入前經悉心策劃及購入時機 適當,因之每一項之物業投資即以今日市道而笞,仍可獲利茲豆。本集團 最近已簽訂初步合约售出其中部份物業,如順利成交,則將本公司股漱 帶來約港幣八千萬元之純利。此項利如與該部份物業之實際動用現金額 比較超過五倍以上。故海外投資如能有其好計劃及審悯執行,事實上仍存 有頗大淡利機會,但目前本集團並無計劃在海外作任何大規模之新投查
鐡務前景:
世界性經濟發退與高利率持續期之長,已超出一般人士之預料,使處於調 整湖之本港地衆業盎感售鍵。目前高息率雖續見降低,但因年餘來徘徊於, 高水不過久,對地產業及工商業之打擊早已造成頗大之損害。即使在未來 數月内存有下降,但目前投資觀望態度依藟濃厚,對疲弱之物業市追而書 ∴仍需一段較長時間始可復元。
本港雖受上述各項不利因案長期困擾,交話本港經濟實質增長率仍遠較西 方工業國家為高,而本港環境特殊,自有其维持繁榮之種種因案存在谶 港人口超過五百間,樓宇基本需求力始終存在,目前較小住宅單位銷售 已漸趨活躍,但整個短弱之物業市道仍將有賴於經濟衰退與高息牢壓力之 檵穡滅穣始能逐步好轉。
過去一年來,本集團有鑒於世界性經濟前景不明朗,早已採取更為塞悔與 靈活之經營政策,不論在業務發股方面或在經常保持全-
裕之財政運用 方面,已有全盤性之妥善安排,又本集團及聯營公司對所有以美元為單位 之借款,早已全部定購進期美元外應,以保障不受美元溉率上升之損失。
·魏之一切業務均以股東利益為前提。因此在目前地產業陷於低潮之逆下, 不但能應付裕如,更仍保持强大之活動能。本人對集團前景仍深具信心。
在目前經濟前景極不明閒及物業市道疲弱情况下,本人預測,本集團下半 年度之業績將不及上半年之純利數字。但一九八二年全年我之派息仍將 维持一九八一年底所派發之從股七角。
本人滿藉此機會對本董事會人及本集團各部門人員之忠誠服務與貢獻深: 表謝意。
本集團佔33.3%纖
紅磡麟區K.M.L.40RP. "E”號地段
本集團佔50%發展權
丹工業大厦
紅磡鶴國K-M.L40R.P.F號地段
本集團佔50%發展權益
九八二年九月二日
Á合衆鐵際社倫敦 大利和英國四方的官
行會做,肘論共同策客 所施行的質易制裁行動根總钪所以删戴西方國一直釉織一生發力既起,
二日寬)法園,西德,. 將於本週五在英國來,以應對美國總統列根 ·英國外交部表示,列 家的一些公司,是因為尋求問題的解决方案
。
日三月九年二八九一圈公年一十七國民華中
法德英義四國代表協商
香港政府明令指定刋登有關法律性質廣告之有效刊物
華僑日報
中華民國僑務委員會頒發登記證台教新字第一一〇號
採取共同策略
禁輸送器材運蘇問題必須解決
應付美國制裁
工
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(長江實業(集團)有限公司
開派一九八二年度中期股息啓事
長江實業(集團)有限公司董事會衮佈:本集團一九八二年一月一日起至 一九八二年六月三十日止上半年度六個月會計結算,除稅後未經審核之粽 合純利岛港幣五低〇四百七十萬元,即每股盈利達港幣一允三角六分。 (另有腦非經常性純收盆港游五千四百五十萬元不包括在內)。黛 現決定開派一九八一年度中期息每股港幣二角二分,枪兵在一九 月二十七日已登記在救東名册內之各股東。上述中期一等於 月十五日派發
本公司將由一九八二年九月十六日(星期四)至九月二十七日(星期一) 止首尾兩天在內,暫停辦理股票過戶手續。已 買本公司股票人士為確保 收取股息權利,請將購入之股票連同過戶文件於一九八二年九月十五日: (星期三)下午四時前送達香港室后大道東183號合和中心17樓香港中央證 券登記有限公司辦理過戶登記手續。
九八二年九月二日
號
FAIR. WIND SECRETARIAL SERVICES LIMITED
和記黃埔有限公司一九八二年度中期報告
半年業績及派息
一九八二年度首次個月未經審核除稅後之綜合純利為港幣四億九千萬元,另 有屬非經常性收益之港幣一千九百七十萬元不包括在內。此項經常性盈行交 之一九八一年度同期之港幣三億五千二百二十萬元增長百份之三十九茲將 截至一九八二年六月三十日止期內之未經審核綜合損益表開列如下:
稅項
除稅後澁利
截至一九八 年十二月卅一 日止年度,
非經常性盈利之港幣一千九百七十萬元乃包括香港仔中心已實現之重估盈餘 港幣三千一百六十萬元及扣除出售主要在英國之附屬公司新掛港幣一千二百 九十萬元。
本公司已於一九八二年六月三十日派發半年股息每股5.235仙給與優先股股 東,派息總額達港幣二千一百一十萬元。現本董事局決定開派普通股中期股 息每股一角五仙。(一九八一年同期爲一角三仙),給與一九八二年十月四 日已登記在股東名册内之各股東。此項普通股中期息將於一九八二年十月十
本公司將由一九八二年十月四日至十月十四日止首尾兩天在內,暫停辦理音 通肘過戶登記手續。
物業方面
香港仔中心經於一九八二年初全部完成,所有住宅單位均已出及移交。随 業部份之出租情况亦屬滿意这
和富中心之建築工程,全部依期進行。第一期樓宇可於本年底完成及移交與 買家。第二期工程將按原計劃分二個階段分別於一九八三年感及一九八四年 初完成。由於樓價持續下跌,不斷有買家未能履行買賣合約,此等買家所付 之定金及分期已被沒收。目前之地產市道趨勢尚不明朗,因此當第一期樓宇 完成移交之時,您有多少買家無法履行合約,一時尙難估計。
但由於實施慎密之成本控制,盈利方面仍能增加,貨櫃碼頭之業至屬¤
石礦業
一如預料,安達臣大亞(集團)有限公司上半年度內之石礦業務,由於期內 本港建築業務之減退而有所影響,惟其盈利仍能超出預算。
心
香港聯合船城
由於在上年度末期獲得鑽油船改裝合約,香港聯合船塢有限公司本年度有一 較佳之開端,但船隻修理市場目前仍欠穩定,預料下半年之業績將難如人意
業務前景
本人已在本集團上年度年報中指出,一九八二年將爲世界經濟較困難之一年 ,事實顯示,長期持續性經濟退與高息率,對本港工商及地產業已造成頻 大損害。目前息率雖種有下降,雖對一般工商投資及地產市道尙未能產生與 大刺激作用。整個經濟復甦所需時間,顯將較預期者為長。無論如何,本集 團對現時環境及未來發展已作出相應調整,俾對日後業務擴展集下更穩固之 基礎。
本集團盈利來源大部份來自地產業,本年上半年度之其好業績由於部份樓宇 在早期及時售出取得較高利潤,同時一九八二年度内本集團絕大部份之其他 經營項目亦續有改善。在目前樓價降低,銷售滯線及買家觀望態度濃厚等情 况下,售樓不如理想。但由於上述在適當時間售樓關係,預料本集團下半年 度之業績,除非本港經濟進一步減退,否則仍將有合理之增長。
截至一九八二 年六月三十日 止六個月 (百萬元)
營業額:
1,757.6
營業益利
546.5
截至一九八一 年六月三十
止六個月| (百萬元)
1,612.8
443.7
(百萬元)
3,444.2
集團業務
905.7.
應佔聯營公司除虧損
:後之益利
58:9
29.7
88.1
·除稅前溫舊
605.4
473.4
993,8
88.3
73.6
148.2
517.1.
399.8
845.6
少數股東權益
27.t
47.6
56.1
未計特殊賬項溢利
490.0
.352:2
789.5
特殊賬項,減稅項及
少數股東權
19.7
40.9
157.3
股東應佔溢利
509.7
393.1
946,8
優先股股息
21.1.
19.7
37.7
普通股股東應佔溢利
488.6.
373.4
909.1
普通股股息
:66.5
57.7
177:4
保留溢利
422:1
315.7
731.7
每股營利
一元六仙
七角五仙
:一元七角
贽滿貨櫃碼頭
全部認股後每股盈利
七角五仙:
·元六角七仙
·本集團在葵涌之貨櫃碼頭首六個月之吞吐量較之
一年同期略有下降
一九八二年九月二日
本公司仍繼續與政府能判重新發展紅磡船堖事宜。
位於官塘大業街之多種用途貨倉大厦可於一九八三年初完成,本公司佔該大 原一半權益,目前已著手進行出租之市場推搬工作。
位於灣仔海旁之華比商業大廈將於本月底完成及移交與買家。本集團其他之 樓宇興建工程全部均按計劃進行。
貿易方面
在逆境中,本集團在貿易業務方面有極佳之表現。
本集團雄厚之財政資源不但足以應付任何經濟波動更隨時有能力在適當時機 作任何有利之新投資,本人對集團前景深具信心。
̇本人並藉此機會對董事局同仁及本集團各部門人員之忠誠服務與貢獻深表謝
主席
李嘉誠