日八十月三年一八九一膳公年十七國民中
塲冷見次初·望觀商產地
賣拍地官幅六
津問人無幅三
低略價地類同比均幅三交成
了高太息利能可示表官賣拍
:出,平均出價比過往同類形官期 體業地段未來尙在予多帽官地拍戏
於九雅緻及柴灣的官地中三落说 的安深技工亦可申請。.
·地拍賣中,反應甚爲洽谈,六幅位
... ,此外,行將出任導師 港府委任顧問公司 一般地產投養家今次的角黏性 發過耢出現冷淡塲面,可能因爲九其發學方式提供進,或之前交心谈學院。 缺的愛宫将先生满示:是次拍一講師將前往學員任瞍接 與安發源於四月十一日 【期全日上韋制,期滿後 港工商師極學院素取。 特訊】昨日在怡東酒店的官 行業有豐富經驗及技術解,各班學費爲一百元 各坻修業期爲兩星一桌后大道東三七三都
·佈國工場導廠,並在授课,以英文術語講 申踏人憋烯在職工業導,學方法。講師將以粵語
·教育署發言人稱,及致育心理學而提供教
·申請表格可向書
的內容爲樣教育理論
,
路
質,故此不願意在此神把地戗论布
研究公共交通
·
·地,面積五千八百三十二平力米, 座價一億二千萬,三分鐘內無人簽
留部份資金用來向流方面作投交。 位 於九龍賣新城地的工業及促食用,
·與發展商的未來發展,投資家要備 此外,銀行貸歇息口贏亦有可能影
·在昨日的拍愛過程中,第一幅
·馮氏又表示,另一原因是地溯
商,該地底價八千萬。 貨倉用途的官地,把底價稍减低
與地相遇,同用途,面積三千 i. 由於以上兩幅官地均無人問 * 枚第三優典版納地相運的工業及
七百萬平方米,亦在同一鹊形下收 救,拍優管把該地收同,而另一整
縣光使用道路計劃。當 工務司翳路政陀落 有耳綫,進行一項調 高魏爲此等計劃是爲改造由於去年十月交道| 在一面橫間公司,以開兩所有部莖、張譯、 苦服務而必需實施的。 諮詢委員會決定,就所
查及實施一些公共交通,計及監督建築工程。, 港政府各类可加以改善的計軾,
進行調查策劃設計
優先使用道路 十八月內完成工作 . 今次委任顧間公司
,長兼信昨日與安遠臣述
|東公司代安卓爾非簽署
;而那些信認爲可行的 措施應在十八個月內實
萬,經兩位地產投变家分別作三次 米,底價八千岛,毎一度爲一百,性别公司將在的五十個 。幅官地面積約四千六百萬平方延項協區。根煤協燹, 座。
·轻投,最後以八千六百億成交,不 均每平方米露一萬八千六百九十五
元。由幾間公司集資投得。
本港新聞
兩片間,爲工業導師學術一步的事。 ediso
郭日僑華
六期星
核
聞新港本頁一第二第三廿月二年酉辛歷夏 WAH KIU YAT.PO
再者士后
傳佳局面,
理
仁宋丹宋發問 沙實理
對不能換記出項聯
他過與聞者換消絡日任他
馬沙、轉觸
·夏氏說,「由於本
沙理士不再連任市局主席?
官地公開拍譽,十四幅爲工業用途,一幅可作危險食。一根) 拍賣官渡先生又稱,九龍灣賣出的兩幅官地比前快發較低。在下半年良,共有十五槃於九
,平均每平方米爲一掂七千三百苓一元,與上次同地點同類形官地所售出價一樣。 查官於兩分鲲後把接收源。另一幅面積約二千三百一十二萬的商用地,以四千萬咲投得支地 位於柴灣的兩船相連貸倉用地,首幅面發約五千八百零九平方米,底價一億元,無人競投,按三個月內,就那些被認為的交通工具。」..
·李公司將澳在十八 是一種有效地使用路面
,僅兩次叫價,以五千七百萬成交,平均每平方米爲二萬一千一百二十一元,亦是以上同一搅安提阿有利。 位於上面驶出官地附近的另一個工業及促會用地,面板約二千七百平方米,宴食含五千五百萬公共交通優先措施 故造成公共交通服務水 可調雜在為等地點,顯,施公共交通優先使用道 |常都有巴士延誤的情况「踏措施。」「此外,由 出現,而在等地方實於交蓮來往日趨頻繁+
不同地點行交通研究 拖車圈激,故需委食 「準下降,而公共交通正
民選議員認爲
理想人選難求
1.拒者
位老朋友表示,使聯士 在變書法與後,撤
官方聲明,但他的 「準備,在今日漪源一項 一出早在矮星期前已作出
一大多數仍希望沙理士能 市政局內的宮委員 一拒絕過評。低據指出, “據消息指出,沙理
|者,則在事態未明之前
至於沙士的支持
月底任期屆滿 眞正動向未明 誰人繼任主席。各方不願置評
消他決定發炎的拦。
工業導師
政局供員葉錫恩亦不相,他認爲,當市政局」 在職訓練
資深技工
據接近沙租士的朋
有意思再度競選, 士在上針鋒相對 很窄。 灬未破盤有銀沙康士打算|爲「全職工作」。他說
·部份民選議員表示 信沙理士會預估引退。主席一職的班想人物,
·骝世燦盛盈郞表示,必要照市政局的職務作
卅一日任滿之後,似乎 另一位經常與沙熱微的人,人選範圍會, 席佈蘧任四屈於本月離開他現時的崗位。要一個對市政局完全 ・〔特訊)市政局主 在便不相信沙士會十分說解。鍾氏說:「
初當任的早
,他表示,假若消
;其微市政局。」
息
「要放棄自已的假有工作
鍾氏又指出,在共
漢當主席,相佰困
未當選市政局對這之前,
。外傳有關沙理士的意
【題談員認爲:在
「
見,多是指妙硕士的行
「蹲能够有「獨」的錢
」之稱。
一現,不容出錯,所以主
但他說:“當燕市
一般當由有經驗人士
政局致以來,並有
郵政代表團訪問廣州
·交換意見後已返本港 磋商電訊交通氣氛融洽
<港】山郵政署長許富國率領的一個本港
·從任職市政局的兩」 參與各小組會過最多,已改變作風,則不得 一出任,方能燃輕就熟。支持上述意見的事實, 鍾氏稱,是否仲要
沙班士早在一九五郵政局高層代表團,在贵州進行訪問完畢,昨日
師範學院將於五月及六
亦可申請
六卷紙香港工商
面
面,爲腐八右J與簋爾菲箂善筯能。
·港府委任顧間公司研究公共交通使用路
-給予土地浛貼,紙牌啓優良則希望政府始昏境關土地,摔能提 示了不同的意見。鄧建如瘲盈建氅政府對患者有其屋」計劃
·立法局在辯論財政預算案禸,瞩目就房屋的供應問題,麥
富有住客讓出單位
·有智斐的人士。 現時經濟條件較佳的屋邨住客,遷出公共屋邨,照出單位給更 另糍,此有賴政府撥出更多士地;另一個消極的方法,是希望。
居屋」的土地,樓價自然可維持於較低的水平。 市民然伐,楼僕藤爾高,他們的嘴趣怒低。假如政府能津貼
·大河而上,主要客中髅得「居屋」,將租住的
· 當局樂於看見居民的生活態來愈好,絕不會因爲住客的收 「居屋」的興趣,並不如一般,
加租刺激買樓慾念
低廉,避衝經重,交租比質出史上爹,况且,低們從不會受迫 屋邨住客對「居屋」缺乏興趣,另一個原因是屋邨租金太
嚴之有關問題。 七雄,其後抵料獲得迪 調頻廣播發射台。他並且與李氏商談李氏行將來
,許氏表示港德兩地之頻率分配及解决廣播受
同者对沙理士是否真的,過對訪間。
不再續任感到獲疑。
治政精緻姆遜且近,並直歿循定一樣,發城良好和融洽。 人士尤其是與他政見不一管理局局長李褙舊將於四月下句到港作爲期一 消息傳出,但自有若干,于推之問題均需雙方合作。他預料廣東省 :許宮國表示,這次方交換到訪的第六
宮超過某一 M 士未絕不公。將租金大盤發提高,可能會刺激起他們買樓自住 事實上,不少屋邨居民的收入並不低,甚至比一些中等人 ,複使他們是在屋邨而不遲退,對於正在輪候的人.
經濟大爲好轉,納稅人减少對他們的眾貼,亦屬合理。 入息較低的租客,租金則仍維持低水平。市民入住屋邨之後
捷聯企業有限公司
及
盆大地產有限公司
現金收購
獲多利有限公司宣佈,代表盒大地產有限公司(每大地)以每股六元六 角價格現金收購捷聯企業有限公司(捷聯)之全部已發行股份之建議現已截止 。已收到有關4,074,630股之有效接受書,即佔應聯已發行股份百分之3.1。故 於一九八一年三月二十七日辦公時間後,大地產共控制68,371,094股,即佔 捷聯已發行股本之百分之1.9。
現金收購之支票將於今後十四日內付郵寄出。
董事
鄺樹志,任澤民及冼杰樑即日已辭去董事職位,並委任下列各新董事,即
日起生效,
鍾正文(主席兼董事總經理)
̇白彩華女士(主席)
趙鵬超(執行董事)
鐵潁前 T®
杜彼得
鍾潁堅留任查局查事
公司改名
鑑於益大地產已收購聯之多數股權,故建議 聯改名爲「台大投資有限 公司」,現定於一九八一年五月十一日在股東週年大會閉會後立即召開股東特 别大會討論此事項。
更改公司註冊地址
由一九八一年三月二十八日起,捷聯之註册地址將改篇:
香港夏慤道12號2
美國銀行中心(即前金門大厦)33樓
建議收購物業權益及發行新股亊項
一九八一年三月五日致股東收購文件內稱,谷大地查有意舂捷聯向盒大地 產收購更多物業發展計劃之權益,以擴展捷聯之業務,同時捷聯亦應向股東配 舊新股集資。新事局認爲捷聯需要增加物業發展地盤之權盒,俾能在今後數 年内提高收益。依攜今日簽訂之協議,捷聯已同意向金大地產及正文先生夫 人及其子女所控制之若干公司收購更多物業資產,總值爲港幣341,683,494 元
。所選講之物業發展地盤,全部預計可於兩三年內完成。
上述收購總值乃下列各項之總和:將被收購股份之資產凈值(已根擬鉉等 公司之最近管理煨目巂製並按專業物業估值調整>計至一九八一年三月二十七 日費方借予上述各公司之全部未償還貸款總額及皇山閣之凈值(已沷按揭貸欸
新董事局經考慮專業人士意見後,認為在目前不宜由股東供股集資以進行 此項計劃,故建議以每股港幣6.80元價格發行新股35,541,690股予膏方(此等 新股將列爲繳足並有權享有將來一切股息及其他分配),以付收購總值中之港 带241,683,492元,其餘100,000,002元將以主欸方式暫次膏方,並以對捷聯有 利之利率計算。
擬收購各項物業權益之詳情如下:
(甲)下列各公司之下述股份,連同費方已借予該等公司之貸欵共71,646,938 元之權益:
將收購之已發行 股份之百分比
公司
C12凱聯酒店
投資有限公司
(2)凱聯酒店
置業有限公司
(3)盎基發展
物
銅鑼灣怡和街
64–78號豪華大厦
柴灣內地段
102及107號 九龍大埔道
(乙)下列物業:
香港淺水灣道27號皇山閣(註2) 註(1)樂富佳置業有限公司為該物業百分之六十業權之註冊業主。
住(2)獈大地產直接擁有皇山。該物業按予獲多利有限公司提供置
欸陸仟伍佰萬元。
提由捷聯收購七項物業權盒中有六項為發展中地盤,一項為已全部建成之 住宅樓宇。其中三項發展計劃所需之發展資金已安排由銀行提供款,董事局 相信在有需要時亦可為其餘發展計劃安排貸欸。
(甲)香港銅鑼灣怡和街64-78號豪華大廈連伊榮街18號。現址為一種多 ̇層綜合樓宇,有一間戲院,毗際一種戰後唐樓,該處為銅鑼灣一良 佳地盤,佔地共約19,431平方呎。重建圖則經獲得批准,將興建一 輔33麿商業中心,估計在36個月內完成。
(乙)香港柴灣內地段100號地盤面積爲43,056平方呎,計劃興建商場 及停車場,上建4 幢住宅樓宇。圖則已獲批准。項項計劃為私人參 與「居者有其屋」計劃之一。估計可於一九八二年十月完成。
(丙)香港柴灣內地段102及107號。地盤面積約83,085平方呎,計劃興建 三座16雇工業大厦,約於一九八二年十月完成,可供出售樓面面積 約達1,020,393平方呎。
(丁)九龍大埔道72-74號,新九龍內地段318號。地盤面積約12,516平 方呎。地盤已平整,擬興建一種12綜合樓宇,內有三層商場,上 建住宅樓宇,約於一九八二年中期完成。
(戊)荃灣市地段219號F、G、H、I、及K段,為一吉地,面積約122,877.
平方呎。地盤整理工程在進行中。計劃興建高蘭工業大廈。
(己)九龍尖沙咀東部九龍內地段10600號,地盤面積約有25,296 平方呎 ,已動工興建一幢14層高商業大廈,另有兩層地庫。估計可在18個 月內完成。
(庚)香港淺水灣道27號皇山閣。爲一堆新型高级住宅大廈,於一九七九 年建成。有24個面積名2,607平方呎中央空氣調節之住宅單位,現 已全部租出,租約2至3年,每年租金收入約6,300,000元。 此項收購建議須待股東於一九八一年四月四日召開之股東特別大會上通過 雄案後始能作案。
推薦意見
由於各董事在此項收購建議中利益關係,認為不宜向股東提供意見,故已 委任獲多利有限公司爲其餘股東之顧問。獲多利有限公司認為各項收購之條件 公平合理並推薦各股東在股東大會上投票贊成有關决饍案。
獴多利有限公司之一間附屬公司擁有捷聯股份23,521,653股。為使少數股 東有機會决定應否批准此等收購建議,獲多利有限公司已通知聯,該附屬公 司不擬就其所擁有股份行使表決權。
致全體通函
一份說明建議收購詳情並刊列上述專業估值之通函預計可於一九八一年三 月三十日寄出。
增加法定股本及紅股
如前收購文件所述,現建議應由以超逾面值一元之價格發售提聯股份予盆 大地產而產生之股份溢價中撥出部份,由捷聯按二送一比例派送紅股予一九八 一年四月二十五日名列捷聯股東登記冊之股東。將於一九八一年五月十一日召 開之股東特別大會上提出有關決議案。
在派送紅股後,捷聯已發行股份將爲250,862,731 股,鑒於此一因素及漿
·聯將藉透過收購更多權益以繼續擴展之前發,新董事局認為現時法定股本额不 足,故建議增加每股面值一元股份350,000,000股,使法定股本由250,000,000 元增至600,000,000元,此項建議將列入在一九八一年四月四日股東特別大會 上提出通過決議。
速伊榮街18號及 柴灣內地段 190號
25
20
100
荃灣市地段219號
22.22
(5)樂富佳營業
九龍尖沙咀東部
33.33
有限公司
九龍內地段10600號(註1)
香港一九八一年三月二十七日
有限公司
(4)躍速發展 ̇有限公司
72-74號
捷聯企業有限公司
主席兼董事總經理
鍾正文
謹啓
捷聯企業有限公司
股東特別大會通告
茲訂於一九八一年四月四日中午十二時於香 ̇港干諾道中文華酒店23樓東廳召開股東特別大會
,以考慮並酌情通過下列普通決議案:
茲决譜:
普通决議案
(甲)增設本公司每股面值港幣1元股份
350,000,000股使本公司法定股本由港幣 250,000,000元增至港幣600,000,000元; (乙)認可並批准一九八一年三月二十七日本公 司與盒大地產有限公司(大地產)、益: 大發展有限公司(盛大發展)及福大財務有: 限公司(福大)所簽訂有關本公司同意以港 幣341,683,494元收購下列權盒C部份發 行本公司股份部份以現金償付)之協讓: (1)盒大地產、盒大發展及稻大所分别 擁有凱聯酒店投資有限公司C怡和 街64-78號連伊榮街18號及柴灣內 地段100號之業主)、凱聯酒店 業有限公司(柴灣內地段102及107 號之業主)、猛基發展有限公司( 九龍大埔道72-74號之業主)、耀 達建業有限公司(荃灣市地段 219 號之業主)及樂富佳實業有限公司 C九龍內地段 10600號百分之六十 業主)之權益:
(2)盒大地產、為大發展及福大借予凯 ̇聯酒店投資有限公司、凱聯酒店電 業有限公司、氨基發展有限公司、 耀建建業有限公司及樂富佳實業有 限公司之若干股東先欸之權益;及
(3)向益大地產買入之香港淺水灣道27 三 號皇山街並
(丙)授權董事會為完成上述協議而發行所需股
份。
註冊辦事處:
·香港夏慤道12號
美國銀行中心38樓
附註:
承董事會命 秘書
GLADEDALE COMPANY LIMITED 謹啟
(1)本公司股東有權委任代表出席會議,並在 投票時代表股東投票。代表無需為本公司 股東20
(2)决案(乙)節所協議副本連同建議收 購各公司所擁有各項物業之物業估值證書 可在香港太古大廈6樓的近律師行辨率 查閱。
(3)預期有關上述各項建議詳情之致股東通函,
可於一九八一年三月三十日寄出(財務顧 問獲多利有限公司已研究此等建議,並認 爲收購條件公平合理,故推薦股東投票 成此建議)。
遷址通告
益大發展有限公司 益大地產有限公司 捷聯企業有限公司
已遷往下列新址:
香港夏慤道12號
美國銀行中心(卽前金門大廈)33樓
電話:5-255211
電訊號碼:61870 EDA HX
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