郭日僑華
WAH KIU YAT PO
聞新港本頁一第張二第日四十月二十年未己属夏
爽有一項更切實際的每例中,除 兩年租期增加比率;二段遇大的困鷄过一
·凡聚華住宅樓宇面積點,並執行四至六年期, 超過一百六十平方米,而期必須將樓字
·制迭案中所規定,每兩年可區的條文略爲修改,如
加租百分之二十一,及菜主果能性改此意交的选用一團单糖榔
四期星 ̇
日支
日一卅月一年〇八九一层公年九十六國民華中
案法制管金租持支致一言發員議官非 法方本治求尋須必標治屬只爲認均但
發只
內之圍範制管金租入列應不宅住華豪 度幅脹通上追 能始十三份百租加年兩
題問荒屋決解底澈
劃計期長訂應府港
(葵訊)大部份立法局非
-官守髅蹲昨B均表示支持建成
中的管制租金烘案,作爲一短
| 孟家華H
每年租金超過十萬元者自俳过亲主登記定期租村 ,應該豁免租金管制? 批評政府
·期性的措施,以抑制急劇上
:的租立,此外“各疑食又促請
管制不能解决屋荒
長遠政策大量建樓
·政府擬定長期計而以解决屋· 各級員的建紙包括增加上
· 地供應- 檢討自前土地政 孟家華說:如 行爲流行,因此有人 採取抑制物業投掇的掛施,以 「 將來老有所需要,提出,要社絕這種不迭, 及成立一個委員會去對長期 他會賢成將非住宅樓宇行爲,必須將有限公司 海 歷計劃。部份愛段則反對將
列入保障範圍之內。 列入法案的管制瓶 牟 利機構及政府租用樓宇列入
能以明 內。他表示完全支持 個法案現降的形式,世 正迭例上的缺點,非 ; 管制裾圍內.. 此外行各醌食又就租金管,並不反對將有「困望此較將所有公司都列入
公司名羲租用住宅鯵打公平措施
高
本港新聞
案 法
有染收到樓宇等事提出意見。一方法,那就更好。他說 张朵冏員表示:自從政府。「因爲的確有眞正業,是否符合生前本港 策及有關之 公佈打算大租務管制法例後主不能收樓自用的若千要。他同時請求政府冷 ,市民普通感到寬慰認爲政例子,造成眞實的困難者能否有新的雄念慶 府終於採取果衔的行動,以防。
「我非常希望政府
【止一個危險及不能接受的情况
惡化下去。他說:「當租金上,能對
升到不適當的高水平,使住戶,法,但又不會擴大珽時,木人鏓爲政府
·麥將大部份收入用作繳付租金 可讓業主所對收樓的永文性的 時,整個生活質素都會受辫估」律海们。
害,但就算租金的水平合理而,孟家成员同意組「觀人士參與 結果租住海利會受到威脅,政|金管制本身並不能解决, 府亦早恋進行干預,即傳媒背|本港現時的威荒問題。
“以前的盤明亦在所不惜。... 但他希望目前的緊急閂
#單由政府官員整定上 地政策-觅有成效。
「政府不但有搬進行改革題,促使政府儘速制,自用問題,總計, 而且在情况需要時,亦颳有 有關培師土地、維持··如業主將 價格售地、制止現時的住客
「就任去推行。」他羅指出,没
有人認爲过法例,嚴格來說,投機活動等的全面政策間,比方
,應該迅過一個暫時性補救剂,“以便能以市民負分担,主有適當的理由教闾機 起的悛爲他們提供樓宇,則應許此正
·法的斑祺 會期望 法例會解
失任何可能發生的事。
确保一悔我们
王學長概員於致辭
以長年累月的哮健去謀求改善 支持该法案時,就租定要證明其 甄法案,只會將遭不明朗及使·梅保障及公司租用樓宇,情形下收同樓宇。 人更轻的期間施及,及极澳急兩點,提出簡短評論, 楊少初建議 須採取毡逐行動的膑度。」 「在第一點方面,王正對 羅融水族員表示支持租金管制,以保滩有此需要的香港市民。但他傑力反對把保迷航爾康大至於民讓港深潛制的布的應卽檢討 哪些一非本港居民,例如有限公司及領事館,应那些有足够財才的的機構或人士,例如政府成盡誓一逭犸「困」規定威 「鹇宇的住客。」他察覺到本港中等階腊市民不租豪華住宅。
他說:「本人以爲該等人士提髅管制豪華樓宇的真正原因,是心爽態的豪華樓宇的定義,可能 包括中型樓宇在內。」「
穎憑試所指的茲耀樓宇,是根據一九七七年的差餉估價,建築面發超過二千三百方呎,而差餉
估瞉額望十萬元的樓宇。
至於管制政府所租用樓宇的租金-羅氏指出政府擁有最多土地,而且不乏安金-時可爲其 一買興幾乎無限放的房緻。他又說,然而,政府却不道鵝幽,反而在市面爽地產南對價還價爲 租眞與宇。現在,艾利用該法案來取消其自願承担的責任
須提出合理證明,可
...至於管制以有限公司名敎所租住宅樓宇的租金,劉氏提歷將濕約簽訂前數年,例如五年內成立一收良根学院 的公司所簽訂的生宅樓宇租約加以管制,只要該公司不是該期間以外新成立的公司的附屬公司便可.
收脚樓宇,表示赞同。該案時稱為 不 過,他認爲在一九七一立即檢討其 九年十二月十八日以及其財 可能在最 始購入的褪樂,因爲一 約已受管制,所以業 不能引用鍛項修訂辦法
土地政策
民能够抵的最合理價
至於第二盤,汪氏意下列五:一
·怡出把保障範圍-大第一若以廣大巿民的利益
羅氏補-
地說:「當局完全無碼對法案作出此石修訂,殊令人雄明。除非當局有意特別偏袒某有浪公司便會引起兩項,贵,而又埃爾的話,那 一行商業(包租資樓宇者),而批否另一行商業(卽出租樓宇者),則又富論、選項類含有被 觀成分的法例,理由何在,珠令人費解;因爲選項特別優待,是給于没有足够信心在本港投資的人 土,而投瓷地產,將其未來娶於普圈的人士却反受到磁耀·J·
羅氏引以遵餡地說:「雖然大部份非官守城肏認爲不癒管制租予政府,領事館成有限公司的攘 「吳樹機支持該法案
牟利公司租用住宅
"爲何亦受管制優待
|一種蛋危險的先例1. 第一項,公司與個一,政府將公共樓宇 别人士不同之處,尼龍一統一管制,以符合公正 |當屬永久性組織,只要 上述規定不撤銷,司 「1樓宇作其家庭之 被利-而無希安證業 有足够的批准以有效地一策予以檢討,此陈建議,永久租住殺保障。他還一萬是一點,壓芳餓娜· 所租住的樓宇將可享有一般住客所遭受之困難尤 「監察該法例,反法庭有在一九七八年時 - 日由一對這種形就不實際,一回,准許業主成其按揭 足够的人力去處理這些前任非官守盛片利國偉 又欠缺公平。 大應在付出一雄可定 爭執,因爲若采逍些方提出。她說,有製於現第三項,據說現時的残事後收因其等樓宇 法在有需要時不能提供,時尚精勢,這是一項氣漢主要 主及滋 租與銀行 快蠢的補救:那麼就到一追的需要。 英梆煨說,他」能稱爲豪舉,也有在本 不能作爲補救辦法。 支持該法案选由於它一成立的公司但未必一
1. 吳氏伲帶政府於變 可以嶷意愿付一種不可定笈帝。 容忍诱况的唯一辦法,他說就算情形並非得這段喘息時間後,作 他黑撂遒遒廍际性的;如此,對於「賺有 「全裾式」指應不是治本順住客,其中大部份是 的辦法,而且象有出伲外國公司,可以作爲盡,個獨立的地政名,早日 快例遢的合法篪物」的,採取行動檢討環式及設
*這些指施包括設立
構想的想去的一切無何一热法。絕對不會對香港,計的標準,盡早續大與 避免缺點。這些缺點首一有,而海外人士正在私營企業合作的計劃, 先死於業主的天然地生對娜注重况。他與及孜極推動在新界, 一受到刺车的情况。
·指出,法例所產生的特別岛大哄山的大型發 其次接两年才准用另一種憂,就是帶变一展計劃等。 湖租金百分之二十一的 陳壽霖建議港府補救 規定。雖然烘一些 的物業淇規定可能公平 ,但每期手准許加祖 分之三十可能城爲端常 以追上通貨綫服。
冷却租金以資喘息
制訂長遠解决方法 他說:「我不相慰 ·陳謀發蕤表示「時租金要的一個直接 政府脚免於加租的保障 出哉案作一段 迭,他說:「雖然房 ,因爲公務員如果能在一群時抵施,以冷却急劃啟可的演俳合拍出並未 洪大幅度加租和租住染 絕熱的黹况,但他里中一拆除透過立法制止過
·不識定所帶來的愛櫙- 政府必須努力護法,一度核活動的可能性 - 「神是健康的。」 時完成一有關研究,本人對政府並不採納 吳氏女說,他實在,在一九八一年底之前一補救辦法感覺驚卧。 有不出有同理出一些由出一套解決的辦法。」 「賺取利潤的公司一所陳氏同源增加土地 陳氏提醒政府,若 租用之「茲華,單位供應將可對住宅樓宇的奶獲致上地的高度使 豁免受這祗例管制。他共求不至衡提供長期性一用,必須與土地基址出 黃精深,本堂有多年蚶决辦法,但他捐出過「例和建築窩肥的限制 - 棘成的大型單位但絕不止發質實現以及現有的分發廉政
關於法案的規定內一訂立租約的做法或不法
評
議員支持管制租金
Vi... 全港市馬鬼目的管制租務法案昨在立法局恢復薪院-十四 位非官守函爾發,納了十四位質的凫·大致是有 如下三個風點:一、同意繼續幹制租務,以抑制在無上步的肘 租;1、豪華出宅樓宇不列入管制能画之列;、概磴脊執租 金只是治稷之決,不能永久解决聲字供求不足的現象,洪府通 在施行繼續管超的兩年內作爲喘息時間,從速全面制訂土地. 策,以後逐行戲長求解决垦宇供求不足她是治本之汰。..
解決屋荒港府之責
·十四位非官守機員的意見,可得是表鸯了全體市民對當 前管制租金商緻的心聲。
...當前的問題食心是:在承租正在現在上亞的黹勢下,繼續 “称行兩年管價是有其將對必要 否則「天下大亂」的形勢,勞 必立即出現。
但問題的最終是:粗金属狂上谈乃是共求不足所造成,锌 朱只是治標,不能治本。大動提供建臣土地,從公私兩方積極 與銀樓宇,始能解决基本問題。這是港府應負的實任
· 至於豪華住宅樓宇憑否列入管制範圍,涉及兩大問題:
•是否材淼今發的建愛發展;二、在港牟利的外商租用茶米住 宅,是否照由業主津貼私們的租金。因爲,苦獨大眾市民, 少有租住豪華住宅的能力、
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