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報日僑華
買四第張一第日五廿月二年酉辛廣夏
一期星
日十三月三年一八九一圈公年十七國民華中
捷聯企業有限公司 及
捷聯企業有限公司
現金收購
益大地產有限公司
獲多利有限公司宣佈,代表大地產有限公司(大地產)以每股六元六 北角價格現金收購捷聯企業有限公司 捷聯)之全部已發行股份之建議現已截止 。已收到有關4,074,630股之有效接受書,即佔捷聯已發行股份百分之3.1。故 於一九八一年三月二十七日辦公時間後,盒大地產共控制68,871,094股,即佔 捷聯已發行股本之百分之5196
現金收購之支票將於今後十四日内付郵寄出。
董事
鄭機志,任澤民及洗杰樑即日已辭去董事職位,並委任下列各新董事,即 日起生效,
颏正文(主席兼董事總經理).
白彩華女士(副主席)
趙鵬超C執行董事)
·錢願療:
鏡頭前
̇杜彼得
鍊頭整留任本局董事
公司改名
鑑於盒大地產已收購捷聯之多數股權,故建議筵聯改名爲「盒大投資有限 公司」,現定於一九八一年五月十一日在股東週年大會閉會後立即召開股東特 別大會討篩此事項。
更改公司註冊地址
由一九八一年三月二十八日起,捷聯之註册地址將改為
香港夏慤道12號
美國銀行中心C即前金門大厦33樓.
建議收購物業權益及發行新股事項
一九八一年三月五日股東收購文件內稱,盒大地產有意藉捷聯向盘大地 產收購更多物業發展計劃之權盒,以擴展捷聯之業務,同時捷聯亦應向股東配 售新股集資。新董事局認爲捷聯需要增加物業發展地盤之權益,俾能在今後數 年内提高收益。依據今日簽訂之協議,捷聯已同意向谷大地產及鍾正文先生夫 人及其子女所控制之若干公司收購更多物業資產,總值爲港幣341,683,494 元
*所選購之物業發展地盤,全部預計可於兩三年内完成。
上述收購總值乃下列各項之總和:將被收購股份之資產凈值(已根擗該等 公司之最近管理隈自稱製並按專業物業估值調整)至一九八一年三月二十七 日方借予上述各公司之全部未償還貸款總額及皇山閣之凈值(已波按揭貸欸
新蓋李局經考慮專業人士意見後,認為在目前不宜由股供股集資以進行 此項計劃,故建議以每股港幣6.80元價格發行新股35,541,690股予囊方C此等 新股將列為檄足並有權享有將來一切股息及其他分配),以付收購親值中之港 幣241,683,492元,其餘100,000,002元將以貸款方式哲欠賣方,並以對捷聯有 利之利率計算。
擬收購各項物業權益之詳情如下:
(甲)下列各公司之下述股份,連同費方已借予等公司之貸款共71,646,938 元之權益:
將收購之已鼓行 股份之百分比
公司
64-78號豪華大廈
連伊榮街18號及
柴灣內地段 100號
柴灣內地段
102及107號
1】凱聯酒店
投資有限公司
(2)凱聯酒店
注:實業有限公司:
(3)益基發展
有限公司
4)蹶達發展 有限公司
物業
̇銅鑼灣怡和街
(乙)下列物業:
香港淺水灣道27號皇山閣(註2)
註(1)樂富佳置業有限公司爲該物業百分之六十業權之註冊業主。 註(2)盆大地產直接擁有山。該物業按予獲多利有限公司提供贷
商欸陸仟伍佰萬元。
擬由捷聯收購七項物業權中有六項為發展中地盤,一項為已全部建成之 住宅接宇。其中三項發展計劃所需之發展資金已安排由銀行提供貸欸,蓋琪 相信在有需要時亦可爲其餘發展計劃安排貸款。
(甲)香港銅鑼灣怡和街64-78號豪華大廈連伊榮街18號。現址為一罐多
歷綜合樓宇,有一間戲院,毗燐一幢戰後唐樓,該處爲銅鑼灣一良 佳地盤,佔地共約19,431平方呎。重建圖則經獲得批准,將興建一
·麵83濇商業中心,估計在36個月內完成。
(乙)香港柴灣内地段100號。地盤面積爲43,056平方呎,計劃興建商爆 及停車場,上建4幢住宅樓宇。圖則已獲批准。項項計劃笃私人多 與「居者有其屋」計劃之一。估計可於一九八二年十月完成。 (丙)香港柴灣內地段102及107號。地盤面積約83,036平方呎,計劃興建 三座16層工業大廈,約於一九八二年十月完成,可供出售樓面面積 約達1,020,393平方呎。
(丁)九龍大埔道72-74號,新九龍內地段318號。地盤面積約 12,516
方呎。地盤已平整,擬興建一幢12番綜合樓宇,內有三層商場,上 建住宅樓宇,約於一九八二年中期完成。
(戊)荃灣市地段219號F、G、H、I、及K段,爲一吉地,面積約122,977
平方呎。地盤整理工程在進行中。計劃興建高層工業大廈。
(己)九龍尖沙咀東部九龍內地段10600號,地盤面積約有25,295 平方呎 ,已動工興建一幢14層高商業大廈,另有兩層地庫。估計可在18個 月內完成。
(庚)香港淺水灣道27號皇山閣。爲一種新型高級住宅大廈,於一九七九 年建成。有24個面積2,507 平方呎中央空氣調節之住宅單位,現 已全部租出,租約2至3年,每年租金收入約6,300,000元。 此項收購建議須待股東於一九八一年四月四日召開之股東特別大會上通過 魏案後始能作置。
推薦意見
由於董事在此項收購建議中有利谷關係,認為不宜向股東提供意見,故 已委任獲多利有限公司爲其餘股東之顧問。獲多利有限公司認為各項收購之條 件公平合理並推薦各股東在股東大會上投票贊成有關決議案。
獲多利有限公司之一間附屬公司擁有捷聯股份23,621,653股。為使少數股 東有機會决定應否批准此等收購建議,獲多利有限公司已通知捷聯,該附屬公 司不擬就其所擁有股份行使表決權。
致全體通函
一份說明建議收購詳情並刊列上述專業估值之通函預計可於一九八一年三 月三十日寄出。
增加法定股本及紅股
如前收購文件所述,現建議應由以超逾面值一元之價格發售捷聯股份予全 大地產而產生之股份溢價中撥出部份,由捷聯按二送一比例派送紅股予一九八 一年四月二十五日名列捷聯股東登記冊之股東。將於一九八一年五月十一日召 開之股東特別大會上提出有關決議案。
話,在派送紅股後,捷聯已發行股份將為250,852,731 股,鑒於此一因素及捷 聯將輔透過收購更多盒以繼續擴展之前景,新董事局認為現時法定股本額不 足,故建議場加每股面值一元股份350,000,000股,使法定股本由250,000,000 元壤至600,000,000元,此項建議將列入在一九八一年四月四日股東特别大齋 上提出通過决議。
25
20
100
22.22
(5)樂富佳置業
有限公司
九龍尖沙咀東部
33.
九龍內地段10600號(註1)
香港一九八一年三月二十七日
九龍大埔 R
荃湾市地段219號
72-74號
捷聯企業有限公司
主席兼董事總經理 鍾正文
謹啓
股東特別大會通告:
茲訂於一九八一年四月四日中午十二時於霍 港干諾道中文華酒店23樓東廳召開股東特别大會
,以考慮並酌情通過下列普通决議案:
茲决器:
普通决議案
(甲)堆設本公司每股面值港幣1元股份
350,000,000股使本公司法定股本由港幣 250,000,000元增至港幣600,000,000元; (乙)認可並批准一九八一年三月二十七日本公 司與盆大地產有限公司(盒大地產)、盒 大發展有限公司(益大發展)及福大財務有 ̇限公司(福大)所簽訂有關本公司同意以港 幣341,683,494 元收購下列穡盒(部份發 行本公司股份部份以現金償付)之協議: (1)益大地產、谷大發展及福大所分别 擁有凱聯酒店投資有限公司(怡和 街64-78號連伊榮街18號及柴灣內 地段100號之業主)、凱聯酒店景 業有限公司(柴灣內地段102及107 號之業主)、盆基發展有限公司( 九龍大埔道72-74號之業主)、耀 達建業有限公司(荃灣市地段 219 號之業主)及樂富佳業有限公司 (九龍內地段 10600號百分之六十 業主)之權益:
(2)盆大地產、盒大發展及福大借予
聯酒店投資有限公司、凱聯酒店餐 【業有限公司、益基發展有限公司、
趨達建業有限公司及樂富佳實業有 限公司之若干股東貸款之權益;及 (3)向盒大地產買入之香港淺水灣道27
號皇山麗;並
(丙)授權本會爲完成上述協議而發行所需殷
註冊辦事處:
香港夏怒道12號 美國銀行中心33樓
附註:
承董事會命 秘書
GLADEDALE COMPANY LIMITED 謹啟
(1)本公司股東有權委任代表出席會讀,並在 投票時代表股東投票。代表無需為本公司 股東
(2)决罐案(乙)節所述協議副本連同建議收 購各公司所擁有各項物業之物業估值證響 可在香港太古大廈6樓的近律師行辨事骧 查閱
(3)預期有關上述各項建議詳情之股東通
可於一九八一年三月三十日寄出(財務願 問獲多利有限公司已研究此等建議,並認 錢收購條件公平合理,故推薦股東投票鷥 成此建議)
遷址通告 益大發展有限公司 益大地產有限公司 捷聯企業有限公司 已遷往下列新址:
香港夏慤道12號
美國銀行中心(即前金門大廈)33樓 電話:5-255211
電訊號碼:61870 EDA HX
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