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日九廿月五年酉辛歷夏
WAH T KIU YAT PO
報日僑華
二期星
日十三月六年一八九一曆公年十七國民華中
售:蹴程及申請表
各界人士可向下列各抛索取出器造及有關申請表:
香港交易所: ·金錢證券交易所
之任何本港或海外會路
香港德利法中 7蹿
(及下列港九各主要分行)
辅笾判标陨公司 香港銀道 19號
九龍彌敦道$25.0號
森斯大厦19樓
新鴻基型券有限公司
香港遠打道歷山大厦32樓
·申請人應將支票或銀行本數條會於班請表格上,並將申請表格由一九八一年六月三十日上午九時
一年七月六日中午十二時承,投入但生銀行下列各滋行做之收绳節內::
二行:香港德赫道77號!
翻國灣分行:香港朗网灊怡和街32號
北角分行;香港北角英皇道3355號
九龍機行九閞敦道618號
尖沙咀分行:九龍尖沙咀加拿芬道、18 想
海灣分行:新界荃灣沙咀道289 號
現正進行之最重要發展計繭糕列如下:
查事及發售新股各有人
李兆基(主席謝! 香港馬己仙峽道要燃運 11 F
《甲》主要物業發展2麵!
新德丞講路(副主席)
胡兆熾
·香港大坑進350 號
胡寶益
香港大坑道350號
胡調理
香港山顶火烟道1號5樓
福志群
香港包寒士道4號
容港布力徑568
牵速民
*香港司徒投道41號
碧惠園CE54氬
李地理...
九電機燜溫 19装
· RHA 5 B÷
九的書院道1號
10 擦B.2
*香港西摩道8
香港花園 D7
̇林𩠌光、
香山社逍36號
AS
接受申請表格時間如下:
一九八一年九月三十日
一九八一年七月二日
一九八一年七月三日
一九八一年七月四
一九八一年七月六日,
̇期二:
·星期四
星期五:
̇星期六
星期:
上午九時下午四時
上午九時至下午的的
上午九時至下午四時
上午九時至下午一時
上午九時至中午十二時
主要銀行
香港上海滙豐銀行
恒生银行
公開發售
申請認購之股份最少須忌1,000單位(每單位包括繳足普通在一份及未微足普通股四股),超過 此数刚拔下列倍數申請;
1,000 20,000 MM MB=1,000 XEZER
M 20,000 HZ##
100,000單位之倍數 酒&
20,000 32 100.000 H
100,600至500,000 球拉
编稔 500,000單位之告欺
17
旟雄實業銀行:
软软銀行
蛾生银行
本公司律师:
胡别李颗律部行
香港康樂脗 1魏樂大厦 20攒
發售公司瑋酸
孖士打徐刚行(及能類贏任律师行〉 香港源打戏 16-20號歷山大廈11樓
̇羅馬城塞寶公司
香游太子大廈8樓
香港執業會計有
仲量行
香港遮打道3總
錢街陆大腦9橪
秘書處
FAIR WIND SECRETARIAL SERVICES LIMITED 香港康樂廣小號
康樂大線:26 樱
香港德書道中19.眺
∵環球大廈6樓
股票過戶登記G
標準發券登記有限公司 香港皇后大道東183號 合和中心:42 楼
本案國資料
蔬界沙田市地段第1號沙田第一只(估位證擗第32號物饗)
':'Mightypattern(該公司將寫本公司擁有25%機鑫之聯營公司)有日得辑業已發行我不複鈷: 100%,经集注旧擁有由港小屈原並帶得沙的市地段第1歲之地選,酒北F:1,742,400, 平方呎,於一九七五年十月以投標方式自政府投得,地個20,650000元,確已全部情。該
計劃之圈已獲掛准,整項計劃三成後將可供住宅愤間面積 5.135.39平方嗚、神位 336,030平方、郵區及利用地238,832平方呎,以及單位3,504號。並獲向准付之建 中築用由本集團所佔銷佔北鵝266,350,000元。删绑一期原料可於一九八一年六月 完成。此有住宅次14幟,有關住宅單位早於一九八裂年九月開始退位。第二中期9住名大 假之上流建築工程現正進行,該期單位亦已於一九八一年四月展開預售。整加計劃預料可於一 九八五年六月敬工。又上述物業已按予恒生銀行有限公司作協建讓你效150,000,000 元之抵押 二(合乾绑(75) Mightypitteem 其餘股本向長江實業(集團)有限公司、新世界發有
我公司、浙淒苦地断肠有限公司及乘富投資有限公司签各公司實推有F
*新界西北區210 約526比海潏兟鑛(吿盛集团途胸章)
本公司將中一公司Best和mes 之亞本權益將由恒基地產擁有40%,恒基兆粟擁有5%! 羅德丞先生擁有5%,並由一間由包括兆夠有22%櫃提之公司擁有其餘50%。Best Hamm在 新界西數北區210 約526即擁有一住宅樓宇使展地盤,該地盤註冊面積2.669.472平方呎數 :地生於一九七九年七月交換乙堑公菌和益及交回其他地股之方式目政府批得,填海工程完成
·後將有限地 1,593,072平方呎及鹹水湖1,076,400平方呎。現已向新界民政署呈遞
將該地盤薋膜成塔·豪华住宅中心,含有彩:260(其中大部份将设有私家念期及花园)、 .一般的現代化之遊艇會所,一有尚商業中心、以及可供 500 般艇停治之鹹水湖。該地盤 澳為工程之一半現已完成,發展計劃將分期進行,預料可於一九八一至一九八四年期時完成。 完成後將可提供住宅楼面面积715,000平方呎,会所樓面面積 25,000平方呎,以及商業樓西面 旗20,000平方呎。發展計劃尙持谢付之湛築费中由本集團所佔之部份將绳32,800,000 元。Best Homes 與香港上海溺豐銀行現已交(惟若干條件領待股行)発數200,000,000元 传软便剂(合術第($)號),作經地位及部份鸡築費用所需資金,該預備款便利將以上述物業 之熾条按揭(及其他)作得纸。
新界沙田市中心第7區沙由市地段第16亜沙田中心(触造珠第34線的爽)
::: 兆望(該公司之股本益94.4%由本公司擁有。另5.6% 則由恆兆業擁有)在新界沙田: 市中心第7區擁在沙市地殷第16號,該地盤面積 122,396平方呎,於一九七九年六月一 ̇46,110,000元代濫自個基兆業兩間附期公司購得。該地盤現正興建8穩住宅大廈,住宅單位以 *下滿3屆滿之公共平台,其中一篇将商場、另術層鋪停单好,你特滿付之建築費用中由本集團 ̇所佔之部份护料共達56,640,000元。兆现已安排特數 100,000,000元之带款便利(合約錯 (1)她),作将超業費用所需資金,並已將物業被制作寫紙裡。上述斷發展完成後將可提供 宅樓面面積611,943 平方呎友商業面積 88.502 平方另有电位74)。為進寫新批協定之般 定,兆夑確保留商業面租合計83,502平方呎。此外,另計劃保留第二单位 383個作闢投資。 上流發展計劃預期可於一九八一年十二月完成,售假共417,000,000元之往宅單位及血經 已簽約預修。
四、香港西璨澂(估储器孀第18號构架),
本公司之全盛附屬公司清光擁有香港西摩道1號及15號、衛城道(現稱場撕械)6號段 8晚、以及英烯醛8號、9號、10號、11號及12號。上述综合地盤面積共計21,965平方呎,於 一九七九年三月(21,070,000元代價鷗自远光樂一附圖公司,該地在座高香港华山住宅區的 現正興建一幢32惛接與面椒共182,126平方呎之综合大(时有你光面波168,411平方呎,茂 店面積 13.719 平方呎,以及車位142個),上述發展計劃尚待请付之全部建築費用即先逛 40,100,000元、油光粧已安排一項篇數狀懲180,000,000元之借《合約第(9)烛),其中部 ̇份用作收購上遞物業。部份作爲本集團之運決金。上述物業已予技能作為抵押。新大廈海料
可於一九八三年十二月完成
九腿自由消太平盛(估值盛曮12號物,
本公司之全新限公司Camleigh B, Danegal 於一九七八年三月至一九八零年一月期間內容 68,000,000元之代價膦得九體自由道3號,3A3B、3C、3D號、38號、5 A號以及太不道77號7B號等。該等物業已子按拟作為抵 抖,以便取得一項點數75,000;000元之聯合(合約樂(8)號),載中 68,000,000元已用以
·支付物業收瑞代偿。其餘款項則用作建築費用。有關圖則現已遞,以便在該綜合地整再進一 牠商業住宅大廈。街有4屆兩集合 72,301平方呎及2冊停車場,而數及停車場以上將$3幢 住宅大靈、共有144 個住宅單位合計 166,958平方呎。烤盤舊樓現已拆卸,一供获准助工說。
·打機工程將於短期內展開,向時消有之建築費用即共45,200,000元,預期可於一九八四年,
六、新ㄚ屯門南地段 114 验姆威工業中心(估值證書第11號物類)
本公司之全資附屬公司波雅在新界屯門杯渡路、建安街及建華街之交界處擁有屯門市地段 114號。該地性於一九七八年一月 29,484,000元購入,發展計劃名爲恒工業中心,完成换 ̇將可提供工業樓面面積1,077,286 平方呎,計有3種工廠大區興建在一2陷高之公用平台上那 台股有工廠用地及停車位。該項發展計劃尙待清付之建築驳用估計共達82,000,000元,分海期 進行,為期(包括新大廈之平台及A)已完成並予出售。第二期<B座&C座)亦快將與雞!
、屯門市中心屯門市地段 284 號(怙伷因會第45蟹物桑)
本公司之全資附屬公司榮等搬有新界屯門市中心屯門市地段204號,該地盤面積48,39 平 方呎,於一九八零年九月「乙種公亩]迭地並以現佥15,380,000元相惯之方式自政府購得該 地盤計劃興建一頓綜合大厦,計有胺店面積 123,329 平方呎、電影院一網、以及住宅楼宇
1003 不方呎,建築費用估計並实65600,000元
_500,000 盐位 或以上
球股份之能每個外,申請人另須繳付經紀佣金假百分之,合計每3000單位共須繳付$1080 元。入選申請之利槪紀4金將付予老闆交易所之半液或海外合盛或有關亞麼公司。本公司現所望
採用之繳足及未繳足普通股份買賣單位為1,000既收到晚。
̇电饋密麻肶份箂用特佩之白色申請表格,最遲須於一九八一年七月六日星期一中午十二時游填安 之电表格運同於申请时您付全部港幣欸额送抵恒生银行蒕行或上文所列任何一期分行。申體去格内 已詳列想哪不同數自股份所嫩嫩之正確額一號響。
每份申請必须附有蹴辋開出之玄森波銀行本票,支票簿用申請人之香港銀行戶口開出,放上之 我有姓法 由强行预印在支票上或由慈行指豪蒧明)須與中管人其中至少一位之姓名相同。如關紐行 本期,剩須由銀行皆難證明本票購票人之姓名,而盤姓名亦需與申疑人其中至少一位之姓名 。 切主嘉或银行本票必須註明拾人爲「獲多利代理人有限公司一恒基個股」,並以「只准入指则人 賬戶」劃發方式開
凡來依照上述規定辦理之申請及查表申請或疑森堡機之申請。可拒格理、本公司有全线稳 或拒私任何申諺或只是部份申請而無須申述理由。本公司保留將所有或任何支票過戶之利(但在 一九八一年七月六日之前不會將支以龜戶)。几支票在第一次巡時未能兌現之申請被拒受理。
在申請人之支票永兌現前,本公司有船保图有關股票及任何教外申越妖項。
二、現任僱員及董事:
恒基兆業及其附庛公司(包括本集團)之僱員及就语若申請認珊·可獲覘先考慮,優张申酵糕 最多不超15;00g單位(即次公開發售之單位19%)。此等申請用 特備之粉紅色申請 表格申請,所申請認之單位最少須為1,000單位或1000單位之搞數。特備之紅急申請表格可商香 港德輔道中19號浿球大厦6樓恒基兆業公司秘書處索取,最底並須於一九八一年七月六县星期一上午, 九時三十分交圈。
三、恒基地產現有股東
錢連麻姿交易所有關股份上市之說章恕見。传旺條件規定,凡擁有恒基地產股份實際情益之人 出,均不得使用白色申請表格以其本身名前或代理人名装認購此次公開發售之單位,惟位基地乽股份 實密排有人如其本身亦岛恒基兆翥或其附屬公司(包括*垫期)之董事或僱員,则可使用上述粉紅色 申請表格柒能認購單位。
四、股票客發及申請欸項之退還
一:本公司不合就交來之申請款項發出收據,惟日後將以郵遞方式,將已撤忌飲未搬足普通批之有關 政票拹申請書所戟地址寄予入選申請人,如有鄰獎,概由申請人負責。如認購申請不獲胡納,或兄部 份鄀胡柏,則其申請焱項或申請欺項之餘額,連同按百分之一即算之經紀佣金,將由公司退回有關支 累或銀行本票,或以只准入抬頭人賬戶,都较方式所開出之支票發還申請人(如屬聯名中國人,則 :營造于排名官位之申請人)。此等支票或本聚將按申請書所指定地址郵遞,如有誤,概由申請人發,
錢。本公司在處理記購申請特特特别注您避免無故延遝過欸
.全部落耀或部份人選之申請之款支票游戰可於一九八一年七月二十日星期一或驗日之前付商 尚。股票預料可於一九八一年七月二十三日星期四或該日之前全部付郵寄出。 足及未概之妥善
股份預料可由一九八一年七月二十八日星期二起分別展開買賣。
五、未繳足普通股第二次及最後分期股欸之付欸手續
未救足普通政之第二次及最後分期股妖每次每股1.50元,第二次分期股购發递個於一九八一年十 二月三十一日下午三時,最後分期及歌最伽於一九八二年六月三十日下午三時由胶束器惠雄欲顶璁 間未抛足眘酒廠之有購股票技胞筑所載指示金抵香港蟌淇 TT號出生銀行一切股領鴻帶敬 ̇付·支票須用香港銀行戶口以劃只入抬頭人戶口」方式開票,並須能剪拍别人网广伛基逃乘地產 「有限公司」。
凡到期而未由股东进交第二次或最後分期股欺之未撤足普通股,可溝沒枚,股份沒收後,馮縣政 素仍須通箕鐡交全部南期堕付股集闖按照五联會另訂利率(惟不得超過週点20%)計算之利京(在 關股份浚的規定之情息附竫四第七慨。......
未亚尼普新股之股東名母將由一九八一年十二月十五日期二畑至一九八一年十二月十九日星期 六止(首選兩天包括在內)截止過,以便確定有機享有一九八二年第一次中期息之股東名牌及向股 東發出通知促請注意凡於一九八一年十二月三十一日登記在股東名冊內作錢每股巴嫩五角之樹普 蓝整持有人須敬交第二次分期收段之資任。上述凡於一九八一年十二月三十一日登紀在比東名册内 之朱巍足普通股持有人將包括已於一九八一年十二月三十一日或該日之前遞交文件辦理過戶作爲年脱 已繳三角之未搬足普通股讓人之人士。斑验已解五角之未繳足普通股將可機發買賣至一九八一年十 二月三十日全日止。凡於一九八一年十二月十四日或跋日之後但在一九八一年十二月二十一日之的 始行脾入未敬足普通出或凡未有在酵止厂前辦理燈户锁之人士。將會獲安排,以使彼5最能 於一九八一年十二月三十一日下午三時將第二次分期魂未裹足般票及填之通芦表格及源(戒)
·其他菜薇莳明文件(在溫器情形下欲将已侬法缴蚋印花稅者)一併送交香港恩后大冰乘193联合和中
42排準證券登記有限公司饿现口
根據同樣安排,未概是龜股之股求名者將由一九八二年六月十五日星期二起至一九八二年六月 十九日星期大止(甘孵天包括在內)截止過戶,以便確定有機享有一九八二年第二次中期息之脉来 名單及向没京豪出通知促請益凡於一九八二年六月二十日登記在股東名簿内作稿或政白嫩 1.25元 (面位)之未繳足普通持有人須嵌交录後分期腱疑之資任。上述凡於一九八二年六月三十日我紀往
·股東名冊內之未糠足普通股持有人將包括已於一九八二年六月三十一日日之前交文件辧理過戶作 為每既已做1.25元(每位)之未激活設承讓人之人士。每股已繳1.25元(面做)之未足普通股. 將可概續買賣范一九八二年六月二十九日全日止,凡於一九八二年六月十四日或該日之後退須在一九 八二年六月三十日之前給行購入敬普通投或凡来有在截上過戶前辦理過戶手續之人士,會另獲 安排,以便德等最理能於一九八二年六月三十日下午三時將股後分期股連局未撤足股票填妥之過 卢表格及(或)茈地襁證明文件(在酒安情形下須路已依法繳納印花稅者)一份这交香港盎后大道蹴 183漿合和中心2樓標準設登记有限公司辦理。
̇塗
拉盘部及申報會計師
估健師
恒基地溵於一九七六年一月十六日在香港能册成立,為恒基兆業之附屬公司。愷越非常寫一個由 李光器先生於一九七三年創立之私人地在控股公司。恒基兆業擁有永樂已散行股本46,7%之權益,永 泰娟一地產發展集團之公上市控股公司。
‘自然脸成立以來,恒地表均每任值结案及永泰各項密腿計之物業在理人及經銷代理入,並 瑞恒铁兆業及永泰及其各附屬公司之管理公司。此外,但基地座擁有環球大廈6樓全層及7樓一 部份。該物業由恒基地產於一九八零年購得,作紹其本身之辦藝源用途。
由一九八一年二月至一九九一年六月之期間內,但基地産部講若干附屬公司之殺份,並自恒基兆 業購入若干附屬公司之股份及債權益,父子恒基兆業及李醛國先生購入兩間附屬公司之股份及借款: 權益。於一九八一年六月,何茲地產自恒基兆業收購聯暨公司之街妖推症。有關上述股份及借款描器 念認購隊收購詳情分戯於附錄四第二度及懲處。
·本公司於一九八一年六月十七日簌紅多項有搽件协態(合約(18)、(19)及(20))、(甲日本 公司主席李兆基先生購兩間附屬公司即Modley 及 Sartie之全部已發行股本(乙)自恒越兆業收購業 中三間聯整公司卲 Mightypauerm、巴黎塔及準整之股份:(丙)恒基兆業及本公司董事藉函先生版 瑞另一聯公司. Best Hous之股份。有關上述收購詳情敵於附錄四第三段。
·恒基地亞及大部份附屬公司及聯管公司均主要從事地產發歸及投資,其餘附屬公司(下文 肪 公锁手一款另有造成,則裁資本集團-恒益兆業集團及永泰集團在建築、選茶機械製傭費、地差 代理、物業韬鎬、物業哲理、提受存款、以及金融財務等各方面提供全面综合之專萩服務,凡肉饭 兆業集團及永率集團所扱供之一切服務將於日後搖獨立機之基中收費。
此外。本集團另擁有若干有牌價投资及作為投資用途之物業,詳情購冷閱下文。:
本集團日後與恒基兆業及季之钱线
此次發新股完成後,本公司及其附屬公司將成鋼假苏兆業及其附屬公司中位囊物業發展之主要 一環,惟恒基兆業將完成現已由其酬之者顶物菜發酵劃,並將繼續保有數量甚鉅之乙種公推 室。除新界方面之背劃外(該等計劃成會由佰然地蕭及过括兆業合作事業方式鹅行),凡在法 悲其他地區所选行之物業發展計畫及兄由館基地奉憑其本身所持乙理公虿權嫁競投所得之新發展計 劃,通常將擬由恒基地產獨自照或包共擔任主要角色。
·檢號裝時意向,但基地產集團及永眾集運之物業發牌業者將於 年內予以合併,恒基地產預
·期會製訂建磁品交永樂及恒基地產股來考慮,便將永季集及恒基地產樂團合併,他在現階段仍 無法你定合併碰織之華實時間或條件。在合建磁极品之前,永泰料將糖續獨立發展其手上現存土地 ̇面毋須倚賴恒基地產業團:
業務:
·恒地李在完成上各項收鵑後,已成好一全面配合之地慿發投資集團之控股公司。本公司其 中一附屬公司恒基代理將於日後向恒基兆業及永泰提供一切管理服務。
本集画之主要業務為物業發及投資,本樂團及其聯想公司所擁有之物業及物業及金 座落香港,並已由仲盛行拨一九八一年四月三十日市予以專業估值,本文件附錄二有物業估鉑及 本集團及聯禁公司每項物業之乽關憐。
∵本菜團(包括聯合公司榴念)在各項發展計劃(包括留作出售之物業、發展中物業及可供日後聚· 之物業)完成故所佔楼面總面積可整死如下:
香港! 九龍...
新
住宅
(乙)其他主察自我
本集團所持有之其他主要包括:
乙種公盃能盘(尙信證書第55號 ô 贼的湿)
本集團擁有大過乙稀公司桩站*乙種公面乃地主在將政府計劃以国之新界土地交于政府時 所驰政府亚籍之概地楼盘否。在交地之後,如地主不欲收取現金笾供可獲發糖乙種公司,在 尹常情形下,乙翊公持有人可於日後根據公面所列俸件有循在新界燹展地區之一觀得政府批 子建築土地。有讖 蕤批之新旗築土地之地面旋乃根據指定比率照原來交出土地之面及 用途而蔡定。批予新建築土地時應付地價乃密照新土地按原來土地交出之日之估值滅交回之社 地於該日之價值。理請注意者,用瓶有乙公並不保證可換稱土堆,持有人會否獲批土地主 蔡烈平政府撥出用土地以供乙瓣公函持有人领地之速度而定。近年以來,政府會多次乙種 公强(平方面毯密合者)招搊方式「出售」各區若干地盤,以代普通意採用之現全開投方式: 進行售地。由於上述原因亦由於新界地概澳用之故,乙種公商現已成爲日趨珍盘之資龙 乙種 面可以自由出。同時地查啻展商亦明瞭,如計劃在政府舉行乙和公爾投標時獲得新器 ̇之新世地盤*則擁有恰窃之乙種公晒可能成得關鍵因素。乙種公廠之個主要視乎地微及發及
地盤價值之波動且乙公市區範圍亦屬有限而時有大桩上落。
本集團持有乙種公函之主要目的妈於政府招標提地時用以交换新界土地。本集團為數約選 1,169,199平方呎之乙租公均由本公司之全資附屬公司樂得及Medky所擁有,該等乙澜公園已 按一九八一年四月三十日市性强钻共399,180,000元。此等乙種公面之进一步群情已包括在附 铅二所藏之估報告內。
。榖費
於一九八一年六月十七日,Medley 筱缸一項磁躁(合約第(13)號)分別1185,250.000元 茂146,000,000元之現代價自李兆先生購入香港中華煤氣有限公司29.83%權益及香港油深 地小輪船有限公司21.64%權益。Medley 現撥將骸等有腄賣股份権盆作為長期投資持有。
•鋼球大厦(估值豆畫第(號物菇】
恒基地產擁有香港德輔道中19豉環球大厦6樓全層及7樓一部份,樓面面職会射20,013年 方史。由憶基地速於一九八零年十二月32,190,000元代價關得作用並地辦事處用点。
(西)附隘公司
附錄四第二段載有附屬公司詳情,各附屬公司中,除兆聚外(慈公司由本公司擁有股本糊蓉 944%),其餘槪笃饵滋地番之全資附屬公司。除下列密外,全部附公司均為地產器戾公司;
搭建癋
裕民建築篇一持牌承建商,負責在本集團、悺基集團及永發集團所擁有各地盤與建宇。
裕民梳棉
·裕民攒铵將其所擁有之建築機鸲租予裕民建案使用。
由本集團·恒茏兆業集團及永泰集團所光威興站之大部份排宇均由恒款擔任屋邨管理人ě
∵位基財務僻一間责接受存承公司,向木樂圈、復鵞北菜絲團及永樂團提供金融服務。 其中包括向爾業、住宅及工業單位自家提供按擗服務
商店
商業 (BAR). (BAR)
53,448
工業
事
(平方呎)
(PR)
(FAR)
591,542
789,354.
191,561, 654,844
78.374
417.159
1,341,938
233.354
315,121 1,077,286
2,604, 138
4,249,899
六、恒基估價
498,363
1.114,329 1,115,660
3.612,839
6,381,191
椏撒卧䲟,恒基代理将本公司向本集团、兆業集團反永泰集團提供管理及祖魯 代理服務。所收费用将按成本另加益于数断时。
·無菇钻價向本集團、恆基兆業樂團及永泰集團提供悄做很薮及行猋感計劃研究: